اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في منطقة برج خليفة

منطقة برج خليفة

عقارات جاهزة للبيع في منطقة برج خليفة

مشاريع في منطقة برج خليفة

ذا ريزيدنس برج خليفة
70/30 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2024 4ربع

ذا ريزيدنس برج خليفة

منطقة برج خليفة

ماركيز سكوير
جاهز للسكن

ماركيز سكوير

الخليج التجاري

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عقارات شهيرة في منطقة برج خليفة

بالطبع، تكلفة المعيشة في منطقة برج خليفة أعلى من المتوسط ​​الوطني. ومع ذلك، فإن الأسعار مبررة تمامًا من خلال الموقع الحصري ووسائل الراحة الفاخرة والإطلالات الفريدة من نوعها على النوافير الراقصة وأطول ناطحة سحاب في العالم.

يعد المجمع السكني الفاخر الجديد إل بريمو من إعمار، والذي سيكون جاهزًا للتسوية قريبًا، أحد أكثر المشاريع طموحًا في المنطقة. يقع كل من برج خليفة ونافورة دبي على مسافة قريبة من ناطحة السحاب المكونة من ۷۷ طابقًا. يحتوي المبنى على ۱۱۹ وحدة سكنية، بما في ذلك شقق من أربع إلى ست غرف نوم وتراسات واسعة، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة في أعلى مستويات البرج. يمكن رؤية برج خليفة ودبي أوبرا والنافورات الراقصة من جميع المساكن التي تحتوي على نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض حتى السقف. سيتمكن سكان إل بريمو من الوصول إلى خدمة فريدة من نوعها: سيتم تجهيز منازلهم بنظام منزلي ذكي ومعدات صوتية خاصة مدمجة مع النوافير. نتيجة لذلك، يمكن للمقيمين مشاهدة عروض المياه والموسيقى من منازلهم. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المشروع مجموعة واسعة من وسائل الراحة لجميع السكان، بما في ذلك حمامات السباحة للأطفال والكبار، ومنتجع صحي، وساونا، وسينما، وصالة سيجار، وصالات رياضية، ومحاكي جولف، ومطاعم، ومحلات تجارية. ۱٦,۲۹٥,۰۰۰ درهم إماراتي (٤,٤۳٥,۰۰۰ دولار أمريكي) هو السعر المبدئي لشقة من ٤ غرف نوم. تبلغ تكلفة السقيفة المكونة من ٥ غرف نوم ما لا يقل عن ٤٦,۳۲۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۱۲,٦۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي).

يعتبر العنوان رزيدنسز دبي أوبرا من نفس المطور، هو مشروع آخر شهير تحت الانشاء في منطقة برج خليفة. هذا المشروع قيد الإنشاء حاليًا ويتكون من برجين سكنيين (٦٤ و ٥٦ طابقًا) متصلين بمنصة مشتركة مع مناطق البيع بالتجزئة والترفيه. أكثر من ۸۰۰ شقة هي جزء من المشروع. ستكون النوافير وأوبرا دبي وبرج خليفة مرئية من النوافذ البانورامية. من بين وسائل الراحة المتوفرة صالة رياضية حديثة ومسبح ونادي للأطفال ومنطقة لعب، فضلاً عن خدمة الكونسيرج. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ۱,۷۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي على الأقل (٤٦۳,۰۰۰ دولار أمريكي).

هناك فرصة لشراء عقارات مباشرة في برج خليفة. تتوفر بنتهاوس فاخرة من ٤ غرف نوم (٦,٤٥۸ قدم مربع) مقابل ۲٥,۰۰۰,۰۰۰ درهم (٦,۸۰٥,۰۰۰ دولار أمريكي). هناك ثلاثة مداخل لناطحة السحاب: واحد للسياح، وواحد لنزلاء فندق أرماني، وواحد لأصحاب العقارات. يمكن لسكان برج خليفة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمة الكونسيرج، ومواقف السيارات المخصصة، وبرج كلوب جيم، الذي يضم طابقًا منفصلاً للسيدات فقط مع صالة رياضية ومنتجع صحي. تقع ردهات سكاي في الطوابق ٤۳ و ۷٦ و ۱۲۳ من البرج وتشمل مسابح خارجية وداخلية وتراسات للتشمس ومنتجعات صحية وجاكوزي وصالات رياضية حديثة للغاية ووسائل راحة أخرى.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن منطقة برج خليفة

تعتبر منطقة برج خليفة حي فاخر في قلب المنطقة التجارية في دبي. تتركز معالم الإمارة الأكثر شهرة، بالإضافة إلى بعض أفخم فنادق وشقق المدينة، في هذه المنطقة الصغيرة التي تبلغ مساحتها حوالي ۰.۱ ميل مربع. يعتبر برج خليفة، أطول مبنى في العالم، بمثابة المحور الجغرافي والموضوعي للحي. بالإضافة إلى النصب الأسطوري، تعد المنطقة موطنًا لأشهر مناطق الجذب السياحي في دبي: نوافير دبي، أكبر عرض نافورة للضوء والموسيقى في العالم يقع في بحيرة اصطناعية خلابة. حي برج خليفة محاط بالفنادق الفخمة ومراكز التسوق ودور السينما والمتنزهات ومناطق الترفيه والعقارات المتميزة. لا يهم ما تبحث عنه، فهذه المنطقة بها!

تقع مناطق الجذب الشهيرة الأخرى في دبي على مسافة قريبة من المنطقة، بما في ذلك أكبر مركز تسوق في العالم، ودبي مول، ودار الأوبرا، أوبرا دبي. على مدار العام، يجذب كلاهما ملايين السياح من جميع أنحاء العالم. نتيجة لذلك، على الرغم من التكلفة العالية، يفضل المستثمرون العقارات في منطقة برج خليفة بسبب الموقع الحصري والعديد من وسائل الراحة. ونتيجة لذلك، فإن العقارات في منطقة برج خليفة قادرة على تحقيق أرباح قياسية من عقود الإيجار. تتحدث حقيقة امتلاك منزل في حي مبدع عن الكثير من المكانة الخاصة للمالك ومكانته، بالإضافة إلى مكانة المبنى.

كانت شركة إعمار العقارية مسؤولة عن تطوير منطقة برج خليفة بالإضافة إلى منطقة وسط مدينة دبي بأكملها. بدأ بناء البرج الأيقوني، الذي تم بناء المنطقة حوله، في يناير ۲۰۰٤، وافتتح أطول مبنى في العالم بعد ست سنوات، في ٤ يناير ۲۰۱۰. وقد أتت استثمارات ناطحة السحاب البالغة ٥.٥ مليار درهم إماراتي (۱.٥ مليار دولار أمريكي) ثمارها في الأول. عام.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

المطورون في منطقة برج خليفة

البنية التحتية لمنطقة برج خليفة

تقع منطقة برج خليفة بالقرب من قلب وسط مدينة دبي، بالقرب من مناطق شهيرة أخرى مثل مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومنطقة تجارية واقتصادية، وشاطئ جميرا، والخليج التجاري، ومنطقة القوز السكنية. يمكن الوصول إلى هذه المواقع بالسيارة في غضون عشر إلى خمس عشرة دقيقة من منطقة برج خليفة. يمكنك دائمًا معرفة مدى بُعدك عن وسط دبي من خلال ما إذا كان بإمكانك رؤية برج خليفة من بعيد أم لا.

يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (إي ۳۱۱)، أحد الطرق السريعة الرئيسية، على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من المنطقة. يتيح المسار سهولة الوصول إلى جميع مناطق دبي بالإضافة إلى الإمارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.

لا تتجاوز المسافة بين مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي ۱٥ دقيقة و٤۰ دقيقة على التوالي.

البنية التحتية للنقل

المركز السياحي في المدينة، وسط مدينة دبي، لديه نظام نقل عام متطور. المترو والحافلات والترام وسيارات الأجرة (جميعها مزودة بتكييف!) كلها طرق سريعة وفعالة للتنقل في جميع أنحاء المدينة. يتمتع سكان منطقة برج خليفة بسهولة الوصول إلى جميع وسائل النقل.

محطة مترو برج خليفة / دبي مول (على الخط الأحمر)، والتي تبعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من الحي، هي أقرب محطة مترو. المسافة إلى محطة حافلات محطة مترو مول دبي جهة الجنوب د في دبي مول هي نفسها تقريبًا، حيث يمكنك أن تأخذ الطرق F13 و 30 و D03 و D03A للخروج من المدينة.

يمتد “ترام دبي”، أول ترام في العالم يعمل بالهيدروجين، على طول شارع محمد بن راشد، الذي يحيط بمنطقة برج خليفة. تنقل العربة الركاب بين معالم وسط مدينة دبي وهي منقذة لمن يعانون من التهاب في القدمين أو الأطفال الصغار.

يمكن إيقاف السيارات الشخصية في أي من المجمعات السكنية بالمنطقة، والتي تحتوي على مواقف سيارات خاصة بها تحت الأرض مع مساحات محجوزة لكل مسكن.

مؤسسات تعليمية بالقرب من منطقة برج خليفة

إذا قررت أنت وعائلتك شراء عقارات في منطقة برج خليفة، فسيكون من السهل الحصول على رياض أطفال ومدارس جيدة. يوجد بالجوار عدد من المؤسسات التعليمية المرموقة للأطفال من جميع الأعمار. التعليم مهم جدًا في المنطقة، وتضم دبي بعضًا من أفضل المدارس للأطفال والمراهقين في العالم.

حضانة بلوسوم داون تاون وحضانة بلوسوم بيزنس باي وحضانة بينوكيو وحضانة ليرنينج تري وحضانة همينجبيرد كلها على بعد حوالي عشر دقائق بالسيارة. لتنمية الأطفال الصغار، فإنهم جميعًا يتبعون المرحلة التأسيسية البريطانية للسنوات المبكرة (EYFS).

حضانات جميرا الدولية هي حضانة بريطانية أخرى في منطقة جميرا الساحلية المجاورة (JINS). يقدم JINS نادي أطفال روسي للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين ثمانية أشهر وسبع سنوات، حيث يتم تعليم الأطفال الناطقين باللغة الروسية بلغتهم الأم. تقع منطقة برج خليفة على بعد عشر دقائق بالسيارة من JINS.

إذا كان أطفالك في سن المدرسة، فهناك مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية المتاحة لتناسب أي ميزانية. يتم تقديم برامج كاليفورنيا CCSS و NGSS، بالإضافة إلى مناهج دولة الإمارات العربية المتحدة، في مدرسة دبي الدولية في القوز. تقع منطقة برج خليفة على بعد ۱٥ دقيقة من مدرسة دبي الدولية. تقع مدرسة جيه إس إس الخاصة (حي الوصل، حي الصفا) على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة، ومدرسة كينجز دبي (منطقة أم سقيم) على بعد عشرين دقيقة. قامت هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) بتصنيف كينجز على أنها “متميزة” لعدة سنوات متتالية، مما يشير إلى أن المدرسة تتبع المنهج البريطاني. يمكنك الوصول إلى المدرسة الروسية الوحيدة في دبي، المدرسة الروسية الدولية في منطقة محيصنة، في ۳۰ دقيقة، حيث يعتمد التعليم على المعايير التعليمية الروسية.

من حيث التعليم العالي، فإن المدينة مكتظة بالجامعات. كلية الآفاق الدولية (IHC) في الخليج التجاري هي الأقرب إلى منطقة برج خليفة. تلتزم هذه الجامعة بنظام التعليم العالي الأمريكي وتقدم مجموعة متنوعة من دورات العلوم والإنسانيات. اعتمدت وزارة التعليم العالي والبحث العلمي في دولة الإمارات المدينة العالمية للخدمات الإنسانية كواحدة من أفضل مؤسسات التعليم العالي الخاصة المستقلة.

يقع حرم مجمع دبي للمعرفة على بعد عشرين دقيقة من منطقة برج خليفة، بينما تبعد مدينة دبي الأكاديمية العالمية نصف ساعة (DIAC). يوجد في دبي وفرة من الجامعات والكليات والمعاهد البحثية لتلبية جميع أنواع المواد الدراسية المتخصصة.

المرافق الطبية بالقرب من منطقة برج خليفة

فرع ميديكلينيك في دبي مول هو أقرب منشأة طبية في منطقة برج خليفة. إنه أحد أكبر مستشفيات دبي، حيث يمكن للمرضى الحصول على تشخيص كامل وعلاج للمرضى الخارجيين من أطباء مؤهلين تأهيلا عاليا. تبلغ مساحة الفرع ۷۰ ألف قدم مربع ويضم قسمًا جراحيًا وغرفًا للتنظير والتشخيص، فضلاً عن خدمات العلاج الطبيعي.

يقع الخليج التجاري على بعد ۱۰ دقائق فقط من مستشفى الإمارات. هذا هو مستشفى طبي آخر معروف في المنطقة.

كما يوجد عدد من الصيدليات بالقرب من منطقة برج خليفة. تقع صيدلية مارينا بالقرب من محطة المترو وتوفر خدمة التوصيل إلى المنازل.

محلات سوبر ماركت بالقرب من منطقة برج خليفة

داخل دبي مول، يوجد سوبر ماركت ويتروز كبير به مخبز وصيدلية، لذلك يمكنك التسوق من البقالة ومتجر النوافذ في مكان واحد. بالإضافة إلى ذلك، يضم المركز التجاري عددًا من منافذ البيع بالتجزئة الأخرى التي تبيع البقالة والأدوات المنزلية.

تقع متاجر سبينيس والمايا بالقرب من السوق، بالإضافة إلى متاجر صغيرة منتشرة في جميع أنحاء المنطقة، لأولئك الذين لا يرغبون في المرور عبر صخب المركز التجاري.

المؤسسات الدينية بالقرب من منطقة برج خليفة

على الرغم من عدم وجود مواقع دينية في المنطقة، إلا أن هناك العديد من المساجد في وسط مدينة دبي. مسجد دبي مول ومسجد الغفور ومسجد سوق البحار، على سبيل المثال، كلها على بعد أقل من عشر دقائق.

سيتعين على المسيحيين السفر إلى منطقة عود ميثاء القريبة. تعد كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة القديس مرقس وكنيسة آفا بيشوي القبطية الأرثوذكسية أقرب الكنائس الأرثوذكسية. على طريق عود ميثاء، يمكن للكاثوليك زيارة كنيسة سانت ماري الكاثوليكية.

شواطئ قريبة من برج خليفة

يعد شاطئ جميرا الشهير، الذي يبعد عشر دقائق فقط، أقرب شاطئ. مع الرمال البيضاء والعديد من وسائل الراحة والملاهي، يعد أحد أفضل الشواطئ العامة المجانية في دبي. كايت بيتش، على بعد مسافة قصيرة من الطريق، مثالي لراكبي الأمواج والطائرات الورقية.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

مناطق الجذب والترفيه في برج خليفة

يقع برج خليفة في قلب المنطقة، وهو رمز دبي وأحد أشهر معالم الإمارات العربية المتحدة.

تم إنشاء التصميم المستقبلي الجديد لبرج خليفة بالتعاون مع شركة سامسونج سي أند تي من قبل المهندس المعماري الأمريكي المشهور عالميًا أدريان سميث من سكيدمور، أوينجز وميريل. المبنى على شكل الحرف “Y” عند النظر إليه من الأعلى، وهو مبني على صورة زهرة الزنبق التي تنمو في صحراء الإمارات العربية المتحدة.

يُعرف الهيكل الضخم باسم “المدينة العمودية” لأنه يمكن أن يستوعب ما يصل إلى ۳٥۰۰۰ زائر ويمكن أن يستوعب في أي وقت ما لا يقل عن ۱۰۰۰۰ شخص. يحتوي المبنى على قسم سكني كبير يضم ۹۰۰ وحدة سكنية، والتي تشمل استوديوهات وشقق وبنتهاوس فاخرة، بالإضافة إلى ۱٤٤ شقة فندقية. يحتل فندق أرماني الفخم للغاية النصف السفلي من المبنى، والذي يحتوي على ۳۰٤ غرفة ومطاعم ومنصات مشاهدة ومساحة مكتبية وحمامات سباحة وصالات رياضية.

حطم المبنى العديد من الأرقام القياسية العالمية:

  • الارتفاع – ۲۷۱٦ قدمًا (ضعف ارتفاع مبنى إمباير ستيت في الولايات المتحدة وثلاثة أضعاف ارتفاع برج إيفل في باريس)
  • أكبر عدد من الطوابق – ۱٦۳
  • أعلى سطح للمراقبة في الهواء الطلق – ۱۸۲۰ قدمًا
  • أعلى مصعد بمسافة إزاحة قصوى
  • أعلى حمام سباحة في العالم (في الطابق ۷٦ – أكثر من ۸۸٥ قدمًا)
  • أطول مكتبة (في الطابق ۱۲۳)

ناطحة السحاب بها ثمانية سلالم متحركة و ٥۷ مصعدًا بسرعة قصوى تبلغ ۳۲ قدمًا في الثانية.

توفر ناطحة السحاب ومنصات المشاهدة الخاصة بها مناظر لا مثيل لها للإمارة (خاصة عند غروب الشمس) وهي مفتوحة للمجموعات والأفراد للقيام بالجولات.

يتم تحديد تكلفة الرحلة حسب خط سير الرحلة ووقت الزيارة. أرخص تذكرة تكلف ۱٤۹ درهمًا (٤۰ دولارًا أمريكيًا). توجد ثلاثة طوابق للمراقبة في برج خليفة:

  • في الطابقين ۱۲٤ (خارجي) و ۱۲٥ (داخلي)، في الأعلى (ارتفاع ۱٤۸۲ قدمًا)
  • الطابق ۱٤۸ من منصة مفتوحة في أعلى السماء (ارتفاع ۱۸۲۰ قدمًا)

تكون أسعار التذاكر أعلى بكثير خلال ساعات الذروة (٤:۰۰ مساءً – ٦:۳۰ مساءً). الدخول مجاني للأطفال دون سن الرابعة (طالما أنهم برفقة شخص بالغ). يمكنك أيضًا تناول العشاء في مطعم أتموسفير الفخم في الطابق ۱۲۲، والذي يوفر إطلالات بانورامية على دبي والصحراء والبحر.

