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Immobilien zum Verkauf in Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road

Projekte in Sheikh Zayed Road

The Sapphire
70/30 Zahlungsplan
4% DLD
Entwurf von de GRISOGONO
Volta
80/20 Zahlungsplan
Übergabe 2028 Q1

Volta

Sheikh Zayed Road

The S Tower
Übergabe 2024 Q4
Grosvenor House Commercial Tower
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Über das Gebiet

Die Sheikh Zayed Road ist die Hauptverkehrsader des Emirats Dubai und mit einer Länge von 55 Kilometern auch die längste. Die Autobahn hatte bis 1990 keinen offiziellen Namen, denn damals nannte man sie „Dubai – Abu Dhabi Road“. Nach dem Umbau in den 1990er Jahren wurde die Straße erheblich verbreitert und Kreisverkehre wurden durch Ausfahrten und Kreuzungen ersetzt. Die Autobahn wurde dann nach dem ersten Präsidenten der VAE, Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, benannt.

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Bauträger in Sheikh Zayed Road

Infrastruktur

Als Teil der größten Autobahn der Region beginnt die E11 Sheikh Zayed Road an der Grenze zu Abu Dhabi, verläuft entlang der Küste durch die Stadt und endet an der Sheikh Rashid Road.

Die Sheikh Zayed Road hat derzeit zwölf Fahrspuren und ist damit die wichtigste Verkehrsader für das gesamte Emirat und auch eine der verkehrsreichsten Straßen der Stadt. Da sie eine der verkehrsreichsten Autobahnen ist, kann es während der Rushhour zu einem hohen Verkehrsaufkommen kommen. Es kann auch recht schwierig sein, einen Parkplatz an den Parkbuchten der SZR Road zu finden, vor allem an Wochenenden und zu Stoßzeiten. Es gibt jedoch Parkmöglichkeiten in Wohnhäusern, Bürogebäuden und Einkaufszentren sowie gebührenpflichtige Straßenparkplätze.

Wie erreicht man die Sheikh Zayed Road?

Sie können die Sheikh Zayed Road mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen und sich dann mit der U-Bahn entlang der Sheikh Zayed Road bewegen. Die Rote Linie verläuft fast parallel zur gesamten Road.

Folgende U-Bahn-Stationen befinden sich entlang der Sheikh Zayed Road:

  • World Trade Centre
  • Emirates Towers
  • Burj Khalifa/Dubai Mall
  • Jumeirah Lakes Towers
  • Ibn Battuta Mall

Die bequemste Art, sich in Dubai fortzubewegen, ist, ein Auto zu mieten. Die Fahrt über den gesamten Sheikh Zayed Highway in Dubai dauert etwa eine Stunde.

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Unterhaltung

Das Geschäftszentrum von Dubai hat sich sowohl entlang der Sheikh Zayed Road als auch um sie herum gebildet. Hier gibt es zahlreiche Büros und Banken sowie das World Trade Center, Dubai Media City, Dubai Internet City und das Dubai International Financial Center. Die berühmten Einkaufszentren Ibn Battuta Mall und Mall of the Emirates befinden sich ebenfalls entlang der Route.

Einige der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Dubais befinden sich ebenfalls an der Sheikh Zayed Road:

  • Das Jumeirah Emirates Towers Hotel ist einer der berühmten Emirates Towers-Komplexe in den VAE. Das Fünf-Sterne-Hotel besteht aus 56 Etagen und 400 Zimmern, darunter auch Luxussuiten.
  • Der Emirates Office Tower ist ein 354 Meter hohes Bürogebäude, das mit den Jumeirah Emirates Towers verbunden ist. Obwohl der Emirates Office Tower zwei Stockwerke weniger hat als das Jumeirah Emirates Towers Hotel, ist er dennoch 90 Meter höher.
  • Der Millennium Tower, der 2006 fertiggestellt wurde, ist ein 60-stöckiger Wohnwolkenkratzer, in dem Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen untergebracht sind. Der Turm ist 285 Meter hoch und der Komplex umfasst ein 10-stöckiges Parkhaus.
  • Der Rose Tower ist ein 72-stöckiges Hotel in Dubai. Sein Bau dauerte zwei Jahre und wurde 2006 abgeschlossen, aber die offizielle Eröffnung fand erst im Dezember 2009 statt. Bis 2012 galt das Hotel mit einer Höhe von 333 Metern als das höchste der Welt.
  • Der Rose Tower war eines der ersten Hotels im Emirat, das den Verkauf von Alkohol erlaubte.
  • Der Burj Khalifa ist mit einer Höhe von 828 Metern das höchste Gebäude der Welt. Es hat die Form eines Stalagmiten und ist berühmt für die höchste Turmspitze der Welt (180 Meter).Das Wahrzeichen beherbergt ein Hotel, Wohnungen und Büros und ist mit dem derzeit größten Einkaufszentrum der Welt verbunden. Der Burj Khalifa hat eine Kommunikationsfunktion und ist mit Telekommunikationstechnik ausgestattet.

