Искусственный остров Jumeira Bay имеет площадь около 148 акров и является частью жилого района Jumeirah. Проект был запущен компанией Meraas Development LLC в 2016 году, а передача собственности началась в конце 2018 года. На создание Jumeira Bay Island ушло более 8 млн кубометров песка, который удерживается на месте 3 млн тонн камня. Рекультивация земель, которая, как сообщается, обошлась в 100 млн евро, была проведена голландской компанией Van Oord, которая также принимала участие в создании Palm Jumeirah, The World Islands и Deira Islands. Сам Jumeira Bay Island соединен с побережьем Jumeirah 300-метровым автомобильным мостом и включает в себя разные типы недвижимости. Мастер-девелопмент включает 127 участков, апартаменты с 1-3 спальнями и виллы с 3-4 спальнями. Все они построенные в современных стилях с использованием новейших технологий и архитектурных решений. Все объекты недвижимости имеют вид на Арабский залив, а для жителей открыт доступ к пляжу, причалу для яхт и бутик-курорту. Большинство вилл полностью меблированы и имеют персональный гараж и бассейн.
Jumeira Bay Island имеет несколько вариантов проживания для семей, с домашними животными или без, располагает круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а также торговой зоной.
Если вы планируете проживание с семьей и детьми, стоит учитывать, что на самом Jumeira Bay Island нет учебных заведений. Все они расположены на материковой части, где ближайшие это:
По вопросам здравоохранения жители могут обратиться в: поликлинику The Royal Doctors, больницу Medcare, которая находится рядом с парком Al Safa Park или в Emirates Hospital в Business Bay.
Рядом с Jumeira Bay Island также находится:
Ближайшие достопримечательности:
В Jumeira Bay Island имеется множество вариантов для развлечений и отдыха. К примеру, в Bulgari Marina & Yacht Club есть залив на 50 яхт, которые можно взять на прокат, также есть детский клуб, бассейны, бар и рыбный ресторан. Жители также могут посетить самый большой в мире сад, который светится темноте — Dubai Garden Glow. Он оснащен миллионами энергосберегающих ламп накалывания, где посетители могут прогуляться по самому большому парку динозавров, ледовому парку и art-park. Он находится примерно в 15 минутах езды от острова.
Тем, кто ценит более активный образ отдыха на свежем воздухе, стоит посетить такие места, как Green Planet, Safa Park и Burj Park. Стоит отметить, что Green Planet по сути, является куполом, который демонстрирует более 3 000 растений и животных в замкнутой экосистеме. Здесь находится самое большое в мире искусственное дерево, поддерживающее жизнедеятельность, и несколько зон развлечений. Он расположен недалеко от дорожной развязки между Al-Safa и Al-Wasl.
Также, в течении года на территории Jumeirah проходят многочисленные мероприятия, включая Дубайский торговый фестиваль, который посещают миллионы туристов в течение целого месяца.
Jumeira Bay Island — это престижный район с виллами и апартаментами премиум-класса и тенденции продаж и аренды недвижимости здесь достаточно высоки. Так как до сих пор ведутся строительные работы, они могут доставить жителям незначительные неудобства. Но помимо этого, район довольно тихий и спокойный. Благодаря постоянно развивающимся сообществам и Bulgari Resort & Residences, Jumeira Bay Island имеет огромную перспективу для инвестиций вне зависимости от того инвестируете вы в отельные апартаменты, виллы или курортные объекты.
Инвесторы и потенциальные покупатели имеют возможность выбрать наиболее подходящий тип недвижимости от апартаментов с 1-3 спальнями до вилл с 3 и 4 спальнями.
Стоит отметить, что апартаменты с 2 спальнями выступают наиболее выгодным вариантом покупки с точки зрения аренды. У них самый высокий показатель годового ROI в 7,1%.
Jumeira Bay Island — это сообщество с хорошо развитой инфраструктурой, туристическими маршрутами и вариантами жилья премиум-класса.
Тенденции продажи недвижимости в Jumeira Bay Island разделены между апартаментами и виллами.
Bulgari Resort & Residences — уникальный комплекс состоит из 6 курортных зданий и 15 частных особняков. Самая популярная недвижимость среди инвесторов это:
Средняя рентабельность инвестиций здесь составляет от 5,5% до 7,4% годовых.
Процесс передачи начался в июне 2020 года.
Суб-сообщество Villa Amalfi от застройщика Emaar состоит из 68 вилл с 3-5 спальнями, отделкой из мрамора, камня, бронзы и фарфора. Комплекс расположен вблизи к шоссе Sheikh Zayed Road, откуда можно добраться практически до любой точки города. Виллы с тремя спальнями являются самыми популярными с точки зрения продаж и стоят от 5 700 000 дирхамов до 25 000 000 дирхамов (около 1 552 000 долларов до 6 806 500 долларов).
Преимущественно, для аренды жилья резиденты и туристы выбирают Bulgari Resort & Residences. Средняя стоимость аренды 2-комнатных апартаментов составляет от 320 000 дирхамов в год, это примерно 87 200 долларов. Стоимость аренды 3-комнатных апартаментов — 650 000 дирхамов в год (около 177 000 долларов).
Номер объекта | Название объекта | Площадь | Спален | С/У | Цена |
MS-5764 | 2 ком. Апартаменты в Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-5764) | 194 кв. м. | 2 | 3 | 7,086,600 USD |
MR-2348 | 2 ком. Апартаменты в Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-2348) | 194 кв. м. | 2 | 3 | 504,300 USD |
MS-13532 | 3 ком. Апартаменты в Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-13532) | 243 кв. м. | 3 | 3 | 9,539,700 USD |
MS-19491 | 2 ком. Апартаменты в Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-19491) | 180 кв. м. | 2 | 3 | 6,814,100 USD |
MR-5455 | 3 ком. Апартаменты в Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-5455) | 251 кв. м. | 3 | 4 | 545,200 USD |
MS-20721 | 1 ком. Апартаменты в Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-20721) | 150 кв. м. | 1 | 2 | 4,088,500 USD |
Подпишитесь на нашу рассылку