عقارات للبيع في فيلانوفا
مشاريع في فيلانوفا
عن المنطقة
فيلانوفا هو مجتمع سكني جديد وواسع يقدم عقارات فاخرة مصممة بأسلوب متوسطي. يقع المجتمع في الجزء الجنوبي الشرقي من دبي لاند وهي منطقة سكنية للتملك الحر طورتها دبي للعقارات. تعتبر فيلانوفا من أكثر العناوين السكنية رواجًا لشراء الفلل والمنازل في دبي.
مطور فيلانوفا هو دبي للعقارات، التي لديها مجموعة واسعة من المشاريع من الدرجة الأولى وهي واحدة من كبار مطوري العقارات في دبي. تضم فيلانوفا ثلاثة مجتمعات فرعية، لا كوينتا ولا روزا وأمارانتا، تقدم جميعها فيلات من غرفتي نوم إلى ٥ غرف نوم ومنازل تاون هاوس من ٢ إلى ٤ غرف نوم.
المطورون في فيلانوفا
البنية التحتية
يتميز فيلانوفا بموقع مناسب بالقرب من شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات. تقع العديد من المجمعات السكنية، مثل مجتمع ذا فيلا وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية بالقرب منك.
وسائل الراحة
يتمتع المجتمع بوسائل راحة عالمية المستوى للمقيمين والزوار. تضم منطقة فيلانوفا متاجر ومقاهي ومطاعم وحمامات سباحة للكبار والأطفال ومناطق ترفيهية مغطاة ومفتوحة ومناطق خضراء ومكتبة ومناطق للشواء ومناطق للأطفال ومساجد وملاعب تنس ومرافق رياضية ومدرج وحدائق وممرات مشاة و مسارات منفصلة لركوب الدراجات والجري. يتمتع سكان فيلانوفا أيضًا بإمكانية الوصول إلى حديقة ذات مناظر طبيعية جميلة وواسعة حيث يمكنهم الراحة والمشي واللعب.
النقل العام
تقع أقرب محطة حافلات على بعد ٢٠ دقيقة سيرًا على الأقدام من المجمع وأقرب محطة مترو هي محطة مترو بنك أبوظبي (٢٥ دقيقة بالسيارة). يفضل سكان فيلانوفا السفر بسياراتهم الخاصة لأن شبكة الطرق أكثر ملاءمة، ولهذا السبب، فإن كل فيلا ومنزل مستقل في كل منطقة بها أماكن وقوف سيارات مغطاة خاصة بها للمقيمين ومواقف سيارات إضافية للزوار والضيوف.
محلات السوبر ماركت والمحلات التجارية
يمكن لسكان فيلانوفا الوصول إلى ثلاثة محلات سوبر ماركت: ويست فريش زون سوبر ماركت في البرشاء جنوب (١٥ دقيقة بالسيارة)، سوبر ماركت المايا في مدينة دبي الرياضية (٢٠ دقيقة بالسيارة) وسوبر ماركت ويست فريش زون في المدينة الأكاديمية (١٥ دقيقة بالسيارة) ). تشمل مراكز التسوق القريبة ؛ سيتي لاند مول (١٠ دقائق بالسيارة) ودبي أوتلت مول (١٥ دقيقة بالسيارة)، يقع سيتي لاند مول في مدينة العرب ويضم سوبر ماركت كارفور بالداخل، بينما يوفر دبي أوتلت مول الكثير من المتاجر المخفضة (ومن هنا جاءت تسميته). مطاعم الوجبات السريعة غير الرسمية.
المرافق التعليمية
يوجد في فيلانوفا العديد من المرافق التعليمية القريبة، والتي تشمل دور الحضانة والمدارس والجامعات. تشمل حضانات فيلانوفا القريبة حضانة قرية جبل علي (أب تاون موتور سيتي) وحضانة بلوسوم (مدن) وحضانة الإمارات البريطانية. تشمل المدارس القريبة من فيلانوفا مدرسة جيمس ميتروبول (موتور سيتي) ومدرسة أكويلا ومدرسة نورد أنجليا الدولية دبي (البرشاء). بفضل قربه من المدينة الأكاديمية، يمكن لمجمع فيلانوفا أن يقدم العديد من الخيارات الجامعية لسكانه. أقرب مؤسسة للتعليم العالي هي جامعة زايد، والتي تقع على بعد ٢٠ دقيقة.
المساجد والكنائس
يوجد مسجدان على مقربة من فيلانوفا – مسجد الإيمان (١٥ دقيقة بالسيارة) ومسجد عائشة أم المؤمنين (٢٠ دقيقة بالسيارة). يعيش ممثلو العديد من الثقافات والأديان في دبي، لذلك هناك العديد من أماكن العبادة المختلفة في المدينة. أقرب كنيسة للمجتمع هي كنيسة كريستيان فيلوشيب، والتي تقع على بعد ٣٠ دقيقة.
المستشفيات والعيادات
تشمل المرافق الطبية القريبة من فيلانوفا مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (البرشاء)، ومستشفى برج للجراحة المتقدمة (القوز)، ومركز عيادات فرحة للأطفال (واحة دبي للسيليكون)، وعيادة إيوبسيا الطبية (واحة دبي للسيليكون). يمكن للمقيمين في فيلانوفا أيضًا الذهاب إلى عيادة بلو تري في المنارة التي تقع على بعد ٣٠ دقيقة بالسيارة.
ترفيه
تشمل المرافق الترفيهية بالقرب من فيلانوفا:
- مدينة ملاهي آي إم جي عالم من المغامرات. هذه الحديقة الكبيرة المغطاة هي حديقة ترفيهية مفضلة للعائلة، وتتكون من أربعة أقسام مواضيعية منفصلة: مارفل و كارتون نيتوورك و لوست فالي و أي إم جي بوليفارد. تبلغ المساحة الإجمالية للمنتزه الترفيهي حوالي ١،٥٠٧،٠٠٠ قدم مربع وتوفر الحديقة أيضًا العديد من المطاعم للزوار.
- ماجيك بلانيت هو أحد أكبر أماكن الترفيه الداخلية في مول الإمارات. تقدم ماجيك بلانيت العديد من عوامل الجذب للزوار، بما في ذلك ألعاب الفيديو، وألعاب البضائع، وركوب الخيل للأطفال، ومنتزه جرافيتي الترامبولين، والألعاب المهارية وألعاب الأركيد.
- القرية العالمية هي أكبر وجهة ثقافية وترفيهية وعائلية وتسوق في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تجمع بين ثقافات ٩٠ دولة. هنا يمكن للضيوف التعرف على الثقافات المختلفة وتذوق المأكولات الأجنبية في مكان واحد.
معالم
قصر زعبيل هو المقر الرئيسي والتنفيذي للعائلة المالكة في دبي. يقع هذا المعلم بالقرب من فيلانوفا ويجذب دائمًا العديد من السياح. معلم شهير آخر بالقرب من فيلانوفا هو منتجع ونادي الحبتور للبولو. يمكن للمقيمين والزائرين هنا الراحة والاستمتاع بوسائل الراحة المختلفة مثل البولو والسباحة ومرافق السبا ومركز اللياقة البدنية والتدليك.
مطاعم
تشمل المطاعم القريبة من فيلانوفا ذا تشيزكيك فاكتوري و مطعم مارماريتا و دبي فيش هاط (البارشا). بالإضافة إلى ذلك، يمكن لسكان فيلانوفا زيارة كانا كافيه أو سيركل كافيه.
الشواطئ
من أشهر الشواطئ القريبة من فيلانوفا – كايت بيتش وشاطئ جميرا. يقع كلاهما على بعد حوالي ٣٠ دقيقة من المجمع. يوفر كايت بيتش مناطق لعب للأطفال وركوب الخيل ومناطق ألعاب مختلفة، بينما يشتهر شاطئ جميرا بالعديد من المقاهي ومياه البحر الصافية.
الجاذبية الاقتصادية
يعد مجمع فيلانوفا الفرعي أحد الاستثمارات الرائدة في العقارات السكنية في دبي. يقع المجمع الفرعي في موقع استراتيجي في منطقة دبي لاند التي توفر فرصًا رائعة للمستثمرين. يقع مطار دبي الدولي على بعد ٣٠ دقيقة ويبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة ١٥ دقيقة فقط بالسيارة. يستغرق الطريق إلى وسط مدينة دبي ٣٠ دقيقة بينما يستغرق طريق الشاطئ ٢٠ دقيقة فقط. يتمتع سكان فيلانوفا أيضًا بسهولة الوصول إلى موقع إكسبو ٢٠٢٠، والذي يقع على مقربة من المجمع الفرعي (١٥ دقيقة).
تلبي المشاريع السكنية في فيلانوفا جميع متطلبات المعيشة اللازمة لتعيش حياة جيدة في دبي. تم تطوير البنية التحتية للمجمع الفرعي بشكل جيد ويوفر الكثير من وسائل الراحة للمقيمين والزائرين مع حمامات سباحة خاصة ومجتمعية وصالة رياضية مجتمعية ومنطقة للشواء ومناطق للنزهات. يقع الموقع في منطقة هادئة بها الكثير من المساحات الخضراء ومسارات المشي لإنشاء منطقة مريحة للناس للإقامة فيها.
تقدم فيلانوفا مجموعة واسعة من العقارات لأنواع مختلفة من السكان. يمكن للمتخصصين استئجار أو شراء الفيلات المكونة من غرفتي نوم أو الفلل الواسعة المكونة من ٣ أو ٤ أو ٥ غرف نوم وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال. تحتوي جميع الشقق والفيلات والمنازل في مجمع فيلانوفا الفرعي على مناطق معيشة ذات مخطط مفتوح وتصميمات عصرية أنيقة.
العقارات الشعبية
اكتمل تطوير فيلانوفا بالكامل. تشمل العقارات المعروضة للبيع والإيجار في فيلانوفا منازل وفلل، بينما تتوفر الشقق للبيع فقط.
للبيع
العقارات الرائجة للبيع في المنطقة الفرعية لفيلانوفا في:
- لا روزا هو القلب الأخضر لفيلانوفا لأن الطبيعة هنا هي المكان الأول. لا روزا هو مجمع سكني تم إطلاقه مؤخرًا يحتوي على حدائق ومتنزهات صديقة للمشاة وقاعة مجتمعية وحمامات سباحة ومناطق للأطفال وصالة ألعاب رياضية ومركز صحي ومدارس وأماكن لوقوف السيارات. يوفر الموقع المناسب بالقرب من تقاطع طريق العين وشارع الإمارات اتصالاً سهلاً وسريعًا مع باقي أنحاء دبي. تقدم لاروزا منازل وفيلات من ٣ و ٤ غرف نوم للبيع. يبلغ متوسط سعر تاون هاوس ٣ غرف نوم ١،٣٧٤،٠٠٠ درهم إماراتي (٣٧٤،٠٠٠ دولار أمريكي) وتبلغ تكلفته ١،٦٠٦،٠٠٠ درهم إماراتي تقريبًا (٤٣٧،٠٠٠ دولار أمريكي) لمنزل من ٤ غرف نوم. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من ٣ غرف نوم ١،٢٨٥،٠٠٠ درهم إماراتي (٣٥٠،٠٠٠ دولار أمريكي) والفيلا المكونة من ٤ غرف نوم ١،٧٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٤٦٣،٠٠٠ دولار أمريكي).
- أمارانتا هو مجتمع فرعي جديد من العقارات الفاخرة في فيلانوفا. يقدم المجمع فيلات من غرفتي نوم و ٣ و ٤ غرف نوم ومنازل تاون
هاوس من ٢-٤ غرف نوم مع هندسة معمارية حديثة وأسقف عالية ونوافذ بانورامية وتراسات واسعة. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من غرفتي نوم ١،٢١٢،٠٠٠ درهم إماراتي (٣٣٠،٠٠٠ دولار أمريكي)، أما الفلل المكونة من ٣ غرف نوم فتبلغ ١،٨٣٧،٠٠٠ درهم إماراتي (٥٠٠،٠٠٠ دولار أمريكي) والفيلا المكونة من ٤ غرف نوم: ٢،٣٤٥،٠٠٠ درهم إماراتي (٦٣٨،٠٠٠ دولار أمريكي). يبلغ متوسط سعر تاون هاوس من غرفتي نوم ١،٢٣٥،٠٠٠ درهم (٣٣٦،٠٠٠ دولار أمريكي)، ومنزل من ٣ غرف نوم هو ١،٤٤٥،٠٠٠ درهم (٣٩٣،٠٠٠ دولار أمريكي) ومنزل من ٤ غرف نوم ١،٧٠٧،٠٠٠ درهم (٤٦٥،٠٠٠ دولار أمريكي). يتمتع سكان أمارانتا أيضًا بإمكانية الوصول إلى أماكن وقوف السيارات المغطاة والحدائق.
- لا كوينتا هو مجمع سكني جديد به فيلات فاخرة على طراز البحر الأبيض المتوسط في مجتمع فيلانوفا الفرعي. تحتوي كل فيلا في المجمع على غرف معيشة كبيرة وحديقة واسعة. يتمتع سكان لا كوينتا بإمكانية الوصول إلى أماكن وقوف السيارات والمناطق الخضراء ذات المناظر الطبيعية ومناطق لعب الأطفال. يضم المجمع وسائل راحة مثل مسجد ودور حضانة ومطاعم ومدارس وسينما ومرافق رياضية ويقع بالقرب من مراكز التسوق المحلية. تقدم لاكوينتا فلل ٣ و ٤ و ٥ غرف نوم للبيع. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من ٣ غرف نوم ٢،٢٤٥،٠٠٠ درهم إماراتي (٦١١،٠٠٠ دولار أمريكي)، والفيلا المكونة من ٤ غرف نوم ٢،٩٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٧٩٠،٠٠٠ دولار أمريكي) و ٥ غرف نوم ٣،٧٢٥،٠٠٠ درهم إماراتي (١،٠١٤،٠٠٠ دولار أمريكي).
للإيجار
نظرًا لأن لا روزا ولاكوينتا لديهما عقارات معروضة للبيع فقط، فإن أمارانتا هو المجتمع الفرعي الوحيد في فيلانوفا الذي يقدم عقارات للإيجار. يبلغ متوسط سعر الإيجار للفيلا المكونة من ٣ غرف نوم ٨٥٠٠٠ درهم إماراتي (٢٣٠٠٠ دولار أمريكي) والفيلا المكونة من ٤ غرف نوم تكلف ١٢٠.٠٠٠ درهم إماراتي (٣٢٧٠٠ دولار أمريكي) سنويًا. يبلغ متوسط سعر الإيجار لمنزل تاون هاوس من ٣ غرف نوم ٩٠ ألف درهم إماراتي (٢٤ ألف دولار أمريكي)، بينما تبلغ تكلفة منازل التاون هاوس المكونة من ٤ غرف نوم حوالي ١١٥ ألف درهم إماراتي (٣١ ألف دولار أمريكي) سنويًا.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!