Propriétés à vendre à Jumeirah Golf Estate
Propriétés prêtes à vendre à Jumeirah Golf Estate
Jouri Hills, Jumeirah Golf Estates
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Bekzod Anarkulov
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Projets à Jumeirah Golf Estate
À propos de Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates est un quartier de Dubaï qui offre un style de vie de très haut de gamme à ses résidents et à ses visiteurs. Le quartier est une zone en pleine propriété qui comprend à la fois des complexes d’appartements et des villas. Même si les villas soient le principal type de propriété, la plupart de ses logements résidentielles sont placées autour des terrains de golf Fire et Earth, connus pour accueillir le DP World Tour Championship à Dubaï. Les villas du Jumeirah Golf Estates sont entourées d’un quartier privé et bénéficient d’une construction en lot unique avec une vue exceptionnelle sur la ville. Le paysage naturel du quartier ainsi que les nombreuses commodités, dont des aires de jeux, des parcs et un centre de remise en forme, offrant des conditions idéales et confortables aux jeunes couples et aux familles avec enfants.
Jumeirah Golf Estates est considéré à juste titre comme un paradis pour les golfeurs, car il est conceptuellement axé sur le sport, le golf et les loisirs dont les résidents peuvent profiter tous les jours de la semaine. Le quartier comprend deux terrains de golf de 18 trous digne d’un parcours de compétition, appelés Earth Course et Fire Course, qui servent de centre communautaire, autour duquel se trouvent tous ses logements résidentielles.
Le Earth Course s’inspire de l’architecture méditerranéenne et est entouré de six projets résidentiels comptant au total 606 villas. Le Fire Course s’articule autour du désert et est entouré de sept projets résidentiels comptant un total de 438 maisons. Jumeirah Golf Estates propose des villas de 3, 4, 5 et 6 chambres, chacune avec son propre jardin privé. Le quartier comprend également également le complexe Alandalus, qui se situe dans une magnifique ville situé sur une colline et propose des appartements et des villas.
Promoteurs à Jumeirah Golf Estates
Les infrastructures de Jumeirah Golf Estates
L’emplacement de Jumeirah Golf Estates offre tout ce dont un résident peut avoir besoin dans un quartier privé. Le secteur a également été récemment reliée au métro de Dubaï par la ligne rouge, augmentant par la même occasion sa valeur et son attractivité.
Les villas de Jumeirah Golf Estates sont toutes placées au milieu de paysages verdoyants, donnant sur les spectaculaires terrains du golf Earth et Fire, faisant du quartier l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Dubaï. Le quartier compte un total de 16 lots qui proposent des résidences de différents styles architecturaux, avec des locataires et des propriétaires résidant. La station Jumeirah Golf Estates est située sur la D57 et au croisement de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Elle est l’une des sept stations de Route 2020 qui desservent les communautés de Production City, Green Community et Jumeirah Golf Estates ainsi que leurs environs. La station Jumeirah Golf Estates offre une large sélection de commodités, notamment des arrêts de bus, des aires de dépose-taxis, des parkings pour handicapés et même plusieurs magasins.
Jumeirah Golf Estates a également accès à deux crèches, dont la Jumeirah International Nursery, considérée comme l’une des meilleures de Jumeirah, ainsi que la Wonder Years Nursery. Ces deux établissements suivent le programme anglais Early Years Foundation Stage (EYFS).
Concernant les établissements scolaires à Jumeirah Golf Estates, les résidents ont accès à l’école primaire Victory Heights, située à Sports City, à quelques minutes de route de Jumeirah Golf Estates. L’école suit le programme scolaire anglais pendant les six premières années d’études. Sports City abrite la GEMS United School, qui est également une option éducative remarquable qui suit le système américain de 12 ans.
Il existe également des options d’enseignement supérieur à proximité de Jumeirah Golf Estates. L’une d’entre elles est l’université de Balamand, située dans le Dubai Investment Park et accessible à 20 minutes du complexe. Le campus principal de l’université est situé au Liban, dont l’héritage et la réputation se retrouvent sur le site de Sports City. Les étudiants qui souhaitent étudier ici suivront le système éducatif américain.
À 30 minutes de Jumeirah Golf Estates se trouve Knowledge Village, qui propose également plusieurs options d’enseignement supérieur, dont l’université de Wollongong, l’université de Bradford et l’université américaine de Dubaï, entre autres.
Le centre commercial le plus proche, le City Centre Meaisem, se trouve à environ 15 minutes et propose un large choix de magasins et de restaurants, ainsi que des pharmacies, des banques et bien plus encore. Quant aux centres d’intérêts plus importants comme le Mall of the Emirates, le Ibn Battuta Mall ou le Dubai Marina Mall, ils se trouvent tous à 25 minutes de route du Jumeirah Golf Estates.
Le cœur du quartier est le Country Club, qui compte de nombreux restaurants gastronomiques, chaque établissement disposant d’une terrasse panoramique donnant sur le terrain de golf. Par exemple, le restaurant grill Flame Tree propose un menu complet pour le dîner, et il y a souvent des soirées à thème avec des plats spéciaux tout au long de la semaine.
Malheureusement, le Jumeirah Golf Estates ne dispose pas de sa propre plage. La meilleure option est de se rendre sur les plages de JBR ou dans le secteur de la Dubai Marina, qui se trouvent à environ une demi-heure de route.
