Недвижимость на продажу в Jumeira Bay

Искусственный остров Jumeira Bay имеет площадь около 148 акров и является частью жилого района Jumeirah. Проект был запущен компанией Meraas Development LLC в 2016 году, а передача собственности началась в конце 2018 года. На создание Jumeira Bay Island ушло более 8 млн кубометров песка, который удерживается на месте 3 млн тонн камня. Рекультивация земель, которая, как сообщается, обошлась в 100 млн евро, была проведена голландской компанией Van Oord, которая также принимала участие в создании Palm Jumeirah, The World Islands и Deira Islands. Сам Jumeira Bay Island соединен с побережьем Jumeirah 300-метровым автомобильным мостом и включает в себя разные типы недвижимости. Мастер-девелопмент включает 127 участков, апартаменты с 1-3 спальнями и виллы с 3-4 спальнями. Все они построенные в современных стилях с использованием новейших технологий и архитектурных решений. Все объекты недвижимости имеют вид на Арабский залив, а для жителей открыт доступ к пляжу, причалу для яхт и бутик-курорту. Большинство вилл полностью меблированы и имеют персональный гараж и бассейн.

Jumeira Bay Island имеет несколько вариантов проживания для семей, с домашними животными или без, располагает круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а также торговой зоной.

В Jumeira Bay Island имеется множество вариантов для развлечений и отдыха. К примеру, в Bulgari Marina & Yacht Club есть залив на 50 яхт, которые можно взять на прокат, также есть детский клуб, бассейны, бар и рыбный ресторан. Жители также могут посетить самый большой в мире сад, который светится темноте — Dubai Garden Glow. Он оснащен миллионами энергосберегающих ламп накалывания, где посетители могут прогуляться по самому большому парку динозавров, ледовому парку и art-park. Он находится примерно в 15 минутах езды от острова.

Тем, кто ценит более активный образ отдыха на свежем воздухе, стоит посетить такие места, как Green Planet, Safa Park и Burj Park. Стоит отметить, что Green Planet по сути, является куполом, который демонстрирует более 3 000 растений и животных в замкнутой экосистеме. Здесь находится самое большое в мире искусственное дерево, поддерживающее жизнедеятельность, и несколько зон развлечений. Он расположен недалеко от дорожной развязки между Al-Safa и Al-Wasl.

Также, в течении года на территории Jumeirah проходят многочисленные мероприятия, включая Дубайский торговый фестиваль, который посещают миллионы туристов в течение целого месяца.

Jumeira Bay Island — это престижный район с виллами и апартаментами премиум-класса и тенденции продаж и аренды недвижимости здесь достаточно высоки. Так как до сих пор ведутся строительные работы, они могут доставить жителям незначительные неудобства. Но помимо этого, район довольно тихий и спокойный. Благодаря постоянно развивающимся сообществам и Bulgari Resort & Residences, Jumeira Bay Island имеет огромную перспективу для инвестиций вне зависимости от того инвестируете вы в отельные апартаменты, виллы или курортные объекты.

Инвесторы и потенциальные покупатели имеют возможность выбрать наиболее подходящий тип недвижимости от апартаментов с 1-3 спальнями до вилл с 3 и 4 спальнями.

• Стоимость покупки 1-комнатных апартаментов составляет 4 500 000 дирхамов (около 1 225 500 долларов). Средняя стоимость аренды таких апартаментов — от 350 000 до 490 000 дирхамов в год.
• Апартаменты с 2 спальнями занимает площадь покрытия от 178 м² до 208 м². Стоимость покупки таких апартаментов обойдется инвесторам примерно от 3 900 000 до 8 100 000 дирхамов (примерно от 1 062 000 долларов и выше). Годовая стоимость аренды: примерно от 450 000 до 500 000 дирхамов.
• Если рассматривать покупку более просторных апартаментов с 3 спальнями, то их цена  варьируется от 8 500 000 до 13 000 000 дирхамов (примерно от 2 314 000 долларов и выше). Стоимость аренды составляет от 550 000 до 625 000 дирхамов в год.
• Цена на покупку виллы с 3 спальнями варьируется от 5 700 000 дирхамов (около 1 552 000 долларов) до 25 000 000 дирхамов (около 6 806 500 долларов). Большинство вилл меблированы, все они имеют бассейн и частный гараж, а также большую столовую / гостиную.

Стоит отметить, что апартаменты с 2 спальнями выступают наиболее выгодным вариантом покупки с точки зрения аренды. У них самый высокий показатель годового ROI в 7,1%.

Jumeira Bay Island — это сообщество с хорошо развитой инфраструктурой, туристическими маршрутами и вариантами жилья премиум-класса.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeira Bay Island разделены между апартаментами и виллами.

Преимущественно, для аренды жилья резиденты и туристы выбирают Bulgari Resort & Residences. Средняя стоимость аренды 2-комнатных апартаментов составляет от 320 000 дирхамов в год, это примерно 87 200 долларов. Стоимость аренды 3-комнатных апартаментов — 650 000 дирхамов в год (около 177 000 долларов).