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Ramadan in den VAE

Der Ramadan hat in den VAE eine große Bedeutung, denn es ist der Monat der Besinnung, der Freundlichkeit, der Dankbarkeit und der Zeit mit der Familie. Ein weiterer Grund, den Ramadan zu genießen, ist, das Beste aus den attraktiven Preisnachlässen in jedem Wirtschaftssektor zu machen, und Immobilien sind da keine Ausnahme. Es war schon immer ein Mythos, dass sich der Immobilienmarkt während des Ramadan verlangsamt, aber in Wirklichkeit ist dies eine starke Zeit für Immobilienverkäufe. So verzeichnete Azizi Developments im Jahr 2022 bei seinem großen Ramadan-Flash-Sale inmitten von reduzierten Startpreisen und dem Verzicht auf DLD-Gebühren einen satten Anstieg der Verkäufe um 80% im Jahresvergleich. In diesem Artikel gehen wir auf die Aspekte ein, die den Ramadan für den Immobilienerwerb in Dubai lohnenswert machen.

Entwicklung des Immobiliensektors in Dubai während des Ramadan 2023

Nach Angaben von Dubai REST war die erste Woche des Ramadan (23.-29. März) sehr produktiv, da das DLD Verkaufstransaktionen im Wert von AED 5,92 Mrd. (USD 1,61 Mrd.) registrierte, wobei insgesamt 2.379 Immobilien verkauft wurden, verglichen mit 2.012 Verkaufsabschlüssen im Wert von AED 5,3 Mrd. (USD 1,44 Mrd.) in der ersten Woche des Ramadan (1.-7. April) im Jahr 2022. Diese starke Leistung zeigt das Vertrauen der Hauskäufer in den Immobiliensektor von Dubai und die positiven Auswirkungen der Anpassungen des Golden Visa auf den Immobilienverkauf.

Hinweis! Im Jahr 2023 führte das DLD das Instant Selling Feature ein, das die Notwendigkeit einer Prüfung eliminiert und das Verfahren für den Erwerb einer Immobilie erheblich vereinfacht.

Die beliebtesten Projekte in Bezug auf die Anzahl der verkauften Immobilien sind Palace Residences – North, Elitz by Danube, The Diplomat Residences, Elvira, Elora, Ibiza, Seascape und Bluewaters Bay. Parallel dazu sind die beliebtesten Viertel Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, Business Bay, Dubai Marina, Town Square Dubai, Jumeirah Lakes Towers und Burj Khalifa.

Palace Residences - North
Übergabe 2027 Q2

Palace Residences - North

Dubai Creek Harbour

Apartments und Stadthäuser in der Wohnanlage Palace Residences - North, Dubai Creek Harbour, Dubai. Der Bauträger Emaar Properties bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

Warum sollten Sie während des Ramadan eine Immobilie erwerben?

Zu den attraktivsten Merkmalen des Immobilienerwerbs für Investoren und Endverbraucher während des Ramadan gehören:

  1. Sonderangebote von Bauträgern. So gewährte Reportage Properties während des vergangenen Ramadan einen Rabatt von 10% auf alle seine Wohneinheiten sowie einen flexiblen Zahlungsplan mit einer Anzahlung von 10% und monatlichen Raten von 1%. Emaar Properties verwöhnte seine Kunden mit einem 25/75-Zahlungsplan für drei Jahre nach der Übergabe für Wohnungen mit 3 Schlafzimmern in Creekside 18 und Harbour Gate, während für Creek Gate, Creek Horizon und Creek Rise ein 50/50-Zahlungsplan für zwei Jahre nach der Übergabe angeboten wurde.
  2. Viele Menschen verzichten während des Ramadan und des Eid auf den Erwerb von Immobilien, was den Markt für Kaufinteressenten weniger wettbewerbsfähig macht. Infolgedessen können Sie mit Hauseigentümern bessere Preise aushandeln, wenn es um Sekundärimmobilien geht.
  3. Die Banken bieten jetzt im Rahmen ihrer Ramadan-Angebote Hypotheken mit 5 Jahren Festzins zu 5 % an. Wenn die Zinssätze sinken, können Sie den Kredit problemlos refinanzieren und zu den neuen Zinssätzen abbezahlen.
  4. Dank der verkürzten Arbeitszeiten bietet der Heilige Monat sowohl Käufern als auch Verkäufern mehr Zeit für Besichtigungstermine. Die Aktivitäten während des Tages sind auf ein Minimum reduziert, was zu einem geringeren Verkehrsaufkommen und weniger Staus führt.

