Недвижимость на продажу в Sustainable City
О районе
The Sustainable City – это район, расположенный на пересечении улиц Al Qudra Rd и Emirates Rd. Его территория граничит с Arabian Ranches II, Layan и Al Waha, а поблизости находятся такие развитые районы, как Mudon, Damac Hills и Dubai Studio City.
The Sustainable City, площадь которого составляет 46 га (113 акр), является частью крупной территории Dubailand. Основным застройщиком проекта стала компания Diamond Developers.
Недвижимость района включает почти 600 жилых объектов, среди которых представлены виллы, таунхаусы и апартаменты. Виллы разделены на пять жилых кварталов, к каждому из которых примыкает ферма.
Концепция комьюнити, основанного в 2015 году, состоит в социальной, экономической и экологической устойчивости. Жилые объекты района построены с целью экономии энергии с помощью солнечных батарей, а экологический имидж территории достигнут благодаря свободным от автомобилей зонам.
Инфраструктура
В The Sustainable City представлена вся необходимая инфраструктура и благоприятные условия для комфортного проживания. В районе есть образовательные, медицинские учреждения, магазины и развлекательные объекты.
Этот район один из самых озелененных районов Дубая. Организованное сельское хозяйство позволяет выращивать продукты, а комплекс The Sustainable Plaza предоставляет различные общественные услуги для жителей кластеров.
Общая инфраструктура The Sustainable City включает:
- парковочные места со встроенными солнечными батареями;
- супермаркеты и торговый центр;
- фермы;
- школы и детские сады;
- 4-километровую беговую дорожку;
- велосипедную дорожку;
- тренажерные залы и бассейн;
- рестораны и кафе;
- 4 детские площадки;
- медицинские клиники;
- быстрый доступ к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Общественный транспорт для связи с другими районами в The Sustainable City отсутствует. Для поддержания экологии жителям настоятельно рекомендуется пользоваться бесплатными общественными электрическими автобусами, курсирующими по району, и личными электромобилями, для которых установлено около 250 зарядных станций.
Для продовольственных закупок в The Sustainable City доступен сетевой супермаркет Zoom. Также, в соседнем районе Arabian Ranches II находится Arabian Ranches Souk и супермаркет Carrefour, а в районе Mudon имеется магазин Geant Express.
Из образовательных организаций на территории The Sustainable City располагаются школа Fairgreen International School и детский сад Creakids Nursery. Другие учебные заведения доступны в соседних районах, а до ближайших университетов в Dubai Knowledge Park и Dubai International Academic City можно доехать за 20 минут.
В районе The Sustainable City находятся медицинские учреждения Miami Autism Rehabilitation Center и The Chiron Clinic. Также, жители могут воспользоваться услугами клиник Aster Medical Center и Aster Clinic, расположенных в соседнем районе Arabian Ranches II.
Расположение
Район The Sustainable City примыкает к улице Al Qudra Rd, по которой можно за 5 минут доехать на развилку с автомагистралью Emirates Road и за 10 минут добраться до улицы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Первая соединяет между собой эмираты, а вторая объединяет многие развитые районы Дубая.
Застройка отдалена от центральной части эмирата, но предполагает быстрый доступ к многим важным объектам эмирата. Транспортная удаленность от The Sustainable City составляет:
- до гольф-клуба Trump International Golf Club и Plantation Equestrian and Polo Club – 10 минут;
- до Dubai Autodrome и развлекательной деревни Global Village – 15 минут;
- до торговых центров Ibn Battuta, Mall of the Emirates – 25 минут;
- до комплекса Dubai Mall и достопримечательностей Downtown Dubai – 30 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 30 минут.
Экономическая привлекательность
Жилые кластеры The Sustainable City предоставляют проживание в экологически-чистом месте, что является причиной притока долгосрочных арендаторов. Для инвесторов вложения в недвижимость района могут иметь высокую отдачу. Самый высокий показатель ROI имеют виллы с 3 спальнями – 5,6%. В свою очередь, виллы с 4 спальнями могут принести доход в размере 5,3%.
Жилые площади The Sustainable City представлены к продаже со статусом freehold, что подразумевает право собственности для инвесторов из других стран. Сдача виллы в аренду может за год принести владельцу от AED 220,000 (USD 60,000) до AED 250,000 (USD 68,000).
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Недвижимость The Sustainable City разделена на 5 жилых кластеров: Cluster 1, 2, 3, 4 и 5. В них к покупке предлагаются виллы с количеством спален от 3 до 5 и таунхаусы от 3 до 4 спален. Площадь вилл варьируется от 2,332 кв.фт (217 кв.м) до 9,091 кв.фт (885 кв.м), а таунхаусы имеют размеры от 2,334 кв.фт (217 кв.м) до 3,800 кв.фт (353 кв.м).
Диапазон цен на виллы в Sustainable City составляет от AED 3,124,000 (USD 850,500) до AED 11,500,000 (USD 3,131,000). Таунхаус в районе можно приобрести, заплатив от AED 3,200,000 (USD 871,200) до AED 3,700,000 (USD 1,007,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Гольф-клуб Trump International Golf Club находится в 10 минутах езды от The Sustainable City в районе Damac Hills. 18-луночное поле для гольфа имеет благоустроенную территорию с водоемами и включает ресторан и магазин с принадлежностями для игры.
Дорога на автомобиле до поло-клуба и конного комплекса Dubai Polo and Equestrian Club занимает от комьюнити 10 минут. Объект имеет территорию площадью 2,7 млн. кв.фт (250 тыс. кв.м), на которой предоставляются услуги катания на лошадях для людей разного уровня подготовки. Там же располагаются два поля для игры в поло, магазин с экипировкой, бассейн, ресторан и SPA-зона.
Тематический парк развлечений Global Village находится в 15 минутах езды от Sustainable City. Эта излюбленная местными жителями деревня с торговыми площадками представителей разных стран и аттракционами привлекает как взрослых, так и детей.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6111
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку