عقارات للبيع في تلال الغاف

تلال الغاف هو مجتمع رئيسي طورته شركة ماجد الفطيم ويقع بجوار مفترق طرق شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة. يقع الحي حول الغاف لاجون ويضم العديد من المجمعات الفرعية، والتي تضم مناطق البيع بالتجزئة والتعليم وتناول الطعام والترفيه. تتكون الأحياء السكنية من فيلات راقية ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية مناسبة للعائلات. تلال الغاف هو مشروع مستمر، يتم تسليمه على مراحل ومن المقرر تسليمه نهائيًا بحلول عام ٢٠٢٧.
تبلغ مساحة تلال الغاف بالكامل أكثر من ٧٤٢ فدانًا وتضم ٦٥٠٠ وحدة سكنية في المجموع. تحتل البحيرة حوالي ١٨ فدانًا وتوفر واجهة مائية بطول ٥٠٠٠ ميل مع شاطئ رملي يمتد على أكثر من ١٣٠٠ قدم، وتتميز المناطق الترفيهية في الهواء الطلق بممرات بطول ٣٦ قدمًا لراكبي الدراجات و ٥٩ قدمًا من طرق الركض.

يتبع مفهوم تلال الغاف فكرة “نحن ننتمي إلى الطبيعة” وينعكس في التقنيات الموفرة للطاقة المطبقة على نطاق واسع في جميع أنحاء المجتمع، والمساحات الخضراء الوفيرة، إلى جانب مجموعة من وسائل الراحة للأنشطة الخارجية. كل هذه العناصر توفر بيئة صحية ممتازة لجميع الأجيال والعائلات من أي حجم.
تعمل شركة ماجد الفطيم في سوق العقارات منذ تأسيسها في عام ١٩٩٢. اعتبارًا من اليوم، تعد واحدة من رواد صناعة العقارات مع محفظة متنوعة للغاية. تعمل الشركة مع مشاريع تطوير التجزئة والسكنية والترفيهية وتمتد جغرافيتها إلى ما هو أبعد من دول الشرق الأوسط، مع وجود مشاريع في آسيا وأفريقيا كجزء من مجموعتها. بصرف النظر عن تلال الغاف، تمتلك شركة ماجد الفطيم ثلاثة مجتمعات سكنية أخرى تقع في الشارقة وعُمان ولبنان، بالإضافة إلى ١٧٠٠٠ وحدة سكنية في طور الإعداد. تم تصميمه مع وضع المستقبل في الاعتبار، حيث توفر تطوراته أسلوب حياة متكامل لآلاف العائلات.

ستحتوي أحياء تلال الغاف على مركز مجتمعي ومتاجر ومقاهي ومساجد ودور حضانة بالإضافة إلى حمامات السباحة ونوادي اللياقة البدنية. يضم المشروع حدائق والعديد من المساحات الخضراء المفتوحة المنتشرة حول المجتمع، فضلاً عن البحيرة المركزية ذات الشواطئ الرملية الرائعة.

يوجد الكثير من أماكن المأكولات والمشروبات على مقربة من المجتمع ويمكن العثور على معظم المطاعم إما في مدينة دبي الرياضية أو مدينة دبي للاستوديوهات. بعض أفضل الأماكن لتناول الطعام هي تاكادو ميكسيكن كيتشن – أحد أفضل المطاعم المكسيكية في المدينة، بيج إيزي بار أند جريل، بوك أند كو، مطعم بانجولين لونج، ومطعم بولسينيلا الذي يقدم المأكولات الإيطالية – على سبيل المثال لا الحصر قليل. بصرف النظر عن الأكل الفاخر، هناك المزيد من المقاهي غير الرسمية والبيتزا والبرغر والشاورما.

تلال الغاف محاط بمناطق جميرا جولف إستيت ومدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات ومدن. ترتبط تلال الغاف جيدًا ببقية المدينة من خلال الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان / D54 وشارع أم سقيم / D63 الواقعين بالقرب من المدينة. تقع معظم مناطق الجذب الشهيرة داخل المدينة على بعد ٢٥ دقيقة من المنطقة:

• دبي مول، وسط مدينة دبي
• ممشى الممشى في دبي مارينا
• شاطئ جي بي ار
• الأحياء التجارية في الخليج التجاري
• مركز دبي المالي العالمي، مركز التجارة الدولي
• مطار آل مكتوم الدولي
• مطار دبي الدولي (٣٠ دقيقة)

تخدم المواصلات العامة حاليًا المناطق المحيطة، وهناك العديد من محطات الحافلات في مدينة دبي الرياضية على بعد ١٠ دقائق من تلال الغاف. يمكن للمرء ركوب الخط الأحمر لمترو دبي في محطة مترو DMCC ١ التي يمكن الوصول إليها في غضون ٢٠ دقيقة. يقع أقرب مكان لتأجير السيارات في منطقة فوكس هيل في موتور سيتي، على بعد ١٠ دقائق بالسيارة.

