Immobilien zum Verkauf in Al Quoz

Al Quoz ist ein großes, entwickeltes Gebiet in Al Quoz, einem westlichen Stadtteil von Dubai. Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Zayed Road und grenzt an Al Barsha 2, Dubai Hills und Al Safa. Die Bewohner haben leichten Zugang zu den öffentlichen Stränden, der Business Bay und Downtown Dubai, die innerhalb von 10 Autominuten von der Siedlung aus erreicht werden können.

Das Gebiet von Al Quoz besteht aus zwei Zonen: Gewerbe und Wohnen. Jede Zone ist in vier verschiedene Wohnanlagen unterteilt. Die erste Zone, Al Quoz Industrial Area, liegt näher am südwestlichen Teil des Bezirks und die zweite Zone, Al Quoz Residential Area, befindet sich im nordöstlichen Teil des Bezirks.

Zu den Wohnimmobilien gehören Apartmentkomplexe, Villen und Stadthäuser. Der gewerbliche Teil der Entwicklung umfasst Büros, Lagerräume und Arbeitsbereiche. Die Wohnanlage beherbergt auch Einkaufszentren, Parks, Krankenhäuser, Museen und internationale Schulen.

Al Quoz verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Lebensumfeld. In der Gegend gibt es medizinische, pädagogische, kulturelle und sportliche Zentren. Die Bewohner können die Vorteile der örtlichen Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschulen, Werkstätten, Restaurants und Cafés nutzen. Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Es gibt Bushaltestellen entlang der Sheikh Zayed Road, einer der Hauptverkehrsstraßen Dubais. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Umm Al Sheif und Al Safa.

In der Gegend gibt es mehrere Schulen, darunter die Dubai International School, die Clarion School und die GEMS Our Own Indian School. Für die Vorschule können die Bewohner mit Kindern die Chubby Cheeks Nursery, Kids Academy Al Quoz und Blue Bird Nursery besuchen. Die Jumeira University befindet sich ebenfalls in der Nähe der Residenzen.

Für Freizeitaktivitäten können die Bewohner den Al Quoz Pond Park aufsuchen, der über einen Kinderspielplatz und eine Laufstrecke verfügt, die um einen Teich herumführt. Für Wintersportler gibt es eine überdachte Skipiste in der Mall of the Emirates, die nur eine kurze Fahrt vom benachbarten Stadtteil Al Barsha entfernt liegt.

In der Gegend von Al Quoz gibt es mehrere Einkaufskomplexe, darunter Grand City Mall, Al Quoz Mall und Al Khail Mall. Außerdem gibt es hier eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, wie das 3D World Selfie Museum Dubai, das Bounce Trampoline Centre – Al Quoz und das Alserkal Avenue Contemporary Art Centre.

Für die medizinische Versorgung können die Bewohner unter anderem die Aster Clinic, das Al Murjan Medical Centre und die Shekhar Medical Clinic aufsuchen. In der Nachbarschaft gibt es mehrere beliebte Restaurants und Cafés, wie das Shehr E Karachi Pakistani Restaurant, McDonald’s und das Rajasthan Vegetarian Restaurant.

Die Wohnanlagen von Al Quoz gehören zum preiswerten Segment des Immobilienmarktes. Die Entwicklung bietet viele profitable Investitionsmöglichkeiten. Studios in der Gegend haben eine Rendite von 5,6%, und Apartments haben eine Rendite von 8%. Bei Villen und Stadthäusern liegt die Rendite zwischen 2,3% und 3,5%.

Die Preise für Apartments in Al Quoz reichen von AED 30.000 (USD 8.000) bis AED 76.000 (USD 21.000) pro Jahr. Der jährliche Mietpreis für eine Villa liegt zwischen AED 160.000 (USD 43.000) und AED 760.000 (USD 207.000). Das Viertel ist ein idealer Wohnort für Studenten, Paare, Berufstätige und Familien mit Kindern.

Al Quoz 4, Al Quoz 2 und Al Quoz Industrial Area 2 sind die beliebtesten Wohnanlagen in der Siedlung.