Bildungseinrichtungen

Die Sheikh Zayed Road ist eine stark befahrene Straße, an der viele Schulen und Kindergärten liegen:

  • Willows School
  • Safa Early Learning Center
  • British Orchard Nursery
  • British Berries Nursery
  • Little Champion Kindergarten
  • Grassland Kindergarten
  • GEMS Wellington Primary School
  • Jumeirah Baccalaureate School

Gesundheitswesen

Neben der SZR gibt es viele medizinische Einrichtungen, die beliebtesten und bekanntesten sind die folgenden:

  • Emirates Hospitals
  • Elite Style
  • Padra
  • Medcare Orthopädie & Wirbelsäulenklinik
  • Medcare Frauen- und Kinderkrankenhaus
  • Burjeel Hospital für fortgeschrittene Chirurgie Dubai

Einkaufszentren

Die größten Einkaufszentren entlang der SZR sind das Times Square Center, die Oasis Mall und die Mall of the Emirates. Weiter südlich, in Richtung des Gebiets von Jebel Ali, befindet sich die Dubai Marina Mall, die in der schönen und sehr beliebten Gegend von Dubai Marina liegt. Alle diese Einkaufszentren bieten eine große Auswahl an hochwertigen und luxuriösen Marken, eine Vielzahl von Unterhaltungsangeboten und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants.

Restaurants und Cafés

Entlang der Hauptstraße gibt es zahlreiche Fastfood-Ketten, darunter McDonald’s, KFC, Subway und Wendy’s. Andere beliebte Orte sind:

  • Zaroob (Libanesische Küche)
  • Little Bangkok (Thailändische Küche)
  • Johnny Rockets (Amerikanisches Diner)
  • Tresind (Indisches Restaurant mit molekularer Küche)
  • Noire (Europäische Küche)
  • Chama (Brasilianisch)

Kirchen, Tempel und Moscheen

Mehr als 85% der Bevölkerung Dubais besteht aus Auswanderern, die alle verschiedenen religiösen Konfessionen angehören. Entlang der Sheikh Zayed Road gibt es zahlreiche Kirchen, Moscheen, Tempel und Gurudwaras:

  • Die Kirche St. Mary und die koptische Kirche für Katholiken und die orthodoxe Kathedrale St. Thomas.
  • Die Tempel von Shiva und Krishna, Sindhi Gurdarbar, Sikh Gurudwara.
  • Khalifa Bin Da’en Moschee, Abdulrahman Al Qasimi Moschee, Ramadan Juma Moschee.

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Sheikh Zayed Road ist eine der berühmtesten Autobahnen in den VAE. Sie ist lokal als E11 bekannt und verbindet die beiden größten Städte der VAE, Dubai und Abu Dhabi. Viele der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Emirats befinden sich genau hier, und da sich die Gegend ständig weiterentwickelt, wird es in Zukunft wohl noch viele neue Attraktionen geben. Einige der wichtigsten Geschäftszentren, Einkaufszentren und andere Großprojekte befinden sich ebenfalls in dieser Region. Es ist ein sehr attraktiver Ort für Investitionen, denn aufgrund der guten Verkehrsanbindung werden die Immobilien hier immer gefragt sein.

Die SZR bietet einfachen Zugang zu so ziemlich jedem Ort in Dubai. Wohnimmobilien in der Gegend sind bei Mietern beliebt, aber nur wenige neue Projekte bieten Eigentumswohnungen an. Es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Apartments, von Studios bis hin zu Wohnungen mit vier Schlafzimmern und Penthäusern, aber es gibt keine Villen oder Stadthäuser entlang der Sheikh Zayed Road.

Der Durchschnittspreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung entlang der SZR liegt bei USD 240.000. Der jährliche Mietpreis für diese Art von Immobilien in dieser Gegend liegt bei USD 19.000, was einer durchschnittlichen Rendite von 7,9% entspricht.

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Beliebte Immobilien

Der Blue Tower gilt als das beliebteste Gebäude an der Sheikh Zayed Road. Es handelt sich um ein 72-stöckiges Gebäude, das sowohl Apartments als auch Geschäftsräume beherbergt. Der jährliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in diesem Projekt beträgt USD 18.500.

Ein weiteres beliebtes Projekt in der Gegend ist Park Place Towers, ein 56-stöckiges Gebäude mit einer Vielzahl von Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern können für USD 24.500 pro Jahr gemietet werden.

Das nächste Gebäude auf der Liste ist der Duja Tower. Dieser Wolkenkratzer erhebt sich 195 Meter über den Boden und hat 51 Stockwerke. Das Gebäude liegt gegenüber dem Dubai World Trade Center, und Apartments mit einem Schlafzimmer können für USD 19.000 pro Jahr gemietet werden.

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