عند التخطيط لعطلات نهاية الأسبوع المليئة بالمرح أو قضاء أيام خارج الأسرة، قد يفكر سكان تلال الغاف أولاً في أماكن الترفيه والتسلية التي تقع بجوار المنطقة. تلك التي تقع على بعد ١٥-٢٠ دقيقة بالسيارة هي: نادي دبي للبولو والفروسية في المرابع العربية، وحديقة الفراشات بدبي وحديقة دبي ميراكل في البرشاء بالإضافة إلى دبي أوتودروم في موتور سيتي.
نادي دبي للبولو والفروسية هو مكان ليس فقط للفرسان المحترفين لممارسة مهاراتهم، ولكنه يقام العديد من العروض والفعاليات ذات الطابع الخاص لجميع أنواع المتفرجين. سباقات البولو والخيول، والبطولات ذات الإعاقة المختلفة، والترويض، وقفز الحواجز، وأكثر من ذلك. يستمر الموسم من أكتوبر حتى مايو، بينما يوفر النادي خلال بقية العام أرضًا للمناسبات الخاصة جدًا بما في ذلك حفلات الزفاف وحفلات أعياد الميلاد وأيام الأنشطة العائلية وأحداث الشركات وما بعدها. يمكن للزوار تناول العشاء في مطعم سيلا أو الاستمتاع ببار سبلاش بول وبار دبي بولو. تدير مدرسة الفروسية المحلية دورات وفصولًا لأي مؤهل يبدأ من المبتدئين تمامًا.

أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم وحاصلة على رقم قياسي في موسوعة جينيس ؛ تعد حديقة دبي المعجزة بالتأكيد الوجهة الأولى للأطفال والكبار على حدٍ سواء، فهي تمثل هياكل مذهلة من القصص الخيالية من الزهور والنباتات المتفتحة، وتنظم عروضًا حية، وتقيم أنشطة ممتعة وغامرة، ولديها جميع أنواع العروض والاحتفالات في الشوارع. يفتح كل موسم أبوابه للزوار من نوفمبر ويظل مفتوحًا حتى الأشهر الأكثر حرارة. تقع حديقة الفراشات في دبي بجوار حديقة ميراكل مباشرةً، وهي موطن لأكثر من ١٥٠ ألف فراشة. يضم المجمع ١٠ قباب حيث يمكن رؤية أكثر من ٤٥ نوعًا من هذه المخلوقات المجنحة، بالإضافة إلى منطقة تعليمية ومتحف الفراشة.
دبي أوتودروم في موتور سيتي، دبي لاند توفر حلبة لرياضة السيارات تلبي أعلى معايير الاتحاد الدولي للسيارات وقادرة على المشاركة في البطولات الدولية، بما في ذلك سباق الفورمولا ١. منذ عام ٢٠٠٤، شهد حلبة دبي أوتودروم سباقات متعددة الاستخدامات للمحترفين وشبه المحترفين. تقويمها مليء دائمًا بالأحداث مع أمثال سوبر كار إكسبيريانس و فروميلا دي إكس بي ماكس و إنديورانس شامبيونشيب. يدعو ذا كارتدروم، وهو جزء من مجمع أوتودروم، إلى مواجهة التحدي المتمثل في اختبار مجموعة مهارات السائق على طول دائرة طولها ٠.٨ ميل مع نفق وجسر. يضم المجمع ضيوفًا مشهورين عالميًا، مثل نجوم السباقات والشخصيات الرياضية الأخرى، على الرغم من أنه بالطبع يتمتع بشعبية بين السكان المحليين كمكان لأحداث بناء الفريق، فضلاً عن السباقات الشخصية والجماعية.

لقد غير الوباء الاتجاهات الشائعة في حياتنا الاجتماعية، بما في ذلك العمل عن بعد أو العمل من المنزل. يزدهر العديد من الأشخاص الآن من أجل السكن الفسيح الذي سيكون بمثابة دراسة أو غرفة ألعاب للأطفال أو منطقة لتناول الطعام أو مكانًا محتملاً للاجتماعات. يقدم تلال الغاف كل هذا وأكثر في جميع الفلل أو التاون هاوس بجانب المسبح ويعد بمعدل مرتفع من العائد على الاستثمار لأصحاب العقارات في المستقبل.

يقدم مجتمع ووتر لاجون مجموعة مختارة من الفلل والمنازل المتوفرة في عدة أنواع من التخطيط. تعتبر الفلل المتميزة هي الخيار الأكثر شعبية عند الشراء في تلال الغاف. يتم بناء المنازل المعاصرة الكبيرة باستخدام تقنيات “خضراء” ويتم تشطيبها بمواد عالية الجودة.

تضم تاون هاوس تلال الغاف وحدات دوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم تحتوي على غرف نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة خادمة ومطبخ شبه مغلق وتراسات مع مرآب لسيارتين. تعد التاون هاوس جزءًا من تطوير إيلان، أحد المجمعات الفرعية في تلال الغاف.