+971 4 428 6151
RU
/
AED
Saadiyat Island, Abu Dhabi
Talay Marsa Al Saadiyat от Aldar, Абу-Даби
Talay & Talay Beach — новые закрытые коллекции вилл от Aldar в Marsa Al Saadiyat на острове Саадият. В проекте представлены отдельные виллы с 4–6 спальнями площадью 502–634 м², частными садами и ценами от AED 13,5 млн. План оплаты — 50/50.
Стартовая цена
13.50m
Сдача
Q4 2030
Количество объектов
351
Обзор проекта
Talay и Talay Beach — современные виллы от Aldar в Marsa Al Saadiyat, на последнем незастроенном участке острова Саадият. Talay включает 167 вилл вокруг благоустроенной центральной зоны, а Talay Beach — 184 виллы у воды с видами на Al Reem Island. Площадь вилл с 4–6 спальнями — 502–634 м². В проекте предусмотрены частные сады, выразительная скошенная кровля и два варианта интерьерной палитры. Резидентам будут доступны марина протяженностью 1,6 км, будущая школа и культурный квартал Саадията в нескольких минутах. Сдача Talay — Q4 2029, Talay Beach — Q4 2030. План оплаты — 50/50.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиВиллы
-
Количество спален4-6
-
Площадь от
-
СдачаQ4 2030
-
План оплаты50/50
-
Количество объектов351
Галерея
Talay Marsa Al Saadiyat
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
5%
Оплата -
Во время строительства
45%
Оплата -
При передаче
50%
Оплата
Ключевые моменты
Марина Marsa Al Saadiyat протяженностью 1,6 км
Talay и Talay Beach входят в состав Marsa Al Saadiyat, сформированного вокруг марины протяженностью 1,6 км с более чем 350 причалами, ресторанами у воды и прямым доступом к пляжам Саадията. В районе также предусмотрено 46 км велодорожек, а будущая станция Etihad Rail будет расположена неподалеку.
Эмиратские традиции: маджлис, афладж и ариш
В архитектуре обеих коллекций переосмыслены традиционные элементы эмиратской культуры: открытый павильон-маджлис для встреч, водный элемент афладж, вдохновленный историческими ирригационными системами, и ограждения ариш из пальмовых листьев, созданные совместно с эмиратским художником Abdalla Almulla. Традиционные мотивы органично встроены в современную архитектуру вилл.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Круглосуточная охрана
-
Сады
-
Детский бассейн
-
Детские площадки
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
Прогулочные дорожки
-
Зона барбекю
Удобства
-
Круглосуточная охрана
-
Сады
-
Детский бассейн
-
Детские площадки
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
Прогулочные дорожки
-
Зона барбекю
-
Тренажерный зал
-
Умный фитнес
-
Можно с животными
-
Водные развлечения
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
-
Выход на пляж
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районSaadiyat Island , Abu Dhabi
Район Saadiyat Marina расположен на юге Saadiyat Island. Этот остров привлекает сотни тысяч туристов, ценителей искусства и приверженцев комфортабельного образа жизни. С другими районами эмирата Saadiyat Island связан автомагистралью Sheikh Khalifa Bin Zayed Stree, которая как раз проходит рядом с Saadiyat Marina. На Saadiyat Island можно найти все что угодно: 5-звездочные отели, рестораны с различными кухнями мира, музеи, гольф-клуб, бутики, галереи и мн. др. Остров известен благодаря Cultural District, где расположены четыре музея мирового значения. Например, в филиале французского Лувра — Louvre Abu Dhabi представлены шедевры Мане, Гогена, Магритта и даже Леонардо да Винчи.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Saadiyat Island
Смотреть больше фото
The Beach House Fahid
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.80m
- ALDAR
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Solea
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.75m
- Taraf
- в процессе
Смотреть больше фото
Mandarin Oriental Residences
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 6.20m
- ALDAR
- 2028
Смотреть больше фото
Mamsha Gardens
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Таунхаусы
от 3.10m
- ALDAR
- Q2 2028
Смотреть больше фото
Nouran Living
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 750k
- ALDAR
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Manarat Living
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 730k
- Q1 2027
О застройщике
Государственный застройщик
ALDAR
Крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, создавший культовые локации Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island. Активно расширяет присутствие на рынке Дубая, Великобритании и Египта.
-
1
Реализованные проекты
-
2004
Год основания
FAQ
-
Кто застройщик Talay?
Talay и Talay Beach реализует Aldar Properties — крупнейший публичный девелопер Абу-Даби. Компания основана в 2004 году и с 2005 года торгуется на Abu Dhabi Securities Exchange. В управлении Aldar — более 155 000 жилых объектов, а среди ключевых проектов — Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island и Al Raha Beach.
-
Где расположен Talay?
Talay и Talay Beach расположены в Marsa Al Saadiyat — новом районе острова Саадият, в нескольких минутах от Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi. Район формируется вокруг марины протяженностью 1,6 км, неподалеку также запланирована станция Etihad Rail.
-
Какие типы недвижимости представлены в Talay?
В проекте представлены отдельные виллы с 4, 5 и 6 спальнями в двух коллекциях: Talay — 167 вилл площадью 502–630 м² и Talay Beach — 184 виллы у воды площадью 506–634 м². Отдельный релиз апартаментов от студий до вариантов с 3 спальнями запланирован позднее.
-
Какая стартовая цена в Talay?
Цены начинаются от AED 13,5 млн за виллу с 4 спальнями, от AED 15,5 млн — с 5 спальнями и от AED 17,2 млн — с 6 спальнями.
-
Какой план оплаты действует в Talay?
Для Talay и Talay Beach действует план оплаты 50/50: 5% при бронировании, затем шесть платежей по 5–10% до июня 2029 года и оставшиеся 50% при сдаче.
-
Когда планируется сдача Talay?
Сдача Talay запланирована на Q4 2029, а Talay Beach у воды — на Q4 2030.
-
Какая инфраструктура предусмотрена в Talay?
Резидентам доступны общий бассейн, тренажерный зал, беговые и велосипедные маршруты, зоны для пикника и открытый павильон-маджлис. В Talay также предусмотрен знаковый фонтан, а в Talay Beach — Harvest Garden и корт для падела. Обе коллекции расположены рядом с мариной протяженностью 1,6 км и пляжами Саадията.
-
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Talay?
Да. Остров Саадият является фрихолд-зоной, поэтому иностранные покупатели могут приобретать виллы в полную собственность. Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн также соответствует имущественному порогу для 10-летней Золотой визы ОАЭ.
-
Стоит ли рассматривать Talay для инвестиций?
Talay входит в премиальный фрихолд-портфель Aldar и расположен на последнем незастроенном участке острова Саадият — локации с устойчивым ростом стоимости недвижимости.
-
Подходит ли Talay для постоянного проживания?
Да. Виллы рассчитаны прежде всего на семьи: 4–6 спален, частные сады и общественные пространства с элементами эмиратской архитектуры, включая маджлис и афладж. В составе Talay также запланирована школа. До центра Абу-Даби — около 25–30 минут на автомобиле.
-
Что находится рядом с Talay?
Культурный квартал Саадията с Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi, teamLab Phenomena и Zayed National Museum находится примерно в 5 минутах. До NYU Abu Dhabi — около 1 км, до международного аэропорта Zayed International Airport — примерно 25–30 минут на автомобиле.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Talay Marsa Al Saadiyat
Новый проект в Saadiyat Island от ALDAR Откройте для себя премиальные Виллы с планировками от 4-6 спален Расположенный в динамичном районе Saadiyat Island, где стартовая цена в среднем составляет 2m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 12.21 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
