+971 4 428 6151
RU
/
AED
Tbilisi , Georgia
Archi Universe от Archi, Важа-Пшавела, Тбилиси, Грузия
26-этажный премиальный комплекс от девелопера №1 в Грузии в одном из самых популярных районов Тбилиси — с доходностью 13,11% и рассрочкой 0% на 14 месяцев.
Стартовая цена
278k
Сдача
Q2 2027
Количество объектов
257
Обзор проекта
Archi Universe — современный премиальный комплекс в районе Важа-Пшавела (Сабуртало), в 4 минутах от двух станций метро и рядом с Тбилисским государственным университетом. В двух корпусах — Universe A и Universe B — представлены студии и квартиры с 1–5 спальнями площадью от 31 до 519 кв. м. К услугам жителей — бассейн, тренажёрный зал, консьерж, супермаркет и аптека на территории, а также David Tatishvili Medical Center, City Mall Saburtalo и Центральный парк в нескольких минутах от дома. Ожидаемый рост стоимости к июню 2027 года — 34,08%, ROI — 13,11%.
Галерея
Archi Universe от Archi
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
Во время строительства
60%
Оплата -
При передаче
40%
Оплата
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
60%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Премиальные удобства в комплексе и самодостаточная среда Сабуртало
Archi Universe — это комплекс с полноценной инфраструктурой для жизни и работы: на территории расположены бассейн, тренажёрный зал, лобби с консьержем, супермаркет, магазины, аптека, кафе и офисные пространства. За пределами комплекса — Тбилисский государственный университет, David Tatishvili Medical Center, Caucasus Medical Centre, City Mall Saburtalo и Центральный парк в нескольких минутах от дома. Две станции метро в 4 минутах и развитая сеть дорог позволяют быстро добраться до любой точки города.
Ytong, KONE и FunderMax: технологии премиального класса для безупречного комфорта
Archi Universe строится по стандартам, нетипичным для жилых комплексов Тбилиси. Энергоэффективные блоки Ytong собственного производства Archi и немецкой XELLA снижают расходы на отопление и охлаждение примерно на 40%. В здании установлены лифты KONE, вентилируемый фасад FunderMax, независимый резервуар с водой и генератор для общих зон. Квартиры сдаются в формате Premium Frame — готовыми к отделке с европейскими окнами, оштукатуренными стенами и керамогранитом на балконах.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Терраса у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Просторное лобби
-
Консьерж-сервис
-
Супермаркеты
-
Кафе
-
Торговая зона
Удобства
-
Терраса у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Просторное лобби
-
Консьерж-сервис
-
Супермаркеты
-
Кафе
-
Торговая зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районTbilisi , Georgia
Тбилиси — редкий случай, когда история, экономика и рынок недвижимости развиваются в синергии. ВВП Грузии рос двузначными темпами четыре года подряд, объём рынка недвижимости столицы достиг $4,3 млрд в 2024 году — и 72% всех сделок страны сосредоточены именно здесь. Сабуртало о— главный образовательный и деловой район города: три станции метро, ведущие университеты, медицинские центры и новая волна премиальных проектов при ценах $1 400–2 000/кв. м — одних из самых доступных среди крупных европейских столиц.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Tbilisi
Другие проекты от ARCHI
FAQ
-
Кто является застройщиком Archi Universe?
Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18%, 55 реализованными проектами и более 1,5 млн кв. м сданного жилья. Система управления сертифицирована по ISO, аудит проводит Deloitte.
-
Где расположен Archi Universe?
Комплекс расположен на University Street в районе Важа-Пшавела (Сабуртало). До станций метро Государственный университет и Важа-Пшавела — 4 минуты, до City Mall Saburtalo и Центрального парка — 5 минут, до Ваке-парка — 8 минут, до аэропорта — около 25 минут на машине.
-
Какие типы апартаментов представлены в Archi Universe?
В проекте представлены студии от 31 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 55 кв. м, с 2 спальнями от 89,7 кв. м, с 3 спальнями от 101,8 кв. м, с 4 спальнями от 232,2 кв. м и с 5 спальнями от 219,4 кв. м.
-
Какова стартовая цена в Archi Universe?
Студии начинаются от USD 75,6 тыс., апартаменты с 1 спальней — от USD 121 тыс., с 2 спальнями — от USD 88,4 тыс., с 3 спальнями — от USD 213,8 тыс., с 4 спальнями — от USD 509,2 тыс., с 5 спальнями — от USD 456,4 тыс.
-
Какие планы оплаты предусмотрены в Archi Universe?
Покупателям доступны три плана: 60/40, рассрочка 0% на 14 месяцев и 20/60/20. По запросу доступны индивидуальные условия. Оплата принимается в USD, EUR, GEL и криптовалюте.
-
Когда планируется сдача Archi Universe?
Объект будет сдан в июне 2027 года.
-
В каком состоянии сдаются квартиры?
Квартиры сдаются в формате Premium Frame: с европейскими алюминиевыми окнами и дверями из низкоэмиссионного стекла, оштукатуренными стенами, стяжкой пола, разводкой электрики и отопления, металлической входной дверью и керамогранитом на балконах. За дополнительную плату доступна отделка под ключ.
-
Какая инфраструктура предусмотрена в Archi Universe?
На территории комплекса расположены бассейн, тренажёрный зал, лобби с консьержем, супермаркет, аптека, кафе, торговые и офисные пространства, подземный паркинг. В строительстве применяются энергоэффективные блоки Ytong, установлены лифты KONE, вентилируемый фасад FunderMax, независимый резервуар с водой и генератор для общих зон.
-
Может ли иностранец купить апартаменты в Archi Universe?
Да. Иностранные покупатели приобретают недвижимость в Грузии в полную собственность без дополнительных разрешений и посредников. Сделка оформляется дистанционно с использованием электронной подписи, право собственности регистрируется за 1–4 рабочих дня.
-
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Archi Universe?
Да. При инвестиции от USD 100 тыс. оформляется ежегодно продлеваемый ВНЖ, при инвестиции от USD 300 тыс. — постоянный инвесторский ВНЖ на 5 лет с правом продления. Владение недвижимостью в течение 6 лет открывает путь к постоянному резидентству.
-
Какие налоговые преимущества предлагает Грузия?
Продажа недвижимости после двух лет владения не облагается налогом на прирост капитала. Налог на доход от аренды составляет 5%, налог на имущество — от 0% до 1%, налог на наследство отсутствует.
-
Какова доходность инвестиций в Archi Universe?
Ожидаемый рост стоимости квартир к июню 2027 года составляет 34,08%, ROI — 13,11%. Archi Rental Service предлагает профессиональное управление арендой за 20% от дохода.
-
Почему стоит инвестировать в Archi Universe?
Archi Universe — премиальный комплекс от девелопера №1 в Грузии в одном из наиболее востребованных районов Тбилиси. Стоимость входа — от USD 75,6 тыс. при ожидаемом росте стоимости 34,08% к июню 2027 года и ROI 13,11%. Близость к двум станциям метро, университетскому кластеру и развитой торговой инфраструктуре обеспечивает стабильный круглогодичный арендный спрос.
-
Комфортно ли жить в Archi Universe?
Да. На территории комплекса есть всё необходимое для повседневной жизни: бассейн, тренажёрный зал, лобби с консьержем, супермаркет и аптека. В 4 минутах — два метро, в 5 минутах — Центральный парк и City Mall Saburtalo, в 8 минутах — Ваке-парк. Энергоэффективные блоки Ytong снижают расходы на отопление и охлаждение примерно на 40% и обеспечивают комфортный микроклимат в квартирах.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Archi Universe от Archi
Новый проект в Tbilisi от ARCHI Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1-5, Студии спален Расположенный в динамичном районе Tbilisi, где стартовая цена в среднем составляет 278k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 24.53 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
