+971 4 428 6151
RU
/
AED
Georgia
Sioni Lake Resort & Spa от Archi, озеро Сиони, Тианети, Грузия
Уникальный горный курорт в Грузии — на берегу озера Сиони на высоте 1 100 м с круглогодичной премиальной инфраструктурой, включая спа 3 000 кв. м, аквапарк, пять ресторанов, амфитеатр, каток и вертолётную площадку. Доходность — 18,3% годовых.
Стартовая цена
466k
Сдача
2028
Количество объектов
400
Обзор проекта
Sioni Lake Resort & Spa занимает 15 га на берегу озера Сиони — нетронутой горной локации в 50 км от Тбилиси, где Archi, девелопер №1 в Грузии, обладает эксклюзивными правами застройки. Проект объединяет пятизвёздочный отель на 132 номера, пять апарт-отелей на 400 полностью меблированных апартаментов и виллы. Студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 32,8 до 118,3 кв. м сдаются с мебелью и техникой. Ожидаемая доходность — 18,3% годовых, прогнозируемый рост стоимости к сдаче — 51,61%. До Национального парка Тбилиси — 25 минут, до центра города — около часа.
Галерея
Sioni Lake Resort & Spa от Archi
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
При передаче
80%
Оплата
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
70%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Озеро Сиони: эксклюзивная локация и уникальный проект
Archi обладает эксклюзивным правом на застройку у озера Сиони. Уникальный по масштабу и наполнению комплекс площадью 15 га находится среди нетронутой природы и хвойного леса на берегу озера на высоте 1 100 м над уровнем моря. Рынок недвижимости Тианети находится на раннем этапе развития, цены существенно ниже тбилисских. При этом туристический поток в Грузию достиг рекорда в 7,8 млн человек в 2025 году, а горный экотуризм — один из наиболее быстро растущих сегментов рынка. Прогнозируемый рост стоимости недвижимости в Sioni Lake Resort & Spa к 2028 году составляет 51,61%.
Масштабный круглогодичный курорт для взыскательной аудитории
Sioni Lake Resort & Spa предлагает премиальный курортный отдых и проживание зимой и летом: спа 3 000 кв. м, аквапарк и открытые бассейны летом, каток и термальный инфинити-бассейн зимой. Здесь есть удобства и пространства на любой вкус и потребности, начиная с бального зала на 550 гостей, амфитеатра и пяти ресторанов, заканчивая вертолетной площадкой, зиплайном и детской площадкой. Масштаб и разнообразие инфраструктуры обеспечивают стабильную заполняемость и прогнозируемую доходность 18,3% годовых.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Велнес-центр
-
Водные горки
-
Бар
-
Игровая комната
-
Яхтенная пристань
-
Корт для падел-тенниса
-
Круглосуточная охрана
-
Консьерж-сервис
Удобства
-
Велнес-центр
-
Водные горки
-
Бар
-
Игровая комната
-
Яхтенная пристань
-
Корт для падел-тенниса
-
Круглосуточная охрана
-
Консьерж-сервис
-
Вертолетная площадка
-
Прогулочные дорожки
-
Велодорожки
-
Рестораны
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Georgia
Смотреть больше фото
Dreamland Oasis
Georgia
- Апартаменты
от 374.50k
- Dreamland Oasis
- Q1 2027
Смотреть больше фото
Archi Universe от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 278k
- ARCHI
- Q2 2027
Смотреть больше фото
Archi Horizon от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 257k
- ARCHI
- 2029
Смотреть больше фото
Trussardi Residences — Mira Verde
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
- Дуплексы
- Пентхаусы
от 643k
- Mira Developments
- Q4 2028
Смотреть больше фото
Archi Rivertown
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 217k
- ARCHI
- 2028
Смотреть больше фото
Archi Lisi Sunrise
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 481k
- ARCHI
- 2027
Другие проекты от ARCHI
Смотреть больше фото
Archi Universe от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 278k
- ARCHI
- Q2 2027
Смотреть больше фото
Archi Horizon от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 257k
- ARCHI
- 2029
Смотреть больше фото
Sioni Lake Resort & Spa от Archi
Georgia
- Апартаменты
от 466k
- ARCHI
- 2028
Смотреть больше фото
Archi Rivertown
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 217k
- ARCHI
- 2028
Смотреть больше фото
Archi Lisi Sunrise
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 481k
- ARCHI
- 2027
Смотреть больше фото
Grand Avenue
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 225k
- ARCHI
- 2029
FAQ
-
Кто является застройщиком Sioni Lake Resort & Spa?
Проект реализует Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18%, 55 реализованными проектами и более 1,5 млн кв. м сданного жилья. Archi обладает эксклюзивными правами на застройку берегов озера Сиони.
-
Где расположен Sioni Lake Resort & Spa?
Комплекс находится на берегу озера Сиони в Тианети — на высоте 1 100 м над уровнем моря, в 50 км от Тбилиси, в 25 минутах от Национального парка Тбилиси и в 20 минутах от Сабадурского леса.
-
Какие типы резиденций представлены в Sioni Lake Resort & Spa?
Студии от 32,8 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 65,2 кв. м, с 2 спальнями от 81,3 кв. м и с 3 спальнями от 118,3 кв. м. Все резиденции сдаются полностью меблированными и оснащёнными техникой.
-
Какова начальная цена в Sioni Lake Resort & Spa?
Цены начинаются от USD 126,9 тыс. за студию, от USD 232,4 тыс. за апартаменты с 1 спальней, от USD 291,2 тыс. — с 2 спальнями и от USD 479,3 тыс. — с 3 спальнями.
-
Какой план оплаты предусмотрен в Sioni Lake Resort & Spa?
Два плана на выбор: план I — 20% при бронировании и 80% при сдаче; план II — 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при сдаче в 2028 году. Для инвесторов доступна банковская гарантия за дополнительную плату.
-
Когда планируется сдача Sioni Lake Resort & Spa?
Сдача объекта запланирована на 2028 год.
-
Какова прогнозируемая доходность в Sioni Lake Resort & Spa?
Ожидаемая доходность — 18,3% годовых, прогнозируемый рост стоимости к 2028 году — 51,61%. Archi предлагает комплексное управление активами: аренду, ремонт, меблировку и сопровождение при перепродаже.
-
Является ли Sioni Lake Resort & Spa хорошей инвестицией?
Sioni Lake Resort & Spa — первый курортный проект на озере Сиони с эксклюзивными правами застройки у Archi. Туристический поток в Грузию достиг рекорда в 7,8 млн человек в 2025 году, горный экотуризм — один из наиболее быстро растущих сегментов. Прогнозируемый рост стоимости жилья — 51,61% к 2028 году.
-
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Sioni Lake Resort & Spa?
Да. Иностранные покупатели приобретают недвижимость в Грузии в полную собственность без дополнительных разрешений. Право собственности регистрируется в блокчейн-реестре за один день.
-
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Sioni Lake Resort & Spa?
Да. При инвестиции от USD 100 тыс. — годовой ВНЖ с ежегодным продлением. При инвестиции от USD 300 тыс. — постоянный инвесторский ВНЖ (карта выдаётся на 5 лет с продлением).
-
Комфортно ли отдыхать и жить в Sioni Lake Resort & Spa?
Sioni Lake Resort & Spa создан для тех, кто ищет высокое качество жизни вдали от городской суеты. Нетронутая природа, чистый горный воздух, полноценная курортная инфраструктура и профессиональное управление делают его одинаково привлекательным выбором для сезонного отдыха, постоянного проживания и инвестиций.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Sioni Lake Resort & Spa от Archi
Новый проект в Georgia от ARCHI Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1-3 спален Расположенный в динамичном районе Georgia, где стартовая цена в среднем составляет 354.13k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — 2028
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 15.21 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
