اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في تلال الغاف

تلال الغاف

افضل الوكلاء في تلال الغاف

Hani Salloum
Hani Salloum
يتحدث: English, Arabic
Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
يتحدث: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Andrew Chifamba
Andrew Chifamba
يتحدث: English, Shona
Neveen Haddad
Neveen Haddad
يتحدث: English, Arabic
Bilal Ahmed
Bilal Ahmed
يتحدث: English, Urdu, Arabic, Hindi, Turkish
Dania Kazi
Dania Kazi
يتحدث: English, Hindi, Urdu

مشاريع في تلال الغاف

قصور سيرينتي
سيتم الانتهاء من 2026
العمارة
60/40 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع

العمارة

تلال الغاف

بلاجيت 32
60/40 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع
حدائق عليا
50/50 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2025 4ربع

حدائق عليا

تلال الغاف

جزر لاناي
50/50 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026
كاليا بيتش كوليكشن
للبيع قريبا
شاطئ الايا
سيتم الانتهاء من 2023 2ربع

شاطئ الايا

تلال الغاف

علايا
60/40 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2027

علايا

تلال الغاف

عن المجتمع

تلال الغاف هو مجتمع رئيسي طورته شركة ماجد الفطيم ويقع بجوار مفترق طرق شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة. يقع الحي حول الغاف لاجون ويضم العديد من المجمعات الفرعية، والتي تضم مناطق البيع بالتجزئة والتعليم وتناول الطعام والترفيه. تتكون الأحياء السكنية من فيلات راقية ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية مناسبة للعائلات. تلال الغاف هو مشروع مستمر، يتم تسليمه على مراحل ومن المقرر تسليمه نهائيًا بحلول عام ٢٠٢٧.
تبلغ مساحة تلال الغاف بالكامل أكثر من ٧٤٢ فدانًا وتضم ٦٥٠٠ وحدة سكنية في المجموع. تحتل البحيرة حوالي ١٨ فدانًا وتوفر واجهة مائية بطول ٥٠٠٠ ميل مع شاطئ رملي يمتد على أكثر من ١٣٠٠ قدم، وتتميز المناطق الترفيهية في الهواء الطلق بممرات بطول ٣٦ قدمًا لراكبي الدراجات و ٥٩ قدمًا من طرق الركض.

يتبع مفهوم تلال الغاف فكرة “نحن ننتمي إلى الطبيعة” وينعكس في التقنيات الموفرة للطاقة المطبقة على نطاق واسع في جميع أنحاء المجتمع، والمساحات الخضراء الوفيرة، إلى جانب مجموعة من وسائل الراحة للأنشطة الخارجية. كل هذه العناصر توفر بيئة صحية ممتازة لجميع الأجيال والعائلات من أي حجم.
تعمل شركة ماجد الفطيم في سوق العقارات منذ تأسيسها في عام ١٩٩٢. اعتبارًا من اليوم، تعد واحدة من رواد صناعة العقارات مع محفظة متنوعة للغاية. تعمل الشركة مع مشاريع تطوير التجزئة والسكنية والترفيهية وتمتد جغرافيتها إلى ما هو أبعد من دول الشرق الأوسط، مع وجود مشاريع في آسيا وأفريقيا كجزء من مجموعتها. بصرف النظر عن تلال الغاف، تمتلك شركة ماجد الفطيم ثلاثة مجتمعات سكنية أخرى تقع في الشارقة وعُمان ولبنان، بالإضافة إلى ١٧٠٠٠ وحدة سكنية في طور الإعداد. تم تصميمه مع وضع المستقبل في الاعتبار، حيث توفر تطوراته أسلوب حياة متكامل لآلاف العائلات.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

المطورون في تلال الغاف

وسائل الراحة

ستحتوي أحياء تلال الغاف على مركز مجتمعي ومتاجر ومقاهي ومساجد ودور حضانة بالإضافة إلى حمامات السباحة ونوادي اللياقة البدنية. يضم المشروع حدائق والعديد من المساحات الخضراء المفتوحة المنتشرة حول المجتمع، فضلاً عن البحيرة المركزية ذات الشواطئ الرملية الرائعة.

