Propriétés à vendre à Mudon

Mudon est un quartier familiale privé, à l’atmosphère suburbaine distinctive, situé dans Dubailand, une grande zone située à la périphérie de Dubaï. Le développement est géré par Dubai Properties et consiste principalement en des résidences de petite taille avec des propriétés prêtes à emménager et sur plan, y compris des villas, des maisons de ville et des appartements dans Mudon Views. Les autres sous-quartiers de Mudon sont Arabella Townhouses, Naseem, Al Salam et Rahat.

Le vaste complexe dispose de magnifiques jardins aménagés et d’une sélection variée de propriétés, ainsi que d’un système communautaire qui a placé la région sur le radar des investisseurs et des familles à la recherche de maisons individuelles avec beaucoup d’espace.

Mudon, qui signifie « villes » en arabe, a été conçu à l’origine pour reproduire les cinq villes les plus importantes du Moyen-Orient, et devait à l’origine couvrir une zone trois fois plus grande que ce qu’en réalité. Le promoteur a modifié la conception au fil du temps, mais a conservé le style architectural arabe traditionnel des bâtiments dans un cadre contemporain.

La sélection de propriétés est aussi diversifiée que les personnes qui vivent à Mudon, des expatriés occidentaux aux familles originaires de la région du Golfe. Le projet comprend des appartements et des duplex modernes donnant sur un magnifique parc verdoyant, ainsi que des maisons de ville jumelées et des villas au design arabe.

Situé à l’intersection d’Emirates Road et d’Al Qudra Road, qui font toutes deux partie de certaines des liaisons de transport les plus importantes de Dubaï, Mudon bénéficie de nombreuses connexions très pratique avec le reste de la ville. Le quartier est couvert par un réseau de sécurité complet et offre un excellent niveau de protection contre les incendies.

Dubai Properties, le promoteur du quartier de Mudon, est considéré comme l’un des promoteurs phares de Dubaï qui a radicalement changé le paysage urbain pour le rendre toujours plus plaisant. Depuis 2002, la société a développé de nombreux projets résidentiels primés, tels que Emaar Beachfront, Golf Place, Il Primo et BLVD Heights.

Comme mentionné précédemment, le quartier propose de nombreuses activités et abrite plusieurs terrains de sport. Mudon possède son propre parc central de 167 000m2, qui offre à ses résidents un large espace pour les activités de plein air.

Si vous souhaitez vivre une expérience inoubliable, rendez-vous au Global Village, situé à seulement 15 minutes de Mudon. Ce grand parc événementiel accueille des spectacles quotidiens et des attractions, ainsi qu’une zone principale composée de 26 pavillons qui représentent la culture et le style de 78 pays du monde entier. On y trouve également un village du patrimoine, un musée « Ripley’s Believe It or Not », le premier et le seul du secteur, un théâtre pour enfants, un marché flottant et de nombreux autres divertissements pour adultes et enfants. Le Global Village est ouvert 6 mois par an, d’octobre à avril.

IMG Worlds of Adventure, le plus grand parc à thème couvert de Dubaï, se trouve à 20 minutes de Mudon. Il abrite un cinéma en multiplex ultramoderne de 12 salles et une incroyable mixité de divertissements, d’attractions interactives, de commerces et de restaurants. Un laissez-passer annuel avec les privilèges d’adhésion coûtera 398 AED par personne.

Le complexe est relié à la route Al Qudra, permettant de e rendre très facilement à la destination écotouristique populaire du lac Al Qudra, qui se trouve à 30 minutes du quartier. Faisant partie de la réserve de conservation du désert d’Al Marmoom, la station comprend de nombreux lacs et îles habités par des flamants roses, des cygnes et d’autres oiseaux indigènes et migrateurs. Le lac Al Qudra est un endroit idéal pour explorer le désert, organiser un pique-nique intime ou faire du camping.

Les prix de location d’un bien immobilier à Mudon démarrent à partir de 39 000 AED (10 600 USD) par an pour un appartement neuf d’une chambre d’une superficie de 63m2 à Mudon Views. Les appartements à louer les plus prisés par les locataires sont ceux d’une ou deux chambres.

Le prix de location d’une maison de ville de 3 chambres à Arabella Townhouses est d’environ 120 000 AED (33 200 USD) et peut atteindre 190 000 AED (52 000 USD) par an pour une maison de ville de 6 chambres disposant d’une grande superficie.

Une villa de 3 chambres et d’une surface habitable de 181m2 peut être louée à partir de 80 000 AED (22 000 USD) par an.

Le prix de vente des maisons de ville démarrent à partir de 1 200 000 AED (327 000 USD) pour un logement de 2 chambres de 155m2. Une villa de 2 chambres de 162m2 est présentée à un montant à peu près similaire, soit 1 230 000 AED (335 000 USD).

Un appartement jumelé de trois chambres (superficie de 222m2) avec quatre salles de bains et une cour spacieuse dans le développement populaire Arabella Townhouses 1 peut se vendre pour 2 259 000 AED (615 000 USD).

Les appartements d’une chambre à Mudon Views démarrent à partir de 970 000 AED (264 000 USD) avec une surface habitable de 106m2.