+971 4 428 6151
RU
/
AED
Tbilisi, Georgia
Archi Universe от Archi, Важа-Пшавела, Тбилиси, Грузия
26-этажный премиальный комплекс от девелопера №1 в Грузии в одном из самых популярных районов Тбилиси — с доходностью 13,11% и рассрочкой 0% на 14 месяцев.
Стартовая цена
278k
Сдача
Q2 2027
Количество объектов
257
Обзор проекта
Archi Universe — современный премиальный комплекс в районе Важа-Пшавела (Сабуртало), в 4 минутах от двух станций метро и рядом с Тбилисским государственным университетом. В двух корпусах — Universe A и Universe B — представлены студии и квартиры с 1–5 спальнями площадью от 31 до 519 кв. м. К услугам жителей — бассейн, тренажёрный зал, консьерж, супермаркет и аптека на территории, а также David Tatishvili Medical Center, City Mall Saburtalo и Центральный парк в нескольких минутах от дома. Ожидаемый рост стоимости к июню 2027 года — 34,08%, ROI — 13,11%.
Галерея
Archi Universe от Archi
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
Во время строительства
60%
Оплата -
При передаче
40%
Оплата
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
60%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Премиальные удобства в комплексе и самодостаточная среда Сабуртало
Archi Universe — это комплекс с полноценной инфраструктурой для жизни и работы: на территории расположены бассейн, тренажёрный зал, лобби с консьержем, супермаркет, магазины, аптека, кафе и офисные пространства. За пределами комплекса — Тбилисский государственный университет, David Tatishvili Medical Center, Caucasus Medical Centre, City Mall Saburtalo и Центральный парк в нескольких минутах от дома. Две станции метро в 4 минутах и развитая сеть дорог позволяют быстро добраться до любой точки города.
Ytong, KONE и FunderMax: технологии премиального класса для безупречного комфорта
Archi Universe строится по стандартам, нетипичным для жилых комплексов Тбилиси. Энергоэффективные блоки Ytong собственного производства Archi и немецкой XELLA снижают расходы на отопление и охлаждение примерно на 40%. В здании установлены лифты KONE, вентилируемый фасад FunderMax, независимый резервуар с водой и генератор для общих зон. Квартиры сдаются в формате Premium Frame — готовыми к отделке с европейскими окнами, оштукатуренными стенами и керамогранитом на балконах.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Терраса у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Просторное лобби
-
Консьерж-сервис
-
Супермаркеты
-
Кафе
-
Торговая зона
Удобства
-
Терраса у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Просторное лобби
-
Консьерж-сервис
-
Супермаркеты
-
Кафе
-
Торговая зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районTbilisi , Georgia
Тбилиси — редкий случай, когда история, экономика и рынок недвижимости развиваются в синергии. ВВП Грузии рос двузначными темпами четыре года подряд, объём рынка недвижимости столицы достиг $4,3 млрд в 2024 году — и 72% всех сделок страны сосредоточены именно здесь. Сабуртало о— главный образовательный и деловой район города: три станции метро, ведущие университеты, медицинские центры и новая волна премиальных проектов при ценах $1 400–2 000/кв. м — одних из самых доступных среди крупных европейских столиц.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Tbilisi
Смотреть больше фото
Archi Horizon от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 257k
- ARCHI
- 2029
Смотреть больше фото
Trussardi Residences — Mira Verde
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
- Дуплексы
- Пентхаусы
от 643k
- Mira Developments
- Q4 2028
Смотреть больше фото
Archi Rivertown
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 217k
- ARCHI
- 2028
Смотреть больше фото
Archi Lisi Sunrise
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 481k
- ARCHI
- 2027
Смотреть больше фото
Grand Avenue
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 225k
- ARCHI
- 2029
Смотреть больше фото
King Tamar
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 410k
- ARCHI
- 2029
Другие проекты от ARCHI
Смотреть больше фото
Archi Universe от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 278k
- ARCHI
- Q2 2027
Смотреть больше фото
Archi Horizon от Archi
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 257k
- ARCHI
- 2029
Смотреть больше фото
Sioni Lake Resort & Spa от Archi
Georgia
- Апартаменты
от 466k
- ARCHI
- 2028
Смотреть больше фото
Archi Rivertown
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 217k
- ARCHI
- 2028
Смотреть больше фото
Archi Lisi Sunrise
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 481k
- ARCHI
- 2027
Смотреть больше фото
Grand Avenue
Tbilisi, Georgia
- Апартаменты
от 225k
- ARCHI
- 2029
FAQ
-
Кто является застройщиком Archi Universe?
Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18%, 55 реализованными проектами и более 1,5 млн кв. м сданного жилья. Система управления сертифицирована по ISO, аудит проводит Deloitte.
-
Где расположен Archi Universe?
Комплекс расположен на University Street в районе Важа-Пшавела (Сабуртало). До станций метро Государственный университет и Важа-Пшавела — 4 минуты, до City Mall Saburtalo и Центрального парка — 5 минут, до Ваке-парка — 8 минут, до аэропорта — около 25 минут на машине.
-
Какие типы апартаментов представлены в Archi Universe?
В проекте представлены студии от 31 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 55 кв. м, с 2 спальнями от 89,7 кв. м, с 3 спальнями от 101,8 кв. м, с 4 спальнями от 232,2 кв. м и с 5 спальнями от 219,4 кв. м.
-
Какова стартовая цена в Archi Universe?
Студии начинаются от USD 75,6 тыс., апартаменты с 1 спальней — от USD 121 тыс., с 2 спальнями — от USD 88,4 тыс., с 3 спальнями — от USD 213,8 тыс., с 4 спальнями — от USD 509,2 тыс., с 5 спальнями — от USD 456,4 тыс.
-
Какие планы оплаты предусмотрены в Archi Universe?
Покупателям доступны три плана: 60/40, рассрочка 0% на 14 месяцев и 20/60/20. По запросу доступны индивидуальные условия. Оплата принимается в USD, EUR, GEL и криптовалюте.
-
Когда планируется сдача Archi Universe?
Объект будет сдан в июне 2027 года.
-
В каком состоянии сдаются квартиры?
Квартиры сдаются в формате Premium Frame: с европейскими алюминиевыми окнами и дверями из низкоэмиссионного стекла, оштукатуренными стенами, стяжкой пола, разводкой электрики и отопления, металлической входной дверью и керамогранитом на балконах. За дополнительную плату доступна отделка под ключ.
-
Какая инфраструктура предусмотрена в Archi Universe?
На территории комплекса расположены бассейн, тренажёрный зал, лобби с консьержем, супермаркет, аптека, кафе, торговые и офисные пространства, подземный паркинг. В строительстве применяются энергоэффективные блоки Ytong, установлены лифты KONE, вентилируемый фасад FunderMax, независимый резервуар с водой и генератор для общих зон.
-
Может ли иностранец купить апартаменты в Archi Universe?
Да. Иностранные покупатели приобретают недвижимость в Грузии в полную собственность без дополнительных разрешений и посредников. Сделка оформляется дистанционно с использованием электронной подписи, право собственности регистрируется за 1–4 рабочих дня.
-
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Archi Universe?
Да. При инвестиции от USD 100 тыс. оформляется ежегодно продлеваемый ВНЖ, при инвестиции от USD 300 тыс. — постоянный инвесторский ВНЖ на 5 лет с правом продления. Владение недвижимостью в течение 6 лет открывает путь к постоянному резидентству.
-
Какие налоговые преимущества предлагает Грузия?
Продажа недвижимости после двух лет владения не облагается налогом на прирост капитала. Налог на доход от аренды составляет 5%, налог на имущество — от 0% до 1%, налог на наследство отсутствует.
-
Какова доходность инвестиций в Archi Universe?
Ожидаемый рост стоимости квартир к июню 2027 года составляет 34,08%, ROI — 13,11%. Archi Rental Service предлагает профессиональное управление арендой за 20% от дохода.
-
Почему стоит инвестировать в Archi Universe?
Archi Universe — премиальный комплекс от девелопера №1 в Грузии в одном из наиболее востребованных районов Тбилиси. Стоимость входа — от USD 75,6 тыс. при ожидаемом росте стоимости 34,08% к июню 2027 года и ROI 13,11%. Близость к двум станциям метро, университетскому кластеру и развитой торговой инфраструктуре обеспечивает стабильный круглогодичный арендный спрос.
-
Комфортно ли жить в Archi Universe?
Да. На территории комплекса есть всё необходимое для повседневной жизни: бассейн, тренажёрный зал, лобби с консьержем, супермаркет и аптека. В 4 минутах — два метро, в 5 минутах — Центральный парк и City Mall Saburtalo, в 8 минутах — Ваке-парк. Энергоэффективные блоки Ytong снижают расходы на отопление и охлаждение примерно на 40% и обеспечивают комфортный микроклимат в квартирах.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Archi Universe от Archi
Новый проект в Tbilisi от ARCHI Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1-5, Студии спален Расположенный в динамичном районе Tbilisi, где стартовая цена в среднем составляет 278k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 24.53 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
