Недвижимость на продажу в Pearl Jumeirah

Искусственный остров Pearl Jumeirah — это один из самых популярных прибрежных населенных пунктов в Дубае, который расположен рядом с пляжем Jumeirah Beach, вдали от города и неподалеку от морской зоны Dubai Maritime City. Охватывая площадь чуть более 190 акров, Pearl Jumeirah выступает ещё одним многомиллиардным проектом от ведущего девелопера недвижимости, Meraas, известного строительством элитных проектов по всему Дубаю, один из которых Bluewaters Island. Также Pearl Jumeirah является первым островом, который выполняет гидрологическую функцию волнореза и на котором представлена восточная часть Дубайского ручья.

Изначально строительство острова было начато в 2008 году и согласно проекту, он должен был стать частью многофункционального жилого комплекса Jumeirah Gardens City, расположенного между улицей Al Diyafah и Al-Safa Park в районе Al-Satwa, стоимостью 95 млрд долларов. На тот период остров имел название East Bay и должен был состоять исключительно из высотных зданий. Однако в связи с мировым финансовым кризисом строительные работы были приостановлены, а чуть позже Муниципалитет Дубая изменил генеральный план острова, и было объявлено о проекте Pearl Jumeirah.

Таким образом, в 2009 году строительные работы возобновились и длились до 2011 года. Компания COWI была назначена главным подрядчиком по рекультивации острова, занималась гидравлическим и морским проектированием, гео техническими исследованиями, как и общим надзором за участком. Согласно новому проекту, примерно 35% от всей территории планировалось выставить на продажу в качестве жилых участков, а остальная часть отводилась для благоустройства инфраструктуры и озеленения острова. Но уже к 2010 году почти половина земли, выставленной на продажу, была прода и передана инвесторам, в 2012 году были завершены работы над инфраструктурой острова, а в 2013 году началось возведение мечети и общественного центра.

В настоящее время на Pearl Jumeirah основную часть построек занимают жилые виллы, прибрежные отели, включая 5-звездочный курорт Nikki Beach Resort & Spa, торговый центр площадью в 8 361 м², 2-километровая набережная, школы и детские сады, мечети и пляжи, розничные магазины, общественный парк, пешеходные и велосипедные дорожки. Помимо этого проект продолжает развиваться, добавляя отдельные виллы, комплексы таунхаусов и апартаменты на берегу моря к недвижимости в этом районе. Стоит отметить и то, что Pearl Jumeirah — один из немногих жилых комплексов в Дубае, в котором иностранные инвесторы могут приобрести земельные участки в свободном использовании. В семи жилых кварталах имеется более 300 земельных участков под строительство вилл со средней площадью в 929 м², и выставлено на продажу около 315 небольших таунхаусов.

Благодаря своему расположению прямо у входа в Jumeirah, для жителей открывается большая вариация выбора магазинов и ресторанов, а также мест для развлечений и семейного досуга. Здесь также находится один из лучших пляжей Дубая, который пользуется огромным спросом у туристов со всего мира.

Стоит отметить, что помимо ОАЭ, Nikki Beach Resort & SPA с 4 отелями и 13 пляжными клубами, расположен ещё в 10 странах. В элитном пляжном клубе Nikki Beach Club доступны такие услуги как: бар, открытые и закрытые каюты, VIP-каюты, бассейн для отдыха, а также 4-уровневая кальянная терраса. Ежедневно в The Beach Club организовываются различные мероприятия, вечеринки и шоу, а также гости имеют возможность записаться на йогу или устроить ужин непосредственно на пляже.

Nikki Beach Resort & SPA открыт ежедневно с 9:00 утра до 23:00 вечера. Посетители и гости могут насладиться отдыхом в специально оборудованных отдельных сьютах для женщин и мужчин, где они могут выбрать следующие услуги:

• хаммам, сауна, парилка;
• ледяной фонтан;
• гидромассажный бассейн;
• крытые и открытые комнаты отдыха.

Выступая одним одним из немногих районов Дубая с участками под застройку, Pearl Jumeirah пользуется огромным спросом среди экспатов как для инвестиций, так и для проживания. Как уже говорилось ранее, на острове Pearl Jumeirah имеется более 300 жилых участков, покупая которые, инвесторы могут самостоятельно построить виллы в соответствии со строительными законами Jumeirah. В данном случае стоит обратить внимание на такие ключевые моменты как:

• размер строительного блока не должен превышать G+1;
• допустимый размер участка составляет 70% BUA;
• нет дизайнерских или архитектурных ограничений.

Несмотря на то, что остров Pearl Jumeirah отделен от материковой части Дубая, с каждым годом он становится все более популярным среди местных и иностранных инвесторов, а также домовладельцев. Здесь доступный широкий спектр удобств и услуг мирового уровня, а ключевыми аспектами для инвестирования выступают:

• легкий доступ к лучшим пляжам и популярным достопримечательностям города;
• расположен вблизи к деловым и туристическим районам Дубая;
• находится в шаговой доступности от одного из лучших курортов Дубая;
• идеально подходит как для индивидуального проживания, так и для семейной жизни;
• ежегодно здесь отдыхает высокий процент туристов;
• все единицыы недвижимости полностью оборудованы новейшими технологиями.