Недвижимость на продажу в Nad Al Sheba

Nad Al Sheba располагается к югу от Dubai Creek, неподалеку от части города, где традиционно селятся коренные жители. Nad Al Sheba находится рядом с Al Quoz, Silicon Dubai Oasis, промышленным районом Ras Al Khor и Al Markada. Недвижимость здесь включает в себя виллы, квартиры и апартаменты с обслуживанием. Nad Al Sheba состоит из пяти небольших районов: Nad Al Sheba 1,2,3,4 и Sobha City. Последний известен зонами для проведения ежегодных спортивных мероприятий. Это ипподром Meydan Racecourse, поле для гольфа The Track Meydan Golf, многофункциональный поло и конноспортивный клуб Dubai Polo & Equestrian Club.

Nad Al Sheba популярен среди инвесторов и желающих приобрести недвижимость благодаря Meydan City. Это крупный район с многофункциональными комплексами, спортивными сооружениями мирового уровня, местами проведения культурных мероприятий, привлекающими тысячи посетителей. Кроме того, здесь находится дворец Его Высочества шейха Хамдана бин Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, наследного принца Дубая. В 2019 году здесь проводились свадьбы трех сыновей Аль-Мактума. Спортивные комплексы часто посещают знаменитости из разных уголков мира. В 2019 году здесь готовились к соревнованиям Андреас Перейра, Поль Погба и Люк Шоу из Манчестер Юнайтед.

Nad Al Sheba пользуется популярностью и среди семей, желающих дать детям хорошее образование. В 1 и 3 районах Nad Al Sheba расположено большое количество престижных школ. Также проводится немало мероприятий на свежем воздухе для жителей всех возрастов.

Здесь расположен один из новых жилых комплексов, созданный девелоперской компанией Nakheel PJSC — Nad Al Sheba Villas. Занимает 2,5 млн кв. футов (примерно 2,3 млн кв.м). В комплексе находятся виллы с 4 и 5 спальнями. Также на территории есть павильон Nakheel, велосипедная дорожка и торговый центр Nad Al Sheba.

Строительство выполняли три основных подрядчика:

• Trojan General Contracting.
• United Engineering Construction.
• Metac General Contracting.

Главные работы завершились в 2019 году. Теперь комплекс Nad Al Sheba стоит в одном ряду с другими крупными проектами, созданными компанией Nakheel. К ним относятся искусственный остров Palm Jumeirah, архипелаг The World, состоящий из участков суши, имитирующих форму континентов, острова Jumeirah Islands, Al Furjan, деревня Jebel Ali, International City. Не менее важны и достижения компании Nakheel в торговле. Ею запущены Ibn Battuta Mall, Golden Mile Galleria, Dragon Mart и другие интересные проекты. Уникальные торгово-развлекательные центры, называемые павильонами Nakheel, расположены в шести проектах компании, в том числе и в Nad Al Sheba.

Главной достопримечательностью этой части Дубая является комплекс Meydan, в который входят Grandstand с двумя гоночными трассами, рестораны, тематический музей, кинотеатр IMAX, отель Meydan и пристань Meydan Marina. От вилл Nakheel Nad Al Sheba до комплекса можно добраться за 15 минут. Grandstand является крупнейшим в своем роде сооружением, вмещающим более 60 000 посетителей. Здесь проходят масштабные мероприятия, в том числе чемпионат мира по футболу в Дубае с бюджетом в 12 млн USD, различные концерты и шоу.

В дополнение к роскошным номерам отель Meydan предлагает множество мест для отдыха и развлечений. 95% всех 285 гостиничных номеров выходят окнами на гоночные трассы. Гости могут расслабиться в пейзажном бассейне на крыше, отведать азиатский фьюжн и интернациональные блюда «шведского стола» в любом из семи заведений F&B. Посетители могут принять участие в экскурсиях по конюшне и пройти обучение в академии тенниса.

Рядом с отелями Meydan и The Grandstand находится гольф-клуб Track с освещенным 9-луночным полем. Это привлекательный комплекс с травянистыми фервеями и шестью озерами. К услугам посетителей клуб, ресторан и возможность взять уроки гольфа.

Спорткомплекс NAS — это два футбольных поля стандарта FIFA, крытые спортивные площадки и стадион. На территории комплекса есть большой парк, мечеть и кофейня Starbucks. Это сооружение мирового класса, удовлетворяющее элитных спортсменов и клубы. Спорткомплекс NAS используют «Манчестер Юнайтед», «Арсенал» и «Челси» для зимних тренировок. Также его посещают легенда UFC Хабиб Нурмагомедов, чемпион Ironman Джо Скиппер и французский пилот Формулы-1 Пьер Гасли.

В 2020 году недвижимость в Nakheel Nad Al Sheba оказалась самой востребованной среди покупателей, ищущих возможность переселиться в более крупные апартаменты, и тех, кто впервые решил приобрести отдельный дом в уединенном и спокойном месте. Nakheel утверждает, что объем продаж Nad Al Sheba Villas превысит 544,5 млн USD (2 млрд. AED) по сравнению с предыдущим годом (2020).

Эти цифры вполне соответствуют тенденции, установленной в прошлом году. Люди приобретают недвижимость, предполагающую большие площади внутри и снаружи. И при этом позволяющую сохранить конфиденциальность личной жизни.

Новые жилые комплексы Nad Al Sheba открыли этот район для широкого круга покупателей. Nad Sheba Villas — один из наиболее успешных проектов Nakheel.

Вилла с 4 спальнями площадью 3 815 кв. футов в Nakheel Nad Al Sheba Villas предлагается за 2,4 млн AED (653 000 USD). Отдельная вилла площадью 4 115 кв. футов с 5 спальнями и 6 ванными комнатами стоит 3 млн AED (819 000 USD).

Цены на жилые участки в Nad Al Sheba Gardens от Meraas начинаются от 1,7 млн AED (471 000 USD) за земельный участок площадью 4 499 кв. футов. Большие участки площадью около 50 053 кв. футов, предназначенные для строительства двух вилл, предлагаются по цене 8,6 млн AED (2,4 млн USD).

Вилла с 4 спальнями площадью 3 800 кв. футов в Nad Al Sheba 3. Обычно сдается за 130 000 AED (35 400 USD) в год при оплате одним чеком и 140 000 AED при двухлетнем чеке. Стоимость аренды виллы с 5 спальнями площадью 5 500 кв. футов также начинается от 130 000 AED (35 400 USD).