Главный черноморский курорт Грузии у границы с Турцией. Боле 80% покупателей — иностранцы, с доходностью аренды 15-25% в пик сезона.
Изучите новые запуски и строящиеся объекты в этом комьюнити.
Смотреть все проекты в Batumi и изучать их расположение на карте.
Батуми — второй по величине город Грузии и главный курорт на Черном море в регионе Аджария. Иностранцам доступен 100% фригольд на жилую недвижимость (единственное исключение — сельхозземли). Цены на новостройки в среднем составляют $1,865 за кв. м, а исторический центр (Старый Батуми) достигает $3,028 за кв. м. В 2024–2025 годах международные инвесторы составили свыше 80% всех сделок. Краткосрочная аренда на первой линии моря приносит доходность до 15–25% в пиковые летние месяцы. Крупные инвесторы, такие как Eagle Hills, развивают новые прибрежные проекты, включая марину в Гонио.
Главный курортный город Грузии на Черном море, обслуживаемый международным аэропортом и скоростным железнодорожным сообщением с Тбилиси.
• Международный аэропорт Батуми (Batumi International Airport) (8 мин езды) — аэропорт с прямыми рейсами в Европу и на Ближний Восток
• Железнодорожный вокзал Батуми (10 мин езды) — скоростное железнодорожное сообщение с Тбилиси (за 5 часов)
• Европейское шоссе E70 (3 мин езды) — прибрежная автомагистраль, напрямую соединяющая Грузию с Турцией
• Международный аэропорт Батуми: 8 мин
• Батумский бульвар: 2 мин пешком
• Площадь Пьяцца (Piazza Batumi): 8 мин
• Башня Алфавита: 8 мин
• Граница с Турцией (Сарпи): 20 мин
В Батуми находятся крупные государственные университеты и частные международные школы, что стимулирует спрос на аренду со стороны студентов и экспатов.
• Батумский государственный университет имени Шота Руставели (8 мин езды) — флагманское высшее учебное заведение
• Грузино-американская школа Батуми (Georgian-American School of Batumi) (10 мин езды) — международная школа (от детского сада до 12 класса)
• Международная школа Батуми (Batumi International School) (8 мин езды) — международная школа с преподаванием на английском языке
Модернизированная медицинская инфраструктура с аккредитованными многопрофильными больницами, обслуживающими туристов и местных жителей.
• Реферальная больница Батуми (Batumi Referral Hospital) (5 мин езды) — крупная многопрофильная больница
• Центр высокотехнологичной больницы (High Technology Hospital Center) (8 мин езды) — современное хирургическое и реанимационное учреждение
• Медицинский центр Медина (Health Centre Medina) (10 мин езды) — частный многопрофильный медицинский центр
Город славится разнообразным архитектурным наследием, здесь расположены исторические православные соборы, мечети и синагоги.
• Собор Рождества Пресвятой Богородицы (8 мин езды) — монументальный православный собор в неоготическом стиле
• Мечеть Орта Джаме (Orta Jame Mosque) (8 мин езды) — историческая мечеть XIX века в Старом Батуми
• Церковь Святой Троицы (Самеба) (15 мин езды) — монастырь на вершине холма с панорамным видом на море
Высокая привлекательность недвижимости обусловлена современными торговыми центрами вдоль Нового бульвара и традиционными базарами.
• ТРЦ Metro City Forum Mall (5 мин езды) — торговый центр на Новом бульваре с международными брендами и гипермаркетом
• ТРЦ Grand Mall Batumi (8 мин езды) — многоэтажный торговый центр с магазинами одежды
• ТЦ Batumi Plaza (8 мин езды) — коммерческий центр в даунтауне с магазинами и олимпийским бассейном
• Международный аэропорт Батуми: 8 мин
• Батумский бульвар: 2 мин пешком
• Площадь Пьяцца (Piazza Batumi): 8 мин
• Башня Алфавита: 8 мин
• Граница с Турцией (Сарпи): 20 мин
Спрос на недвижимость сосредоточен вокруг культового 7-километрового Батумского бульвара и галечных пляжей Черного моря.
• Батумский бульвар (2 мин пешком) — знаменитая 7-километровая приморская набережная с пальмовыми парками, фонтанами и велодорожками
• Общественный пляж Батуми (2 мин пешком) — пляж на Черном море с водными видами спорта и клубами с шезлонгами
• Батумский ботанический сад (20 мин езды) — субтропический прибрежный парк площадью 108 га с видом на море
Известен как «Лас-Вегас Черного моря», обеспечивая высокую доходность от туристической аренды благодаря казино и пляжным курортам.
• Комплекс Alliance Centropolis & Hyatt (5 мин езды) — элитные рестораны, выставочный центр и казино
• Вращающийся ресторан в Башне Алфавита (8 мин езды) — 130-метровая архитектурная башня с вращающимся рестораном
• Площадь Пьяцца (Piazza Batumi) (8 мин езды) — площадь в итальянском стиле с открытыми кафе и живыми концертами
Международный девелоперский бренд с грузинскими корнями, анонсировавший запуск жилых проектов премиум-класса на рынке Дубая.
Да, иностранцы покупают жилье в 100% собственность; исключение составляют только земли сельскохозяйственного назначения.
Средняя цена новостроек около $1,865 за кв. м; в Старом Батуми — около $3,028 за кв. м.
Свыше 80% всех сделок купли-продажи недвижимости совершаются иностранцами.
Да, посуточная аренда на первой линии моря летом приносит от 15% до 25% годовых.
Да, покупка недвижимости от $100,000 дает право на получение возобновляемого ВНЖ Грузии.
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость
