Immobilien zum Verkauf in Al Safa
Immobilien zum Verkauf in Al Safa
Peninsula Two, Business Bay
Makler
Rodica Coliban
Ellington Beach House, Palm Jumeirah
Makler
Saidi Latipov
Serenia Living Tower 1, Palm Jumeirah
Makler
Rasha Ibrahim
Five Luxe, Jumeirah Beach Residence
Makler
Saidi Latipov
Die besten Makler in Al Safa
Projekte in Al Safa
Über die Gegend
Das in Dubai gelegene Al Safa ist ein dynamisches Viertel, das alle Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt bietet. Es liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen des Emirats bietet.
Das Viertel erstreckt sich über eine Fläche von 39.000 m2, und ein großer Teil davon ist für Erholungseinrichtungen reserviert. Die lokalen Immobilien bestehen aus niedrigen Gebäuden mit Villen und Apartments.
Al Safa ist in zwei Wohnanlagen unterteilt: Al Safa 1, das an den Safa Park grenzt, und Al Safa 2, das an Jumeirah 3 grenzt. Beide Wohnanlagen verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bieten ein breites Spektrum an Einrichtungen. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten befinden sich in dem Gebiet selbst. Die Bewohner können jedoch auch die Einrichtungen der benachbarten Wohnanlagen nutzen.
Das Viertel beherbergt viele beliebte Ausflugsziele, darunter:
- Öffentlicher Nahverkehr – Verschiedene Bushaltestellen, die Al Safa Metro Station und die Noor Bank Metro Station
- Supermärkte – Carrefour Market, Spinneys, und Choithrams
- Einkaufszentrum – Oasis Mall
- Restaurants – Chez Sushi, Pizza Express, Hadoota Masreya, und Reem Al Bawadi
Kindergärten - Drei Schulen, die eine hochwertige Ausbildung bieten, eine Grundschule mit einem britischen Lehrplan für Kinder unter sechs Jahren und das Jumeirah College, eine Schule für Kinder zwischen sieben und 13 Jahren
- Medizinische Zentren – Medcare Clinic, Medcare Orthopaedics & Spine Hospital, Medcare Women & Children Hospital und Wooridul Spine Centre
- Religiöse Einrichtungen – Ayesha Moschee, Al Farooq Omar Bin Al Khattab Moschee und die Church of Jesus Christ of Latter-Day Saints
- Fitnessstudios
- Schönheitssalons – Spaces Beauty Salon and Spa, Sasha Beauty Salon, und Casa Havana Beauty Salon
Die Dubai Mall und die Mall of the Emirates, zwei der größten Einkaufszentren der Stadt, sind innerhalb von 10 bis 15 Autominuten von der Wohngegend aus zu erreichen. Für höhere Bildung können die Bewohner das English College, das Professional & Accountancy Centre, das College of Fashion & Design und die Toni Malt Makeup Academy besuchen, die nur eine kurze Fahrt von der Wohnanlage entfernt sind.
Das Viertel liegt nur 10 Autominuten von vielen schönen Stränden entfernt, darunter Kite Beach, Jumeirah Beach und Sunset Beach, die eine breite Palette von Wasseraktivitäten bieten.
Der internationale Flughafen Dubai ist von der Wohnanlage aus in 25 Autominuten zu erreichen.
In Al Safa leben vor allem emiratische Familien, Expats und Studenten.
Bauträger in Al Safa
Wirtschaftliche Attraktivität
Villen mit drei Schlafzimmern in der Gegend haben einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreis von AED 140.000 (USD 38.000) und Villen mit vier Schlafzimmern haben einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreis von AED 172.000 (USD 47.000). Villen mit fünf Schlafzimmern haben einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreis von AED 212.000 (USD 57.500) und Villen mit sechs Schlafzimmern haben einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreis von AED 297.000 (USD 81.000).
Die zu vermietenden Apartments befinden sich überwiegend in der Nähe des Safa Parks und bieten einen Blick auf den Dubai Water Canal. Die durchschnittliche Jahresmiete für Studios liegt bei AED 40.000 (USD 11.000) und für Apartments mit einem Schlafzimmer bei AED 67.000 (USD 18.000). Apartments mit zwei Schlafzimmern haben einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreis von AED 93.000 (USD 25.000) und Apartments mit drei Schlafzimmern einen durchschnittlichen jährlichen Mietpreis von AED 128.000 (USD 35.000).
Al Safa verfügt über eine begrenzte Auswahl an Immobilien, die zum Kauf angeboten werden, da die Immobilien keinen Freehold-Status haben. Derzeit können Villen mit fünf Schlafzimmern für AED 16.700.000 (USD 4.500.000) erworben werden und haben eine Rendite von etwa 5,7%.
Bitte beachten Sie, dass Immobilien in Al Safa nur von Staatsbürgern der VAE erworben werden können.
*The price is valid for 2022
Beliebte Projekte
Die Komplexe in Al Safa haben einen modernen Stil mit europäischen und islamischen kulturellen Einflüssen.
Vor allem die Wohnanlage Al Safa 1 bietet Einheiten, die bei Investoren sehr gefragt sind. Zu den Immobilien gehören freistehende Villen und Villenkomplexe. Die beliebtesten Villen haben drei bis sechs Schlafzimmer, mindestens einen Parkplatz, Balkone oder Terrassen und Personalunterkünfte.
Einige der begehrtesten Komplexe in Al Safa sind Splendour Villas, Wasl Square und Al Hala Complex, die sich in der Wohnanlage Al Safa 1 befinden. Splendour Villas bietet zweistöckige Villen mit vier Schlafzimmern, die über private Pools und Gärten verfügen. Wasl Square besteht aus Stadthäusern mit drei bis vier Schlafzimmern. Al Hala ist ein kleiner Komplex mit 16 Villen, die über private Pools und ein Fitnessstudio vor Ort verfügen.
Zu den beliebtesten Komplexen in der Wohnanlage von Al Safa 2 gehören Al Wasl Village und Bayti 22. Al Safa 2 bietet Villen mit vier Schlafzimmern, die für die Unterbringung von zwei Familien entworfen wurden. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse, einen Swimmingpool, einen Grillplatz, ein Zimmer mit Waschmaschine und eine Unterkunft für das Personal. Bayti 22 verfügt über Villen mit vier Schlafzimmern.
Attraktionen
Für Freizeitaktivitäten können die Bewohner von Al Safa den Safa Park nutzen, der Joggingpfade, Sportanlagen, Kinderspielplätze und Grillplätze bietet. Besucher können auch mehrere Cafés und Restaurants besuchen.
Im Jahr 2016 wurde in Al Safa ein Wasserkanal mit einem künstlichen Wasserfall und einem Springbrunnen gebaut. Der Kanal hat sich zu einer großen Attraktion entwickelt und bietet Besuchern und Anwohnern malerische Ausblicke auf die Skyline von Dubai und die umliegenden Landschaftsgebiete.
In der Wohnanlage Al Safa 2 befindet sich auch Splash’n Party, ein Wasserpark für Kinder mit Wasserbahnen und verschiedenen Unterhaltungsprogrammen. Es ist ein beliebter Ort bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen.
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