The Address Residences Jumeirah Beach Resort + Spa

Das Projekt wurde von Al Ain Properties 2016 auf den Weg gebracht und soll 2020 in Betrieb genommen werden. Dementsprechend bietet der Komplex komplett bezugsfertige Apartments zum Kauf oder zur Miete an. Die Bewohner haben Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Privatstrand und einem Beach Club, einem Spa, einer Lobby, einem Fitnesscenter, Parkplätzen, einem 24-Stunden-Concierge-Service und Zugang zu einem 560 m² großen Infinity-Pool auf dem Dach des Gebäudes, der im Guinness-Buch der Rekorde als der höchste der Welt aufgeführt ist. Außerdem gibt es Konferenzräume, Valet Parking, einen Spielplatz für Kinder und ein Kino. Außerdem gibt es einen Weinkeller, Restaurants und Cafés sowie einen Grillplatz.

Es gibt insgesamt 443 Immobilien mit Hotelservice und 478 Standard-Apartments ohne diesen Service. Die Größe der Wohnungen reicht von 57 bis 466 m². Inspiriert vom „La Dolce Vita“ sind die Innenräume in Pastellfarben und hellblauen Tönen gehalten, und die Küchen sind mit dem Schwerpunkt auf funktionaler Einfachheit und Effizienz entworfen und mit Geräten der besten Marken der Welt ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über begehbare Kleiderschränke, komplette Küchen und Bäder, ein Smart-Home-System, High-Speed-Internet und Sicherheitssysteme. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die Serviced Apartments mit 2 bis 5 Schlafzimmern auch über Zimmer für das Personal verfügen.

Fast alle Immobilien in The Address Beach Residences sind ausverkauft und eine begrenzte Anzahl von Apartments mit 1 Schlafzimmer steht noch zum Kauf zur Verfügung.

Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 2.500.000 (USD 681.000).

Der Startpreis für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern liegt bei AED 4.800.000 (USD 1.306.000).

The Address Residences Jumeirah Resort + Spa befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden Dubais, die sowohl bei Käufern von Luxusimmobilien als auch bei Mietern beliebt ist, die eine Wohnung suchen. Die Rendite für ein Apartment mit einem Schlafzimmer in der Gegend von JBR liegt bei 4,4% pro Jahr. Ab Anfang September 2021 hat The Address Beach Residences (ABR) ein exklusives Vermietungsprogramm aufgelegt, in dessen Rahmen die Verwaltungsgesellschaft Interessenten das folgende Leistungspaket anbietet:

• Beratung zur angemessenen Höhe der Miete
• Suche nach Mietinteressenten
• Durchführung von Besichtigungen
• Erstellung von Angeboten für den Vermieter
• Unterzeichnung des Mietvertrags
• Einziehung und Überweisung der Mietzahlungen
• Durchführung von Check-in- und Check-out-Verfahren und Bestandsaufnahmen
• Verwaltung der täglichen Interaktion mit dem Mieter
• Vorbereitung der Wohnung für einen Neumieter

Das Programm erhebt 2,5 % der Jahresmiete als Vermietungsgebühr (diese wird nicht erhoben, wenn der Mieter vom Eigentümer persönlich ausgewählt wird) und 6 % (einschließlich Mehrwertsteuer) der Miete als Verwaltungsgebühr.

The Address Beach Resort and Residences ist strategisch günstig am Jumeirah Beach Walk gelegen und bietet schnellen und einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und diversen Annehmlichkeiten.