+971 4 428 6151
RU
/
AED
Georgia
Sioni Lake Resort & Spa от Archi, озеро Сиони, Тианети, Грузия
Уникальный горный курорт в Грузии — на берегу озера Сиони на высоте 1 100 м с круглогодичной премиальной инфраструктурой, включая спа 3 000 кв. м, аквапарк, пять ресторанов, амфитеатр, каток и вертолётную площадку. Доходность от аренды — 10% годовых.
Стартовая цена
466k
Сдача
2028
Количество объектов
400
Обзор проекта
Sioni Lake Resort & Spa занимает 15 га на берегу озера Сиони — нетронутой горной локации в 50 км от Тбилиси, где Archi, девелопер №1 в Грузии, обладает эксклюзивными правами застройки. Проект объединяет пятизвёздочный отель на 132 номера, пять апарт-отелей на 400 полностью меблированных апартаментов и виллы. Студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 32,8 до 118,3 кв. м сдаются с мебелью и техникой. Ожидаемая доходность от аренды — 10% годовых, совокупный ROI — 12%, прогнозируемый рост стоимости к сдаче — 41,5%. До Национального парка Тбилиси — 25 минут, до центра города — около часа.
Галерея
Sioni Lake Resort & Spa от Archi
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
При передаче
80%
Оплата
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
70%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Озеро Сиони: эксклюзивная локация и уникальный проект
Archi обладает эксклюзивным правом на застройку у озера Сиони. Уникальный по масштабу и наполнению комплекс площадью 15 га находится среди нетронутой природы и хвойного леса на берегу озера на высоте 1 100 м над уровнем моря. Рынок недвижимости Тианети находится на раннем этапе развития, цены существенно ниже тбилисских. При этом туристический поток в Грузию достиг рекорда в 7,8 млн человек в 2025 году, а горный экотуризм — один из наиболее быстро растущих сегментов рынка. Прогнозируемый рост стоимости недвижимости в Sioni Lake Resort & Spa к 2028 году составляет 41,5%.
Масштабный круглогодичный курорт для взыскательной аудитории
Sioni Lake Resort & Spa предлагает премиальный курортный отдых и проживание зимой и летом: спа 3 000 кв. м, аквапарк и открытые бассейны летом, каток и термальный инфинити-бассейн зимой. Здесь есть удобства и пространства на любой вкус и потребности, начиная с бального зала на 550 гостей, амфитеатра и пяти ресторанов, заканчивая вертолетной площадкой, зиплайном и детской площадкой. Масштаб и разнообразие инфраструктуры обеспечивают стабильную заполняемость и прогнозируемую доходность от аренды 10% годовых.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Велнес-центр
-
Водные горки
-
Бар
-
Игровая комната
-
Яхтенная пристань
-
Корт для падел-тенниса
-
Круглосуточная охрана
-
Консьерж-сервис
Удобства
-
Велнес-центр
-
Водные горки
-
Бар
-
Игровая комната
-
Яхтенная пристань
-
Корт для падел-тенниса
-
Круглосуточная охрана
-
Консьерж-сервис
-
Вертолетная площадка
-
Прогулочные дорожки
-
Велодорожки
-
Рестораны
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Georgia
Другие проекты от ARCHI
FAQ
-
Кто является застройщиком Sioni Lake Resort & Spa?
Проект реализует Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18%, 55 реализованными проектами и более 1,5 млн кв. м сданного жилья. Archi обладает эксклюзивными правами на застройку берегов озера Сиони.
-
Где расположен Sioni Lake Resort & Spa?
Комплекс находится на берегу озера Сиони в Тианети — на высоте 1 100 м над уровнем моря, в 50 км от Тбилиси, в 25 минутах от Национального парка Тбилиси и в 20 минутах от Сабадурского леса.
-
Какие типы резиденций представлены в Sioni Lake Resort & Spa?
Студии от 32,8 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 65,2 кв. м, с 2 спальнями от 81,3 кв. м и с 3 спальнями от 118,3 кв. м. Все резиденции сдаются полностью меблированными и оснащёнными техникой.
-
Какова начальная цена в Sioni Lake Resort & Spa?
Цены начинаются от USD 126,9 тыс. за студию, от USD 232,4 тыс. за апартаменты с 1 спальней, от USD 291,2 тыс. — с 2 спальнями и от USD 479,3 тыс. — с 3 спальнями.
-
Какой план оплаты предусмотрен в Sioni Lake Resort & Spa?
Два плана на выбор: план I — 20% при бронировании и 80% при сдаче; план II — 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при сдаче в 2028 году. Для инвесторов доступна банковская гарантия за дополнительную плату.
-
Когда планируется сдача Sioni Lake Resort & Spa?
Сдача объекта запланирована на 2028 год.
-
Какова прогнозируемая доходность в Sioni Lake Resort & Spa?
Ожидаемая доходность от аренды — 10% годовых, совокупный ROI — 12%, прогнозируемый рост стоимости к 2028 году — 41,5%. Archi предлагает комплексное управление активами: аренду, ремонт, меблировку и сопровождение при перепродаже.
-
Является ли Sioni Lake Resort & Spa хорошей инвестицией?
Sioni Lake Resort & Spa — первый курортный проект на озере Сиони с эксклюзивными правами застройки у Archi. Туристический поток в Грузию достиг рекорда в 7,8 млн человек в 2025 году, горный экотуризм — один из наиболее быстро растущих сегментов. Прогнозируемый рост стоимости жилья — 41,5% к 2028 году.
-
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Sioni Lake Resort & Spa?
Да. Иностранные покупатели приобретают недвижимость в Грузии в полную собственность без дополнительных разрешений. Право собственности регистрируется в блокчейн-реестре за один день.
-
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Sioni Lake Resort & Spa?
Да. При инвестиции от USD 100 тыс. — годовой ВНЖ с ежегодным продлением. При инвестиции от USD 300 тыс. — постоянный инвесторский ВНЖ (карта выдаётся на 5 лет с продлением).
-
Комфортно ли отдыхать и жить в Sioni Lake Resort & Spa?
Sioni Lake Resort & Spa создан для тех, кто ищет высокое качество жизни вдали от городской суеты. Нетронутая природа, чистый горный воздух, полноценная курортная инфраструктура и профессиональное управление делают его одинаково привлекательным выбором для сезонного отдыха, постоянного проживания и инвестиций.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Sioni Lake Resort & Spa от Archi
Новый проект в Georgia от ARCHI Откройте для себя премиальные Апартаменты, Студии с планировками от 1-3 спален Расположенный в динамичном районе Georgia, где стартовая цена в среднем составляет 371.88k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — 2028
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 15.21 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
