Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Village Triangle
Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Village Triangle
Die besten Makler in Jumeirah Village Triangle
Projekte in Jumeirah Village Triangle
Über die Gegend
Jumeirah Village Triangle (JVT) befindet sich nördlich von Dubai Marina an der Kreuzung von Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Der Bauträger des Projekts ist Nakheel Properties, ein bekanntes Unternehmen mit Sitz in Dubai und Eigentümer des Jumeirah Village Circle.
Jumeirah Village Triangle grenzt an die Wohnanlage Springs und befindet sich in der Nähe von Dubai Production City, Dubai Sports City und Jumeirah Village Circle. Es gibt drei Golfplätze in gleicher Entfernung von der Anlage: Jumeirah Golf Estates Clubhouse, Montgomerie Golf Club und Emirates Golf Club.
Der Wohnbereich des Jumeirah Village Triangle besteht aus neun Wohnanlagen mit über 5.000 Einheiten. Villen, Stadthäuser, niedrige und mittelhohe Wohnungen liegen inmitten von begrünten Promenaden und malerischen Straßen. Der größte Teil des Projekts ist bereits fertiggestellt. Einige der Immobilien befinden sich jedoch noch im Bau. Die Villen und Stadthäuser wurden in vier verschiedenen Stilen designt: Mediterran, Asian, Moorish und Spanish.
Jumeirah Village Triangle ist eine geschlossene Wohnanlage mit sicheren Residenzen und Gemeinschaftsräumen. Es ist ein idealer Ort für Anwohner mit Kindern. Die Straßen sind im Vergleich zu Teilen des Zentrums von Dubai ruhig, und es ist einer der wenigen Orte, an denen haustierfreundliche Unterkünfte zur Verfügung stehen.
Bauträger in Jumeirah Village Triangle
Infrastruktur
Jumeirah Village Triangle bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und befindet sich in kurzer Entfernung zu mehreren Einzelhandelsgeschäften und wichtigen Dienstleistern wie Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés, Schönheitssalons, Haustiereinrichtungen und verschiedenen Sportzentren.
Die Wohnanlage verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, sodass die Bewohner die Vorteile verschiedener lokaler Einrichtungen nutzen können, darunter:
- Neun öffentliche Parks
- Großer Teich mit Springbrunnen
- Sporthallen
- Tennisplätze
- Basketballplätze
- Erholungs- und Grillplätze
- Golfplätze in der Nähe
Jumeirah Village Triangle hat keinen direkten Zugang zum Öffentlichen Nahverkehr, so dass die Bewohner auf private Fahrzeuge oder Taxis angewiesen sind. In der Gegend gibt es eine Wohnanlage, den JVT Community Park und die Dubai Football Academy.
Die Bewohner können die Vorteile der nahegelegenen Supermärkte nutzen, darunter F Mart, Safestway Supermarket und Triangle Supermarket. Die nächstgelegenen Lebensmittelgeschäfte sind Spinneys und West Zone Fresh, die innerhalb von 10 Autominuten von der Wohnanlage entfernt sind.
Im Jumeirah Village Triangle gibt es zwei Schulen, die einen britischen Lehrplan anbieten. Die Sunmarke School befindet sich im Bezirk 5 und die Arcadia School im Bezirk 9. Die nächstgelegenen Universitäten sind die Keystrokes University im Bezirk Jumeirah Park und die Concordia in Dubai Production City. Beide Einrichtungen sind innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Der Knowledge Park bietet weitere Bildungsangebote und ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die Bewohner haben Zugang zu nahegelegenen medizinischen Einrichtungen, darunter die Mediclinic Springs Clinics, die nur 10 Autominuten entfernt sind, und eine Kinderklinik, die sich in kurzer Entfernung in der Gegend von Emirates Hills befindet. Die Bewohner können auch eine Augenklinik, Alcon Dubai, im Jumeirah Village Triangle besuchen.
Lage
Die Al Khail Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bieten schnelle Verbindungen zu den anderen entwickelten Gebieten von Dubai. Die Sheikh Zayed Road führt ins Stadtzentrum und bietet eine Verbindung zur Dubai Marina, die in 15 Minuten zu erreichen ist.
Jumeirah Village Triangle liegt nur eine kurze Autofahrt von vielen Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:
- Einkaufszentrum City Centre Me’aisem (10 Min.)
- Barasti Beach und JBR-Strände (15 Min.)
- Ibn Battuta und Mall of the Emirates (15 Min.)
- Dubai Mall und Burj Khalifa (20 Min.)
