Aller à la recherche

Propriétés à vendre à Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Les meilleurs agents à Tilal Al Ghaf

Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
Dialogues: English
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
Dialogues: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
Dialogues: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Hani Salloum
Hani Salloum
Dialogues: English, Arabic
Andrew Chifamba
Andrew Chifamba
Dialogues: English, Shona
Neveen Haddad
Neveen Haddad
Dialogues: English, Arabic
Bilal Ahmed
Bilal Ahmed
Dialogues: English, Urdu, Arabic, Hindi, Turkish
Dilmurod Davlatov
Dilmurod Davlatov
Dialogues: Russian, English
Dania Kazi
Dania Kazi
Dialogues: English, Hindi, Urdu

Projets à Tilal Al Ghaf

Serenity Mansions
Handover 2026
Аmara
60/40 Plan de paiement
Handover 2026 T4

Аmara

Tilal Al Ghaf

Plagette 32
60/40 Plan de paiement
Handover 2026 T4
Alaya Gardens
50/50 Programme de paiement
Handover 2025 T4

Alaya Gardens

Tilal Al Ghaf

Lanai Islands
50/50 Programme de paiement
Par SAOTA x KELLY HOPPEN

Lanai Islands

Tilal Al Ghaf

Alaya
60/40 Programme de paiement
Exonération de 50 % des frais DLD
Handover 2027

Alaya

Tilal Al Ghaf

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

À propos du quartier

Tilal Al Ghaf est le quartier principal développé par Majid Al Futtaim et est situé à côté du carrefour de la Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street et de la Hessa Street. Le quartier s’étend autour du lagon Al Ghaf et comprend plusieurs sous-quartiers dotés de magasins, d’établissements scolaires, de restaurants et de zones de divertissements. Les quartiers résidentiels comprennent des villas haut de gamme, des maisons de ville et des immeubles composés d’appartements adaptés aux familles. Tilal Al Ghaf est un projet en cours, qui sera livré par phases et dont la livraison finale est prévue pour 2027.

La zone entière de Tilal Al Ghaf s’étend sur 742 acres et abrite 6 500 logements résidentielles au total. Le lagon occupe environ 18 acres et offre un front de mer de 8km avec une plage de sable qui s’étend sur plus de 900m. Les zones de divertissement en plein air comportent des sentiers de marche et de course à pied.

Le concept de Tilal Al Ghaf repose sur le principe que « nous appartenons à la nature » et se reflète dans les système d’économie d’énergie largement mises en œuvre dans le quartier, les espaces verts abondants, ainsi qu’un large sélection de commodités pour les activités en plein air. Tous ces éléments offrent un excellent environnement sain pour toutes les générations ainsi que les petites et grandes familles.

Majid AI Futtaim opère sur le marché de l’immobilier depuis sa création en 1992. Aujourd’hui, il est l’un des leaders du secteur de l’immobilier, avec un portefeuille très diversifié. La société travaille sur des projets de développement de commerces de détail, de résidences et de loisirs et sa géographie s’étend bien au-delà des pays du Moyen-Orient, avec des projets en Asie et en Afrique. Outre Tilal Al Ghaf, Majid AI Futtaim possède trois autres communautés résidentielles situées à Sharjah, à Oman et au Liban, ainsi que 17 000 unités résidentielles dans le pipeline. Conçus dans une perspective d’avenir, ses projets offrent un style de vie intégré à des milliers de familles dans le monde entier.

Prêt à vendre ?
Inscrivez votre propriété avec nous, spécialistes dans votre secteur
VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ
Contactez-nous dès aujourd'hui et inscrivez votre propriété avec l'aide de professionnels de l'immobilier expérimentés et compétents. Inscrivez votre propriété à vendre avec la meilleure société immobilière de Dubaï.

Promoteurs à Tilal Al Ghaf

Les commodités

Les quartiers de Tilal Al Ghaf disposeront d’un centre communautaire, de magasins et de cafés bien situés, de mosquées et de crèches, ainsi que de piscines et de salles de fitness. Le projet comprend également des parcs et de nombreux espaces verts répartis dans le quartier, ainsi qu’un lagon central avec de magnifiques plages de sable fin.

Le parc central offre une multiples d’activités pour profiter du grand air tout au long de l’année, puisqu’il comporte des allées pour pique-nique avec des espaces de barbecue et des aires de jeux aquatiques pour les enfants. Les visiteurs et les résidents peuvent participer à des séances de sports, des bootcamps, des jeux et des promenades autour des marchés en plein air, et l’amphithéâtre panoramique surplombant la lagune accueillant de temps en temps des événements, notamment des festivals de la musique, un cinéma en plein air, et bien d’autres encore.

La plage de la Lagoon avec le Hive est un endroit idéal pour vous prélasser au soleil et pratiquer des sports nautiques. Les résidents et les visiteurs peuvent nager et prendre un bain de soleil, mais aussi essayer la pratique du kayak, du canoë, du stand-up paddle boarding ainsi que de pouvoir jouer au volley-ball sur le terrain sablonneux.

La santé et de la forme physique est l’une des valeurs fondamentales de Majid AI Futtaim, et Tilal Al Ghaf n’est pas différent, puisque le projet du quartier comprend une piste cyclable de 11km et un chemin de promenade de 18km qui serpentent autour du site.

Tilal Al Ghaf est une quartier privé, dotée d’un réseau de sécurité complet avec des caméras CCTV et une sécurité 24/7. Les places de stationnement public ne manquent pas non plus, puisque chaque logement dispose d’un garage dédié. Un service de voiturier est également disponible pour les résidents et les visiteurs.

Les résidents peuvent se rendre dans les supermarchés et les centres commerciaux situés dans les quartiers voisins de Tilal Al Ghaf. Le supermarché Geant Express à Mudon se trouve à seulement 10 minutes des quartiers de Tilal Al Ghaf et le supermarché Blue Mart à Dubai Sports City est à 15 minutes de route. Le Village Community Mall d’Arabian Ranches est également accessible dans ce même laps de temps. Le Cityland Mall, qui abrite un hypermarché Carrefour (le plus grand du GCC) parmi 350 autres magasins, des dizaines de cafés et un cinéma qui situé à Wadi Al Safa, à 15 minutes de route.

Les centres de soins les plus proches sont l’Emirates Hospital Day Surgery and Medical Center à Motor City ainsi que l’hôpital, disposant de multi-spécialités, très réputé NMC Royal Hospital à DIP, Dubai Investment Park. Toutes les infrastructures médicales sont accessibles en moins de 15 minutes. Il vous faudra le même temps pour vous rendre à la clinique privée du centre médical Al Shifa Al Khaleeji, située dans le Green Community Village.

Les familles avec des enfants pourront profiter de la Royal Grammar Guildford School Dubai, qui enseigne le programme anglais et accueille les enfants de 3 à 18 ans. Parmi les autres options concernant l’éducation, à 15 minutes de route, citons la GEMS Metropole School, la Victory Heights Primary School et la GEMS United School. Les enfants plus jeunes peuvent fréquenter la Kinder Castle Nursery School ou The Wonder Years Nursery qui se trouvent à 15 minutes de Tilal Al Ghaf.

Il y a beaucoup de lieux de restauration à proximité du quartier, car la plupart des restaurants se trouvent à Dubai Sports City ou à Dubai Studio City. Parmi les meilleurs endroits où manger, nous vous recommandons le Taqado Mexican Kitchen, l’un des meilleurs restaurants mexicains de la ville, Big Easy Bar and Grill, Poke and Co, The Pangolin Restaurant and Lounge et Pulcinella Restaurant, qui sert une cuisine italienne, pour n’en citer que quelques-uns. En plus des restaurants gastronomiques, vous trouverez également des bistrots plus décontractés, des pizzerias, des hamburgers et des shawarma cafés.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

Localisation et transports

Tilal Al Ghaf est entouré par les zones de Jumeirah Golf Estates, Dubai Sports City, Dubai Studio City et Mudon. Tilal Al Ghaf est très bien relié au reste de la ville grâce à des routes principales telles que Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street/D54 et Umm Suqeim St/D63 situées à proximité. La plupart des centres d’intérêts de la ville se trouvent à moins de 25 minutes du quartier, notamment:

  • The Dubai Mall, Downtown Dubai
  • The Walk promenade dans la Dubai Marina
  • JBR Beach
  • Quartier d’affaires de la Business Bay
  • DIFC, International Financial Trade Center
  • Al Maktoum International Airport
  • Dubai International Airport (30 minutes)

Les transports publics desservent actuellement de nombreuses zones adjacentes et plusieurs stations de bus se trouvent à Dubai Sports City, à 10 minutes de Tilal Al Ghaf. Les usagers des transports publics peuvent prendre la ligne rouge du métro de Dubaï à la station 1 du métro DMCC, qui est accessible en 20 minutes de route. Le centre de location de voitures le plus proche se trouve dans le quartier Fox Hill de Motor City, à 10 minutes de route.

Centres d’intérêts et activités

Les résidents de Tilal Al Ghaf peuvent profiter des nombreuses activités et lieux de divertissement situé dans le quartier lors de week-end et sorties en famille. Les activités qui se trouvent à 15 ou 20 minutes de route sont les suivants : Le Dubai Polo & Equestrian Club à Arabian Ranches, le Dubai Butterfly Garden et le Dubai Miracle Garden à Al Barsha, ainsi que le Dubai Autodrome à Motor City.

Le Dubai Polo & Equestrian Club n’est pas seulement un lieu où les cavaliers professionnels peuvent exercer leurs talents, mais de nombreux spectacles et événements à thème pour tous les types de spectateurs tout au long des mois d’hiver y sont organisés. Courses de polo et de chevaux, compétitions aux handicaps divers, spectacles de dressage et de saut d’obstacles et bien plus encore. La saison dure d’octobre à mai, tandis que le reste de l’année, le club met à disposition un terrain pour des événements très spéciaux, notamment des mariages, des fêtes d’anniversaire, des activités en famille, des événements d’entreprise, etc. Les visiteurs peuvent dîner au restaurant Sella présent sur place ou profiter du Splash Pool Bar et du Dubai Polo Bar. L’école d’équitation locale propose des cours et des classes pour toutes les qualifications, en démarrant avec des débutants complets. La Polo Academy propose des formules d’entraînement personnel et collectif pour les enfants et les adultes, ainsi que des adhésions avec des avantages exclusifs et des activités de loisirs gratuites.

Le Dubai Miracle Garden, le plus grand jardin de fleurs naturel au monde et détient un record Guinness, il est sans aucun doute une destination de choix pour les enfants et les adultes, grâce à son univers magique, il présente d’étonnantes structures féeriques de fleurs et de plantes, organise des spectacles en direct, des activités ludiques immersives et toutes sortes de diverstissements et célébrations. Il ouvre ses portes aux visiteurs à partir de novembre et reste ouverte jusqu’aux mois les plus chauds. Le Dubai Butterfly Garden est situé juste à côté du Miracle Garden et abrite plus de 150 000 papillons. Le complexe comprend 10 dômes où l’on peut observer plus de 45 espèces de ces créatures ailées, ainsi qu’une zone éducative et un musée des papillons.

Le Dubai Autodrome, situé à Motor City, Dubailand, est un circuit de sport automobile qui répond aux normes les plus strictes de la FIA et qui est capable d’accueillir des championnats internationaux, notamment le Grand Prix de Formule 1. Depuis 2004, le Dubai Autodrome accueille des courses pour les professionnels et les semi-professionnels. Son calendrier est toujours bien rempli avec des événements comme les SuperCar Experiences, la Formula DXB Max et le Endurance Championship. Le Kartdrome, qui fait partie du complexe de l’Autodrome, invite à relever le défi de tester les compétences d’un pilote sur circuit de 1,2km avec un tunnel et un pont. Le complexe accueille des invités de renommée mondiale, tels que des vedettes de course automobile et d’autres personnalités connues du sport, toutefois il est bien sûr populaire parmi les habitants de la région en tant que lieu pour les événements de team buidling, ainsi que pour les courses individuelles et collectives.

