جميرا بيتش ريزيدنس هي واحدة من أكثر المجمعات السكنية شعبية في دبي. يقع هذا الحي المتميز على الواجهة البحرية على ساحل الخليج العربي في مرسى دبي. فهي موطن للعديد من المعالم الشهيرة، بما في ذلك ذا بيتش و ذا ووك. المطور الرئيسي لـ جميرا بيتش ريزيدنس هو دبي العقارية، وهي شركة عقارية مشهورة بالعديد من المشاريع الفريدة في دبي. تم إطلاق مشروع جميرا بيتش ريزيدنس في عام ٢٠٠٢ وافتتح رسميًا للجمهور في عام٢٠٠٨. تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع ٦ مليار درهم إماراتي (١.٦ مليار دولار أمريكي) وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ١٨،٢٩٨،٦٤٧ قدمًا مربعة. تم تعيين المجموعة كشركة إدارة للمشروع حيث ضمنت بناء عالي الجودة من خلال جلب ٩٥٪ من القوى العاملة الأجنبية إلى الموقع، استخدمت فريق خدمات محترف من خمس قارات مختلفة وكذلك استيراد٨٠٪ من مواد البناء من الخارج. كان مصممي المشروع هم عارف وبن طوق، المعروفين بالتصميم المعماري للعديد من المشاريع السكنية والتجارية في جميع أنحاء دبي.
يضم هذا المجتمع أكثر من ٤٠ برجًا فندقيًا وسكنيًا، يصل ارتفاع كل منها إلى ٤٦ طابقًا. يضم جميرا بيتش ريزيدنس ٦ كتل سكنية: مرجان، وصدف، وبحر، ورمال، وأمواج وشمس. يوجد حاليًا حوالي ٧٠٠٠ وحدة سكنية، مما يجعل من الممكن استيعاب ١٥٠٠٠ شخص. لقد حطم رقمين قياسيين على الأقل من خلال كونه أكبر حي سكني في العالم وأكبر مشروع على مرحلة واحدة ومتعدد الاستخدامات من نوعه تم إنشاؤه على الإطلاق. يقدم جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، مثل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين و ٤ غرف نوم وبنتهاوس للبيع والإيجار. نظرًا لنمط الحياة الشاطئي والتنوع الكبير في المتاجر، تحظى جميرا بيتش ريزيدنس بشعبية كبيرة بين العائلات الشابة والأفراد. يتمتع سكان جميرا بيتش ريزيدنس بإمكانية الوصول إلى المرافق والمرافق التالية:
غالبًا ما تكون الوحدات السكنية الفاخرة متوفرة مفروشة ومشطبة. تشتمل الشقق ذات مساحات المعيشة الفسيحة على وسائل راحة حديثة على أعلى مستوى، مثل حمامات السباحة الخاصة والممرات والحدائق ذات المناظر الطبيعية. تتميز جميع الوحدات السكنية بإطلالة بانورامية على الحي بأكمله بالإضافة إلى البحر. الهندسة المعمارية للمباني مستوحاة من تصاميم البحر الأبيض المتوسط والعربية وهي تباين جميل مع الأبراج اللامعة الحديثة المنتشرة في جميع أنحاء الإمارة.
تقع منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في المنطقة الشعبية في دبي مارينا وهي متصلة جيدًا بجميع أجزاء المدينة وتوفر بنية تحتية استثنائية. بفضل نظام النقل العام الذي يعمل بشكل رائع والقرب من شارع الشيخ زايد، نضمن لك تنقلًا سهلًا وخاليًا من المتاعب. تقع محطتا مترو بالجوار – محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (١٥ دقيقة) ومحطة مترو مرسى دبي (١٠ دقائق). يفضل استخدامها بدلاً من السيارة خلال أوقات الذروة من اليوم بسبب حركة المرور المحتملة في جميع أنحاء المنطقة. يحتوي جميرا بيتش ريزيدنس أيضًا على محطتي ترام خاصتين بهما، جميرا بيتش ريزيدنس ١ وجميرا بيتش ريزيدنس ٢، وهما متصلان بمحطات المترو المذكورة أعلاه وهما على بعد ٥ دقائق فقط من المجمع. يقع مطار دبي الدولي على بعد ٣٠ دقيقة من جميرا بيتش ريزيدنس،
بالنسبة للاحتياجات اليومية، يمكن للمقيمين العثور على كل ما يحتاجون إليه في المجتمع نفسه. محلات السوبر ماركت ودور الحضانة والمدارس والمستشفيات والعيادات ودور العبادة ليست سوى بعض من وسائل الراحة التي يمكن العثور عليها داخل جميرا بيتش ريزيدنس. يوجد فرعين لبنك الإمارات دبي الوطني بالإضافة إلى جهاز صراف آلي تابع لمصرف الهلال على بعد ٥-١٠ دقائق من المجمع. تشتهر جميرا بيتش ريزيدنس بترفيهها ومطاعمها وتضم العديد من أماكن الترفيه والمتاجر ذات العلامات التجارية والمطاعم الذواقة. للحصول على مجموعة أكبر من الأنشطة الترفيهية وخيارات الحياة الليلية، يمكن للمقيمين زيارة مجتمعات الواجهة البحرية القريبة في مرسى دبي. تقع مناطق الجذب الشهيرة في دبي، مثل دبي مارينا مول ومول الإمارات وبرج العرب وميراكل جاردنز بالقرب من منطقة جميرا بيتش ريزيدنس.
يختار المستثمرون جميرا بيتش ريزيدنس لقربها من منطقتين تجاريتين رئيسيتين – مدينة دبي للإنترنت (١٠ دقائق) ومدينة دبي للإعلام (٥ دقائق). كلا المنطقتين جزء من المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة وهما المحوران الرئيسيان للمعلومات والإعلام والاتصال. لمؤسسات التعليم العالي والتوظيف، يقع مجمع دبي للمعرفة على بعد ١٠دقائق فقط. إنها المنطقة الحرة الوحيدة في العالم المخصصة لإدارة الموارد البشرية والتعلم والتعليم المهني.
جميرا بيتش ريزيدنس هو من بين أكثر الأحياء ازدحامًا وحيوية في دبي. لديها الكثير لتقدمه للمقيمين والسياح من أماكن الترفيه العصرية إلى العدد الهائل من الأنشطة على مدار العام.
هذا واحد من أفضل الشواطئ العامة في دبي ووجهة مثالية لقضاء عطلة. يزخر ذا بيتش بأنشطة مثل جلسات اليوغا وركوب الجمال والرياضات الشاطئية. يوجد مكان مخصص للرياضات الشاطئية يسمى سي بريز، والذي يوفر التزلج الهوائي والتزلج على الماء والتزلج على الماء بالإضافة إلى مناطق لعب متعددة للأطفال. تقع أكوافون، أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، على الشاطئ مباشرةً. يعد جميرا بيتش ريزيدنس مكانًا رائعًا لتجربة تناول الطعام والتسوق في نهاية المطاف مع العديد من المطاعم وأماكن البيع بالتجزئة.
ذا ووك هو ممشى على الواجهة البحرية يبلغ طوله ١.٧ كيلومترًا، ويوفر أماكن تسوق راقية، وبعض أفضل المطاعم في دبي ومجموعة واسعة من الفعاليات الثقافية التي يتم استضافتها على مدار السنة. في نهاية كل أسبوع، يتم تنظيم عروض الشوارع وعروض الرقص من قبل فناني الأداء المحليين بالإضافة إلى ورش العمل والأسواق المنبثقة. كما أنها أحد أماكن عرض مهرجان دبي السينمائي الدولي السنوي. يقدم ذا ووك أنشطة مثل العروض الفنية من المواد المعاد تدوريها والمنحوتات الرملية وعروض التصوير الفوتوغرافي ورسم الشوارع وأكشاك بيع الفنون والحرف اليدوية. للحصول على تجربة طعام رائعة، يمكن للمرء زيارة أحد الفنادق في ذا ووك، بما في ذلك ذا ووك هيلتون دبي و ريكسوس بريميوم دبي في جميرا بيتش ريزيدنس اللذين يضم كلاهما مجموعة من المطاعم الفاخرة وخيارات المطاعم غير الرسمية.