HINWEIS! Der Ramadan ist die perfekte Zeit, um Sonderverkäufe in Einzelhandelsgeschäften und Spezialmenüs in preisgekrönten Restaurants zu genießen. In diesem Artikel erfahren Sie alles über die Freizeitangebote in Dubai während des Ramadan 2023.

Aktuelle lukrative Angebote von Bauträgern

In letzter Zeit haben viele Bauträger in Dubai eine Reihe von Projekten gelauncht, darunter Mar Casa, UPSIDE und THE REGENT Residences. Im Folgenden stellen wir Ihnen die wichtigsten Merkmale der Projekte vor:

  1. Mar Casa ist ein 52-stöckiges Bauprojekt von Deyaar in Dubai Maritime City mit einer Reihe von stilvollen Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Duplexwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und Penthäusern mit 3 bis 4 Schlafzimmern. Ausgewählte Grundrisse werden über ein Zimmer für das Dienstmädchen verfügen, aber jede Residenz wird mit einer voll ausgestatteten Küche, einem intelligenten Zugang, fortschrittlichen IP-Gegensprechanlagen und Lichtsteuerungssystemen ausgestattet sein. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten von Mar Casa gehören ein Health Club mit Spa, ein Infinity Sky Pool, ein Fitnessstudio mit einem Yoga-Zimmer, eine Lounge für die Bewohner und vieles mehr. Der Bauträger bietet im Rahmen der Werbekampagne einen 100%igen DLD-Gebührenverzicht an.
Mar Casa
76/24 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q4

Mar Casa

Dubai Maritime City

Apartments, Duplexe und Penthäuser im Komplex von Mar Casa in Dubai Maritime City. Der Bauträger Deyaar bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

  1. UPSIDE by SRG Holding Ltd bietet voll möblierte Residenzen in der Business Bay an, darunter Studios und Einheiten mit 1 Schlafzimmer, sowie ganze Etagen. Die Bewohner werden von SMEG-Geräten, Sanitärkeramik und Zubehör von Carlo Frattini & Geberit sowie von LED-Beleuchtung aus europäischer Produktion profitieren können. Die Wohnungen werden einen fantastischen Blick auf den Burj Khalifa bieten. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein Spielzimmer, ein Sportplatz, ein Gebetsraum, eine Laufbahn und vieles mehr. Es gibt einen Zahlungsplan mit einer Laufzeit von 1 Jahr nach Übergabe (25/75), wobei die Buchungsgebühr nur 5% beträgt. Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist die garantierte Rendite von 7% über 3 Jahre, was UPSIDE zu einer perfekten kommerziellen Investition macht.
UPSIDE
25/75 Zahlungsplan
Bereit zum Einzug

UPSIDE

Business Bay

Studios, Apartments und Vollgeschosse im Komplex von UPSIDE in der Business Bay. Der Bauträger SRG Holding AG bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

  1. THE REGENT Residences ist die jüngste Erweiterung des Town Square Dubai by NSHAMA und umfasst neben Duplexen auch Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern. Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnungen gehören glasierte Porzellanböden und Einbauschränke in den Schlafzimmern, während die Küchen mit kratz- und fleckenfesten Arbeitsplatten ausgestattet sind. Wenn Sie in THE REGENT Residences wohnen, können Sie und Ihre Familie neben vielen anderen Annehmlichkeiten auch Fitnessstudios, einen Swimmingpool, Kinderspielplätze, Geschäfte und F&B-Lokale nutzen. NSHAMA bietet potenziellen Hauskäufern einen Verzicht auf 2% der DLD-Gebühr.
The Regent Residences
50/50 Zahlungsplan
2% DLD
Übergabe 2025 Q2

The Regent Residences

Town Square

Studios, Apartments und Duplexe im Komplex von THE REGENT Residences am Town Square Dubai. Der Bauträger NSHAMA bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Metropolitan Premium Properties unterstützt Sie gerne beim Kauf einer Immobilie, indem wir Sie in jeder Phase der Transaktion begleiten. Wir finden für Sie die perfekte Immobilie, die Ihrem Budget und Ihren Anforderungen entspricht, sammeln die notwendigen Dokumente und melden das Eigentum an der Immobilie bei den zuständigen Behörden an. Falls erforderlich, helfen Ihnen unsere Spezialisten bei der Beantragung einer Hypothek, wobei die Mindestanzahlung gemäß dem VAE-Hypothekengesetz für Erstkäufer nur 20% beträgt. Wenn Sie sich entschließen, Ihre Immobilie nach dem Erwerb zu vermieten, hilft Ihnen unsere Immobilienverwaltung, ein passives Einkommen zu erzielen, ohne dass Sie sich um die Pflichten eines Vermieters kümmern müssen.

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