ELA Residences

Umfassende Immobilienverwaltung — von der Bewertung und Mietersuche bis zur Zahlungskontrolle und rechtlichen Unterstützung.

• Mieterauswahl und -prüfung
• EJARI-Registrierung und Mietvertragsverlängerungen
• Bearbeitung technischer und rechtlicher Angelegenheiten

Umfassende Unternehmens- und Rechtsberatung in den VAE — von der Firmengründung und Kontoeröffnung bis zur Visabearbeitung, Erbschafts- und Notardienstleistungen.

• Firmengründung und Lizenzierung
• Bankkontoeröffnung
• Immobilienschenkung und Testamente

Treuhand- und Eigentumsübertragungsdienste — umfassende Due Diligence der Immobilie und aller Parteien, Zahlungsberechnungen, Koordination mit dem DLD, Banken und Bauträgern, sichere Geldüberweisung und Eintragung der Eigentumsurkunde.

• Offplan- und Bestandsimmobilien
• Bar- und Hypothekentransaktionen
• Fernabwicklung über Vollmacht

Unterstützung bei der Immobilienübergabe — Organisation des Übergabeverfahrens, Überprüfung der Bezugsbereitschaft und Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen vom Bauträger oder Verkäufer.

• Dokument- und Immobilienprüfung
• Versorgungsanschlüsse
• Zusammenstellung der Übergabedokumente und Garantien

Professionelle Mängelinspektion vor der Übergabe — Identifizierung von Baumängeln und Überwachung der Behebung innerhalb der Gewährleistungsfrist.

• Prüfung der technischen Anlagen
• Qualitätskontrolle
• Verhandlung mit dem Bauträger

Umfassende Hypothekenunterstützung in den VAE — von der Auswahl des optimalen Programms und der Vorabgenehmigung bis zur Bankkoordination und Transaktionsabwicklung.

• Hypotheken für bezugsfertige Immobilien
• Offplan-Finanzierung
• Scharia-konforme Programme

Umfassende Innenarchitektur- und Einrichtungsdienstleistungen — vom Konzept und der 3D-Visualisierung bis zur Möbelauswahl, Beschaffung und vollständigen Projektüberwachung.

• Designprojekt
• Gestalterische Bauaufsicht
• Einrichtung

Komplette Unterstützung bei allen Arten von Aufenthaltsvisa — von der Dokumentenvorbereitung und den medizinischen Untersuchungen bis zum Erhalt der Emirates ID.

• Immobilieninvestorenvisum
• Golden Visa
• Familienvisum