Immobilien zum Verkauf in Burj Khalifa District

Die Lebenshaltungskosten im Burj Khalifa District sind aufgrund der exklusiven Lage, der luxuriösen Annehmlichkeiten und der einzigartigen Aussicht auf die tanzenden Fontänen und den höchsten Wolkenkratzer der Welt höher als in anderen Teilen der Stadt.

Eines der ambitioniertesten Projekte in diesem Viertel ist der neue Luxus-Wohnkomplex IL Primo von Emaar, der bald seine Bewohner aufnehmen wird. Dieser 77-stöckige Wolkenkratzer befindet sich nur wenige Gehminuten vom Burj Khalifa und der Dubai Fountain entfernt. In dem Gebäude befinden sich 119 Wohneinheiten mit Grundrissen mit vier bis sechs Schlafzimmern. In den obersten Etagen des Turms sind luxuriöse Penthäuser verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen, Smart Home-Systeme und raumhohe Panoramafenster mit Blick auf den Burj Khalifa, die Dubai Opera und die Dubai Fountains. Die Bewohner haben Zugang zu speziellen Audiogeräten, die in die Dubai Fountains integriert sind, so dass die Bewohner die Wasser- und Musikshows bequem von zu Hause aus genießen können. Zu den weiteren Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein Spa, eine Sauna, ein Kino, eine Zigarrenlounge und ein Golfsimulator sowie Swimmingpools, Fitnessstudios, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Die Preise für Wohnungen mit vier Schlafzimmern beginnen bei AED 16.295.000 (USD 4.435.000) und der Preis für ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern beginnt bei AED 46.320.000 (USD 12.600.000).

Ein weiteres populäres Off-Plan-Projekt im Burj Khalifa District sind die Address Residences Dubai Opera. Dieser Komplex, der vom gleichen Unternehmen entwickelt wurde, befindet sich noch im Bau und besteht aus zwei Wohntürmen, einem mit 64 Stockwerken und einem mit 56 Stockwerken. Die Türme sind durch ein gemeinsames Podium verbunden, das Einzelhandelsgeschäfte und Unterhaltungsbereiche beherbergen wird. Das Projekt umfasst mehr als 800 Wohnungen. Jede Einheit wird über Panoramafenster mit Blick auf die Dubai Fountains, die Dubai Opera und den Burj Khalifa verfügen. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein modernes Fitnessstudio, ein Swimmingpool, ein Kinderclub und ein Concierge-Service. Der Mindestpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 1.700.000 (USD 463.000).

Auch die Nachfrage nach Immobilien im Burj Khalifa Tower ist groß. Penthäuser mit vier Schlafzimmern und einer Größe von 600 Quadratmetern gibt es ab einem Preis von AED 25.000.000 (USD 6.805.000). Der Wolkenkratzer verfügt über drei separate Eingänge: der erste ist für Touristen, der zweite für Gäste des Armani Hotels und der dritte für Eigentümer. Die Bewohner des Burj Khalifa haben Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter ein Concierge-Service, überdachte Parkplätze und das Burj Club Gym, das über eine separate Etage nur für Frauen mit einem Fitnessstudio und einem Spa verfügt. Die Sky Lobbys in der 43., 76. und 123. Etage bieten Außen- und Innenpools, Sonnenterrassen, Spas, Whirlpools und hochmoderne Fitnessstudios.

Der Burj Khalifa District ist ein exklusives Viertel im Zentrum von Downtown Dubai. In diesem kompakten, etwa 0,26 Quadratkilometer großen Gebiet befinden sich einige der beliebtesten Wahrzeichen des Emirats sowie viele luxuriöse Hotels und Apartmentkomplexe. Das Viertel verfügt über den Burj Khalifa, dem höchsten Wolkenkratzer der Welt, der den geografischen und thematischen Mittelpunkt des Viertels bildet. Außerdem gibt es hier die Dubai Fountains, die größte Licht- und Musikfontänenshow der Welt, die sich auf einem malerischen künstlichen See befindet. Die Bewohner können die Vorteile der nahe gelegenen Attraktionen wie Einkaufszentren, Kinos, Parks und Erholungsgebiete nutzen. Diese Gegend hat einfach alles!

Das Viertel liegt in Gehweite vieler ikonischer Attraktionen wie der Dubai Mall, dem größten Einkaufszentrum der Welt, und der Dubai Opera, die jedes Jahr Millionen von Besuchern in die Gegend lockt. Aufgrund seiner Lage sind Immobilien im Burj Khalifa District für Investoren besonders attraktiv. Die hohen Immobilienkosten sowie die Rekordgewinne sind auf die exklusive Lage und die Nähe zu den nahe gelegenen Attraktionen zurückzuführen. Mit dem Besitz einer Immobilie in diesem kultigen Viertel sind Prestige und Status verbunden.

Emaar Properties hat den Burj Khalifa District und das gesamte Gebiet Downtown Dubai entwickelt. Der Bau des ikonischen Turms, um den herum das Viertel entstand, begann im Januar 2004. Die Einweihung des Gebäudes fand im Januar 2010 statt, genau sechs Jahre später. Die Investition in den Wolkenkratzer, die sich auf AED 5,5 Milliarden (USD 1,5 Milliarden) belief, wurde bereits im ersten Jahr abbezahlt.

Der Burj Khalifa District befindet sich im Zentrum von Downtown Dubai. Wo auch immer Sie sich in Dubai befinden, Sie können immer abschätzen, wie weit Sie vom Zentrum entfernt sind, wenn Sie den Burj Khalifa in der Ferne sehen können. Es befindet sich in der Nähe anderer beliebter Gegenden des Emirats, darunter das Dubai International Financial Centre, der Jumeirah Beach District, die Business Bay und das Wohngebiet Al Quoz. Diese Ziele sind alle innerhalb einer zehn- bis fünfzehnminütigen Fahrt vom Burj Khalifa District aus zu erreichen.

Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E 311), eine der wichtigsten Autobahnen der Stadt, befindet sich nur fünf Autominuten vom District entfernt. Die Route bietet einfachen Zugang zu allen anderen Gebieten Dubais sowie zu den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Der internationale Flughafen von Dubai liegt nur 15 Autominuten vom District entfernt, und der internationale Flughafen Al Maktoum ist in 40 Autominuten zu erreichen.

Der Burj Khalifa, der sich im Herzen des Bezirks befindet, ist ein Symbol für Dubai und eines der wichtigsten Wahrzeichen der Vereinigten Arabischen Emirate.

Das neofuturistische Design des Burj Khalifa wurde von dem weltbekannten amerikanischen Architekten Adrian Smith vom Büro Skidmore of Owings & Merrill entwickelt. Es wurde in Zusammenarbeit mit der Samsung C&T Corporation gebaut. Von oben betrachtet, hat das Gebäude die Form des Buchstabens Y, der auf dem Bild einer Lilie basiert, die in der Wüste der VAE wächst.

Das gigantische Wahrzeichen wird als vertikale Stadt bezeichnet, da es bis zu 35.000 Besucher beherbergt und mehr als 10.000 Menschen auf einmal unterbringen kann. Das Gebäude bietet Wohneinheiten, bestehend aus 900 Studios, Apartments und luxuriösen Penthäusern, sowie 144 Hotel-Apartments im ultra-glamourösen Armani Hotel. In der unteren Hälfte des Gebäudes befinden sich Konferenzräume, Restaurants, Aussichtsplattformen, Büroräume, Swimmingpools und Fitnessstudios.

Der Burj Khalifa hat viele Weltrekorde gebrochen, darunter:

• Höhe: 828 m (doppelt so hoch wie das Empire State Building in den Vereinigten Staaten und dreimal so hoch wie der Eiffelturm in Paris)
• Die höchste Anzahl von Stockwerken: 163
• Die höchste Aussichtsplattform unter freiem Himmel: 554 m
• Der höchste Aufzug mit einer maximalen Förderhöhe
• Der höchste Swimmingpool der Welt: 76. Stock und mehr als 270 m hoch
• Die höchste Bibliothek: 123. Stockwerk
• Der Wolkenkratzer verfügt über acht Rolltreppen sowie 57 Aufzüge mit einer Geschwindigkeit von 9,7 m/s.

Der Burj Khalifa und seine Aussichtsplattformen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Emirat, der besonders bei Sonnenuntergang spektakulär ist. Das Gebäude bietet Gruppen- und Privattouren an. Die Kosten hängen vom Programm und der Uhrzeit ab. Der Mindestpreis für ein Ticket beträgt AED 149 (USD 40). Der Burj Khalifa hat drei Aussichtsplattformen:

• At the Top, mit einer Höhe von 452 m, befindet sich auf der 124. (Außenbereich) und 125. Etage
• At the Top Sky, mit einer Höhe von 555 m, befindet sich auf der 148. Etage (Plattform)

Zu den Stoßzeiten von 16:00 bis 18:30 Uhr sind die Eintrittskarten teurer. Kinder bis zu vier Jahren haben freien Eintritt, solange sie von einem Erwachsenen begleitet werden. Zusätzlich zu den Aussichtsplattformen können Besucher das luxuriöse Restaurant Atmosphere in der 122. Etage mit Panoramablick auf Dubai, die Wüste und das Meer genießen.

Der Burj Khalifa ist auch ein beliebter Unterhaltungsort. Die Neujahrsfeier ist eine der beliebtesten jährlichen Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie bietet ein großes Feuerwerk, eine Laser- und Lichtshow. Zu den weiteren Veranstaltungen gehören die jährliche Autoshow im Burj Khalifa District und die Paraden zum Nationalfeiertag der VAE.

Die Dubai Fountains, die sich am Fuße des Wolkenkratzers befinden, sind die größte Licht- und Musikfontänenshow der Welt. Sie ist über einem malerischen künstlichen See auf der Rückseite des Gebäudes angelegt. Mehrmals am Tag finden kostenlose Shows statt, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Wasserstrahlen spritzen bis in eine Höhe von über 150 m und werden von 6.600 Lampen beleuchtet. Die Lichter sind gekonnt mit der Musik synchronisiert.

Der Burj Park, der nur fünf Gehminuten vom höchsten Gebäude der Welt entfernt ist, überblickt einen See mit Springbrunnen. Diese haustierfreundliche Gegend ist ideal zum Joggen, Radfahren und Bootfahren.

Der berühmte Fotoplatz Wings of Mexico, entworfen vom mexikanischen Bildhauer Jorge Marin, befindet sich in der Nähe des Burj Parks. Das Kunstobjekt besteht aus Bronzeflügeln, die Flug und Freiheit symbolisieren.

Weitere ikonische Ziele, die vom Burj Khalifa District aus zu Fuß erreichbar sind, sind:

• Die Dubai Opera mit einem Musiktheater in Form eines Glasboots mit 2.000 Plätzen
• Die Dubai Mall mit dem größten Einkaufs- und Unterhaltungskomplex der Welt

Neben dem Einkaufen bietet die Dubai Mall Dutzende von familienfreundlichen Aktivitäten wie eine Go-Kart-Bahn, eine Eisbahn in Olympia-Größe, Virtual-Reality-Spiele, Unterhaltungsbereiche für Kinder und Bildungsprogramme. Besucher können auch das Dubai Aquarium & Underwater Zoo besuchen, eines der größten Indoor-Aquarien der Welt.