+971 4 428 6151
RU
/
AED
Abu Dhabi
Таунхаусы и виллы в Al Ghadeer, Абу-Даби
Таунхаусы с 2–3 сп. и виллы с 4 сп. в зелёном семейном комплексе между Абу-Даби и Дубаем в 15-25 минутах от двух аэропортов. Регистрационный сбор — 2% вместо дубайских 4%. Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), E11 и E611.
Стартовая цена
1.70m
Сдача
Q4 2029
Количество объектов
437
Обзор проекта
В Al Ghadeer Gardens от Aldar представлено 437 таунхаусов и вилл с 2–4 спальнями в районе Al Ghadeer в Абу-Даби на границе с Дубаем. Дома отличаются открытыми планировками, обустроенными кухнями и частными садами. Отделка выполнена в двух цветовых схемах — светлой и тёмной, с керамогранитом под дерево, керамогранитными столешницами и деталями под матовую бронзу. В комплексе более 30 тыс. кв. м благоустроенных парков. Здесь есть все для комфортной семейной жизни, начиная с аквазоны и лужаек для наблюдения за звёздами, заканчивая фитнес-центром, кортами для спорта и комьюнити-центром. К 2030 году на территории откроется Al Ghadeer British School.
Галерея
Al Ghadeer Gardens
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
5%
Оплата -
Во время строительства
50%
Оплата -
При передаче
45%
Оплата
Ключевые моменты
Зелёная среда для активной семейной жизни
Al Ghadeer Gardens — район с более чем 30 тыс. кв. м благоустроенных парков и пешеходных улиц с перголами и тенистыми аллеями. В пешей доступности от дома находится все необходимое для комфортного проживания семей с детьми. Здесь также есть аквазона с горкой и сплэш-зоной, сад с овощами и фруктами, лужайки для наблюдения за звёздами, корты для спорта, фитнес-центр и лужайка для мероприятий. К 2030 году откроется Al Ghadeer British School для 2800 детей.
Между двумя эмиратами — удобно для всех
Al Ghadeer Gardens расположен в Абу-Даби на административной границе с Дубаем — одинаково удобно для тех, кто работает или проводит время в любом из двух эмиратов. До JAFZA, KIZAD и Dubai South — 15–20 минут, до Al Maktoum International Airport — 15 минут, до Zayed International Airport — 25 минут. Комплекс находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), по которой также можно добраться до E11 и E611. Дорога до главных достопримечательносте и районов обоих эмиратов занимает 30-50 минут. Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts и будущий Palm Jebel Ali находятся в 20 минутах езды до дома. Регистрационный сбор при покупке недвижимости в Абу-Даби составляет 2% против 4% в Дубае, цены на жильё — ниже. Доходность от аренды в Al Ghadeer — 5-6% годовых.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Падел-теннис
-
Баскетбольная площадка
-
Умный фитнес
-
Детские площадки
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Падел-теннис
-
Баскетбольная площадка
-
Умный фитнес
-
Детские площадки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Abu Dhabi
О застройщике
Государственный застройщик
ALDAR
Aldar Properties — один из ведущих застройщиков в ОАЭ и создатель таких популярных проектов, как Yas Acres и Alghadeer. Компания стремится к совершенству, поэтому использует лучшие архитектурные решения, инновационный подход и премиальные материалы, чтобы обеспечить резидентам роскошную и максимально комфортную жизнь.
-
20
Реализованные проекты
-
2004
Год основания
Другие проекты от ALDAR
FAQ
-
Что представляет собой проект Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens — жилой комплекс от Aldar в районе Al Ghadeer в Абу-Даби с 437 таунхаусами и виллами с 2–4 спальнями, благоустроенными парками и британской школой на территории.
-
Где расположен Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens расположен в районе Al Ghadeer в Абу-Даби, на административной границе с Дубаем, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
-
Кто является застройщиком Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens реализует Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби с портфелем проектов на Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island.
-
Какие типы недвижимости представлены в Al Ghadeer Gardens?
В Al Ghadeer Gardens представлены таунхаусы с 2 и 3 спальнями и виллы с 4 спальнями с открытыми планировками, обустроенными кухнями и частными садами.
-
Сколько стоят дома в Al Ghadeer Gardens?
Цены в Al Ghadeer Gardens стартуют от AED 1,7 млн (USD 462,8 тыс.).
-
Есть ли рассрочка в Al Ghadeer Gardens?
В Al Ghadeer Gardens доступен план оплаты 55/45: 5% при бронировании, 50% в ходе строительства и 45% при сдаче в 4 квартале 2029 года.
-
Когда завершится строительство Al Ghadeer Gardens?
Передача объектов в Al Ghadeer Gardens запланирована на 4 квартал 2029 года.
-
С какой отделкой сдаются дома в Al Ghadeer Gardens?
Дома в Al Ghadeer Gardens сдаются в двух цветовых схемах — светлой и тёмной — с керамогранитом под дерево, керамогранитными столешницами и деталями в матовой бронзе.
-
Какая инфраструктура доступна в Al Ghadeer Gardens?
В Al Ghadeer Gardens есть аквазона с горкой, сад с овощами и фруктами, лужайки для наблюдения за звёздами, корты для спорта, фитнес-центр и лужайка для мероприятий. Al Ghadeer British School откроется на территории в 2030 году.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в Al Ghadeer Gardens?
Да. Al Ghadeer Gardens расположен в фрихолд-зоне — иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полную собственность без ограничений.
-
Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Al Ghadeer Gardens?
При покупке недвижимости в Абу-Даби от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens — доступная точка входа в растущий рынок вилл Абу-Даби от крупнейшего девелопера эмирата. По данным Knight Frank, цены на виллы в Абу-Даби выросли на 35% за пять лет. Доходность от аренды в Al Ghadeer составляет 5-6% годовых.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Al Ghadeer Gardens
Новый проект в Abu Dhabi от ALDAR Откройте для себя премиальные Таунхаусы, Виллы с планировками от 2-4 спален Расположенный в динамичном районе Abu Dhabi, где стартовая цена в среднем составляет 1.67m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.4 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
