Properties for Sale in

Jumeira Bay

Недвижимость на продажу в Jumeira Bay

Mohamed Ezz
Mohamed Ezz
Владеет: English, Arabic
Donatas Molotokas
Donatas Molotokas
Владеет: English, Russian
Aleksandr Mylnikov
Aleksandr Mylnikov
Владеет: English, Russian
Ziedune Janule
Ziedune Janule
Владеет: English, Russian, Lithuanian
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
Владеет: English, Arabic

Описание Jumeira Bay

Искусственный остров Jumeira Bay имеет площадь около 148 акров и является частью жилого района Jumeirah. Проект был запущен компанией Meraas Development LLC в 2016 году, а передача собственности началась в конце 2018 года. На создание Jumeira Bay Island ушло более 8 млн кубометров песка, который удерживается на месте 3 млн тонн камня. Рекультивация земель, которая, как сообщается, обошлась в 100 млн евро, была проведена голландской компанией Van Oord, которая также принимала участие в создании Palm Jumeirah, The World Islands и Deira Islands. Сам Jumeira Bay Island соединен с побережьем Jumeirah 300-метровым автомобильным мостом и включает в себя разные типы недвижимости. Мастер-девелопмент включает 127 участков, апартаменты с 1-3 спальнями и виллы с 3-4 спальнями. Все они построенные в современных стилях с использованием новейших технологий и архитектурных решений. Все объекты недвижимости имеют вид на Персидский залив, а для жителей открыт доступ к пляжу, причалу для яхт и бутик-курорту. Большинство вилл полностью меблированы и имеют персональный гараж и бассейн.

Jumeira Bay Island имеет несколько вариантов проживания для семей, с домашними животными или без, располагает круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а также торговой зоной.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Застройщики в Jumeira Bay

  • Meraas

Инфраструктура

  • Шоссе Sheikh Zayed Road (E11) находится в 10 минутах езды.
  • Автобусные остановки Rashid Bin Bakhait Masjid 1 и 2 / Rashid Al Hadees Masjid 1 и 2 находятся в пределах 5 минут езды на авто или 15-20 минут ходьбы. Автобусы № 8, 81, 88, N55 и X28 обслуживают все ближайшие остановки. Также жители могут воспользоваться услугами такси или взять на прокат автомобиль.
  • Ближайшие станции метро: Business Bay / Burj Khalifa/ Dubai Mall — около 10 минут езды на авто. Метро Financial Centre Station — примерно 15 мин на авто.
  • До Международного аэропорта Дубая время в пути займет 20 минут езды на авто, а к аэропорту Al Maktoum — 40 минут.
  • Что касается парковочных мест, то у владельцев вилл имеются индивидуальные гаражи, а под апартаменты имеются специально отведенные парковки.

Если вы планируете проживание с семьей и детьми, стоит учитывать, что на самом Jumeira Bay Island нет учебных заведений. Все они расположены на материковой части, где ближайшие это:

  • Детские сады «Spring» и «Hummingbird» или центр Montessori Little Land.
  • Международная школа Emirates, школа для девочек Al Raya, Швейцарская международная научная школа в Дубае или школа GEMS Royal Dubai.

По вопросам здравоохранения жители могут обратиться в: поликлинику The Royal Doctors, больницу Medcare, которая находится  рядом с парком Al Safa Park или в Emirates Hospital в Business Bay.

Рядом с Jumeira Bay Island также находится:

  • продовольственные магазины: Ayoub Hussain Grocery и Carrefour Market;
  • торговые центры: Boxpark, Galleria Mall, Wasl Vita и Town Centre Jumeirah.

Ближайшие достопримечательности:

  • Главной достопримечательностью острова выступает курортный комплекс Bulgari Resort and Residences. Проект реализован компанией Meraas совместно с международным брендом Bulgari и итальянским архитектором Антонио Читтерио.
  • Вторая знаковая достопримечательность этого района — мечеть Jumeirah, находится примерно в 10 минутах езды и предлагает экскурсии для своих посетителей.
  • Также есть ряд достопримечательностей, до которых можно добраться от Jumeira Bay Island за относительно короткое время на автомобиле. La Mer находится в 15 минутах езды на машине. До Mall of the Emirates, Burj Al Arab и The Dubai Mall можно добраться примерно за 20 минут езды на авто, а Palm Jumeirah находится в 25 минутах езды. Торговый центр Ibn Battuta Mall и The Walk at JBR расположены примерно в 30 минутах езды от Jumeira Bay Island.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Развлечения и отдых

В Jumeira Bay Island имеется множество вариантов для развлечений и отдыха. К примеру, в Bulgari Marina & Yacht Club есть залив на 50 яхт, которые можно взять на прокат, также есть детский клуб, бассейны, бар и рыбный ресторан. Жители также могут посетить самый большой в мире сад, который светится темноте — Dubai Garden Glow. Он оснащен миллионами энергосберегающих ламп накалывания, где посетители могут прогуляться по самому большому парку динозавров, ледовому парку и art-park. Он находится примерно в 15 минутах езды от острова.

Тем, кто ценит более активный образ отдыха на свежем воздухе, стоит посетить такие места, как Green Planet, Safa Park и Burj Park. Стоит отметить, что Green Planet по сути, является куполом, который демонстрирует более 3 000 растений и животных в замкнутой экосистеме. Здесь находится самое большое в мире искусственное дерево, поддерживающее жизнедеятельность, и несколько зон развлечений. Он расположен недалеко от дорожной развязки между Al-Safa и Al-Wasl.

Также, в течении года на территории Jumeirah проходят многочисленные мероприятия, включая Дубайский торговый фестиваль, который посещают миллионы туристов в течение целого месяца.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Jumeira Bay Island — это престижный район с виллами и апартаментами премиум-класса и тенденции продаж и аренды недвижимости здесь достаточно высоки. Так как до сих пор ведутся строительные работы, они могут доставить жителям незначительные неудобства. Но помимо этого, район довольно тихий и спокойный. Благодаря постоянно развивающимся сообществам и Bulgari Resort & Residences, Jumeira Bay Island имеет огромную перспективу для инвестиций вне зависимости от того инвестируете вы в отельные апартаменты, виллы или курортные объекты.

Инвесторы и потенциальные покупатели имеют возможность выбрать наиболее подходящий тип недвижимости от апартаментов с 1-3 спальнями до вилл с 3 и 4 спальнями.

  • Стоимость покупки 1-комнатных апартаментов составляет 4 500 000 дирхамов (около 1 225 500 долларов). Средняя стоимость аренды таких апартаментов — от 350 000 до 490 000 дирхамов в год.
  • Апартаменты с 2 спальнями занимает площадь покрытия от 178 м2 до 208 м2. Стоимость покупки таких апартаментов обойдется инвесторам примерно от 3 900 000 до 8 100 000 дирхамов (примерно от 1 062 000 долларов и выше). Годовая стоимость аренды: примерно от 450 000 до 500 000 дирхамов.
  • Если рассматривать покупку более просторных апартаментов с 3 спальнями, то их цена  варьируется от 8 500 000 до 13 000 000 дирхамов (примерно от 2 314 000 долларов и выше). Стоимость аренды составляет от 550 000 до 625 000 дирхамов в год.
  • Цена на покупку виллы с 3 спальнями варьируется от 5 700 000 дирхамов (около 1 552 000 долларов) до 25 000 000 дирхамов (около 6 806 500 долларов). Большинство вилл меблированы, все они имеют бассейн и частный гараж, а также большую столовую / гостиную.

Стоит отметить, что апартаменты с 2 спальнями выступают наиболее выгодным вариантом покупки с точки зрения аренды. У них самый высокий показатель годового ROI в 7,1%.

Популярная недвижимость на продажу в Jumeira Bay

Jumeira Bay Island — это сообщество с хорошо развитой инфраструктурой, туристическими маршрутами и вариантами жилья премиум-класса.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeira Bay Island разделены между апартаментами и виллами.

Bulgari Resort & Residences

Bulgari Resort & Residences — уникальный комплекс состоит из 6 курортных зданий и 15 частных особняков. Самая популярная недвижимость среди инвесторов это:

  • 2-спальные апартаменты, по стоимости от 3 900 000 до 8 100 000 дирхамов (около 1 062 000 — 2 205 300 долларов);
  • и пентхаусы по покупной цене около 35 000 000 дирхамов (около 9 529 000 долларов).

Средняя рентабельность инвестиций здесь составляет от 5,5% до 7,4% годовых.

Процесс передачи начался в июне 2020 года.

Bulgari Residences

Villa Amalfi

Суб-сообщество Villa Amalfi от застройщика Emaar состоит из 68 вилл с 3-5 спальнями, отделкой из мрамора, камня, бронзы и фарфора. Комплекс расположен вблизи к шоссе Sheikh Zayed Road, откуда можно добраться практически до любой точки города. Виллы с тремя спальнями являются самыми популярными с точки зрения продаж и стоят от 5 700 000 дирхамов до 25 000 000 дирхамов (около 1 552 000 долларов до 6 806 500 долларов).

Популярная недвижимость для аренды

Преимущественно, для аренды жилья резиденты и туристы выбирают Bulgari Resort & Residences. Средняя стоимость аренды 2-комнатных апартаментов составляет от 320 000 дирхамов в год, это примерно 87 200 долларов. Стоимость аренды 3-комнатных апартаментов — 650 000 дирхамов в год (около 177 000 долларов).

Другие районы Дубая

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку