ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس من إعمار | اليلايس، دبي
ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس في اليلايس، دبي
ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس هو مجتمع سكني متكامل التخطيط من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع في منطقة اليلايس بالقرب من دبي الجنوب ومنطقة ديستريكت 2020. تم تصميم المشروع كمنطقة منخفضة الكثافة تركز على السكن طويل الأمد، والنشاط الخارجي، والعافية اليومية، ويمتد على حوالي 1.36 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة.
يضم المشروع فللاً من 3 إلى 5 غرف نوم، تتراوح مساحتها من حوالي 3400 قدم مربعة إلى حوالي 5800 قدم مربعة، وهي مصممة لتناسب المستخدمين النهائيين من العائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن أسس سكنية مستقرة.
في قلب المجتمع يقع مركز النادي الريفي والعافية، مدعوماً بممرات خضراء منسقة، ومسطحات مائية، وساحات للفعاليات، و 38 كيلومتراً من مسارات ركوب الدراجات والمشي والجري الممتدة عبر أحياء المشروع. ومع سهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ومدينة دبي للاستثمار ودبي الجنوب ووسط مدينة دبي، يحقق المشروع توازناً مثالياً بين الخصوصية والمساحات الواسعة وسهولة التنقل.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
فيلا 3 غرف نوم
المساحة
فيلا 4 غرف نوم
المساحة
فيلا 5 غرف نوم
المساحة
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس
نمط حياة صحي متكامل، رياضي، وخارجي
تم تخطيط ذا هايتس حول مفهوم العافية كأسلوب حياة يومي. يشكل مركز النادي الريفي والعافية نقطة الارتكاز في المجتمع، حيث يجمع بين تقنيات اللياقة المتقدمة وبرامج العافية المنظمة، مدعوماً بمسارات حركة خارجية مستمرة ومساحات خضراء هادئة موزعة على كامل المخطط الرئيسي.
بنية تحتية عائلية مكتفية ذاتياً ضمن منطقة منخفضة الكثافة
تم تصميم المجتمع ليعمل كبيئة سكنية متكاملة تضم مدارس، مرافق صحية، مساجد، متاجر، مطاعم، ومساحات اجتماعية داخل الحي نفسه، مما يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي الطويل ويوفر نمط حياة أكثر هدوءاً وخصوصية.
مركز النادي الريفي والعافية
ممرات خضراء وحدائق منسقة
مسطحات مائية وبرك
ساحات فعاليات ومساحات تجمع مجتمعي
مناطق لعب للأطفال
مدارس
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لـ ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس
يمثل ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنس فرصة دخول مبكر في منطقة اليلايس، وهي منطقة سكنية قيد التطور ومتصلة بـ دبي الجنوب وديستريكت 2020 ومطار آل مكتوم الدولي. هذا الموقع يدعم الطلب من العائلات والمهنيين العاملين في جنوب وغرب دبي، بينما يستهدف نمط الفلل منخفضة الكثافة فئة الأصول التي تتمتع عادة بقابلية سكن أعلى وقيمة إعادة بيع أقوى على المدى الطويل.
خطة الدفع 80/20 (80% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم).
العوائد الإيجارية المتوقعة تتراوح بين 5% و12%، وإمكانية ارتفاع رأس المال تصل إلى 40%، ما يعكس النمو المتوقع مع تطور المنطقة واستكمال البنية التحتية المحيطة.
سيتم الإعلان عن الأسعار لاحقاً.
سيتم الإعلان عن الأسعار لاحقاً.
أنواع العقارات
تُدعم العوائد الإيجارية المقدرة بين 5% و12% بندرة المعروض من الفلل منخفضة الكثافة (3–5 غرف نوم) في جنوب دبي، والطلب المستمر من العائلات العاملة في دبي الجنوب ومدينة دبي للاستثمار وديستريكت 2020. كما يشجع الطابع الهادئ والمكتفي ذاتياً للمجتمع مع وجود مدارس ومرافق صحية ومرافق ترفيهية قريبة على فترات إيجار أطول واستقرار في التدفقات النقدية.
إمكانية ارتفاع رأس المال حتى 40% مدفوعة بالدخول المبكر في منطقة اليلايس، وهي منطقة لا تزال في مرحلة التكوين، إضافة إلى استثمارات بنية تحتية بقيمة 55 مليار درهم إماراتي ضمن المخطط الرئيسي. ومع نضوج المنطقة إلى جانب دبي الجنوب وديستريكت 2020، فإن محدودية المعروض من فلل إعمار منخفضة الكثافة (3-5 غرف نوم) تعزز نمو الأسعار والسيولة عند إعادة البيع مقارنة بالمشاريع المعتمدة على الشقق.
خيار عملي للمستخدمين النهائيين الباحثين عن مساحات أوسع، وبيئة أكثر هدوءاً، ونمط حياة يركز على العافية مع بنية تحتية داخلية واتصال مباشر بالطرق الرئيسية المؤدية إلى المراكز الحيوية.
خطة دفع مجازية 80/20 خطة الدفع من Emaar Properties
80%
20%
أسئلة شائعة
المشروع من تطوير شركة إعمار العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، وقد سلمت أكثر من 118,000 وحدة سكنية حول العالم. ذا هايتس هو مخطط عمراني متكامل بمساحة تقارب 81 مليون قدم مربع وبقيمة استثمارية معلنة تبلغ 55 مليار درهم إماراتي.
يقع في منطقة اليلايس بين شارع الإمارات (E611) وشارع القدرة، بالقرب من دبي الجنوب وديستريكت 2020. يوفر الموقع وصولاً سريعاً إلى مطار آل مكتوم الدولي (حوالي 10 دقائق)، ومدينة دبي للاستثمار (حوالي 10 دقائق)، ووسط مدينة دبي (حوالي 30 دقيقة).
يضم المشروع فللاً مستقلة من 3 إلى 5 غرف نوم، مبتكرة لتوفر مساكن واسعة بكثافة سكانية منخفضة مع تصاميم واسعة تتراوح مساحتها من حوالي 3400 قدم مربعة إلى حوالي 5800 قدم مربعة تكملها لمسات داخلية راقية، وتقع ضمن مجتمع متكامل محوره العافية من أجل حياة عائلية طويلة الأمد.
سيتم الإعلان عن الأسعار لاحقاً.
خطة دفع 80/20، حيث يتم سداد 80% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم.
سيتم الإعلان عن موعد التسليم في مرحلة لاحقة.
نعم، يقع المشروع في منطقة تملك حر، ما يسمح لجميع الجنسيات بالتملك الكامل.
المستثمرون الذين يشترون عقاراً بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر مؤهلون للتقديم على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية كفالة أفراد العائلة والعمالة المنزلية حسب أنظمة دولة الإمارات.
تشير البيانات إلى عوائد إيجارية متوقعة بين 5% و12% سنوياً، وإمكانات ارتفاع رأس المال حتى 40% مدفوعة بالدخول المبكر، والاستثمار الكبير في البنية التحتية، ونمو منطقة اليلايس.
لأنه يجمع بين الدخول المبكر في منطقة قيد التطور، واستثمار بقيمة 55 مليار درهم في المخطط الرئيسي، ومحدودية المعروض من فلل منخفضة الكثافة، وخبرة إعمار في تنفيذ المجتمعات المتكاملة، ما يدعم الطلب المستدام ونمو القيمة على المدى الطويل.
نعم، تم تخطيط المجتمع كمنطقة سكنية مكتفية ذاتياً حول مركز النادي الريفي والعافية، مع حوالي 1.36 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة، و38 كم من المسارات، ومدارس ومرافق صحية ومتاجر وبنية تحتية يومية مصممة للحياة العائلية طويلة الأمد.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 80/20 خطة الدفع من Emaar Properties
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!