The Sustainable City

The Sustainable City Yas Island — премиальное комьюнити, ориентированное на устойчивое развитие и экологическое сознание. Это совместный проект крупнейшего застройщика Абу-Даби Aldar Properties и Diamond Developers. Грандиозное сообщество на острове Yas Island в Абу-Даби будет включать в себя 864 кондоминиума и таунхауса, расположенных в 10 жилых кластерах без доступа автомобилей. Все объекты будут оснащены солнечными батареями и биокуполами в соответствии с текущими тенденциями устойчивого развития.

Ниже представлены ключевые особенности проекта премиум-класса:

• использование возобновляемой энергии;
• сортировка мусора;
• водопроводная система с низким расходом воды;
• станции зарядки электромобилей;
• общественные электронные багги;
• интеллектуальные системы орошения.

В январе 2023 года в рамках реализации первой фазы The Sustainable City Yas Island девелопер Aldar Properties начал строительство 120 таунхаусов с 3–4 спальнями и 128 кондоминиумов с 1–3 спальнями. При этом вы можете выбрать темный или светлый вариант дизайна, чтобы придать индивидуальность интерьерам дома вашей мечты.

Площадь резиденций в The Sustainable City Yas Island находится в диапазоне от 67 кв. м до 312 кв. м. При этом средние размеры придомовых участков таунхаусов варьируются от 237 кв. м до 265 кв. м. Что касается планировок, то кондоминиумы с 1–2 спальнями и некоторые таунхаусы будут иметь частные сады и террасы. Кроме того, в кондоминиумах с 2–3 спальнями и таунхаусах предусмотрена комната для персонала. Стоит отметить, что жильцам резиденций с 1–2 спальнями будет предоставлен доступ к одному и двум парковочным местам соответственно. В то же время под кондоминиумы с тремя спальнями и все таунхаусы будут выделены по три парковочных места.

В The Sustainable City Yas Island предлагаются кондоминиумы и таунхаусы премиум-класса по стартовой цене AED 892,000 (USD 243,000) и AED 3,244,000 (USD 883,000) соответственно.

В рамках рекламной кампании Aldar Properties предлагает всем покупателям недвижимости в The Sustainable City Yas Island освобождение от платы за обслуживание на пять лет. Кроме того, если вы решите воспользоваться планом оплаты, вам будет предоставлена дополнительная выгода в размере 2 %. Наши агенты с радостью предоставят вам более подробную информацию о льготных условиях покупки. Не стоит забывать, что благодаря экологичным технологиям вы сможете сэкономить до 50 % на счетах за электроэнергию и сократить потребление воды. По данным Aldar Properties, первые резиденции в этом мегапроекте будут сданы в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года – первом квартале 2026 года.

Помимо использования резиденции в The Sustainable City Yas Island для собственного проживания, вы можете сдавать ее в аренду для получения дохода. Средний показатель ROI для жилых единиц с одной спальней на Yas Island составляет в среднем 5.6 %, а минимальная цена годовой аренды — AED 45,000 (USD 12,000).

В соответствии с последними поправками к визовому законодательству ОАЭ при инвестировании в недвижимость не менее AED 2,000,000 (USD 545,000) вы получаете право на 10-летнюю «Золотую визу» резидента. В дальнейшем вы сможете привезти в ОАЭ свою семью и домашний персонал.