Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 2

Район Arabian Ranches II находится на пересечении улиц Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Al Qudra Road. По последней можно за 10 минут выехать на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и за 5 минут добраться до развилки с автомагистралью Emirates Road.

От Arabian Ranches II дорога на автомобиле до других объектов Дубая составляет:

• до крупных торговых центров Ibn Battuta, Mall of the Emirates — 25 минут;
• до Dubai Mall и достопримечательностей Downtown Dubai — 30 минут;
• до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 30 минут.

Инфраструктура

Для комфортного проживания в Arabian Ranches II представлены различные инфраструктурные объекты:

• SPA-комплекс;
• общественные бассейны;
• оборудованный фитнес-зал;
• зоны для барбекю;
• детские игровые площадки;
• футбольные поля;
• два салона красоты Belle Femme и NStyle Beauty Lounge;
• корты для сквоша и игры в теннис;
• рестораны и торговый рынок;
• круглосуточная охрана.

После успешной сдачи в эксплуатацию первого этапа Arabian Ranches, второй район сразу привлек внимание инвесторов. Несмотря на трудности, связанные с отсутствием поблизости линии метро, комьюнити Arabian Ranches II пользуются большим спросом у арендаторов, ценящих отдаленность от города, уединенность и экологическую привлекательность местности.

В районе представлено около 500 единиц жилой недвижимости, которую можно приобрести в полное право собственности (freehold). Среди них предлагаются как готовые к заселению объекты, так и жилые площади в строящихся комьюнити. Самый высокий показатель рентабельности в Arabian Ranches II имеют виллы с 3 спальнями. Размер ROI по ним составляет 5,4%. Доход от сдачи жилых единиц с 4 спальнями имеет показатель 5,2%, а объекты от 5 до 6 спален отличаются более низкими показателями окупаемости в размере 4,1% и 3,9%.

Новое комьюнити Reem находится на стадии строительства. Здесь к аренде и покупке предлагаются 216 вилл и таунхаусов. Диапазон цен на приобретение объекта в Reem составляет от AED 2,185,000 (USD 595,000) до AED 3,150,000 (USD 858,000), а арендовать готовую виллу можно от AED 140,000 (USD 38,000) до 190,000 (USD 52,000).

Комьюнити Palma предлагает виллы и таунхаусы от 3 до 5 спален, площадь которых варьируется от 3,168 кв.фт (294 кв.м) до 4,650 кв.фт (432 кв.м). Цены на покупку в комплексе имеют значения от AED 3,300,000 (USD 898,000) до AED 5,800,000 (USD 1,579,000), а аренда жилых помещений доступна по цене от AED 250,000 (USD 68,000) до AED 324,000 (USD 88,000).

140 вилл комплекса Rasha выполнены в испанском стиле и имеют от 4 до 7 спален. Объекты отличаются просторными площадями от 4,300 кв.фт (400 кв.м) до 12,000 кв.фт (1,115 кв.м). Стоимость вилл стартует от AED 4,595,000 (USD 1,250,000), а их максимальная цена достигает AED 7,700,000 (USD 2,096,000). Арендовать виллу в комьюнити можно за AED 350,000 (USD 96,000).