Недвижимость на продажу в Abu Dhabi

Согласно глобальному исследованию Economist Intelligence Unit, уже три года подряд (2020–2022) Абу-Даби признают самым удобным для жизни городом Ближнего Востока и Северной Африки. Столица ОАЭ — идеальное место для работы, игр и инвестиций. Статистический центр Абу-Даби утверждает, что в первой половине 2022 года ВВП эмирата вырос на 11.2 % по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Это наглядно демонстрирует высокие показатели Абу-Даби и его устойчивость к глобальным экономическим вызовам.

Ниже представлены ключевые факты, которые привлекают в Абу-Даби инвесторов со всего мира:

• Абу-Даби уже шестой год подряд занимает первое место среди 459 городов в рейтинге самых безопасных по индексу Numbeo, набрав 88,14 баллов. Список составлен на основе отзывов пользователей о преступности, загрязнении окружающей среды, безопасности и стоимости жизни.
• Вы можете начать бизнес в эмирате из любой точки мира. Для этого достаточно виртуальной профессиональной лицензии. Документ выдается с 2021 года Департаментом экономического развития Абу-Даби (ADDED) для нерезидентов в 13 секторах экономики. Процедура подачи заявки осуществляется онлайн через официальную платформу государственных услуг столицы TAMM.

• Если вы инвестируете минимум AED 2,000,000 (USD 545,000) в недвижимость Абу-Даби, у вас есть возможность получить 10-летнюю «Золотую визу». Она не только позволит вам привезти в ОАЭ свою семью и домашний персонал, но и воспользоваться рядом эксклюзивных льгот, предоставляемых Управлением по делам резидентов Абу-Даби (ADRO). Среди них: специальные предложения и скидки на автомобили, недвижимость, медицинские услуги, медицинское страхование и банковские услуги.
• В Абу-Даби существуют 5 free zones: Abu Dhabi Airports Free Zone, Abu Dhabi Media Free Zone, Masdar City, Abu Dhabi Global Market и Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi. Здесь лица, не являющиеся резидентами ОАЭ, могут владеть компаниями на 100%. Все они связаны в единую базу в соответствии с проектом ADDED по улучшению бизнес-среды.
• Благодаря развитой системе здравоохранения и эффективным карантинным мерам Абу-Даби два года подряд (2021 и 2022) получает звание лучшего в мире города, устойчивого к пандемии, по версии Deep Knowledge Analytics (DKA).

Благодаря своей стабильности, устойчивости и гибкости Абу-Даби в наше время — одно из самых привлекательных мест в мире для инвестиций в недвижимость. Годовая рентабельность здесь в среднем колеблется между 6 % и 9 %, что гарантирует высокий долгосрочный доход. Кроме того, эмират предлагает элитную недвижимость по более доступным ценам, чем аналогичные крупные города мира. Например, по данным Numbeo, по состоянию на январь 2023 года цена 1 кв. м апартаментов в центре Абу-Даби составила AED 13,800 (USD 3,800). Аналогичный сегмент в Лондоне достигает AED 33,600 (USD 9,100) кв. м.

Для надзора за деятельностью в сфере недвижимости и защиты инвесторов в Абу-Даби разработана сильная законодательная база. С 2020 года здесь действует Центр урегулирования споров. Благодаря его квалифицированным сотрудникам разногласия решаются мирным путем, а количество дел, передаваемых в суды, сокращается. Кроме того, в Абу-Даби действует комплексная схема, направленная на контроль и регулирование платы за обслуживание жилых объектов с целью защиты как собственников, так и застройщиков. По информации Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), в период с 2020 по 2021 гг. плата за обслуживание была снижена на 26.4 %.

Ниже представлены несколько наиболее популярных объектов недвижимости в Абу-Даби:

В Абу-Даби можно купить недвижимость любого типа: от компактных студий и комфортабельных апартаментов до просторных таунхаусов и роскошных вилл. В эмирате предлагаются апартаменты с 1–6 спальнями. Стоимость апартаментов с одной спальней составляет примерно от AED 365,000 (USD 99,000). Что касается вилл, здесь предлагаются просторные объекты с 1–7+ спальнями по начальной цене AED 630,000 (USD 172,000). Приобрести таунхаусы с 2–7 спальнями можно по стоимости не менее AED 640,000 (USD 174,000). Земельные участки также считаются выгодным инвестиционным инструментом. Их можно использовать для последующей жилой или коммерческой застройки. В Абу-Даби вы можете приобрести участок площадью 33,000 кв. м по цене не менее AED 670,000 (USD 182,000). Роскошные пентхаусы с 3–6 спальнями стоят минимум AED 1,870,000 (USD 509,000).