توفر الحديقة المركزية فرصًا متعددة للاستمتاع بالهواء الطلق الرائع على مدار العام. توجد ممرات للنزهات مع محطات للشواء وملاعب ذات طابع مائي للأطفال. يمكن للزوار والمقيمين حضور جلسات اللياقة البدنية والمعسكرات التدريبية والألعاب والمشي في الأسواق الخارجية. يستضيف المدرج ذو المناظر الخلابة المطل على البحيرة الأحداث المجتمعية العرضية بما في ذلك المهرجانات الموسيقية والسينما في الهواء الطلق وغيرها الكثير.
تعتبر البحيرة مع شاطئ هايف بيتش مكانًا مثاليًا لزيادة السمرة وممارسة الرياضات المائية. يمكن للمرء السباحة والاستحمام الشمسي وكذلك تجربة التجديف بالكاياك والتجديف والتجديف بالوقوف ولعب الكرة الطائرة في الملعب الرملي.
يعد تعزيز الصحة واللياقة البدنية أحد القيم الأساسية لشركة ماجد الفطيم، حيث تشتمل الخطة الرئيسية للمجتمع على مسار للدراجات بطول ٣٦ قدمًا ومسارًا للمشي بطول ٥٩ قدمًا يلتف حول الموقع.
تلال الغاف هو مجتمع مسور، يتم تسهيله بشبكة أمان شاملة مع كاميرات CCTV وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. لا يوجد نقص في أماكن وقوف السيارات العامة حيث أن كل وحدة بها مرآب خاص بها. تتوفر أيضًا خدمة صف السيارات.

يمكن للمقيمين التوجه إلى محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق الموجودة في المناطق المجاورة. يقع سوبر ماركت جيان إكسبريس في مدن على بعد ١٠ دقائق فقط من أحياء تلال الغاف، بينما يقع سوبر ماركت بلو مارت في مدينة دبي الرياضية على بعد ١٥ دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ذا فيلدج كوميونتي مول في المرابع العربية في غضون ١٠ دقائق بالسيارة. يقع سيتي لاند مول الذي يضم كارفور هايبر ماركت (الأكبر في دول مجلس التعاون الخليجي) من بين ٣٥٠ متجرًا آخر وعشرات المقاهي ومسرح السينما في وادي الصفا، على بعد ١٥ دقيقة.
تشمل أقرب مراكز الرعاية الصحية مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي في موتور سيتي، والمستشفى الشهير متعدد التخصصات التابع لمستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار. يمكن الوصول إلى جميع المرافق الطبية في أقل من ١٥ دقيقة. سوف يستغرق الأمر نفس القدر من الوقت للوصول إلى العيادة الخاصة لمركز الشفاء الخليجي الطبي المفتوح في قرية جرين كوميونيتي.
يجب على العائلات التي لديها أطفال ملاحظة أن تلال الغاف تضم مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي التي تدرس المناهج البريطانية وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين ٣ و ١٨ عامًا. تشمل الخيارات الأخرى للتعليم في نطاق ١٥ دقيقة مدرسة جيمس متروبول ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية وجيمس المدرسة المتحدة. يمكن للأطفال الصغار حضور حضانة كيندر كاسل أو حضانة ووندر ييرز التي تقع على بعد ١٥ دقيقة من تلال الغاف.

يوجد الكثير من أماكن المأكولات والمشروبات على مقربة من المجتمع ويمكن العثور على معظم المطاعم إما في مدينة دبي الرياضية أو مدينة دبي للاستوديوهات. بعض أفضل الأماكن لتناول الطعام هي تاكادو ميكسيكن كيتشن – أحد أفضل المطاعم المكسيكية في المدينة، بيج إيزي بار أند جريل، بوك أند كو، مطعم بانجولين لونج، ومطعم بولسينيلا الذي يقدم المأكولات الإيطالية – على سبيل المثال لا الحصر قليل. بصرف النظر عن الأكل الفاخر، هناك المزيد من المقاهي غير الرسمية والبيتزا والبرغر والشاورما.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

روابط الموقع والنقل

تلال الغاف محاط بمناطق جميرا جولف إستيت ومدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات ومدن. ترتبط تلال الغاف جيدًا ببقية المدينة من خلال الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان / D54 وشارع أم سقيم / D63 الواقعين بالقرب من المدينة. تقع معظم مناطق الجذب الشهيرة داخل المدينة على بعد ٢٥ دقيقة من المنطقة:

  • دبي مول، وسط مدينة دبي
  • ممشى الممشى في دبي مارينا
  • شاطئ جي بي ار
  • الأحياء التجارية في الخليج التجاري
  • مركز دبي المالي العالمي، مركز التجارة الدولي
  • مطار آل مكتوم الدولي
  • مطار دبي الدولي (٣٠ دقيقة)

تخدم المواصلات العامة حاليًا المناطق المحيطة، وهناك العديد من محطات الحافلات في مدينة دبي الرياضية على بعد ١٠ دقائق من تلال الغاف. يمكن للمرء ركوب الخط الأحمر لمترو دبي في محطة مترو DMCC ١ التي يمكن الوصول إليها في غضون ٢٠ دقيقة. يقع أقرب مكان لتأجير السيارات في منطقة فوكس هيل في موتور سيتي، على بعد ١٠ دقائق بالسيارة.

المعالم والمعالم السياحية

عند التخطيط لعطلات نهاية الأسبوع المليئة بالمرح أو قضاء أيام خارج الأسرة، قد يفكر سكان تلال الغاف أولاً في أماكن الترفيه والتسلية التي تقع بجوار المنطقة. تلك التي تقع على بعد ١٥-٢٠ دقيقة بالسيارة هي: نادي دبي للبولو والفروسية في المرابع العربية، وحديقة الفراشات بدبي وحديقة دبي ميراكل في البرشاء بالإضافة إلى دبي أوتودروم في موتور سيتي.
نادي دبي للبولو والفروسية هو مكان ليس فقط للفرسان المحترفين لممارسة مهاراتهم، ولكنه يقام العديد من العروض والفعاليات ذات الطابع الخاص لجميع أنواع المتفرجين. سباقات البولو والخيول، والبطولات ذات الإعاقة المختلفة، والترويض، وقفز الحواجز، وأكثر من ذلك. يستمر الموسم من أكتوبر حتى مايو، بينما يوفر النادي خلال بقية العام أرضًا للمناسبات الخاصة جدًا بما في ذلك حفلات الزفاف وحفلات أعياد الميلاد وأيام الأنشطة العائلية وأحداث الشركات وما بعدها. يمكن للزوار تناول العشاء في مطعم سيلا أو الاستمتاع ببار سبلاش بول وبار دبي بولو. تدير مدرسة الفروسية المحلية دورات وفصولًا لأي مؤهل يبدأ من المبتدئين تمامًا.

أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم وحاصلة على رقم قياسي في موسوعة جينيس ؛ تعد حديقة دبي المعجزة بالتأكيد الوجهة الأولى للأطفال والكبار على حدٍ سواء، فهي تمثل هياكل مذهلة من القصص الخيالية من الزهور والنباتات المتفتحة، وتنظم عروضًا حية، وتقيم أنشطة ممتعة وغامرة، ولديها جميع أنواع العروض والاحتفالات في الشوارع. يفتح كل موسم أبوابه للزوار من نوفمبر ويظل مفتوحًا حتى الأشهر الأكثر حرارة. تقع حديقة الفراشات في دبي بجوار حديقة ميراكل مباشرةً، وهي موطن لأكثر من ١٥٠ ألف فراشة. يضم المجمع ١٠ قباب حيث يمكن رؤية أكثر من ٤٥ نوعًا من هذه المخلوقات المجنحة، بالإضافة إلى منطقة تعليمية ومتحف الفراشة.
دبي أوتودروم في موتور سيتي، دبي لاند توفر حلبة لرياضة السيارات تلبي أعلى معايير الاتحاد الدولي للسيارات وقادرة على المشاركة في البطولات الدولية، بما في ذلك سباق الفورمولا ١. منذ عام ٢٠٠٤، شهد حلبة دبي أوتودروم سباقات متعددة الاستخدامات للمحترفين وشبه المحترفين. تقويمها مليء دائمًا بالأحداث مع أمثال سوبر كار إكسبيريانس و فروميلا دي إكس بي ماكس و إنديورانس شامبيونشيب. يدعو ذا كارتدروم، وهو جزء من مجمع أوتودروم، إلى مواجهة التحدي المتمثل في اختبار مجموعة مهارات السائق على طول دائرة طولها ٠.٨ ميل مع نفق وجسر. يضم المجمع ضيوفًا مشهورين عالميًا، مثل نجوم السباقات والشخصيات الرياضية الأخرى، على الرغم من أنه بالطبع يتمتع بشعبية بين السكان المحليين كمكان لأحداث بناء الفريق، فضلاً عن السباقات الشخصية والجماعية.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

الجاذبية الاقتصادية

تلال الغاف هو مجتمع مناسب للعائلات يقع بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة في دبي، ولكن لا يزال يتمتع بشعور متميز بالمنتجع ويوفر أقصى قدر من الخصوصية والراحة جنبًا إلى جنب مع اتصال جيد ببقية دبي. إنها تحظى بشعبية خاصة بين المستخدمين المتميزين، الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ في منزل منفصل. تم بيع العديد من عقارات تلال الغاف، لذلك لم يبق الكثير منها متاحًا. عند الانتهاء من المشروع، سيزداد الطلب على المجتمع بين المستأجرين الذين يعملون في الأجزاء الوسطى من المدينة وأولئك الذين يحاولون الهروب من الزحام والضجيج إلى بيئة أكثر هدوءًا مستوحاة من الطبيعة. تقع المنتزهات والبحيرة الترفيهية بشواطئها الرملية البيضاء على مقربة من المشروع وستضيف قيمة دائمة إلى العقارات في تلال الغاف.

لقد غير الوباء الاتجاهات الشائعة في حياتنا الاجتماعية، بما في ذلك العمل عن بعد أو العمل من المنزل. يزدهر العديد من الأشخاص الآن من أجل السكن الفسيح الذي سيكون بمثابة دراسة أو غرفة ألعاب للأطفال أو منطقة لتناول الطعام أو مكانًا محتملاً للاجتماعات. يقدم تلال الغاف كل هذا وأكثر في جميع الفلل أو التاون هاوس بجانب المسبح ويعد بمعدل مرتفع من العائد على الاستثمار لأصحاب العقارات في المستقبل.

أنواع العقارات الشعبية

يقدم مجتمع ووتر لاجون مجموعة مختارة من الفلل والمنازل المتوفرة في عدة أنواع من التخطيط. تعتبر الفلل المتميزة هي الخيار الأكثر شعبية عند الشراء في تلال الغاف. يتم بناء المنازل المعاصرة الكبيرة باستخدام تقنيات “خضراء” ويتم تشطيبها بمواد عالية الجودة.

المجمعات الفرعية التي تقدم الفيلات هي هارموني ١ و هارموني ٢. في إطار إصدار هارموني ١، قدم المطور ٢٣٤ منزلًا بأربع وخمس غرف نوم. يوفر هارموني٢ ٢٢١ فيلا مغلفة بإدراج “أجنحة الحديقة”. تحتوي الفلل الأكبر على ٣ غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة. تبدأ التكوينات المكونة من أربع وخمس وست غرف نوم من ٢١٥٢ قدم مربع في الحجم. تحتوي جميع الوحدات على دواليب مدمجة وخزائن كبيرة ومطابخ شبه مغلقة وتراسات ويتم تسليمها غير مفروشة. تم تصميم الساحات بمساحة كافية لإيواء حمام سباحة كما تم توفير أماكن لوقوف السيارات لـ ٢-٣ مركبات.

قصور سيرينتي

تضم تاون هاوس تلال الغاف وحدات دوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم تحتوي على غرف نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة خادمة ومطبخ شبه مغلق وتراسات مع مرآب لسيارتين. تعد التاون هاوس جزءًا من تطوير إيلان، أحد المجمعات الفرعية في تلال الغاف.

قصور سيرينتي

للبيع

تبلغ تكلفة منازل إيلان ١.٩٥٠.٠٠٠ درهم (٥٣٠.٩٠٠ دولار أمريكي). تبلغ مساحة الوحدات الإجمالية ٢٣٥٤ قدمًا مربعًا وتحتوي على أربع غرف نوم وأربعة حمامات.
أسعار فلل هارموني يتم تسليمها عند الطلب. من فضلك، اتصل بوكلائنا لمزيد من المعلومات التفصيلية.
نظرًا للوضع الحالي للمشروع “قيد الإنشاء”، لا توجد بيانات متاحة عن أسعار الإيجار.

المزيد من المناطق في دبي

عقارات للبيع و الإيجار في تلال الغاف

رقم الوحدة اللقب المساحة غرف حمامات السعر الكلي
MS-1941 فيلا من 6 غرف نوم في قصور إليزيان، تلال الغاف (MS-1941) 16,837 قدم مربع 6 7 46,000,000 AED
MS-1940 فيلا من 6 غرف نوم في قصور إليزيان، تلال الغاف (MS-1940) 14,914 قدم مربع 6 7 43,500,000 AED
MS-6347 فيلا من 3 غرف نوم في أورا، تلال الغاف (MS-6347) 2,195 قدم مربع 3 4 3,500,000 AED
MS-7018 فيلا من 6 غرف نوم في قصور سيرينيتي، تلال الغاف (MS-7018) 10,492 قدم مربع 6 7 25,151,000 AED
MS-7569 فيلا من 4 غرف نوم في العلية، تلال الغاف (MS-7569) 5,908 قدم مربع 4 5 13,000,000 AED
MS-12019 فيلا 4 غرف نوم في العلية، تلال الغاف (MS-12019) 6,241 قدم مربع 4 6 10,500,000 AED
MS-12980 فيلا من 7 غرف نوم في جزيرة لاناي، تلال الغاف (MS-12980) 21,715 قدم مربع 7 8 64,000,000 AED
MS-13505 فيلا من 4 غرف نوم في أورا، تلال الغاف (MS-13505) 3,411 قدم مربع 4 5 5,300,000 AED
MR-4594 فيلا من 4 غرف نوم في هارموني، تلال الغاف (MR-4594) 4,571 قدم مربع 4 5 435,000 AED
MR-4252 فيلا من 4 غرف نوم في هارموني، تلال الغاف (MR-4252) 4,359 قدم مربع 4 4 440,000 AED
MS-16943 فيلا من 4 غرف نوم في هارموني 3، تلال الغاف (MS-16943) 4,016 قدم مربع 4 4 7,350,000 AED
اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!