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Immobilien zum Verkauf in Umm Suqeim

Umm Suqeim

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Die besten Makler in Umm Suqeim

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Katerina Alekseichuk
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Irina Bulaeva
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Petri Mannila
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Off-Plan-Immobilien in Umm Suqeim

Projekte in Umm Suqeim

Madinat Jumeirah Living - Riwa
75/25 Zahlungsplan
Übergabe 2027 Q3
Madinat Jumeirah Living - Jomana
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q2
Lamtara
20/80 Zahlungsplan
Übergabe 2022 Q1

Lamtara

Umm Suqeim

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Über die Gegend

Umm Suqeim ist ein prestigeträchtiges Viertel am Wasser in Dubai, das für seine Wohnkomplexe in verschiedenen architektonischen Stilen bekannt ist. Die Wohnanlage besteht aus drei Untergemeinden namens Umm Suqeim 1, Umm Suqeim 2 und Umm Suqeim 3 sowie dem sehr beliebten Madinat Jumeirah Living, das zwischen Umm Suqeim und Jumeirah liegt. Bei den meisten Wohneinheiten handelt es sich um hochwertige Villen in gated Wohnanlagen. Daneben gibt es hier aber auch Immobilien wie Stadthäuser und Apartments in Flachbauten und mittelhohen Gebäuden.

Umm Suqeim grenzt im Norden an Jumeirah, eine der beliebtesten Wohngegenden des Emirats, im Süden liegt Al Sufouh und im Westen befinden sich Al Manara, Umm Al Sheif und Al Safa. Die Jumeirah Beach Road verläuft auf beiden Seiten des Gebiets, während die Sheikh Zayed Road – die Hauptverkehrsstraße Dubais – über die Umm Suqeim Street, die Al Thanya Street, die Al Manara Road und die Umm Al Sheif Road erreicht werden kann.

Aufgrund seiner Lage können die Bewohner von Umm Suqeim Downtown Dubai, Business Bay und DIFC, die alle Geschäfts- und Finanzzentren der Region sind, in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Küstengebiete von Jumeirah, Palm Jumeirah und Dubai Marina sind ebenfalls in derselben Entfernung zu erreichen. Die Fahrzeit zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport beträgt etwa 20-30 Minuten. Die Gegend ist durch mehrere Bushaltestellen, die Metrostation Al Safa, die Metrostation Equiti 2 und die Metrostation Mall of the Emirates gut an das Verkehrsnetz angebunden. Außerdem bietet die Gegend den Bewohnern überdachte Parkplätze in der Nähe.

Umm Suqeim ist die beste Wahl für Familien mit Kindern, denn es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Folgendes umfasst:

  • Rays of Light for Early Learning, Little Land Nursery & Montessori Centre, Children’s Oasis Nursery – Best British Nursery Dubai, Home Grown Children’s Eco Nursery, Masterminds Preschool & Kindergarten und Willow Children’s Nursery.
  • Collegiate International School, Kings‘ School Dubai, Raffles World Academy und Raffles International School.
  • The Emirates Academy of Hospitality Management.
  • Zia Medical Center L.L.C, Cosmo Health Medical Center, IMC Medical Center Al Wasl Road, Los Angeles Aesthetic Medical Center, Dr. Roze Biodental Clinics und Seven D Medical Center.
  • The Mall at Jumeirah, Meyan Mall, J3 Mall und Aswaaq Mall.
  • Waitrose, Union Coop, Grandiose Supermarket, Al Khusaiba Grocery und viele andere Supermärkte.

Bauträger in Umm Suqeim

Sehenswürdigkeiten

Umm Suqeim bietet eine Reihe von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für Menschen aller Altersgruppen. In der Gegend gibt es berühmte Attraktionen, die in vielen Reiseführern über Dubai zu finden sind, wie z.B.:

Kite Beach ist einer der besten öffentlichen Strände des Emirats, der für seine Outdoor-Aktivitäten, Kitesurfen, Paddleboarding und Kajakfahren bekannt ist. Neben Liegestühlen und Sonnenschirmen gibt es hier auch ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, einen Outdoor-Park, ein Volleyballfeld, einen Kinderspielplatz und einen Skatepark. Kite Beach ist auch für seine Restaurants, Cafés und bunten Food Trucks bekannt, die sowohl gesunde Produkte als auch Fast Food anbieten.

Burj Al Arab ist das berühmte Hotel in Form eines Segels, das den Arabischen Golf überblickt. Es ist eine der berühmtesten Attraktionen des Emirats und sehr beliebt wegen seiner luxuriösen Innenausstattung, der schicken Restaurants und der großzügigen Terrasse, auf der sich ein Swimmingpool befindet. Die Hotelanlage wurde 1999 erbaut, aber erst kürzlich renoviert. Gäste können einen spiralförmigen Kronleuchter bewundern, der aus 210 Kristallröhren mit einem Gewicht von rund 450 kg besteht und vom tschechischen Designer Sans Souci gefertigt wurde.

Wild Wadi Waterpark Dubai ist der erste Wasserpark, der ISO-zertifiziert ist, was die hohe Qualität und Sicherheit der Attraktion beweist. Sein Design basiert auf den nationalen arabischen Märchen mit Sindbad, der sich nach einem Schiffbruch auf einer paradiesischen Insel mit Stränden, Felsen und Wasserfällen wiederfindet. Die Fläche des Wasserparks beträgt etwa 5 Hektar und die Attraktion bietet verschiedene Wasserrutschen für Erwachsene und Kinder, einen Lazy River, ein Wellenbad und eine Surf-Attraktion.

Sunset Beach ist ein öffentlicher Strand in der Nähe des Burj Al Arab. Hier können Sie nicht nur schwimmen, sondern auch surfen, auf einer Laufstrecke joggen und schöne Fotos machen. Der Sunset Beach ist nicht so überlaufen wie andere Strände, so dass Sie hier bequem entspannen und Ruhe finden können.

XDubai Skatepark ist ein großer Skatepark mit einer Fläche von knapp 3.100 m2. Die Anlage ist mit Sprüngen und Rampen verschiedener Schwierigkeitsgrade ausgestattet, mit insgesamt 29 Features für Performances. Der XDubai Skatepark veranstaltet Skate-Wettbewerbe und Events mit dem Ziel, diesen Sport zu fördern.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Im größten Teil von Umm Suqeim ist der Erwerb von Immobilien mit Volleigentum nur für Bürger der VAE und anderer Golfstaaten möglich, während Ausländer hier nur Wohnungen mieten können.

Die Gegend ist bei Mietern sehr beliebt, insbesondere bei Paaren mit Kindern. Als eine der ältesten Wohngebiete des Emirats hat sich Umm Suqeim zu einer der originellsten, trendigsten und lebendigsten Gegenden Dubais mit einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur und Erholungsgebieten entwickelt. Was die Investition betrifft, so liegt die Rendite in diesem Gebiet zwischen 4,5 und 5,2% für Apartments, während die Rendite für eine Villa 5,5% erreicht. Es ist erwähnenswert, dass Villen die beliebteste Art von Immobilien in Umm Suqeim sind. Die Anzahl der Off-Plan-Projekte ist im Vergleich zu den bezugsfertigen Einheiten gering, was bedeutet, dass Sie schnell einziehen und sich direkt in dieser Gegend von Dubai niederlassen können.

Beliebte Projekte in Umm Suqeim

Die Gegend bietet eine große Auswahl an Immobilien, darunter vor allem Villen mit 3-8 Schlafzimmern. Potenzielle Käufer, Investoren und Mieter können aber auch zwischen Stadthäusern und Apartments wählen.

Immobilien zu verkaufen

Jadeel ist ein Premium-Komplex von Meraas. Das Projekt wird aus zwei 11-stöckigen Wohngebäuden bestehen, die Apartments mit 1-4 Schlafzimmern anbieten. Das Äußere der Gebäude wird der traditionellen arabischen Architektur entsprechen, während die Innenräume in einem modernen Design gestaltet sein werden. Die Bewohner des Komplexes werden Zugang zu Swimmingpools, Fitnessstudios und Parks im Freien sowie zu Fuß- und Radwegen haben. Die Anfangskosten für ein Apartment im Jadeel Complex betragen AED 1.390.000 (USD 379.000). Der voraussichtliche Fertigstellungstermin des Projekts ist Q1 2025.

*The price is valid for 2024

Umm Al Sheif Villas ist ein Premium-Projekt, das aus Villen mit 5-6 Schlafzimmern besteht. Künftigen Eigentümern werden gehobene Annehmlichkeiten geboten, darunter große Swimmingpools, private Terrassen, Gärten und Parkplätze. Die Einheiten sind mit italienischem Marmor, Granit und Stein ausgestattet. Der Preis für eine Villa in diesem Viertel beginnt bei AED 14.950.000 (USD 4.100.000).

*The price is valid for 2024

Asayel ist ein Komplex aus drei Gebäuden, der von der Dubai Holding gebaut wird. Künftige Eigentümer können zwischen Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern wählen. Swimmingpools mit Pool-Decks, ein Fitnessstudio, Spazierwege und ein Kinderspielplatz werden auf dem Gelände der Anlage zu finden sein. Die Übergabe ist für 2023 geplant, wobei der Startpreis für ein Apartment hier bei AED 1.580.000 (USD 430.200) liegt.

*The price is valid for 2024

Immobilien zu vermieten

Rahaal ist ein Komplex mit Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern. Die Bewohner haben Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielplatz, Einzelhandelsgeschäften sowie Spazier- und Joggingwegen. Sie können eine Immobilie in Rahaal ab AED 90.000 (USD 24.500) pro Jahr mieten.

*The price is valid for 2024

Lamtara besteht aus einer begrenzten Anzahl von Apartments mit 1-4 Schlafzimmern. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool, Dachterrassen, einen Grillplatz, ein Fitnessstudio und Parkplätze. Der Mietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 85.000 (USD 23.100) pro Jahr.

*The price is valid for 2024

Weitere Gebiete in Dubai

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  • +971 54 321 9259
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