Immobilien zum Verkauf in Sheikh Zayed Road

Die Sheikh Zayed Road ist die Hauptverkehrsader des Emirats Dubai und mit einer Länge von 55 Kilometern auch die längste. Die Autobahn hatte bis 1990 keinen offiziellen Namen, denn damals nannte man sie „Dubai – Abu Dhabi Road“. Nach dem Umbau in den 1990er Jahren wurde die Straße erheblich verbreitert und Kreisverkehre wurden durch Ausfahrten und Kreuzungen ersetzt. Die Autobahn wurde dann nach dem ersten Präsidenten der VAE, Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, benannt.

Als Teil der größten Autobahn der Region beginnt die E11 Sheikh Zayed Road an der Grenze zu Abu Dhabi, verläuft entlang der Küste durch die Stadt und endet an der Sheikh Rashid Road.

Die Sheikh Zayed Road hat derzeit zwölf Fahrspuren und ist damit die wichtigste Verkehrsader für das gesamte Emirat und auch eine der verkehrsreichsten Straßen der Stadt. Da sie eine der verkehrsreichsten Autobahnen ist, kann es während der Rushhour zu einem hohen Verkehrsaufkommen kommen. Es kann auch recht schwierig sein, einen Parkplatz an den Parkbuchten der SZR Road zu finden, vor allem an Wochenenden und zu Stoßzeiten. Es gibt jedoch Parkmöglichkeiten in Wohnhäusern, Bürogebäuden und Einkaufszentren sowie gebührenpflichtige Straßenparkplätze.

Das Geschäftszentrum von Dubai hat sich sowohl entlang der Sheikh Zayed Road als auch um sie herum gebildet. Hier gibt es zahlreiche Büros und Banken sowie das World Trade Center, Dubai Media City, Dubai Internet City und das Dubai International Financial Center. Die berühmten Einkaufszentren Ibn Battuta Mall und Mall of the Emirates befinden sich ebenfalls entlang der Route.

Einige der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Dubais befinden sich ebenfalls an der Sheikh Zayed Road:

• Das Jumeirah Emirates Towers Hotel ist einer der berühmten Emirates Towers-Komplexe in den VAE. Das Fünf-Sterne-Hotel besteht aus 56 Etagen und 400 Zimmern, darunter auch Luxussuiten.
• Der Emirates Office Tower ist ein 354 Meter hohes Bürogebäude, das mit den Jumeirah Emirates Towers verbunden ist. Obwohl der Emirates Office Tower zwei Stockwerke weniger hat als das Jumeirah Emirates Towers Hotel, ist er dennoch 90 Meter höher.
• Der Millennium Tower, der 2006 fertiggestellt wurde, ist ein 60-stöckiger Wohnwolkenkratzer, in dem Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen untergebracht sind. Der Turm ist 285 Meter hoch und der Komplex umfasst ein 10-stöckiges Parkhaus.
• Der Rose Tower ist ein 72-stöckiges Hotel in Dubai. Sein Bau dauerte zwei Jahre und wurde 2006 abgeschlossen, aber die offizielle Eröffnung fand erst im Dezember 2009 statt. Bis 2012 galt das Hotel mit einer Höhe von 333 Metern als das höchste der Welt.
• Der Rose Tower war eines der ersten Hotels im Emirat, das den Verkauf von Alkohol erlaubte.
• Der Burj Khalifa ist mit einer Höhe von 828 Metern das höchste Gebäude der Welt. Es hat die Form eines Stalagmiten und ist berühmt für die höchste Turmspitze der Welt (180 Meter).Das Wahrzeichen beherbergt ein Hotel, Wohnungen und Büros und ist mit dem derzeit größten Einkaufszentrum der Welt verbunden. Der Burj Khalifa hat eine Kommunikationsfunktion und ist mit Telekommunikationstechnik ausgestattet.

Die Sheikh Zayed Road ist eine der berühmtesten Autobahnen in den VAE. Sie ist lokal als E11 bekannt und verbindet die beiden größten Städte der VAE, Dubai und Abu Dhabi. Viele der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Emirats befinden sich genau hier, und da sich die Gegend ständig weiterentwickelt, wird es in Zukunft wohl noch viele neue Attraktionen geben. Einige der wichtigsten Geschäftszentren, Einkaufszentren und andere Großprojekte befinden sich ebenfalls in dieser Region. Es ist ein sehr attraktiver Ort für Investitionen, denn aufgrund der guten Verkehrsanbindung werden die Immobilien hier immer gefragt sein.

Die SZR bietet einfachen Zugang zu so ziemlich jedem Ort in Dubai. Wohnimmobilien in der Gegend sind bei Mietern beliebt, aber nur wenige neue Projekte bieten Eigentumswohnungen an. Es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Apartments, von Studios bis hin zu Wohnungen mit vier Schlafzimmern und Penthäusern, aber es gibt keine Villen oder Stadthäuser entlang der Sheikh Zayed Road.

Der Durchschnittspreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung entlang der SZR liegt bei USD 240.000. Der jährliche Mietpreis für diese Art von Immobilien in dieser Gegend liegt bei USD 19.000, was einer durchschnittlichen Rendite von 7,9% entspricht.