اذهب إلى البحث
عقارات للبيع في

ذا أدريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا

عقارات للبيع في ذا أدريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

وكلاء يعملون في العنوان رزيدنسز

Vladimir Minaev
Vladimir Minaev
يتحدث: English, Russian
Yana Venzheha
Yana Venzheha
يتحدث: English, Russian
Aleksandr Mylnikov
Aleksandr Mylnikov
يتحدث: English, Russian
Hani Salloum
Hani Salloum
يتحدث: English, Arabic
Yuliya Berezhna
Yuliya Berezhna
يتحدث: English, Russian
Alisher Khudayberganov
Alisher Khudayberganov
يتحدث: English
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
يتحدث: English, Arabic

عن المشروع

يقع المشروع الفاخر الجديد ذا أدريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا على شاطئ جميرا الشهير في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). يوفر المشروع شققاً فندقية ومساكن فاخرة مع إطلالات على مرسى دبي ونخلة جميرا والخليج العربي.

يتكون المشروع من ناطحتي سحاب، يبلغ طول كل منهما 1017 قدماً ويتصلان في الأعلى والأسفل عن طريق الطوابق المترابطة. يتكون المبنى من 77 طابقاً ويضم فندق ذا أدريس بيتش ريزورت، بالإضافة إلى ذا أدريس بيتش ريزيدنسز، وهو برج سكني يضم شققاً من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم.

ذا أدريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا

تم إطلاق المشروع من قبل العين العقارية عام 2016، وكان تاريخ الاشغال عام 2020. وبناء على ذلك، يقدم المجمع شراء أو استئجار شقق جاهزة للسكن والانتقال اليها بالكامل، حيث سيتمكن السكان من الوصول إلى وسائل الراحة مثل شاطئ خاص ونادي شاطئي وسبا ولوبي ومركز للياقة البدنية ومواقف للسيارات وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة والوصول إلى مسبح انفنتي بمساحة 6028 قدما مربعا على سطح المبنى، المدرج في موسوعة غينيس للأرقام القياسية كأطول مبنى في العالم. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرف مؤتمرات وخدمة صف السيارات وملعب للأطفال ومسرح سينما. كما يتوفر قبو نبيذ ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى منطقة للشواء.

هناك ما مجموعه 443 منشأة مع خدمات فندقية و 478 شقة قياسية بدون هذه الخدمات. تتراوح مساحة العقارات من 646 إلى 4,305 قدم مربع. مستوحاة من “لا دولشيفيتا” ، تم تصميم التصميمات الداخلية السكنية بألوان الباستيل والأزرق الفاتح، وتم تصميم المطابخ مع التركيز على البساطة والجودة، ومجهزة بأجهزة من أفضل العلامات التجارية في العالم. تحتوي جميع الشقق على مقصورة ملابس ومطابخ وحمامات كاملة ونظام منزل ذكي وإنترنت عالي السرعة وأنظمة أمنية.

سعر المشروع

تم بيع جميع العقارات تقريباً في أدريس بيتش ريزيدنسز ولا يزال عدد محدود من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة متاحاً للشراء.

الحد الأدنى لسعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 2،500،000 درهم إماراتي (681،000 دولار أمريكي).

تبلغ التكلفة المبدئية للوحدة المكونة من غرفتي نوم 4،800،000 درهم إماراتي (1،306،000 دولار أمريكي).

الموقع وإمكانية الوصول

يقع ذا أدريس رزيدنسز جميرا ريزورت آند سبا على آخر قطعة أرض في ممشى شاطئ جميرا، منطقة دبي مارينا. يتمتع سكان المشروع بسهولة وسرعة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود (D94). تقع المناطق التجارية في وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي، فضلا عن مطار دبي الدولي، على بعد أقل من 30 دقيقة من المشروع. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة 40 دقيقة بالسيارة.

تقع محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 (T1) ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 للحافلات (8، 84، N55) على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام. تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومارينا سايد أبراج بحيرات جميرا ومحطة مارينا بروميناد للحافلات المائية على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

يمكن للسكان الوصول إلى الأماكن التالية في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام:

  • مركز ذا بيتش للتسوق
  • روكسي سينما ذا بيتش جميرا بيتش ريزيدنس سينما
  • ملعب داخلي تيبفاكتور دبي، بحر بلازا
  • ملعب بلاك لايت ميني غولف دبي 3D

تقع العديد من المعالم الأكثر شعبية في دبي في مكان قريب:

  • عين دبي هي أكبر وأعلى عجلة مراقبة في العالم.
  • يضم نادي الإمارات للجولف 3 ملاعب جولف للزوار: المجلس، وملعب فالدو وملعب أكاديمية بار 3.
  • نادي مرسى دبي لليخوت هو مرسى مرموق حاصل على جائزة 5 Gold Anchor نظراً للجودة العالية للخدمات والمرافق.
  • تعد سكاي دايف دبي أفضل شركة للقفز بالمظلات في دبي تقدم القفز بالمظلات ورحلة جيروكوبتر والقفز بالمظلات في الأماكن المغلقة ومدرسة القفز بالمظلات.

تقع جميع مناطق الجذب السياحي على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة من أدريس بيتش ريزورت ريزيدنسز.

يوفر الموقع بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس سهولة الوصول إلى العديد من البارات والمطاعم في نفس المنطقة مثل بالم جاردن وأريا بيتش بار آند جريل وشيرو سوشي ووك جي بي آر وفايف جايز ومطعم فيروز ومطعم وتراس أكسنتس وأكثر من ذلك بكثير.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

ربحية الاستثمار

يقع ذا أدريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في دبي، والتي تحظى بشعبية لدى كل من مشتري العقارات الفاخرة والمستأجرين الذين يتطلعون إلى الإيجار. يبلغ العائد على الاستثمار للشقة من غرفة نوم واحدة في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس 4.4٪ سنوياً. أطلق ذا أدريس بيتش ريزيدنسز (ABR) في بداية سبتمبر 2021 برنامج تأجير مميز، ستقوم بموجبه شركة الإدارة بتزويد الأطراف المعنية بباقة الخدمات التالية:

  • تقديم المشورة بشأن مستوى الإيجار المناسب
  • البحث عن المستأجرين المحتملين
  • إجراء المشاهدات
  • إحضار العروض للمالك
  • توقيع عقد الإيجار
  • تحصيل وتحويل مدفوعات الإيجار
  • إجراء إجراءات تسجيل الوصول والمغادرة وقوائم الجرد
  • إدارة التفاعل بشكل يومي مع المستأجرين
  • إعداد السكن للإيجار الجديد

يتقاضى البرنامج 2.5٪ من الإيجار السنوي كرسوم تأجير (لا يتم فرض هذا إذا تم اختيار المستأجر شخصياً من قبل المالك) و 6٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة) من الإيجار كرسوم إدارية.

يتمتع ذا أدريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا بموقع استراتيجي على ممشى شاطئ جميرا الذي يوفر وصولاً سريعاً وسهلاً إلى أجزاء مختلفة من المدينة ووسائل الراحة المختلفة.

مشاريع مماثلة

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 4 428 6151
  • 36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!