مدينة جميرا ليفينج - جمانة
معلومات عن مدينة جميرا ليفينج - جمانة
(قدم مربع)
اشترِ عقارات مشابهة في أم سقيم
تعد جمانة المرحلة السابعة من مدينة جميرا ليفينج (MJL) من مِراس في منطقة أم سقيم المرموقة. يمكن لمشتري العقارات المحتملين اختيار منزل أحلامهم من بين 326 عقاراً متميزاً، بما في ذلك شقق من 1 إلى 3 غرف نوم و 8 مساكن فقط في تكوينات من 4 غرف نوم. وتعتبر المساكن الأولى في MJL التي تتبنى فلسفة التصميم الحديثة الجديدة.
تتراوح مساحة المعيشة الإجمالية للعقارات في المجمع من 796 قدماً مربعاً إلى 3,418 قدماً مربعاً، بينما ستشمل المخططات شرفة واحدة أو أكثر تطل على برج العرب والبحر. وتشمل بعض الوحدات تراس خاص وغرفة للموظفين، لتوفير أقصى درجات الراحة لأصحاب المنازل.
عند الإقامة في جمانة، ستتمكن من الاستمتاع ببيئة مشاة صديقة للعائلة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي، والتي تشمل:
- مناظر طبيعية مورقة واسعة
- مناطق اللعب
- مركز البيع بالتجزئة المجتمعي
- مراكز الرعاية النهارية
- مراكز لياقة بدنية
- حمامات السباحة
- المتنزهات
- جسر مشاة مباشر مكيف متصل بمنتجع مدينة جميرا
معلومات الملكية
- موقع أم سقيم, دبي الامارات العربية المتحدة
- مطور مراس
- حالة المشروع في تقدم
- نوع المشروع مبنى سكني
- الوحدات 1-4 غرف نوم
- المساحة الأذنى 796 قدم مربع
- المبلغ الإجمالي للوحدات 326
- خطة الدفع 70/30
مخططات الطوابق من مدينة جميرا ليفينج - جمانة
شقة
نوع:
1 غرفة نوم
المساحة الكلية:
796 قدم مربع
أسعار البداية:
1,910,000 AED
شقة
نوع:
2 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,249 قدم مربع
أسعار البداية:
2,750,000 AED
شقة
نوع:
3 غرف نوم
المساحة الكلية:
2,187 قدم مربع
أسعار البداية:
5,520,000 AED
شقة
نوع:
4 غرف نوم
المساحة الكلية:
3,353 قدم مربع
أسعار البداية:
10,060,000 AED
خطط أرضية الانعكاس
| مخطط الطابق | نوع | نوع الوحدة | تصنيف | المساحة الكلية | أسعار البداية |
|
|
1 غرفة نوم | شقة | 796 قدم مربع | 1,910,000 AED | |
|
1 غرفة نوم | شقة | 884 قدم مربع | اسأل عن السعر | |
|
|
2 غرف نوم | شقة | 1,249 قدم مربع | 2,750,000 AED | |
|
2 غرف نوم | شقة | 1,316 قدم مربع | اسأل عن السعر | |
|
|
3 غرف نوم | شقة | 2,187 قدم مربع | 5,520,000 AED | |
|
3 غرف نوم | شقة | 2,409 قدم مربع | اسأل عن السعر | |
|
|
4 غرف نوم | شقة | 3,353 قدم مربع | 10,060,000 AED | |
|
4 غرف نوم | شقة | 3,417 قدم مربع | اسأل عن السعر |
أسعار العقارات
تبلغ التكلفة الأولية لشقق غرفة وصالة في جمانة 1.91 مليون درهم إماراتي (520 ألف دولار أمريكي)
تشمل الخيارات المربحة الأخرى للإقامة في مدينة جميرا ليفينج: لامتارا ولمّاع والجازي وجديل، على سبيل المثال لا الحصر.
خطة الدفع
الموقع
تقع جمانة بجانب شارع شاطئ جميرا وشارع جميرا، مما يتيح لسكانها فرصة الوصول إلى مجموعة من العناوين المرغوبة في خلال 20 دقيقة. وتشمل على سبيل المثال لا الحصر، جزيرة بلوواترز وجميرا بيتش ريزيدنس ومطار دبي الدولي. علاوة على ذلك، يمكن لأولئك الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العام استخدام مواقف حافلات وايلد وادي 1 وفندق برج العرب 1 وفندق برج العرب 2 التي تقع على مسافة قريبة.
توجد البنوك ومحلات البقالة ودور الحضانة على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام، من بين المرافق الاجتماعية الأخرى. المذكورة أدناه:
- حضانة جولدن بيتش
- حضانة فيرست ستيبس مونتيسوري
- مركز سيفن دي الطبي
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بقالة عمر المهيري
- المأكولات والمشروبات: كايتو، قهوة أتيباسي، سوغارماش، إلخ.
لا ننسى مناطق الجذب الشهيرة التي تقع على مرمى حجر من جمانة، مثل شاطئ أم سقيم وحديقة وايلد وادي المائية وبرج العرب ومرسى بافيليون والنادي الرياضي، على سبيل المثال لا الحصر.
الجاذبية الاقتصادية
من المقرر الانتهاء من مدرسة جمانة في الربع الثاني من عام 2026، وهي وجهة مثالية للعائلات التي لديها أطفال، حيث ستتميز بقربها من مدرسة كينجز دبي ومدرسة رافلز الدولية دبي. يمكنك أيضاً التفكير في تأجير وحدتك لتوليد الدخل منها بمساعدة خدمات إدارة الممتلكات لدينا. يبلغ متوسط العائد الإجمالي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة جميرا ليفينج 8.4٪، اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، بينما تبلغ تكلفة الإيجار الأولية 105 ألف درهم إماراتي (29 ألف دولار أمريكي) سنوياً.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين إذا كانت قيمة الممتلكات الخاصة بك تبلغ 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) على الأقل. هناك فرصة أيضاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات بحد أدنى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!