Notre expert saura vous aider
Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

L’attrait économique

Tilal Al Ghaf est un quartier accueillant pour les familles, située à l’écart des zones touristiques surpeuplées de Dubaï, tout en conservant une atmosphère de station balnéaire, offrant un maximum d’intimité et de confort, ainsi qu’une bonne accessibilité avec le reste de Dubaï. Il est particulièrement populaire auprès des particuliers disposant de revenus confortables, qui recherchent un style de vie serein et luxueux dans une maison individuelle. De nombreuses propriétés de Tilal Al Ghaf ont déjà été vendues, si bien qu’il ne reste plus beaucoup de logements disponibles. Une fois le projet achevé, le quartier sera très demandée par les locataires qui travaillent dans les quartiers centraux de la ville mais qui souhaitent échapper à l’agitation pour s’installer dans un environnement plus calme et inspiré de la nature. Les parcs et le lagon avec ses plages de sable blanc se trouvent tous à proximité du projet, et ajouteront une valeur considérable aux propriétés de Tilal Al Ghaf. Il n’y a pas beaucoup d’éléments supplémentaires qui peuvent rivaliser avec un environnement verdoyant et des points d’eau, et Tilal Al Ghaf tente également d’innover, en apportant un équilibre à notre ère contemporaine et numérique.

La pandémie a modifié des tendances concernant notre vie sociale, notamment le travail à distance ou le travail à domicile. De nombreuses personnes recherchent désormais un logement spacieux qui servira de bureau, de salle de jeux pour les enfants, de salle à manger ou de lieu de réunion éventuel. Tilal Al Ghaf offre tout cela et plus encore dans toutes ses villas ou maisons de ville avec piscine et promet un taux élevé de retour sur investissement pour les futurs propriétaires.

Les types de biens les plus prisés

Le quartier de Water Lagoon offre une sélection de villas et de maisons de ville disponibles dans plusieurs types d’agencement, cependant les villas haut de gamme sont le choix le plus prisé lors de l’achat d’une propriété à Tilal Al Ghaf. Les grandes maisons contemporaines sont construites à l’aide de technologies « écologiques » et sont dotées de matériaux luxueux de la plus haute qualité.

Les sous-quartiers proposant des villas sont Harmony I et Harmony II. Dans la version Harmony I, le promoteur a introduit 234 maisons avec quatre et cinq chambres. Harmony II propose 221 villas avec des « suites avec jardin ». Les villas les plus grandes sont dotées de 3 chambres et d’une chambre de service, et les configurations à quatre, cinq et six chambres commencent à une taille de 200m2. Tous les logements sont dotés d’armoires encastrées, de placards, de cuisines semi-fermées et de terrasses, et sont livrées non meublées. Les cours sont conçues avec suffisamment d’espace pour accueillir une piscine et des places de parking sont également prévues pour 2 ou 3 véhicules.

Serenity Mansions

Les maisons de ville de Tilal Al Ghaf comprennent des duplex de trois et quatre chambres comprenant des chambres principales avec salle de bains, une chambre de service, une cuisine semi-fermée, des terrasses et un garage pour deux voitures. Les maisons de ville font partie du développement d’Elan, l’une des sous-communautés de Tilal Al Ghaf.

Serenity Mansions

A vendre

Les maisons de ville Elan démarrent à partir de 1 950 000 AED (530 900 USD) et les logements ont une superficie totale de 218m2 et disposent de quatre chambres et de quatre salles de bain.

Les prix des villas Harmony sont fournis sur demande. Veuillez contacter nos agents pour obtenir des informations plus détaillées.

Le projet étant actuellement « en construction », il n’y a pas de données disponibles sur les prix de location pour le moment.

*The price is valid for 2024

Plus de secteurs à Dubaï

Propriétés à vendre et à louer à Tilal Al Ghaf

Contactez-nous

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE

Obtenez une consultation gratuite

Prêt pour votre nouvelle maison?

    Notre newsletter

    Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!