Недвижимость на продажу в Yas Island

Yas Island — туристический центр и главный развлекательный хаб столицы ОАЭ, предлагающий множество вариантов для проведения досуга, первоклассный шопинг, роскошные отели и жилую недвижимость премиум-класса. Проект представляет собой искусственный остров площадью 2,500 га на востоке Абу-Даби, созданный путем отделения части материка с помощью морского канала. Развитие Yas Island началось в 2006 году. Генеральным застройщиком проекта стал девелопер Aldar Properties, а в 2011 году к этой работе подключилась компания Miral.

Около 1,700 га от общей площади острова выделено под жилые и развлекательные объекты. На территории Yas Island расположены тематические парки, одна из лучших гоночных трасс мира Yas Marina Circuit, гавань для судов, пляж, крупнейший в Абу-Даби Yas Mall и другие объекты для отдыха и развлечений, а также различные типы жилой недвижимости.

На Yas Island доступны для покупки и аренды студии, апартаменты, дуплексы, виллы и таунхаусы разных площадей, поэтому каждый сможет найти здесь подходящий вариант жилья. Также есть возможность приобрести земельные участки и целое здание.

Традиционно остров входит в число самых популярных районов среди покупателей недвижимости класса люкс. Согласно отчету Bayut & dubizzle за третий квартал 2022 года, Yas Island стал одной из самых востребованных территорий в Абу-Даби со стороны инвесторов. Средняя цена апартаментов с одной спальней составила AED 1,000,000 (USD 272,000). Минимальная цена на апартаменты с одной спальней off-plan на начало 2023 года на Yas Island — AED 535,000 (USD 146,000), а аналогичная готовая недвижимость стоит AED 740,000 (USD 202,000).

Также остров стал вторым по популярности (после Saadiyat Island) среди покупателей вилл премиум-сегмента. При этом стоимость 1 кв. фт в третьем квартале 2022 года по сравнению со вторым кварталом выросла на 6.54 % — до AED 1,208 (USD 329), что соответствует AED 13,000 (USD 3,540) за 1 кв. м. В конце 2022 года минимальная стоимость виллы с двумя спальнями off-plan составила AED 1,650,000 (USD 449,000), а готовой к заселению виллы — AED 1,785,000 (USD 486,000).

Что касается рынка аренды, то по итогам третьего квартала 2022 года остров также вошел в число самых востребованных районов среди арендаторов апартаментов и вилл класса люкс. По данным Property Finder, средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в период с октября по декабрь 2022 года составила AED 52,000 (USD 14,200).

Среди самых популярных жилых проектов на острове — Yas Acres, West Yas, Water’s Edge, Ansam и другие.

Недвижимость на Yas Island станет идеальным выбором для тех, кто хочет жить в одном из самых престижных районов Абу-Даби с развитой инфраструктурой, в окружении развлечений и достопримечательностей мирового уровня. Также это прибыльный вариант для инвесторов, которые планируют получать высокий пассивный доход от аренды или выгодно перепродать объект.

Благодаря широкому выбору типов недвижимости — от компактных студий до просторных вилл, в которых количество спален может достигать 6–8, — остров станет идеальным местом для всех, в том числе семей с детьми. Представители бизнеса, специалисты и фрилансеры оценят близость к аэропорту, центру города и деловым зонам, в том числе расположенной на острове фризоне Yas Creative Hub для работников медиасферы и игровой индустрии. Для семей с детьми большим плюсом станет широкий выбор образовательных и медицинских учреждений, которые находятся в непосредственной близости, а также первоклассных развлечений.

Кроме того, в 2023 году на острове откроется SeaWorld Abu Dhabi — первый в регионе тематический парк, посвященный морской жизни. В нем будут обитать более 150 видов морских животных, включая акул, морских черепах, рептилий и амфибий, а также сотни птиц.

Агентство недвижимости Metropolitan Capital Real Estate, которое наряду с Metropolitan Premium Properties входит в Metropolitan Group и занимает лидирующие позиции на рынке Абу-Даби, является официальным представителем Aldar Properties и других крупных застройщиков ОАЭ.

Наши высококвалифицированные специалисты помогут вам подобрать на Yas Island недвижимость, которая будет максимально соответствовать вашим целям, предпочтениям и бюджету. Мы проконсультируем вас по любым юридическим вопросам, проведем переговоры с продавцом и государственными органами, оформим все документы и зарегистрируем право собственности. Если вам потребуется ипотека, мы поможем взять кредит с самой выгодной ставкой в одном из местных банков.

Инвесторам, которые планируют приобрести недвижимость для получения пассивного дохода, мы подберем объект с высоким потенциальным ROI. После покупки вы сможете воспользоваться нашим сервисом по управлению недвижимостью и получать регулярную прибыль от аренды, не прилагая никаких усилий. Мы возьмем на себя решение всех вопросов — от поиска надежного арендатора и дальнейшего взаимодействия с ним до контроля над состоянием помещений и своевременным поступлением арендных платежей.