La JGE Golf Academy propose de nombreuses activités aux clients. Il abrite également le seul European Tour Performance Institute (ETPI) du Moyen-Orient, qui est un centre de performance ultramoderne conçu pour améliorer les capacités de tous les golfeurs, quel que soit leur niveau. Le Country Club comprend également un centre de tennis, qui vise à créer une communauté de passionnées de tennis pour les résidents et les non-résidents. De nombreux tournois de tennis et de golf, des événements et des activités sont organisés tout au long de l’année.
L'attrait économique pour Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates se compose de 16 sous-quartiers de tous les styles de propriété, de toutes les tailles et pour tous les budgets, afin de permettre à tous les résidents d’y trouver la maison de leurs rêves.
Alandalus est le quartier le plus récent, avec des biens immobiliers résidentiels en pleine propriété, des infrastructures pour le divertissement et des bâtiments commerciaux. Le sous-quartier se compose de 715 appartements et de 95 maisons de ville. Les appartements d’une chambre démarrent à partir de 685 000 AED (186 500 USD), tandis que les maisons de ville de deux chambres, à partir de 1 500 000 AED (408 400 USD). L’appartement à une chambre le moins cher peut être loué pour 49 000 AED (13 400 USD) par an.
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Whispering Pines est un autre quartier prisé qui se compose de 160 villas et a été achevée en 2013. Ce projet comprend des maisons de trois et quatre construites dans un style toscan traditionnel avec des finitions en bois. Les logements à trois chambres ont un prix démarrant à partir de 3 900 000 AED (1 062 000 USD), cependant les villas à quatre chambres sont le choix de location le plus populaire à partir de 239 000 AED (65 100 USD) par an.
Lime Tree Valley propose des villas de 4, 5 et 6 chambres conçues dans un style méditerranéen. Les logement de quatre chambres de Lime Tree Valley démarrent à partir de 4 250 000 AED (1 157 100 USD) et peuvent être louées pour un minimum de 265 000 AED (72 200 USD) par an.
Les autres sous-quartiers sont composés de Redwood Park, Flame Tree Ridge, Redwood Avenue, Hillside, Jumeirah Luxury, Olive Point et Orange Lake, pour n’en citer que quelques-unes.
Le retour sur investissement le plus élevé à Jumeirah Golf Estates est de 6,4% pour les villas de deux chambres.
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Les propriétés les plus prisés à Jumeirah Golf Estates
Il existe de nombreux quartiers à Jumeirah Golf Estates, certains étant plus populaires que d’autres. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des quartiers les plus prisés parmi les acheteurs et les locataires.
À vendre
Les sous-quartiers de Hillside, Alandalus et Redwood Avenue sont composés des types de propriétés les plus prisées pour la vente.
Hillside est un magnifique complexe de golf situé près du parcours Earth Course, et comprend vingt villas exclusives et luxueuses de six chambres. En plus des vues imprenables qu’elles offrent, les villas Hillside sont dotées d’équipements modernes pour un confort au quotidien optimal. L’achat d’une villa à Hillside sera d’environ 25 000 000 AED (6 810 000 USD).
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Al Andalus est un vaste complexe résidentiel qui propose des appartements de une à quatre chambres, ainsi que des maisons de ville de deux et trois chambres. Les appartements de deux chambres sont le type de propriété le plus prisés à la vente dans ce sous-quartier. Un appartement de deux chambres à Al Andalus est présenté en moyenne 1 320 000 AED (359 500 USD).
Redwood Avenue est situé dans la zone Earth Course et représente un sous-quartier haut de gamme. Le quartier est situé à proximité des routes principales de la zone, permettant d’accéder facilement aux différents quartiers de Dubaï. L’ensemble comprend des villas haut de gamme de cinq et six chambres. Les logements de cinq chambres sont les options les plus prisés dans le sous-quartier et sont proposées à partir de 10 100 000 AED (environ 2 750 000 USD).
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À louer
En ce qui concerne les options de location à Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Luxury et Al Andalus disposent de certaines des propriétés locatives les plus demandées dans le quartier.
Jumeirah Luxury est une destination de divertissement très prisée qui comprend environ 300 maisons de ville et villas. Elle est située dans la zone du Fire Course, et offre à ses résidents et visiteurs des vues panoramiques splendides accompagnées d’un quartier chaleureux, calme et autonome. L’option de location la plus prisée dans ce sous-quartier est une villa de quatre chambres qui est présenté à 280 000 AED (76 230 USD) par an.
Le luxueux sous-quartier d’Al Andalus a réussi à devenir très populaire tant auprès des locataires que des résidents. Les locataires ont tendance à choisir principalement des appartements de quatre chambres à louer à Al Andalus, qui sont disponible à environ 150 000 AED (40 850 USD) par an.
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Plus de secteurs à Dubaï
Propriétés à vendre et à louer à Jumeirah Golf Estate
| Référence d'unité | Titre | Taille | Chambres | Bains | Price |
| MS-13430 | 532 m. c. | 5 | 6 | 2,481,100 EUR | |
| MS-6311 | Villa de 5 chambres à Jouri Hills, Jumeirah Golf Estates (MS-6311) | 720 m. c. | 5 | 6 | 4,071,500 EUR |
| MS-19692 | 1,131 m. c. | 6 | 7 | 10,393,600 EUR | |
| MS-19946 | 204 m. c. | 3 | 4 | 1,397,100 EUR | |
| MS-12659 | 822 m. c. | 5 | 7 | 5,750,900 EUR |
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