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Immobilien zum Verkauf in

Canal Front Residences

Immobilien zum Verkauf in Canal Front Residences

Makler arbeiten mit Canal Front Residences

Donatas Molotokas
Donatas Molotokas
Sprechen: English, Russian
Ivan Siarbolin
Ivan Siarbolin
Sprechen: English

Über Canal Front Residences

534,400 EUR Startpreis von
1-3Zi Verfügbare Einheiten
77 Fläche ab
(qm.)
2024 Q3 Übergabe

Einer der führenden Bauträger in Dubai, die Meydan Group, kündigte für Oktober 2021 den Bau eines atemberaubenden Wohnkomplexes am Wasser an: die Canal Front Residences. Das brandneue Projekt, das an beiden Ufern des Dubai Water Canal liegt, wird aus zwei Gebäuden mit einer Reihe von Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie einem atemberaubenden Penthouse mit 3 Schlafzimmern bestehen. Die Gesamtwohnfläche der Objekte reicht von 77 bis 269 m2, wobei die Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern im ersten Gebäude und die Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern im zweiten Gebäude untergebracht sind.

Alle Apartments in den Canal Front Residences verfügen über Terrassen und/oder Balkone mit einer Länge von 21 bis 439 Metern und eine begrenzte Anzahl von 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen bietet auch ein Arbeitszimmer. Interessierte Käufer können außerdem aus einer Reihe von Duplex-Wohnungen mit 3 Schlafzimmern wählen.

Alle Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke, während die Küchen mit einer Mikrowelle, einem eingebauten Herd und einem Backofen, einem Kühl- und einem Gefrierschrank sowie mit Strom- und Wasseranschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet sind. In allen Badezimmern der Canal Front Residences stehen den Bewohnern ein Waschbecken, eine Badewanne, Sanitärobjekte, ein Waschtisch und ein Spiegel zur Verfügung. Weitere wichtige Merkmale sind doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet.

Die Canal Front Residences bieten ihren Bewohnern einen außergewöhnlichen Lebensstil mit einer Auswahl an erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter:

  • Swimming Pool
  • Fitness-Studio
  • Landschaftsgärten
  • Radrennbahn
  • Mehrzweckraum
Canal Front Residences
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Informationen zur Immobilie

  • Lage Al Safa, Dubai, UAE
  • Bauträger Meydan
  • Status des Projekts In Bearbeitung
  • Art des Projekts Wohngebäude
  • Verfügbare Einheiten 1-3ZI
  • Fläche ab 77 qm.
  • Zahlungsplan 60/40

Grundrisse von Canal Front Residences

Immobilienpreise

Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und 77 m2 in den Canal Front Residences liegt bei AED 2.149.000 (USD 585.000).

*The price is valid for 2022

Zahlungsplan

10% Bei Buchung
10% Mai 2022
10% August 2022
10% Dezember 2022
10% Juni 2023
10% Dezember 2023
40% Bei Übergabe 2024 Q3

Lage

Die Canal Front Residences befinden sich im etablierten Al Safa-Gebiet und grenzen an die Al Wasl Road und die Sheikh Zayed Road, sodass die Bewohner/innen problemlos pendeln können. Viele der begehrtesten Ziele wie die Business Bay, Downtown Dubai und der Dubai International Airport sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel angeht, so haben die Bewohner/innen einen einfachen Zugang zu den Busbahnhöfen, u.a. Gulf News 1 und JSS Private School, die maximal 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Außerdem befindet sich in der Nähe die Al Wasl Marine Transport Station, die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Seeverbindungen in Dubai bietet.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche schulische und medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Grünflächen und Freizeitziele nur einen Steinwurf von der Siedlung entfernt, was die Canal Front Residences zu einem perfekten Ort für die Gründung einer Familie macht. Familien können ihre Kinder in akademischen Einrichtungen wie der Horizon English School Dubai, der JSS Private School, der Al Safa High School, der Japanese School Dubai, der Great Minds Nursery und vielen anderen einschreiben.

Außerdem gibt es das COVID-19 Vaccine Center Al Ittihad, das Medicare Hospital Al Safa und das Prime Medical Center, die im Falle eines medizinischen Notfalls leicht erreichbar sind. Für den täglichen oder wöchentlichen Lebensmitteleinkauf können die Eigentümer Fun Fare und Bin Nasser Grocery sowie den QKO Asian Market besuchen. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe der Canal Front Residences eine Reihe von Restaurants und Cafés, die den Bewohnern das ultimative Essenserlebnis bieten. Dazu gehören Love Mhshy, She Burger, Moon Slice Pizza, Reif Japanese Kushiyaki und Sketch Art Café, um nur einige zu nennen.

Die Bewohner der Canal Front Residences profitieren von dem großen Al Safa Park in der Nähe ihrer Immobilien. Mit seinen offenen Grünflächen ist er ein lohnendes Ausflugsziel, um zu joggen, mit dem Haustier Gassi zu gehen oder einen entspannten Spaziergang zu machen. Der Al Safa Park ist sehr beliebt, da er viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor Ort bietet: einen Spielplatz für Kinder, einen Rummelplatz, einen Basketballplatz, einen Tennisplatz, einen Sportplatz und einen Bootsteich. Im Stadtteil Al Safa werden auch die neuen Projekte Safa One und Safa Two entstehen, die von DAMAC Properties in Zusammenarbeit mit de GRISOGONO gebaut werden. Dieses Vorzeigeprojekt mit zwei Türmen bietet atemberaubende Infinity-Pools, Sky Gardens, einen einzigartigen „Fog Forest“ und vieles mehr.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Im Gegensatz zu den meisten Immobilien in Al Safa sind die Canal Front Residences eine Freehold-Siedlung, was bedeutet, dass die Immobilien hier sowohl von VAE-Bürgern als auch von Ausländern erworben werden können. Die Wohnanlage befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend mit Schulen, Krankenhäusern und Grünflächen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Da die Canal Front Residences am Dubai Water Canal liegen, eignen sich die Immobilien in dieser Siedlung außerdem perfekt für den späteren Weiterverkauf. Die Immobilien in diesem Gebiet werden aufgrund der Aussicht auf das Wasser und der vielen kommerziellen und touristischen Aktivitäten rund um den Kanal immer mehr an Wert gewinnen.

Ein weiterer Vorteil des Kaufs einer Immobilie in den Canal Front Residences ist, dass Sie ein Goldenes Visum beantragen können, wie es die jüngste Visa Reform in den VAE vorsieht. Allerdings ist der Mindestbetrag für die Erteilung des Visums auf mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) festgelegt und das Visum gilt ebenso für Zweitimmobilien und Off-Plan-Immobilien, die auch mit einer Hypothek belastet werden können.

*The price is valid for 2022

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