اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في أم سقيم

أم سقيم

عقارات جاهزة للبيع في أم سقيم

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

أفضل الوكلاء في أم سقيم

Anastasia Chaikina
Anastasia Chaikina
يتحدث: English, Russian
Ziedune Janule
Ziedune Janule
يتحدث: English, Russian, Lithuanian
Irina Bulaeva
Irina Bulaeva
يتحدث: English, Russian
Katerina Alekseichuk
Katerina Alekseichuk
يتحدث: English, Russian
Svitlana Sokolova
Svitlana Sokolova
يتحدث: English, Russian, Ukrainian

عقارات قيد الانشاء في أم سقيم

مشاريع في أم سقيم

مدينة جميرا ليفينغ - ريوا
75/25 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2027 3ربع
مدينة جميرا ليفينج - جمانة
70/30 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 2ربع
امتارا
20/80 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2022 1ربع

امتارا

أم سقيم

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

نبذة عن المنطقة

تشتهر أم سقيم (منطقة واجهة بحرية مرموقة في دبي) بالمجمعات السكنية وبأنماط معمارية مختلفة. ويتكون المجمع من ثلاثة مجمعات فرعية تسمى أم سقيم 1 وأم سقيم 2 وأم سقيم 3، بالإضافة إلى مدينة جميرا ليفينج ذات الشعبية الكبيرة، والتي تقع بين أم سقيم وجميرا. وتعتبر غالبية الوحدات السكنية هنا فلل متميزة في مجتمعات مسورة. كما يمكن العثور هنا على أنواع من العقارات مثل المنازل والشقق في المباني المنخفضة والمتوسطة الارتفاع.

يحد أم سقيم جميرا من الشمال، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في الإمارة، وتقع الصفوح من الجنوب، وتقع المنارة وأم الشيف والصفا من الغرب. ويمتد شارع شاطئ جميرا على جانبي المنطقة، ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد – الطريق السريع الرئيسي في دبي، عبر شارع أم سقيم و وشارع المنارة وشارع أم الشيف.

يمكن لسكان أم سقيم الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي (جميع المراكز التجارية والمالية في المنطقة) في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة بسبب موقع المنطقة المميز. كما يمكن الوصول إلى المناطق الساحلية في جميرا ونخلة جميرا ودبي مارينا ضمن نفس المسافة. تستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة. وتتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى وسائل النقل بسبب العديد من محطات الحافلات، بالإضافة إلى محطة مترو الصفا ومحطة مترو Equiti 2 ومحطة مترو مول الإمارات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة للسكان أماكن مغطاة لوقوف السيارات في جميع أنحاء المنطقة.

أم سقيم تعتبر الخيار الأفضل للعائلات التي لديها أطفال بسبب بنيتها التحتية الراسخة، والتي تشمل:

  • رايز اوف لايت للتعليم المبكر، حضانة ليتل لاند ومركز مونتيسوري، حضانة واحة الأطفال – أفضل حضانة بريطانية في دبي، حضانة هوم غرون تشيلدرينز ايكو، حضانة ماستر مايند وحضانة ويلو للأطفال.
  • مدرسة كوليجيت الدولية، ومدرسة كينجز دبي، وأكاديمية رافلز العالمية، ومدرسة رافلز الدولية.
  • أكاديمية الإمارات لإدارة الضيافة.
  • مركز ضياء الطبي ذ.م.م، مركز كوزمو هيلث الطبي، مركز آي إم سي الطبي طريق الوصل، مركز لوس أنجلوس الطبي التجميلي، عيادات الدكتور روز بيودنتال ومركز سيفين دي الطبي.
  • المول في جميرا ومِيان مول وJ3 مول وأسواق مول.
  • ويتروز وتعاونية الاتحاد وسوبر ماركت غرانديوس وبقالة الخصيبة والعديد من محلات السوبر ماركت الأخرى.

مطورون في أم سقيم

المعالم السياحية

تقدم أم سقيم عددا من خيارات الترفيه والتسلية للناس من جميع الأعمار للاستمتاع بها. تضم المنطقة مناطق جذب شهيرة يمكن العثور عليها في العديد من الكتب الإرشادية عن دبي، مثل:

كايت بيتش واحد من أفضل الشواطئ العامة في الإمارة التي تشتهر بأنشطتها في الهواء الطلق وركوب الأمواج الشراعي والتجديف والتجديف بالكاياك. كما يتوفر مركز للياقة البدنية ومكتبة وحديقة في الهواء الطلق وملعب للكرة الطائرة وملعب للأطفال وحديقة للتزلج بالإضافة إلى كراسي التشمس والمظلات. وتشتهر كايت بيتش أيضا بمطاعمها ومقاهيها وعربات الطعام الملونة التي تقدم منتجات صحية ووجبات سريعة.

برج العرب الفندق الشهير على شكل شراع يطل على الخليج العربي. وهو واحد من مناطق الجذب الأكثر شهرة في الإمارة ويحظى بشعبية كبيرة بسبب التصميمات الداخلية الفاخرة والمطاعم العصرية وتراسه الواسع الذي يضم حمام سباحة. تم بناء منتجع الفندق في عام 1999 ولكن تم تجديده مؤخرا. يمكن للضيوف الاستمتاع بالثريا الحلزونية، التي تم إنشاؤها باستخدام 210 أنبوب بلوري حيث تزن حوالي 450 كجم، وصنعها المصمم التشيكي Sans Souci.