- Internationaler Flughafen Dubai und internationaler Flughafen Al Maktoum (30 Min.)
Wirtschaftliche Attraktivität
Das Viertel Jumeirah Village Triangle ist bei Langzeitmietern sehr beliebt. Die Wohnungen befinden sich in Hochhäusern, aber auch in freistehenden Villen und Stadthäusern. Die Unterkünfte sind ideal für Familien und Berufstätige. Das Gebiet hat ein umweltfreundliches Image und bietet dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur einen schnellen Zugang zu beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Der Mindestmietpreis für ein Studio in Al Jawhara Residences liegt bei AED 24.000 (USD 7.000) pro Jahr und der Höchstpreis für eine Villa in Al Manara bei AED 410.000 (USD 112.000) pro Jahr.
Jumeirah Village Triangle bietet Investoren eine gute Rendite für ihre Immobilieninvestitionen. Die ROI-Raten umfassen:
- Studios – 6.4%
- Apartments mit einem Schlafzimmer – 6%
- Apartments mit zwei Schlafzimmern – 6.6%
- Apartments mit drei Schlafzimmern – 6.2%
- Villen mit einem Schlafzimmer – 7%
- Villen mit zwei Schlafzimmern – 5.3%
- Villen mit drei Schlafzimmern – 6.3%
- Villen mit vier Schlafzimmern – 4.8%
- Villen mit fünf Schlafzimmern – 4%
Jumeirah Village Triangle bietet Freehold-Immobilien an, die ausländischen Investoren 100%iges Eigentum ermöglichen.
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Die besten Immobilienprojekte
Zu den beliebtesten Wohnanlagen im Jumeirah Village Triangle gehören Mediterranean Villas, Imperial Residence, Al Jawhara Residences und Zazen One.
Mediterranean Villas bietet Villen und Stadthäuser im mediterran inspirierten Design. Die Einheiten verfügen über Grundrisse mit zwei bis fünf Schlafzimmern und sind zwischen 152 und 775 m2 groß. Der Preis für eine Villa liegt zwischen AED 2.400.000 (USD 653.000) und AED 4.600.000 (USD 1.252.000), der Preis für ein Stadthaus zwischen AED 1.550.000 (USD 422.000) und AED 2.350.000 (USD 640.000).
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Imperial Residence verfügt über zwei Türme mit Studios, Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern und Stadthäuser mit zwei Schlafzimmern. Einige der Wohnungen können auch möbliert erworben werden. Die Größe der Wohnungen reicht von 46 bis 174 m2.
Der Preis für ein Apartment liegt zwischen AED 396.000 (USD 108.000) und AED 1.225.000 (USD 334.000), und der Preis für ein Stadthaus beginnt bei AED 2.150.000 (USD 585.000).
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Al Jawhara Residences bietet Studios mit einer Größe von 37 bis 80 m2 an, und die Preise liegen zwischen AED 275.000 (USD 75.000) und AED 450.000 (USD 133.000).
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Zazen One bietet Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern sowie Maisonette-Wohnungen. Die Größe der Apartments reicht von 81 bis 233 m2, die der Maisonette-Wohnungen von 231 bis 232 m2. Der Preis für ein Apartment liegt zwischen AED 850.000 (USD 231.000) und AED 2.610.000 (USD 711.000), und der Preis für ein Duplex beginnt bei AED 2.610.000 (USD 711.000).
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Attraktionen
Der Montgomerie Golf Club und der Emirates Golf Club liegen nur 10 Autominuten vom Jumeirah Village Triangle entfernt. Beide Clubs ziehen Golfliebhaber aus der ganzen Welt an und bieten 18-Loch-Golfplätze, Parkplätze, Restaurants und Golfshops.
Der Dubai Miracle Garden befindet sich im Stadtteil Arjan, nur 10 Autominuten vom Jumeirah Village Triangle entfernt. Diese beliebte Attraktion bietet einen großen Garten mit einer Promenade, die von beeindruckenden Blumenfiguren umgeben ist. Der Dubai Butterfly Garden befindet sich ebenfalls in der gleichen Gegend und lädt Besucher ein, die Natur in einem Gebäude mit zehn Kuppeln zu erkunden.
Das Dubai Autodrome befindet sich in der Motor City, die innerhalb von 10 Minuten vom Jumeirah Village Triangle zu erreichen ist. Das Autodrom ist unter Rennsportfans sehr bekannt und bietet Kart- und Motorradstrecken sowie andere Veranstaltungen rund um den Rennsport.
Weitere Gebiete in Dubai
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