Простираясь от древней столицы Мцхеты до величественных пиков Кавказа в Гудаури и Казбеги, Мцхета-Мтианети является культурным и альпийским сердцем Грузии. Расположенный менее чем в двух часах езды от Тбилиси, регион объединяет горнолыжную инфраструктуру мирового уровня, круглогодичный туризм и инвестиционную недвижимость.
Изучите новые запуски и строящиеся объекты в этом комьюнити.
Смотреть все проекты в Mtskheta-Mtianeti и изучать их расположение на карте.
Мцхета-Мтианети — один из самых живописных и посещаемых регионов Грузии, простирающийся от северных окраин Тбилиси до границы по Военно-Грузинской дороге. Центральными точками притяжения выступают Гудаури — главный горнолыжный курорт страны — и Степанцминда (Казбеги), знаменитая видами на гору Казбек и Гергетскую церковь.
У южных ворот региона находится Мцхета — древняя духовная столица Грузии, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Регион предлагает сочетание сервисных апартаментов формата ski-in/ski-out, альпийских шале и эко-отелей, привлекающих туристов и любителей активного отдыха круглый год.
В отличие от исключительно летних морских курортов, Мцхета-Мтианети работает в двухсезонном формате: зима привлекает лыжников и сноубордистов (с декабря по апрель), а лето — любителей трекинга, горного туризма и экскурсий (с мая по октябрь).
Доходность: Сервисные апартаменты под управлением в районе New Gudauri приносят чистую арендную доходность на уровне 9–13% годовых.
100% Freehold: Иностранные граждане приобретают недвижимость в полную безусловную собственность.
Налоги: В Грузии отсутствует налог на владение недвижимостью для нерезидентов с иностранным доходом (или составляет символические 1%).
• Военно-Грузинская дорога (E117) (Прямой доступ) — главная живописная трасса, соединяющая Тбилиси, Гудаури и Казбеги
• Канатные дороги Гудаури (Прямой доступ в Гудаури) — подъемники Doppelmayr, связывающие подножие с горными вершинами
• Международный аэропорт Тбилиси (TBS) (45 мин на авто до Мцхеты / 2 часа до Гудаури) — главный авиахаб страны
• Мцхета: 20 мин на авто от Тбилиси
• Курорт Гудаури: 1.5–2 часа на авто от Тбилиси
• Степанцминда / Казбеги: 2.5 часа на авто от Тбилиси
• Gudauri Ski Resort: 1.5–2 hours drive from Tbilisi
• Stepantsminda / Kazbegi: 2.5 hours drive from Tbilisi
• Школы Мцхеты (5–10 мин на авто в Мцхете) — государственные и специализированные школы
• Близость к вузам Тбилиси (20–30 мин на авто) — быстрый доступ к Тбилисскому государственному университету и ТГУ
• Горноспасательный медицинский пункт Гудаури (Прямой доступ) — специализированная клиника и спасательная служба
• Районная больница Мцхеты (5 мин на авто в Мцхете) — многопрофильный медицинский центр
• Клиника Степанцминды (5 мин на авто в Казбеги) — пункт экстренной помощи
Собор Светицховели (Мцхета) (Прямой доступ) — патриарший кафедральный собор XI века, объект ЮНЕСКО
• Монастырь Джвари (10 мин на авто от Мцхеты) — монастырь VI века на вершине горы
• Церковь Святой Троицы в Гергети (15 мин на авто от Степанцминды) — знаменитый храм у подножия Казбека
• Променад Новый Гудаури (New Gudauri) (Прямой доступ) — торгово-развлекательная зона с прокатом снаряжения, супермаркетами и бутиками
• Сувенирный рынок Мцхеты (Прямой доступ) — рынок традиционных грузинских ремесел, вин и сладостей
• Торговый центр Tbilisi Mall (15 мин на авто от Мцхеты) — крупный ТРЦ на выезде из Тбилиси
• Горнолыжный курорт Гудаури (Прямой доступ) — более 70 км трасс, сноу-парки, зоны для фрирайда и хели-скинга
• Гора Казбек и национальный парк (Прямой доступ) — вершина высотой 5 047 м для альпинизма и трекинга
• Рафтинг на реке Арагви (10–20 мин на авто) — популярный центр водного туризма и парапланеризма
• Ресторан Rooms Hotel Kazbegi (5 мин на авто в Казбеги) — видовой ресторан с авторской грузинской кухней и панорамой на Казбек
• Апре-ски бары Нового Гудаури (Прямой доступ) — оживленные бары, пабы и рестораны на курорте
• Традиционные духаны Мцхеты (Прямой доступ) — заведения, знаменитые аутентичными хинкали и грузинскими винами
Международный девелоперский бренд с грузинскими корнями, анонсировавший запуск жилых проектов премиум-класса на рынке Дубая.
Главными рынками выступают Гудаури (сервисные апартаменты формата ski-in/ski-out и апарт-отели), Степанцминда / Казбеги (бутик-отели и эко-гестхаусы) и Мцхета (частные дома и земельные участки в пригороде Тбилиси).
До Мцхеты можно доехать за 20 минут от Тбилиси. До Гудаури дорога занимает 1.5–2 часа (120 км), а до Казбеги — около 2.5 часов (150 км). Главным транспортным узлом является Международный аэропорт Тбилиси.
Да, иностранцы имеют 100% право на покупку жилой и коммерческой недвижимости. Покупка недвижимости на сумму от $100 000 позволяет оформить возобновляемый краткосрочный вид на жительство в Грузии.
Апартаменты с качественным управлением в районе Новый Гудаури приносят от 9% до 13% чистой арендной доходности в год за счет высокой загрузки в зимний сезон и стабильного летнего потока.
Правительство Грузии постоянно инвестирует в модернизацию Военно-Грузинской дороги: работают лавинозащитные тоннели и круглосуточная снегоуборочная техника, обеспечивающая проезд.
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость
