Immobilien zum Verkauf in JBR

JBR ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden in Dubai. Das erstklassige Viertel am Wasser liegt an der Küste des Arabischer Golfs in Dubai Marina. Das Gebiet beherbergt mehrere der berühmten Wahrzeichen der Stadt, darunter The Beach und The Walk. Der Hauptentwickler der Jumeirah Beach Residence ist Dubai Properties, ein Unternehmen, das zur staatlichen Dubai Holding gehört, die für viele einzigartige Projekte in Dubai bekannt ist. Die Entwicklung von JBR wurde 2002 begonnen und 2008 offiziell für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf AED 6 Mrd. (USD 1,6 Mrd.) und die Gesamtfläche der Anlage beträgt 1,7 km². Die in London ansässige Mace Group wurde als Managementgesellschaft für das Projekt ernannt. Sie sorgte für eine erstklassige Bauqualität, indem sie 95% ausländische Arbeitskräfte auf der Baustelle einsetzte, ein professionelles Serviceteam aus fünf verschiedenen Kontinenten engagierte und 80% der Materialien aus dem Ausland importierte. Der Architekt des Projekts war Arif & Bintoak, die für die Architektur vieler Wohn- und Geschäftsprojekte in Dubai bekannt sind.

Diese Wohnanlage umfasst mehr als 40 Hotel- und Wohntürme, die jeweils bis zu 46 Stockwerke hoch sind. JBR hat insgesamt sechs Wohnblöcke mit den folgenden Namen: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj und Shams. Derzeit gibt es rund 7.000 Wohneinheiten, die Platz für 15.000 Menschen bieten. Die gesamte Siedlung hat mindestens zwei Weltrekorde gebrochen, denn sie ist zum einen das weltweit größte Wohnviertel und zum anderen die größte einphasige, gemischt genutzte Siedlung ihrer Art, die je geschaffen wurde. JBR bietet eine breite Palette von Wohneinheiten wie Studios, Apartments mit 1, 2 und 4 Schlafzimmern sowie Penthäuser zum Kauf und zur Miete an. Aufgrund des Lebensstils am Strand und der großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés ist JBR bei jungen Familien und Alleinstehenden sehr beliebt. Die Bewohner von JBR haben Zugang zu den folgenden Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Swimmingpools
• Hightech-Fitnessstudios
• Schönheitssalons
• Servicezentren
• Erstklassige Fünf-Sterne-Hotels
• Designer-Outlets
• Kino
• Restaurants und Bars

Die luxuriösen Wohneinheiten werden meist möbliert und teils auch mit Service angeboten. Die Apartments verfügen über geräumige Wohnflächen und erstklassige moderne Annehmlichkeiten wie private Pools, Gehwege und angelegte Gärten. Alle Wohneinheiten bieten einen Panoramablick auf das gesamte Viertel sowie auf das Meer und teilweise auf Ain Dubai. Die Architektur der Gebäude in JBR ist von mediterranem und arabischem Design inspiriert und bildet einen schönen Kontrast zu den modernen Wolkenkratzern, die sich über den Rest des Emirats verteilen.

Die Jumeirah Beach Residence gehört zu den belebtesten und lebhaftesten Vierteln in Dubai. Es hat Einwohnern und Touristen viel zu bieten, von den trendigen Freizeitangeboten bis hin zu der überwältigenden Anzahl von Aktivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden.

Laut dem Bayut 2020 Annual Rental Report ist die Jumeirah Beach Residence eine der ersten Adressen in Dubai, wenn es um die Vermietung von Luxuswohnungen geht. In Anbetracht der Lage direkt am Meer, der zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten und berühmten Sehenswürdigkeiten in der Nähe sowie der Tatsache, dass es sich um Eigentumswohnungen handelt, sollten Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen lassen. Diese Region ist für diejenigen interessant, die sowohl investieren als auch ein Haus direkt an der Strandpromenade von Dubai erwerben möchten. Trotz der hohen Nachfrage nach den Premium-Residenzen in JBR sind die Preise für Miete und Kauf von Immobilien noch recht flexibel und erschwinglich.

Derzeit leben über 33 Nationalitäten in der Jumeirah Beach Residence. Diese Zahl wird durch die vielen Besucher in der Gegend sicherlich noch erhöht, da es sich um einen erstklassigen Urlaubsort für Touristen handelt. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Nachtlokale, ganzjährig aufregende Aktivitäten sowie die besten Strände und Beach Clubs in Dubai ziehen Menschen aus aller Welt an. JBR ist auch die perfekte Wahl für gewerbliche Investitionen, da es sich in der Nähe der größten Geschäfts- und Freizeitviertel befindet.

Die beliebteste Wahl für eine Investition in der Jumeirah Beach Residence ist ein Studio, da es die höchste Rendite von 6,1% bietet. Der durchschnittliche Mietpreis in der Gegend für ein Studio-Apartment liegt bei AED 70.000 (USD 19.000) pro Jahr. Der Mindestverkaufspreis für ein Studio in JBR beginnt bei AED 780.000 (USD 213.000). Unter Berücksichtigung der obligatorischen Gebühren für Verwaltung, Nebenkosten und 5 % Mehrwertsteuer beträgt der Nettogewinn etwa AED 63.000 (USD 17.000) pro Jahr.

Die Küstenwohngegend der Jumeirah Beach Residence bietet eine große Auswahl an Wohneinheiten sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Diese Wohnungen gibt es in verschiedenen Stilen und Größen und sind mit den modernsten Einbauten und Ausstattungen versehen. Der Blick auf das Wasser sowie eine Reihe von Unterhaltungs- und Luxusangeboten ziehen viele Hausbesitzer nach JBR.