Столица и крупнейший город Грузии; устойчивый круглогодичный рынок со средней ценой новостроек ~$1,312/кв.м и арендной доходностью ~7,78%.
Изучите новые запуски и строящиеся объекты в этом комьюнити.
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 257k
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 225k
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 410k
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 643k
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 217k
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 278k
Смотреть больше фото
Tbilisi, Georgia
от 481k
Смотреть все проекты в Tbilisi и изучать их расположение на карте.
Тбилиси — столица и главный экономический центр Грузии, расположенный на реке Кура. Город представляет собой устойчивый круглогодичный рынок недвижимости. Иностранцам доступен 100% фригольд на тех же условиях, что и гражданам страны (за исключением сельхозземель). В 2025 году средняя цена квадратного метра в новостройках составила $1,312, при этом в центральных районах (Ваке, Сабуртало) цены выше. Средняя валовая доходность от аренды составляет 7.78% годовых, а в отдельных районах (Диди Дигоми) превышает 10%. Покупка недвижимости от $100,000 дает право на возобновляемый ВНЖ.
Столица Грузии, располагающая международным аэропортом, сетью метрополитена из двух линий и крупными автомагистралями.
• Международный аэропорт Тбилиси (Tbilisi International Airport) (20 мин езды) — главный международный аэропорт Грузии
• Тбилисский метрополитен (10 мин пешком) — двухлинейная система быстрого транспорта, соединяющая Сабуртало со Старым городом
• Скоростная автомагистраль Правого берега (Right Bank Expressway) (5 мин езды) — главная автомагистраль вдоль реки Кура
• Международный аэропорт Тбилиси: 20 мин
• Проспект Руставели: 10 мин
• Площадь Свободы: 10 мин
• Старый Тбилиси: 12 мин
• Крепость Нарикала: 12 мин
Бурно развивающийся рынок студенческой аренды, стимулируемый ведущими государственными и международными университетами.
• Тбилисский государственный университет имени Иване Джавахишвили (10 мин езды) — исторический ведущий вуз
• Международная школа QSI в Тбилиси (15 мин езды) — кампус американской международной школы
• Британская международная школа в Тбилиси (British International School of Tbilisi) (15 мин езды) — школа с британской учебной программой
Высокая концентрация модернизированных сетей частных больниц и специализированных медицинских центров.
• Больницы Evex Medical Corporation (10 мин езды) — общенациональная сеть частных клиник
• Клиника MediClubGeorgia (10 мин езды) — медицинская клиника международного стандарта с круглосуточной скорой помощью
• Клиника Тодуа (Todua Clinic) (12 мин езды) — передовой диагностический и медицинский центр
Родина исторических базилик VI века и монументальных православных соборов, формирующих панораму города.
• Кафедральный собор Святой Троицы (Самеба) (10 мин езды) — культовый, третий по высоте православный храм в мире
• Базилика Анчисхати (12 мин езды) — историческая каменная церковь VI века в Старом Тбилиси
• Храм Метехи (10 мин езды) — знаковая церковь, возвышающаяся над рекой Кура
Сильный спрос на недвижимость в центральных районах, поддерживаемый элитными торговыми центрами и пешеходными проспектами.
• ТРЦ City Mall Saburtalo (12 мин езды) — современный торговый центр с международными модными брендами и гипермаркетом
• ТРЦ Galleria Tbilisi (10 мин езды) — молл в центре города на проспекте Руставели с магазинами и театром
• ТРЦ East Point Mall (15 мин езды) — торгово-развлекательный комплекс под открытым небом
• Международный аэропорт Тбилиси: 20 мин
• Проспект Руставели: 10 мин
• Площадь Свободы: 10 мин
• Старый Тбилиси: 12 мин
• Крепость Нарикала: 12 мин
Исключительная привлекательность жилья в зеленых дипломатических кварталах возле Черепашьего озера, Тбилисского моря и горы Мтацминда.
• Парк Рике и канатная дорога (10 мин езды) — центральный парк с канатной дорогой до крепости Нарикала
• Черепашье озеро (Кус Тба) (15 мин езды) — горное озеро, окруженное пешеходными тропами и открытыми кафе
• Тбилисское море и аквапарк Gino Paradise (20 мин езды) — крупное водохранилище с аквапарком и пляжными клубами
Высокая круглогодичная доходность от туристической аренды, стимулируемая винными барами Старого города, историческими серными банями и театрами.
• Ночная жизнь улицы Шардени (12 мин езды) — исторический пешеходный район с винными барами, кафе и клубами
• Театральный район проспекта Руставели (10 мин езды) — здесь расположены Оперный театр и Национальный театр Руставели
• Комплекс Фуникулера (15 мин езды) — знаковый ресторан на горе Мтацминда с панорамным видом на город
Международный девелоперский бренд с грузинскими корнями, анонсировавший запуск жилых проектов премиум-класса на рынке Дубая.
Бутиковый девелопер Дубая, создающий эксклюзивные меблированные резиденции в коллаборации с мировыми модными домами Bentley Home и Trussardi (Mira Villas, Trussardi Residences).
Устойчивый круглогодичный рынок со средней ценой новостроек $1,312 за кв. м.
Средняя валовая доходность составляет ~7,78%, а в районах вроде Диди Дигоми превышает 10%.
Да, на тех же условиях, что и граждане Грузии (кроме земель сельхозназначения).
Да, покупка недвижимости от $100,000 дает право на получение возобновляемого ВНЖ на 1 год.
Ваке (Vake) и Сабуртало (Saburtalo) — цены в них заметно выше среднепородских $1,312 за кв. м.
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость
