Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 3
Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 3
Gianfranco Ferre Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Ellington House, Dubai Hills Estate
Агент
Dmitrii Kolesnikov
Malta, Damac Lagoons
Агент
Andrey Ivlev
Peninsula Two, Business Bay
Агент
Andrey Ivlev
Peninsula Three, Business Bay
Агент
Andrey Ivlev
Peninsula Four, Business Bay
Агент
Andrey Ivlev
Sunrise Living at Jumeirah Park, Jumeirah Park
Агент
Vladimir Minaev
Eden House The Canal, Jumeirah
Агент
Vladimir Minaev
The Oasis - Palmiera, The Oasis by Emaar
Агент
Vladimir Minaev
Лучшие агенты в Arabian Ranches 3
О районе
Arabian Ranches III – это новый проект популярного в ОАЭ застройщика Emaar Properties. Район расположен на крупной пригородной территории Dubailand и является третьей фазой строительства, запущенной в 2019 году после успеха первых двух комьюнити Arabian Ranches и Arabian Ranches II. Окончательная дата сдачи района ожидается во втором квартале 2022 года, а архитектурными консультантами проекта стали компании U+A Architects и WME Consultants.
Развитие Arabian Ranches III происходит в несколько этапов. Комьюнити Sun и Joy почти готовы, работы по возведению комплексов Ruba, June, Caya 2, Elie Saab и Spring активно ведутся, а комплексы Caya и Bliss пока находятся на стадии планирования. Во всех комьюнити жилая недвижимость представлена в виде вилл и таунхаусов, а общее количество запланированных объектов в районе составляет около 4000.
Arabian Ranches III позиционируется как один из крупнейших закрытых комплексов вилл в Дубае. Здесь предусмотрены 5 въездных пунктов и есть необходимые условия для жизни в пригородном месте. Особенностью района является общественный парк с полем для крикета Central Park, площадь которого составляет 30,000 кв.м.
Инфраструктура
Район Arabian Ranches III находится вдали от динамичного городского движения, а обилие парковых территорий, спортивных и водных развлечений создает благоприятные условия для семейного проживания. По завершению строительства к услугам жильцов будут доступны:
- 15 площадок для активного спорта;
- крупный парк с полями для крикета и кортами;
- детская площадка;
- маршруты для бега;
- велосипедные дорожки;
- клубный дом;
- магазины и предприятия питания;
- водные развлечения;
- бульвар с ленивой рекой длиной в 4 км.
Появление общественного транспорта в Arabian Ranches III пока находятся на стадии планирования.
Ближайший торговый центр Cityland находится в 10 минутах езды от комьюнити, а дорога на автомобиле до комплексов Dubai Outlet Mall и LuLu Hypermarket составляет 20 минут. При желании посетить ресторан, жители могут менее чем за 15 минут доехать от Arabian Ranches III до заведений Shakespeare and Co, Paul’s Bakery и Cafe Bateel, расположенных в Arabian Ranches.
Застройщики в Arabian Ranches 3
Расположение
Район Arabian Ranches III находится в месте пересечения улиц Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Latifa bint Hamdan Rd и Emirates Road. Последняя из улиц является крупной автомагистралью, связывающей эмираты друг с другом. Выезд на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющую разные развитые районы Дубая, занимает 10 минут.
Транспортная доступность от Arabian Ranches III составляет:
- до клуба верховой езды и поло-клуба Plantation Equestrian and Polo Club – 5 минут;
- до Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden – 15 минут;
- до поля для гольфа Arabian Ranches Golf Club – 15 минут;
- до рынка Dragon Mart, крупных комплексов Ibn Battuta и Mall of the Emirates – 30 минут;
- до Downtown Dubai – 25 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 35 минут.
Экономическая привлекательность
После успешной сдачи в эксплуатацию первых двух фаз Arabian Ranches, третья фаза также стала объектом внимания инвесторов. На продажу в Arabian Ranches III представлена недвижимость, которую можно приобрести по программе off-plan, что означает проведение сделки до завершения строительства или на этапе проекта.
Жильцы, которые выбирают комьюнити Arabian Ranches, приоритетным считают проживание в экологически-привлекательном месте. Поэтому, несмотря на трудности с общественным транспортом, после полной сдачи комплексов в Arabian Ranches III можно ожидать приток арендаторов. Средние показатели ROI от сдачи в аренду вилл и таунхаусов по району Arabian Ranches составляет 4,88%, Arabian Ranches III – 5,23%.
Большим преимуществом покупки жилья в комьюнити Arabian Ranches III является наличие у объектов статуса freehold, что подразумевает полноправную собственность для иностранных инвесторов.
Лучшие проекты недвижимости
Из популярных проектов Arabian Ranches III можно выделить три комьюнити: Sun, Joy и Ruba.
В комплексе Sun представлены виллы и таунхаусы от 3 до 4 спален площадью от 1,384 кв.фт (128 кв.м) до 2,654 кв.фт (246 кв.м). Таунхаусы в комьюнити представлены к продаже по стоимости от AED 1,410,000 (USD 384,000) до AED 2,300,000 (USD 632,000), а виллы продаются по цене от AED 1,450,000 (USD 395,000) до AED 3,200,000 (USD 871,200).
Комьюнити Joy предлагает виллы и таунхаусы с 3-4 спальнями, площадь которых варьируется от 1,940 кв.фт (180 кв.м) до 2,740 кв.фт (254 кв.м). Цены на покупку таунхауса имеют значения от AED 1,450,000 (USD 395,000) до AED 2,800,000 (USD 762,000), а купить виллу в Joy можно по стоимости от AED 1,500,000 (USD 408,000) до AED 2,400,000 (USD 653,000).
Современные виллы и таунхаусы комьюнити Ruba имеют от 3 до 4 спален. Площадь жилых объектов варьируется от 1,564 кв.фт (145 кв.м) до 2,700 кв.фт (251 кв.м). Стоимость таунхаусов стартует от AED 1,440,000 (USD 392,000), а их максимальная цена достигает AED 2,450,000 (USD 667,000). Виллу здесь можно купить, заплатив от AED 1,600,000 (USD 435,600) до AED 2,700,000 (USD 735,000).
*Цена актуальна для 2024
Достопримечательности
Около Arabian Ranches III располагается тематическая деревня Global Village. Это излюбленное местными жителями место представляет собой торговые павильоны разных стран мира с крупным парком развлечений для детей и взрослых. Добраться до Global Village можно на автомобиле менее чем за 15 минут.
Конный и поло-клуб Dubai Polo and Equestrian Club, занимающий территорию более 250, 000 кв.м, привлекает любителей верховой езды и активного спорта. Он расположен практически через дорогу от Arabian Ranches III, на пересечении Emirates Rd и Latifa bin Hamdan Rd. Здесь также находятся SPA-комплекс, профессиональные спортивные магазины, плавательный бассейн и несколько точек питания. Дорога на автомобиле до объекта занимает 5 минут.
Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club является частью соседнего района Arabian Ranches. Он представляет собой престижное место для игры в гольф с 18-луночным полем. От Arabian Ranches III транспортная доступность до клуба составляет 15 минут езды.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку