مجموعة دبي للعقارات
أحدث المشاريع
وكلاء يعملون مع دبي للعقارات
مدمج المناطق
تعد دبي للعقارات أكبر مطور عقاري في الإمارة وشركة تابعة لمجموعة دبي القابضة الاستثمارية العالمية. وخلال 17 عاما من العمل، طورت الشركة العديد من المشاريع السكنية والتجارية، كما أطلقت مجموعة من العقارات في دبي للتملك والاستثمار على حد سواء، مثل الخليج التجاري، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، ودبي لاند، وجداف ووتر فرونت. تشتهر دبي للعقارات بتطوير المدينة وتقديم مساهمة هامة في أفق دبي الشهير (دبي سكاي لاين).
نبذة عن دبي للعقارات
بدأت دبي للعقارات باسم استثمار العقارية في عام 2002، وفي ذلك الوقت كان الغرض من الشركة هو إدارة العقارات والأصول التجارية ذات المستوى العالمي. تأسست دبي للعقارات كجزء من مشروع جميرا بيتش ريزيدنس الموحد (JBR)، والذي يعتبر أكبر مشروع سكني أحادي المرحلة في العالم.
تم تحويل دبي للعقارات إلى قسم إنشائي تابع لدبي القابضة، التي تأسست في عام 2004. وتعمل الشركة القابضة في 13 دولة حول العالم ويبلغ إجمالي أصولها 130 مليار درهم إماراتي (35.5 مليار دولار أمريكي). ومن خلال إدارة المشاريع الرئيسية في دبي، تسعى الشركة إلى تحقيق هدف التطوير الاجتماعي والاقتصادي في دبي والاندماج في الاقتصاد العالمي.
وتشمل المجالات الرئيسية لنشاطها في تطوير العقارات، الأعمال الفندقية، الشبكة الطبية، تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، المؤسسات التعليمية، تجارة التجزئة والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى قطاعات الإنتاج والعلوم. تقدم دبي القابضة مجموعة كاملة من الخدمات لبناء وصيانة وإدارة المرافق، والتي تشمل على سبيل المثال لا الحصر تطوير المشاريع والأمن وخطط المبيعات. لهذا تم إنشاء المؤسسات الهيكلية المقابلة بالإضافة إلى دبي للعقارات:
- مجموعة جميرا مسؤولة عن تطوير فنادق كبار الشخصيات وتدير 15 مشروعا عالمي المستوى، بما في ذلك برج العرب في دبي، و 5 في أوروبا و 3 في آسيا.
- تدير “تيكوم جروب” 10 مناطق تجارية ناجحة في دبي، بما في ذلك مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام.
- تدير “ميديا جروب” برامج إعلامية وترفيهية رائدة، مثل القرية العالمية، وايفينتس دون، وشبكة الإذاعة العربية، وبلاتفورم نيتورك.
- “دبي للتجزئة” تطور استراتيجيات استثمارية لدبي القابضة.
- تشارك “دبي لإدارة الأصول” في إدارة الأصول السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- “الإمارات الدولية للاتصالات” ذ.م.م (EIT) هي الأداة الاستثمارية الرئيسية للاتصالات السلكية واللاسلكية لدبي القابضة.
- تقدم “إجادة” مجموعة كاملة من الخدمات في مجال إدارة المرافق، وإدارة جميع الخدمات بفعالية والتي تضمن التشغيل المستمر للعقار وراحة سكانه. وأصبحت في عام 2020، الشركة الفائزة في فئة “شركة FM للعام” في جوائز FMME 2020.
- “ماسات” هو المسؤول عن BTL في جميع وجهات ومناطق دبي القابضة.
إدارة الشركة
مالك هذه الشركة المتنوعة هو حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. وفي الوقت نفسه يشغل خالد المالك منصب الرئيس التنفيذي لشركة دبي للعقارات. وهو مسؤول عن تشكيل المعالم في دبي من خلال تطوير مشاريع للعيش والاستثمار. يتخذ خالد المالك قرارات استراتيجية بشأن تخطيط المساحات الحضرية والبنية التحتية، كما يشرف على أكبر بنك عقاري في الإمارة.
وبصفته الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة، فإنه يدير الاستثمارات الدولية ويتفاوض مع الشركاء الأجانب نيابة عن الشركة. خالد المالك عضو مجلس إدارة في سمارت سيتي مالطا، وسمارت سيتي كوتشي، وإمباور، ونور بنك، ومجلس الإمارات للاستثمار الدولي، إلى جانب مجلس دبي لمدن المستقبل.
الأولويات
تهدف دبي للعقارات إلى تطوير الاقتصاد غير النفطي في دبي من خلال إنشاء بنية تحتية حديثة مريحة في قطاعات الرعاية الصحية والتعليم والعلوم والتجارة والترفيه والأعمال. ينفذ المطور الرئيسي بعضا من أكثر المشاريع الفريدة من نوعها، بما في ذلك “ليفينغ وول”، المصمم لتعويض انبعاثات الكربون. يبلغ طول الحديقة العمودية 688 قدما وارتفاعها 19 قدما، مما يعوض حوالي 4.4 طن من انبعاثات الكربون كل عام.
الجوائز
حصلت الشركة على عدد من الجوائز رفيعة المستوى على مر السنين. منحت شركة يونيك بروبرتيز جائزة دبي القابضة لأفضل الوسطاء في عام 2018 للعام الثامن على التوالي. وفي العام نفسه في يناير، حصل المطور على جائزة أفضل جهة داعمة لبرنامج المشتريات الحكومية كجزء من جائزة محمد بن راشد العاشرة لرواد الأعمال الشباب. وتأتي هذه الجائزة تقديرا لمساهمة الشركة في تطوير اقتصاد الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة ككل، وقد تم إعلان أحد مشاريعها الرائدة، جميرا سنترال ب “المشروع المستقبلي 2017”. وفي عام 2016، حصلت دبي للعقارات على جائزة “أفضل إنجاز” لأفضل أداء للوساطة العقارية.
أشهر المشاريع
تقدم دبي للعقارات أنواعا مختلفة من العقارات في دبي، مثل الشقق والتاون هاوس والفيلات، وهي مناسبة لأي مشتر. وتشمل محفظتها العقارية الواسعة كلا من المشاريع المكتملة وقيد الإنشاء.
وفيما يلي أهم مشاريع دبي للعقارات:
ميناء خور دبي مشروع ضخم بالتعاون مع إعمار العقارية. وتشمل الخطة الرئيسية للمشروع المرتقب مباني سكنية وتجارية، متنزه، مواقف للسيارات في الموقع، حدائق ذات مناظر طبيعية وساحة. ومن المخطط أن يضم المشروع منطقة ممشى، شاطئ الخور، منطقة بها مجمعات سكنية، منطقة الجزيرة، ومنطقة تسوق وترفيه تسمى “ميدان دبي”. هناك شقق من 1 إلى 3 غرف نوم متاحة للبيع، بالإضافة إلى بنتهاوس من 4 غرف نوم في العديد من المجمعات الرئيسية، مثل 17 “آيكون باي” (المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من 2022)، و “كريك جيت” (ليكون جاهزا للتسليم في الربع الرابع من 2021)، و”باي شور” (الربع الثالث من 2022)، و”بريز” (مكتمل) و”كريك هوريزن” الذي يطل على برج خليفة (مكتمل). تبدأ الأسعار من 1,029,000 درهم إماراتي (280,000 دولار أمريكي)، ومن المتوقع أن يكون عائد الاستثمار 6٪.
1 / جميرا بيتش ريزيدنس برج سكني مكون من 47 طابقا في جميرا بيتش ريزيدنس مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص وإطلالات بانورامية خلابة على البحر. يوفر المشروع مجموعة من الشقق المكونة من 2-4 غرف نوم وبنتهاوس من 5 غرف نوم بسعر يبدأ من 7,000,000 درهم إماراتي (1,900,000 دولار أمريكي). تم الانتهاء من تطوير 1/JBR في الربع الرابع من عام 2019.
تبلغ مساحة مجمع سيرينا حوالي 8.6 مليون قدم مربع. ويتكون من كازا دورا وبيلا كاسا وكازا فيفا. يمكن للمشترين المهتمين الاختيار من بين مجموعة من 2-3 غرف نوم تاون هاوس وفلل 3 غرف نوم. يتم بيع هذه العقارات من قبل المطور، ولكن يوجد فرصة لشرائها من السوق الثانوية بتكلفة لا تقل عن 1,820,000 درهم إماراتي (495,000 دولار أمريكي). ويبلغ متوسط عائد الإيجار 6٪.
فيلانوفا مجتمع في دبي لاند، يقدم غالبا مساكن قيد الإنشاء. تحتوي جميع المجمعات “لاروسا (1-2-3-4-5-6)” على فلل من 2-5 غرف نوم وتاون هاوس من 3 إلى 4 غرف نوم بسعر لا يقل عن 1,270,000 درهم إماراتي (345,000 دولار أمريكي). وقد بيعت حاليا الفلل الفاخرة الفسيحة المكونة من 3-5 غرف نوم في مجمعيها الفرعيين في لاكوينتا وأمارانتا، ويمكن شراؤها من المالكين الجدد في السوق الثانوية. متوسط عائد الاستثمار لهذه الأنواع من العقارات 6.5٪.
يقع مجمع “لا في” في المنطقة الشهيرة في دبي جميرا بيتش ريزيدنس ويضم مجموعة من الشقق المتميزة قيد الإنشاء المكونة من 1-4 غرف نوم والبنتهاوس للبيع. سيتم الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2023 بأسعار تبدأ من 7,300,000 درهم إماراتي (2,000,000 دولار أمريكي).
يتكون مجمع أبراج بلفيو دبي من برجين من 23 طابقا ويقعان في وسط منطقة برج خليفة المرموقة. تتوفر شقق من 1 إلى 3 غرف نوم وغرف علوية وبنتهاوس، ابتداء من 2,230,000 درهم إماراتي (607,000 دولار أمريكي)، مما يوفر عائد استثمار بنسبة 7٪.
مدن مشروع سكني جديد على حافة الصحراء في دبي لاند، عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات (E 611). ويتكون المشروع من مشروعات السلام والنسيم تاون هاوس وفلل رهط ومدن فيوز وأرابيلا، والتي تضم فيلات وتاون هاوس، مكتملة وقيد الإنشاء. بالإضافة إلى ذلك يوفر “مدن فيوز” شققا من 1 إلى 3 غرف نوم، بما في ذلك تصاميم من طابقين، بسعر 1,150,000 درهم إماراتي (313,000 دولار أمريكي)، مع عائد استثمار بنسبة 6.5٪.
يقع المجمع السكني مدينة جميرا مقابل برج العرب الشهير. يوفر المشروع شقق 1-4 غرف نوم من مختلف التخطيطات والأحجام للبيع. تم تشغيل بعض المباني في الربع الثاني من عام 2021، في حين أن بناء الهياكل الأخرى مستمر ويمكن شراؤه حاليا على الخارطة (قيد الانشاء). يبدأ سعر هذه العقارات من 1,200,000 درهم إماراتي (327,000 دولار أمريكي) بعائد إيجار يبلغ حوالي 7٪.
يتميز تطوير مرسى العرب بجزر اصطناعية تبلغ مساحتها الإجمالية 3.9 مليون قدم مربع في الخليج العربي، في منطقة جميرا. يتكون المجمع من 9 فلل من ست غرف نوم مع 3 طوابق ومواقف خاصة للسيارات تحت الأرض. ومن المقرر أن يتم التسليم في الربع الأخير من عام 2021، ويمكن شراء العقارات الفاخرة بسعر 40,000,000 درهم إماراتي (10,890,000 دولار أمريكي).
منازل الخور ودبي وارف مجمعات في خور دبي، مع شقق 1-3 غرف نوم متاحة للشراء. يمكن شراء العقارات حاليا في السوق الثانوية للعقارات.
تقدم دبي للعقارات عقارات في مختلف قطاعات التسعير، من المساكن بأسعار معقولة إلى الفلل الفاخرة. تعد عملية امتلاك العقارات أكثر جاذبية للمستثمرين من جميع أنحاء العالم بسبب خطط الدفع المرنة من المطور بالإضافة إلى المزايا على مشاريع محددة. كما أن الاستثمار في مشاريع دبي للعقارات له ما يبرره تماما بسبب ارتفاع عائد الاستثمار.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!