يُعد برج خليفة أيضًا مكانًا للترفيه. تعد احتفالات رأس السنة مع عرض كبير للألعاب النارية والليزر والضوء من أكثر الأحداث السنوية شعبية التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم. على مدار العام، يحظى معرض السيارات السنوي في منطقة برج خليفة واستعراضات العيد الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة بشعبية كبيرة.

معلم آخر، نوافير دبي، يقع في قاعدة ناطحة السحاب ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. هذا هو أكبر عرض نافورة للضوء والموسيقى في العالم. يمكن مشاهدة عرض النافورة مجانًا، ويُقام عدة مرات في اليوم، ليلًا ونهارًا، كل يوم من أيام الأسبوع في بحيرة اصطناعية خلابة في الجزء الخلفي من برج خليفة. يتم إطلاق نفاثات مائية على ارتفاع يزيد عن ٤۹۲ قدمًا، وتضيء ٦.٦ ألف مصباح بالتزامن مع الموسيقى.

تقع حديقة البرج الخضراء على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من أطول مبنى في العالم، وتطل على البحيرة والنوافير. الحديقة صديقة للحيوانات الأليفة ومناسبة للركض وركوب الدراجات. على البحيرة، يمكنك أيضًا القيام برحلة بالقارب.

يقع حديقة البرج بالقرب من منطقة صور وينجز اوف ميكسيكو الشهيرة، والتي صممها النحات المكسيكي خورخي مارين. يتكون التمثال من أجنحة برونزية تمثل الطيران والحرية.

تعتبر مناطق الجذب السياحي الأخرى في دبي، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة من منطقة برج خليفة، هي:

  • أوبرا دبي عبارة عن مسرح موسيقي على شكل قارب زجاجي يتسع لألفي مقعد.
  • بمساحة ۰.٤ قدم مربع، دبي مول هو أكبر مجمع تسوق وترفيه في العالم.

يقدم دبي مول مجموعة متنوعة من الأنشطة بالإضافة إلى التسوق. هنا يمكنك الذهاب إلى الكارتينج في الكارتينج الكهربائي إيكارت زعبيل، والتزلج على حلبة دبي للتزلج على الجليد ذات الحجم الأولمبي، وممارسة الألعاب في مناطق الجذب بالواقع الافتراضي، واستكشاف ترفيه الأطفال، والتسجيل في المركز التعليمي في كيدزانيا.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

المزايا الاقتصادية لمنطقة برج خليفة

يقع دبي تاون داون ومنطقة برج خليفة في وسط المدينة، حيث يجتذبان تدفقًا ثابتًا من الزوار من جميع أنحاء العالم طوال العام. يعد دبي مول وعرض النافورة عند سفح برج خليفة من أكثر مناطق الجذب زيارة في الإمارة.

يبحث السياح دائمًا عن شقق وغرف فندقية بالقرب من المبنى الأسطوري.

يجذب الموقع الفريد للعقارات في منطقة برج خليفة المستثمرين الذين يتطلعون إلى الربح من العقارات. نظرًا لأن المنطقة صغيرة والتطور السكني محدود فعليًا (ببساطة لا توجد مساحة كافية للمشاريع الجديدة)، ستستمر هذه العقارات في الزيادة من حيث القيمة بمرور الوقت. نتيجة لذلك، سيؤدي تأجير العقار وبيع العقارات إلى زيادة العائد على الاستثمار.

يبلغ عائد الاستثمار للاستوديوهات في ناطحة سحاب برج خليفة، على سبيل المثال، حوالي ٦.۳ بالمائة. ومن المتوقع أن تحقق المشاريع الأخرى في المنطقة عائدًا مشابهًا على الاستثمار. في الوقت نفسه، يمكن أن يكون دخل الإيجار قصير الأجل أعلى بكثير.

المزيد من المناطق في دبي

عقارات للبيع و الإيجار في منطقة برج خليفة

رقم الوحدة اللقب المساحة غرف حمامات السعر الكلي
MS-11843 شقة من غرفة نوم واحدة في برج خليفة، وسط مدينة دبي (MS-11843) 1,096 قدم مربع 1 2 3,650,000 AED
اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!