Недвижимость на продажу в International City
О районе
Dubai International City — жилой район в Дубае, состоящий из сообществ, каждое из которых спроектировано в соответствии с архитектурным стилем одной из стран. Dubai International City предлагает разнообразные варианты комфортного жилья среднего класса по разумным ценам.
В центре района находится сообщество Central Business District. Хотя название этой части района и связано с бизнесом, она состоит в основном из жилых зданий с двух- и трехкомнатными квартирами.
Строительство Dubai International City началось в 2002 году. В начале работ здесь были некоторые экологические проблемы, но сейчас они решены и район превратился в популярное место для проживания. Кроме жилых домов застройщик планирует построить здесь несколько торгово-складских комплексов.
Застройщики в Dubai International City
Инфраструктура
Район состоит из десяти сообществ, каждое из которых названо в честь разных стран: Персия, Греция, Испания, Марокко, Англия, Франция, Италия, Китай, Россия и Эмираты. Они состоят из домов, построенных в соответствии с национальным стилем соответствующих стран. Эти сообщества расположены вокруг Central Business District и Forbidden City. По соседству есть еще одно сообщество — Phase 2, где можно приобрести недвижимость off-plan.
В большинстве сообществ Dubai International City есть бесплатная парковка, но не во всех домах предусмотрены парковочные места для жителей.
Общественный транспорт
В Dubai International City нет метро, но до него можно доехать на автобусе. Всего через район проходят четыре автобусных маршрута, которые идут до станций метро Al Rashidiya, Etisalat и Al Nahda.
Соседние районы
Район расположен у пересечения двух крупных дорог Дубая — Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Awir Road. Если нет пробок, то дорога до Международного аэропорта Дубая занимает около 20 минут, до торгового центра Mall of the Emirates — 25 минут, до торгового центра The Dubai Mall и башни Burj Khalifa — 20 минут, до Абу-Даби — полтора часа.
Dubai International City расположен недалеко от таких районов, как Dubai Silicon Oasis, Al Warqa и Dubai International Academic City. Также неподалеку находятся районы Dubai Free Zone, Academic City и Dubailand. Большой популярностью среди туристов пользуется сафари-парк Dubai Safari Park, открытый в конце 2017 года и собравший на своей территории более двух с половиной тысяч животных, рептилий и птиц.
Развлечения
Крупнейший торговый центр в Dubai International City — Dragon Mart. В длину он протянулся на 1,2 км и здесь расположено почти 4 тысячи магазинов. Здесь можно найти все, начиная от товаров первой необходимости и заканчивая электроникой, одеждой, автомобилями и строительными материалами. В 2016 году рядом с Dragon Mart открыли еще один торговый центр — Dragon Mart 2 площадью 93 078 квадратных метров, на территории которого расположились более тысячи магазинов.
Кроме Dragon Mart, в Dubai International City есть уменьшенные версии торговых центров Lulu и Growth Mart. Помимо этого, во многих многоквартирных домах этого района есть продовольственные магазины, а также на территории сообществ располагаются этнические магазины, где продаются национальные товары.
В Dubai International City находится окруженное ландшафным парком озеро Al Warsan Lake, которое пользуется популярностью у любителей прогулок и вечерних пробежек. Для любителей фитнеса в районе работают такие фитнес-центры, как V Fitness, Fitness 360 и Target Gym. Кроме того, в некоторых многоквартирных домах есть собственные фитнес-залы.
Образование и воспитание
В Dubai International City есть достаточное количество образовательных учреждений. Для самых маленьких жителей района в сообществе Russia открыты детские сады Fly High Nursery, Gingle Kids ELC и Gingle Kids Creative Play Zone. Всего на территории района расположено 13 детских садов.
Расположенная в соседнем районе Al Warqa средняя школа International School of Arts & Sciences обучает детей по американской программе. До русской школы Russian International School, расположенной в районе Muhaisnah, можно доехать на автомобиле за 20 минут.
Dubai International City находится в 10 минутах езды от Dubai International Academic City. Здесь расположен ряд престижных международных и местных университетов, такие как University of Dubai, American University in the Emirates, The British University in Dubai, University of Birmingham Dubai и Emirates Aviation University.