تعد حديقة وايلد وادي المائية دبي أول حديقة مائية تحصل على شهادة الأيزو، مما يدل على الجودة العالية والسلامة في منطقة الجذب السياحي. يتوافق تصميمه مع القصص الخيالية العربية الوطنية مع السندباد الذي يجد نفسه بعد غرق السفينة في جزيرة الجنة مع الشواطئ والصخور والشلالات. تبلغ مساحة الحديقة المائية حوالي 5 هكتارات وتضم الوجهة منزلقات مائية مختلفة للبالغين والأطفال ولايزي ريفر ومسبح أمواج وركوب الأمواج.

شاطئ الغروب شاطئ عام يقع بالقرب من برج العرب. لا يمكنك السباحة هنا فحسب، بل يمكنك أيضا ركوب الأمواج والركض على طول مسار الجري والتقاط صور جميلة. شاطئ الغروب ليس مزدحما مثل الشواطئ الأخرى، لذلك فهو مكان مريح للاسترخاء والعثور على بعض السلام والهدوء.

XDubai Skatepark حديقة تزلج كبيرة تبلغ مساحتها أكثر من 33,300 قدم مربع. تم تجهيز المكان بقفزات وسلالم من مختلف مستويات الصعوبة، مع ما مجموعه 29 ميزة للعروض. ويستضيف XDubai Skatepark مسابقات وفعاليات التزلج بهدف الترويج لهذه الرياضة.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

الجاذبية الاقتصادية

يتوفر في الجزء الأكبر من أم سقيم، شراء العقارات ذات الملكية الكاملة فقط لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج الأخرى، في حين يمكن للأجانب استئجار الوحدات السكنية فقط هنا.

تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين المستأجرين، خاصة مع الأزواج الذين لديهم أطفال. أصبحت أم سقيم واحدة من أكثر المناطق الأصلية والعصرية والحيوية في دبي مع بنية تحتية اجتماعية متطورة ومناطق ترفيهية كونها واحدة من أقدم المناطق في الإمارة. أما من حيث الاستثمار، يتراوح عائد الاستثمار في المنطقة من 4.5 إلى 5.2٪ للشقق، في حين يصل عائد الاستثمار للفيلا إلى 5.5٪. كما تجدر الإشارة إلى أن الفلل هي النوع الأكثر شعبية من العقارات في أم سقيم. ويعتبر عدد المشاريع قيد الإنشاء منخفض مقارنة بالوحدات الجاهزة للسكن، مما يعني أنه يمكنك الانتقال بسرعة والاستقرار مباشرة في هذه المنطقة من دبي.

أشهر المشاريع في أم سقيم

تقدم المنطقة مجموعة كبيرة من الوحدات العقارية، والتي تضم في الغالب فلل من 3 إلى 8 غرف نوم. ومع ذلك يمكن للمشترين والمستثمرين والمستأجرين المحتملين أيضا الاختيار من بين المنازل والشقق.

عقارات للبيع

جديل مجمع متميز من مراس. سيتألف المشروع من مبنيين سكنيين من 11 طابقا يقدمان شققا من 1-4 غرف نوم. وسوف يتوافق المظهر الخارجي للمباني مع العمارة العربية التقليدية، في حين أن التصميمات الداخلية ستكون مصممة بتصميم عصري. وسيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى حمامات السباحة والصالات الرياضية والحدائق الخارجية، بالإضافة إلى مسارات المشي وركوب الدراجات. تبلغ التكلفة الأولية للشقة في جديل كومبكس 1,390,000 درهم إماراتي (379,000 دولار أمريكي). وتاريخ الانتهاء المقدر للمشروع هو الربع الأول من 2025.

فلل أم الشيف مشروع متميز يتكون من فلل 5-6 غرف نوم. يقدم هذا المشروع للمالكين في المستقبل وسائل الراحة الراقية التي تشمل حمامات السباحة الكبيرة والتراسات الخاصة والحدائق ومواقف السيارات. وتشمل الوحدات تشطيبات من الرخام الإيطالي والجرانيت والحجر. يبدأ سعر الفيلا في هذا الحي من 14,950,000 درهم إماراتي (4,100,000 دولار أمريكي).

أصايل مجمع من ثلاثة مبان طورتها دبي القابضة. يمكن للمالكين المستقبليين الاختيار من بين شقق 1-4 غرف نوم. ستكون حمامات السباحة مع أسطح المسبح وصالة الألعاب الرياضية ومناطق المشي وملعب للأطفال موجودة جميعها ضمن أراضي المشروع. ومن المقرر أن يتم التسليم عام 2023، ويبدأ سعر الشقة هنا من 1,580,000 درهم إماراتي (430,200 دولار أمريكي).

عقارات للإيجار

رحال مجمع يوفر شقق 1-4 غرف نوم. سيتمكن السكان من الوصول إلى وسائل الراحة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية وملعب الأطفال ومتاجر البيع بالتجزئة ومسارات المشي والركض. ويمكن للمرء استئجار عقار في رحال ابتداء من 90,000 درهم إماراتي (24,500 دولار أمريكي) سنويا.

تتكون لامتارا من مجموعة محدودة من الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم. يحتوي المجمع السكني على مسبح وتراسات على السطح ومنطقة للشواء وجيم ومناطق لوقوف السيارات. يبلغ سعر إيجار السكن المكون من غرفة نوم واحدة 85,000 درهم إماراتي (23,100 دولار أمريكي) سنويا.

المزيد من المناطق في دبي

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!