ترتبط جميرا بيتش ريزيدنس بجزيرة بلوواترز الاصطناعية عبر جسر للمشاة يبلغ ارتفاعه ٢٦٥مترًا فوق الشاطئ. تتميز منطقة الواجهة البحرية هذه بشواطئ وفندقين فاخرين وأكثر من ٢٠٠ مكان للبيع بالتجزئة وتناول الطعام. جزيرة بلوواترز هي موطن للجذب المرتقب؛ عين دبي، والتي من المقرر افتتاحها في وقت لاحق من هذا العام. ستكون أكبر دولاب هوائي في العالم، وستوفر لركابها مناظر خلابة لبرج العرب، وبرج خليفة، ونخلة جميرا، ودبي مارينا. المكان الرائع الآخر في الجزيرة هو سيزرس بالاس، الأول في الإمارات والثاني في العالم بعد لاس فيغاس. ويوفر مجموعة من الرياضات المائية وأنشطة المسبح والشاطئ والسبا بالإضافة إلى ١٢ بارًا ومطعمًا.
وفقًا لتقرير بيوت ٢٠٢٠ للتأجير السنوي، يعد جميرا بيتش ريزيدنس أحد أفضل الخيارات في دبي لاستئجار الشقق الفاخرة. بالنظر إلى موقعه على الواجهة البحرية، والعدد الكبير من الأماكن الترفيهية والمعالم الشهيرة القريبة، فضلاً عن كون العقار للتملك الحر، فإن هذه الفرصة للاستثمار لا يجب تفويتها. تجذب هذه المنطقة أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار والحصول على منزل على الواجهة البحرية لدبي. على الرغم من ارتفاع الطلب على المساكن المتميزة في جميرا بيتش ريزيدنس، فإن أسعار الإيجار والشراء مرنة للغاية وبأسعار معقولة.
حاليًا، يقيم أكثر من ٣٣ جنسية في جميرا بيتش ريزيدنس. يزداد هذا بالتأكيد من خلال عدد الزوار في المنطقة نظرًا لكونها مكانًا رئيسيًا لقضاء العطلات للسياح. العديد من الفنادق والمطاعم ووجهات الحياة الليلية والأنشطة المثيرة طوال العام بالإضافة إلى أفضل الشواطئ والنوادي الشاطئية في دبي تجذب الناس من جميع أنحاء العالم. جي بي ار هي الخيار الأمثل للأغراض التجارية، حيث تقع بالقرب من أكبر مناطق الأعمال والترفيه.
يعتبر الاستوديو هو الخيار الأكثر رواجًا للاستثمار في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث يوفر أعلى عائد استثمار بنسبة ٦.١٪. متوسط سعر الإيجار في المنطقة ٧٠,٠٠٠ درهم (١٩,٠٠٠ دولار أمريكي) في السنة. الحد الأدنى لسعر الاستوديو في جميرا بيتش ريزيدنس يبدأ من ٧٨٠ ألف درهم (٢١٣ ألف دولار أمريكي). مع الأخذ في الاعتبار الرسوم الإلزامية للإدارة والمرافق وضريبة القيمة المضافة بنسبة ٥٪، سيكون صافي الربح حوالي ٦٣,٠٠٠ درهم (١٧,٠٠٠ دولار أمريكي).
توفر المنطقة السكنية الساحلية في جميرا بيتش ريزيدنس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية للبيع والإيجار. تأتي الشقق بأشكال وأحجام مختلفة، وهي مصممة بأحدث التجهيزات. تجذب إطلالة الواجهة البحرية بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الترفيه والمرافق الفاخرة الكثير من مالكي المنازل إلى جميرا بيتش ريزيدنس.
1 / جميرا بيتش ريزيدنس هو مجمع سكني حديث من ٤٦ طابق يقع مباشرة عند مدخل جميرا بيتش ريزيدنس. حاز هذا المشروع على العديد من الجوائز الدولية، من بينها جائزة أفضل مشروع فاخر لهذا العام. توفر جميع الوحدات السكنية إطلالات بانورامية على جزيرة بلوواترز وسكاي دايف دبي وجزر النخلة. يتألف المجمع من ١٦٣ وحدة ويتضمن شقق من غرفتين و ٣ و ٤ غرف نوم. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم من ٤,٩٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي (١,٣٣٤,٠٠٠ دولار أمريكي) مع مساحة معيشة لا تقل عن ١,٦٤٧ قدم مربع.
ذا أدريس جي بي أر هو فندق فاخر في مبنى واحد من ٧٤ طابقًا ومجمع سكني في برج مماثل آخر، ويوفر فرصة رائعة لشراء شقق مخدومة وشقق التملك الحر. تقع الأبراج على آخر قطعة أرض متوفرة في جميرا بيتش ريزيدنس وهي المشروع الوحيد في المنطقة. يوجد شاطئ خاص وثلاثة حمامات سباحة ومجموعة من أماكن تناول الطعام داخل المجمع. يقدم ذا أدريس جي بي أر شقق من ١ و ٢ و ٣ و ٤ و ٥ غرف نوم للبيع والإيجار. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من ١,٤٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي (٣٩٥,٠٠٠ دولار أمريكي). الحد الأدنى لمساحة الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة هو ٦٣٨ قدمًا مربعًا.
يعد لا ڤي جي بي أر أحدث إضافة جديدة إلى جميرا بيتش ريزيدنس من المطور الشهير دبي للعقارات. إنه مشروع شاهق يوفر شققًا عصرية من ١ إلى ٤ غرف نوم بالإضافة إلى مجموعة محدودة من البنتهاوس الفاخرة. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة بما في ذلك مسبح لا متناهي مواجه للبحر ومناطق للعب وحديقة مرتفعة وصالة رياضية حديثة وغرف بخار وغيرها الكثير. واحدة من أكثر الميزات جاذبية في لا ڤي جي بي أر هي إطلالة على البحر ونخلة جميرا وجزيرة بلوواترز. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من ١،٣٨٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٣٧٦،٠٠٠ دولار أمريكي). الحد الأدنى لمساحة الوحدة ٦٥٠ قدمًا مربعًا.
صدف هو مجمع سكني شاهق يتكون من ثماني ناطحات سحاب، كل منها ٣٤-٣٨ طابقا. من بين المجمعات السكنية الست في جميرا بيتش ريزيدنس، تعتبر صدف الأكثر شعبية. حيف يوفر المجمع إطلالة جميلة على نخلة جميرا وأتلانتس و النخلة وجزيرة بلوواترز. تشمل العقارات المعروضة للبيع والإيجار في صدف شقق بـ ١ و ٢ و ٣ و ٤ غرف نوم بالإضافة إلى بنتهاوس بغرفتي نوم و ٣ و ٤ غرف نوم. يبلغ سعر الإيجار السنوي للشقة من غرفة نوم واحدة ٧٠ ألف درهم إماراتي (١٩ ألف دولار أمريكي). يمكن دفع الإيجار اليومي بمبلغ ٤٣٠ درهمًا إماراتيًا (١٢٠ دولارًا أمريكيًا).
بحر هو مجمع سكني يتكون من سبعة أبراج بإطلالات جميلة على الواجهة البحرية. تحيط بها البنوك وأماكن التسوق والمتنزهات والمطاعم، وهي تحظى بشعبية كبيرة بين أصحاب المنازل المحتملين وأولئك الذين يبحثون عن استثمار مربح. يتمتع سكان بهار بإمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية عالمية المستوى ومسبح جيد الصيانة ومصاعد عالية السرعة بالإضافة إلى خدمات الكونسيرج والأمن. يقدم هذا المجمع السكني مجموعة من الوحدات السكنية بما في ذلك استوديوهات وشقق من ١ و ٢ و ٣ و ٤ غرف نوم وبنتهاوس. يبلغ سعر الإيجار السنوي للشقة من غرفة نوم واحدة ٧٠ ألف درهم إماراتي (١٩ ألف دولار أمريكي). يمكن أن يبدأ الحد الأدنى لسعر الإيجار اليومي من ١٦٠٠ درهم (٤٣٥ دولارًا أمريكيًا).
رمال هو مجمع متعدد المباني يتألف من ستة أبراج في شارع الممشى. الشقق في المساكن حديثة وواسعة للغاية، مع نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالة بانورامية على البحر ومرسى دبي. تشمل المرافق المتوفرة لسكان رمال صالات رياضية ومحلات تجارية وبارات ومطاعم وحمامات سباحة في الطابق الأرضي. هناك العديد من خيارات الإسكان المتاحة في هذا المشروع السكني، والتي تشمل شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم و ٤ غرف نوم. يبلغ سعر الإيجار السنوي للشقة من غرفة نوم واحدة في رمال ٧٠ ألف درهم إماراتي (١٩ ألف دولار أمريكي). الحد الأدنى للإيجار اليومي ٢٥٠ درهمًا إماراتيًا (٧٠ دولارًا أمريكيًا).
رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
MS-14047 | 1,276 | 2 | 3 | 2,600,000 AED | |
MR-5376 | 1,107 | 1 | 2 | 120,000 AED | |
MR-5341 | 780 | 1 | 2 | 120,000 AED | |
MS-10615 | 1,704 | 2 | 3 | 4,950,000 AED | |
MS-14883 | 2,170 | 3 | 4 | 3,500,000 AED | |
MS-19732 | 1,477 | 2 | 3 | 7,890,000 AED | |
MS-19752 | 1,376 | 2 | 3 | 2,300,000 AED | |
MR-5291 | 1,704 | 2 | 3 | 400,000 AED | |
MS-16383 | 1,423 | 2 | 3 | 2,300,000 AED | |
MS-17856 | 1,838 | 3 | 4 | 2,800,000 AED | |
MS-19578 | 1,515 | 2 | 3 | 2,300,000 AED | |
MR-5248 | 1,401 | 2 | 3 | 140,000 AED | |
MS-18251 | 1,411 | 2 | 3 | 7,000,000 AED | |
MR-5245 | 1,636 | 2 | 3 | 265,000 AED | |
MS-19447 | 1,146 | 1 | 2 | 1,950,000 AED | |
MS-19422 | 1,948 | 3 | 4 | 4,500,000 AED | |
MR-5237 | 1,673 | 2 | 3 | 260,000 AED | |
MS-20351 | 1,865 | 3 | 4 | 11,300,000 AED | |
MR-5508 | 1,473 | 2 | 3 | 650,000 AED | |
MS-7042 | 705 | 1 | 1 | 3,100,000 AED | |
MS-7041 | 1,865 | 3 | 3 | 11,800,000 AED | |
MS-20557 | 1,178 | 2 | 3 | 2,200,000 AED | |
MR-5477 | 1,867 | 3 | 4 | 690,000 AED | |
MS-20337 | 1,196 | 1 | 2 | 1,650,000 AED | |
MS-14884 | 1,867 | 3 | 4 | 12,000,000 AED | |
MR-5437 | 810 | 2 | 1 | 220,000 AED | |
MS-19300 | 1,926 | 3 | 3 | 3,250,000 AED | |
MS-20323 | 1,167 | 2 | 3 | 6,700,000 AED | |
MR-5397 | 2,219 | 2 | 2 | 590,000 AED | |
MR-5398 | 1,599 | 2 | 2 | 490,000 AED | |
MR-5396 | 3,223 | 3 | 3 | 790,000 AED | |
MS-20196 | 3,223 | 3 | 3 | 17,490,000 AED | |
MS-20195 | 2,219 | 2 | 2 | 13,480,000 AED | |
MS-20192 | 1,599 | 2 | 2 | 8,790,000 AED | |
MR-4246 | 1,393 | 2 | 3 | 140,000 AED | |