Медицина
В Dubai International City есть филиалы таких клиник, как Apple Clinic, Aster Clinic и Amber Clinic. Кроме того, во многих домах расположены аптеки, в том числе филиалы сети аптек Life Pharmacy.
Рестораны и кафе
В Dubai International City есть много мест, где можно попробовать национальные блюда из разных уголков мира. Например, в ресторане Foodies Restaurant готовят блюда индийской кухни, в Lucky Panda Restaurant подают блюда китайской кухни, а в Piero Restaurant — итальянские блюда. Также здесь можно сходить в иранский ресторан Kababak Iranian Restaurant и ближневосточный ресторан Mandi Time Restaurant.
В районе есть такие рестораны популярных сетей, как Chili’s, Le Pain Quotidien и Starbucks. Как правило, они расположены в крупных торговых центрах. Кроме того, в сообществах Dubai International City работают небольшие местные кафе и кальянные бары.
Экономическая привлекательность
Dubai International City предлагает большое количество различных объектов недвижимости — от студий и апартаментов до таунхаусов и частных вилл. Инвестирование в жилую недвижимость является достаточно выгодным вариантом, поскольку объекты продаются по разумным ценам. Согласно отчету Bayut 2020 Dubai Market Report, средняя цена за квадратный метр в Dubai International City составляет 4,9 тыс. дирхамов (1,4 тыс. долларов, 101 тыс. рублей), а рентабельность инвестиций в недвижимость — от 5,5 % годовых за сдачу в аренду двухкомнатных и трехкомнатных квартир до 8,4 % годовых от сдачи в аренду студий.
Популярная недвижимость
По информации Bayut, на сегодняшний день самые популярные жилые сообщества в Dubai International City — England, Spain и строящееся Phase 2. Самый распространенный здесь тип недвижимости — квартиры, однако есть и небольшое количество вилл и таунхаусов.
Для аренды
Одинокие люди или молодые пары без детей предпочитают арендовать здесь студии и однокомнатные квартиры. Средняя стоимость аренды студии в Dubai International City составляет 19 тыс. дирхамов (5,2 тыс. долларов, 392 тыс. рублей), в то время как за сдачу в аренду однокомнатной квартиры можно получать от 20,2 тыс. дирхамов (5,5 тыс. долларов, 417 тыс. рублей) до 36 тыс. дирхамов (9,9 тыс. долларов, 743 тыс. рублей) в год.
Семьи с детьми отдают предпочтение квартирам с двумя или тремя спальнями, а также таунхаусам и виллам. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры — 40 тыс. дирхамов (10,9 тыс. долларов, 825 тыс. рублей), а трехкомнатной — 58 тыс. дирхамов (15,8 тыс. долларов, 1,2 млн рублей) в год. Виллу с тремя спальнями можно сдавать в аренду за 80 тыс. дирхамов (21,8 тыс. долларов, 1,7 млн рублей) в год.
На продажу
Согласно отчету Bayut 2020 Dubai Market Report, из-за пандемии цены на недвижимость в Dubai International City в прошедшем 2020 году снизились на 7,3% по сравнению с 2019 годом. Поэтому сейчас особенно выгодно покупать здесь квартиры и дома как для последующей сдачи в аренду, так и для жизни.
- Начальная цена на квартиру-студию в сообществе Morocco составляет 180 тыс. дирхамов (49,1 тыс. долларов, 3,8 млн рублей), а в сообществе England студию можно купить за 205 тыс. дирхамов (55,9 тыс. долларов, 4,3 млн. рублей).
- Однокомнатную квартиру в Dubai International City можно купить за 270 тыс. дирхамов (73,6 тыс. долларов, 5,6 млн рублей), двухкомнатную — за 600 тыс. дирхамов (163,4 тыс. долларов, 12,4 млн рублей), а трехкомнатную — за 930 тыс. дирхамов (253,3 тыс. долларов, 19,2 млн рублей).
- Стоимость вилл и таунхаусов с тремя спальнями начинается от 1,5 млн дирхамов (408,4 тыс. долларов, 31 млн рублей).
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Отравить заявку
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку