Saadiyat Beach Villas

Saadiyat Beach Villas — проект с элитными виллами и таунхаусами от ведущего застройщика Абу-Даби — Aldar Properties. Сообщество располагается на острове Saadiyat, около Saadiyat Beach Golf Club и Saadiyat Beach Club. Еще рядом находится известный музей Louvre Abu Dhabi. Строительство Saadiyat Beach Villas было завершено в 2011 году.

Недвижимость закрытого охраняемого комьюнити представлена 620 резиденциями, которые включают виллы и таунхаусы с количеством спален от 3 до 7. Их оформление выполнено в трех архитектурных стилях: арабском, средиземноморском и современном. Территория сообщества отличается обилием ландшафтных садов и парков.

Площади доступных к приобретению в Saadiyat Beach вилл варьируются от 314 кв. м до 2,332 кв. м, а таунхаусов — от 306 кв. м до 808 кв. м. Резиденции продаются с внутренней отделкой, оборудованными кухонными зонами и встроенными гардеробными. Планировка недвижимости включает просторные спальни, комнаты для прислуги и парковочные места для автомобилей.

Недвижимость комьюнити относится к премиальному сегменту. В первом квартале 2023 года стоимость вилл в Saadiyat Beach Villas начинается от AED 5,500,000 (USD 1,500,000), а таунхаусов — от AED 5,200,000 (USD 1,416,000).

Недвижимость Saadiyat Island может стать для инвестора выгодным инструментом получения дохода. В районе находятся белоснежные песчаные пляжи и интересные культурные и развлекательные объекты, привлекающие туристов и местных жителей. Рядом есть образовательные и медицинские учреждения, поэтому сообщество Saadiyat Beach Villas идеально подходит для проживания семей с детьми.

Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду после покупки, за год можно получить от AED 280,000 (USD 76,000) при сдаче виллы в Saadiyat Beach Villas. Сдавая таунхаус в аренду — от AED 270,000 (USD 74,000).

Показатели ROI 5 % и 5.2 %, в Saadiyat Island, имеют виллы с 3 и 4 спальнями. Рентабельность вилл с 5 спальнями составляет 4,2 %, а с 6 и 7 спальнями — 3,7 % и 3,2% соответственно.