Ramadan in den VAE

Material aktualisiert: 3.03.2024

Der Ramadan hat in den VAE eine große Bedeutung, denn es ist der Monat der Besinnung, der Freundlichkeit, der Dankbarkeit und der Zeit mit der Familie. Ein weiterer Grund, den Ramadan zu genießen, ist, das Beste aus den attraktiven Preisnachlässen in jedem Wirtschaftssektor zu machen, und Immobilien sind da keine Ausnahme. Es war schon immer ein Mythos, dass sich der Immobilienmarkt während des Ramadan verlangsamt, aber in Wirklichkeit ist dies eine starke Zeit für Immobilienverkäufe. In diesem Artikel gehen wir auf die Aspekte ein, die den Ramadan für den Immobilienerwerb in Dubai lohnenswert machen.

Nach Angaben von Dubai REST war die erste Woche des Ramadan (23.-29. März) sehr produktiv, da das DLD Verkaufstransaktionen im Wert von AED 5,92 Mrd. (USD 1,61 Mrd.) registrierte, wobei insgesamt 2.379 Immobilien verkauft wurden, verglichen mit 2.012 Verkaufsabschlüssen im Wert von AED 5,3 Mrd. (USD 1,44 Mrd.) in der ersten Woche des Ramadan (1.-7. April) im Jahr 2022. Diese starke Leistung zeigt das Vertrauen der Hauskäufer in den Immobiliensektor von Dubai und die positiven Auswirkungen der Anpassungen des Golden Visa auf den Immobilienverkauf.

Hinweis! Im Jahr 2023 führte das DLD das Instant Selling Feature ein, das die Notwendigkeit einer Prüfung eliminiert und das Verfahren für den Erwerb einer Immobilie erheblich vereinfacht.

Die beliebtesten Projekte in Bezug auf die Anzahl der verkauften Immobilien sind Palace Residences – North, Elitz by Danube, The Diplomat Residences, Elvira, Elora, Ibiza, Seascape und Bluewaters Bay. Parallel dazu sind die beliebtesten Viertel Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, Business Bay, Dubai Marina, Town Square Dubai, Jumeirah Lakes Towers und Burj Khalifa.

Zu den attraktivsten Merkmalen des Immobilienerwerbs für Investoren und Endverbraucher während des Ramadan gehören:

1. Sonderangebote von Bauträgern. Zum Beispiel bot DAMAC Properties im vergangenen Ramadan Rabatte von bis zu AED 500.000 (USD 136.000) auf fertige Villen und Wohnungen in DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 an. Es war möglich, Reihenhäuser in der Unter-Gemeinschaft The Legends zu kaufen, ohne die Registrierungsgebühr der DLD zu bezahlen. Emaar Properties bot seinen Kunden einen Zahlungsplan von 25/75 für Objekte in Emaar South für drei Jahre nach der Fertigstellung des Projekts an.
2. Niedrigere Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Viele Menschen verzichten während des Ramadan und des Eid auf den Erwerb von Immobilien, was den Markt für Kaufinteressenten weniger wettbewerbsfähig macht. Infolgedessen können Sie mit Hauseigentümern bessere Preise aushandeln, wenn es um Sekundärimmobilien geht.
3. Dank der verkürzten Arbeitszeiten bietet der Heilige Monat sowohl Käufern als auch Verkäufern mehr Zeit für Besichtigungstermine. Die Aktivitäten während des Tages sind auf ein Minimum reduziert, was zu einem geringeren Verkehrsaufkommen und weniger Staus führt.

HINWEIS! Der Ramadan ist die perfekte Zeit, um Sonderverkäufe in Einzelhandelsgeschäften und Spezialmenüs in preisgekrönten Restaurants zu genießen. In diesem Artikel erfahren Sie alles über die Freizeitangebote in Dubai während des Ramadan 2024.

In letzter Zeit haben viele Bauträger in Dubai eine Reihe von Projekten gelauncht, darunter Rosemont Residences by Ellington, Wadi, Oria und andere. Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser Projekte:

1. Rosemont Residences von Ellington ist ein modernes Boutique-Gebäude von Ellington Properties im familienfreundlichen Bezirk JVT District 2. In der Anlage steht eine limitierte Kollektion von 47 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern zur Verfügung. Zu der erstklassigen Infrastruktur des Projekts gehören ein Swimmingpool, eine Lounge mit Liegestühlen, ein Kinderspielplatz, ein Yoga-Bereich, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Die Anlage ist haustierfreundlich. Der Bauträger bietet den Käufern einen komfortablen Zahlungsplan – 70/30.

2. Wadi ist ein Premium-Komplex von Arista Properties im Bezirk 11 Meydan. Der Komplex umfasst nur 30 Immobilien – Villen mit 4-5 Schlafzimmern und Herrenhäuser mit sechs Schlafzimmern. Die Eigentümer der Villen können die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung vom Dach genießen und sich in der Lounge-Bar auf der offenen Terrasse entspannen. Im exklusiven Clubhaus gibt es einen 25 m langen Infinity-Pool mit Nachtbeleuchtung, Coworking-Bereich, Café und mehr. Während der Bauphase ist ein Zahlungsplan von 60/40 verfügbar.

3. Oria ist ein Premium-Wohnkomplex in Dubai Creek Harbour. Emaar Properties bietet 163 Wohnungen mit 1–3 Schlafzimmern an. Das Projekt basiert auf den Prinzipien der Nachhaltigkeit und umfasst innovative Elemente für natürliche Kühlung, Energieeffizienz und Automatisierung. Auf einem geräumigen gemeinschaftlichen Podium von 3.600 qm finden sich Bereiche für Yoga, ein Gemeinschaftsgarten, eine Grill- und Picknickzone, ein Swimmingpool und vieles mehr. Der Bauträger bietet den Kauf von Immobilien mit einem Zahlungsplan von 90/10 an, einschließlich einer 10%-igen Anzahlung bei der Reservierung.

Metropolitan Premium Properties unterstützt Sie gerne beim Kauf einer Immobilie, indem wir Sie in jeder Phase der Transaktion begleiten. Wir finden für Sie die perfekte Immobilie, die Ihrem Budget und Ihren Anforderungen entspricht, sammeln die notwendigen Dokumente und melden das Eigentum an der Immobilie bei den zuständigen Behörden an. Falls erforderlich, helfen Ihnen unsere Spezialisten bei der Beantragung einer Hypothek.

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