MS-17094 | شقة من غرفة نوم واحدة في برج بوابة جميرا 2، جميرا بيتش ريزيدنس (MS-17094) | 741 | 1 | 2 | 3,600,000 AED |
MS-4397 | شقة من 3 غرف نوم في سينسيوريا في فايف لوكس، جميرا بيتش ريزيدنس (MS-4397) | 3,261 | 3 | 4 | 20,000,000 AED |
MS-6163 | شقة من 3 غرف نوم في 1 جي بي آر، جميرا بيتش ريزيدنس (MS-6163) | 2,578 | 3 | 4 | 14,900,000 AED |
MR-4636 | شقة من غرفتي نوم في بحر 4، جميرا بيتش ريزيدنس (MR-4636) | 1,267 | 2 | 2 | 175,000 AED |
MR-4650 | 1,920 | 2 | 3 | 395,000 AED | |
MR-4589 | 704 | 1 | 1 | 169,500 AED | |
MR-4135 | شقة من غرفة نوم واحدة في برج بوابة جميرا 2، جميرا بيتش ريزيدنس (MR-4135) | 741 | 1 | 2 | 220,000 AED |
MR-4561 | شقة من غرفتي نوم في أبراج البطين، جميرا بيتش ريزيدنس (MR-4561) | 1,703 | 2 | 2 | 245,000 AED |
MR-4116 | شقة من غرفتي نوم في صدف 6، جميرا بيتش ريزيدنس (MR-4116) | 2,169 | 2 | 2 | 299,000 AED |
MR-4047 | شقة من غرفتي نوم في برج بوابة جميرا 2، جميرا بيتش ريزيدنس (MR-4047) | 1,791 | 2 | 3 | 550,000 AED |
MS-16517 | شقة من 3 غرف نوم في أبراج البطين، جميرا بيتش ريزيدنس (MS-16517) | 2,406 | 3 | 5 | 5,000,000 AED |
MS-15233 | 3,223 | 3 | 4 | 17,500,000 AED | |
MS-14910 | شقة من غرفة نوم واحدة في بحر 6، جميرا بيتش ريزيدنس (MS-14910) | 779 | 1 | 2 | 1,550,000 AED |
MS-13533 | 1,236 | 1 | 1 | 6,450,000 AED | |
MS-13460 | شقة من غرفتي نوم في مرجان 2، جميرا بيتش ريزيدنس (MS-13460) | 1,625 | 2 | 2 | 6,550,000 AED |
MS-7871 | 1,848 | 1 | 2 | 2,690,000 AED | |
MS-1293 | 4,045 | 4 | 5 | 22,700,000 AED | |
MR-4752 | شقة من غرفة نوم واحدة في برج بوابة الجميرا 1، جميرا بيتش ريزيدنس (MR-4752) | 855 | 1 | 2 | 220,000 AED |
MS-17415 | 1,827 | 2 | 3 | 5,000,000 AED | |
MR-1453 | 1,929 | 2 | 2 | 390,000 AED | |
MS-17937 | 2,336 | 3 | 3 | 14,500,000 AED | |
MS-18336 | 720 | ستوديو | 1 | 1,549,000 AED | |
MS-12158 | 1,198 | 1 | 2 | 1,765,000 AED | |
MS-15128 | 7,867 | 5 | 6 | 95,000,000 AED | |
MR-5010 | 1,961 | 3 | 4 | 250,000 AED | |
MS-18510 | 1,955 | 3 | 3 | 3,700,000 AED | |
MR-5054 | 1,610 | 2 | 3 | 200,000 AED | |
MS-16158 | 1,924 | 3 | 4 | 10,990,000 AED | |
MS-18696 | 2,555 | 4 | 5 | 14,250,000 AED | |
MS-18835 | 1,814 | 3 | 4 | 5,500,000 AED | |
MR-5151 | 1,927 | 3 | 3 | 520,000 AED | |
MR-5199 | 1,426 | 2 | 3 | 175,000 AED |
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!