Недвижимость на продажу в Mirdif Hills
Недвижимость на продажу в Mirdif Hills
Playa Viva, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Playa Viva, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Playa Viva, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Amargo, Damac Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Grande, Downtown Dubai
Агент
Oleg Sobetchi
Sobha Hartland Waves, Mohammed Bin Rashid City
Агент
Metropolitan Premium Properties
Azizi Venice 14, Dubai South (Dubai World Central)
Агент
Metropolitan Premium Properties
The Crest, Mohammed Bin Rashid City
Агент
Metropolitan Premium Properties
Azizi Venice 14, Dubai South (Dubai World Central)
Агент
Metropolitan Premium Properties
Лучшие агенты в Mirdif Hills
Проекты в районе Mirdif Hills
Описание Mirdif Hills
Mirdif — это жилой район на северо-востоке Дубая, недалеко от международного аэропорта Дубая. В свою очередь Mirdif Hills является частью района Mirdif и позиционируется как многофункциональный жилой, коммерческий и торговый комплекс, общей площадью в 93 000 кв. м, стоимостью в AED 3 млрд. и является единственным с безусловным правом собственности во всем Mirdif.
В 2015 году состоялся перезапуск по развитию проекта компанией Dubai Investments Real Estate, дочерней компанией Dubai Investments, занимающейся недвижимостью. Mirdif Hills включает в себя более 1 500 апартаментов, в том числе студии и дуплексы, 4-звездочный отель сети Millenium Hotels & Resorts, около 128 единиц апартаментов с обслуживанием и больницу.
*Цена актуальна для 2022
Кроме того, здесь также есть офисные здания, развлекательные клубы, торговые точки, парки и другие объекты. Застройка ведется в 2 этапа на 3 «проспектах» — Janayen Avenue, Nasayem Avenue и Al Multaqa Avenue.
Разнообразие жилой и коммерческой недвижимости в сочетании с зелеными зонами привлекают в Mirdif Hills различные предприятия и корпорации, которые открывают здесь свои штаб-квартиры. В феврале 2021 года на территории сообщества Al Multaqa Avenue открыт коммерческий центр площадью 5 850 кв. м, в котором расположено около 40 офисных и торговых помещений.
Застройщики в Mirdif Hills
Инфраструктура
Mirdif Hills – единственное в своем роде многофункциональное коммьюнити, которое расположено на улице 78th Street, в восточной части района Mirdif. Он находиться примерно в получасе еды от Downtown Dubai (25 км) и центральной части района Deira (16 км).
На востоке Mirdif Hills граничит с крупнейшим в Дубае парком отдыха Mushrif Park площадью 0.37 кв. км, а на юге – с районом Shorooq. Северная и западная части района входят в состав жилых кварталов Mirdif. Ближайшее шоссе, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, пролегает вдоль западной границы района Mirdif.
Общественный транспорт
Остановка общественного транспорта, Mirdiff, 78th St 3, в Mirdif Hills расположены в шаговой доступности, а ближайшая станция метро Rashidiya в 20 минутах ходьбы в западном направлении. Отсюда до любой станции можно добраться всего за AED 11 (USD 3, RUB 250).
Кроме того популярным и вполне доступным по цене видом транспорта является такси. К примеру, поездка из Mirdif Hills в центр эмирата обойдется примерно в AED 33 (USD 9, RUB 700).
Поскольку город большой, многие жители предпочитают передвигаться на личном или арендованном автомобиле, в связи с чем по району оборудовано много парковочных мест.
*Цена актуальна для 2022
Развлечения
Mirdif Hills – многофункциональный комплекс, в котором расположены не только жилые апартаменты, но и различные развлекательные заведения и магазины. Также здесь работает отель Millenium на 116 номеров, а более 50 торговых точек на территории Mirdif Hills значительно облегчают процесс совершения покупок.
Хотя в самом Mirdif Hills нет торговых центров, рядом с комплексом работает несколько таких объектов. Меньше чем в 5 минутах ходьбы, на противоположной стороне 78th Street, расположен Mirdif Avenue. В нескольких кварталах к западу от комьюнити на улице 62 B Street находится торговый центр Mirdif Mall, до которого можно дойти за 15 минут.
Наряду с торговыми центрами рядом с Mirdif Hills расположены и другие развлекательные объекты, которые стоит посетить. Сюда относится: Mushrif Park, на территории которого открыто 2 тематических парка – Aventura Parks и Happy Fun – Mushrif Park. В них предлагаются различные варианты отдыха как для детей, так и для взрослых.
Церкви и мечети
Ближайшая мечеть – Mohamed Khamis Saeed Albadi Masjid – находится в 10 минутах ходьбы к западу от Mirdif Hills. Кроме того, несколько молельных мест для мусульман расположено в Mushrif Park: Mushrif Park Masjid, Mushrif Park Pray Hall и Male Prayer Hall. Ближайшая христианская церковь Life Church Global находится в 20 минутах езды, в районе Al Warqa 5.
Школы и детские сады
Для тех кто планирует переезд с маленькими детьми, приятно будет узнать, что на территории Mirdif Hills, в менее 5 минут ходьбы есть детский сад, расположенный в Nasayem Avenue. Кроме того, примерно в 15 минутах ходьбы находятся Emirates British Nursery и IDEA Nursery.
Помимо обычных школ, таких как Dubai Schools Mirdif, Home Sweet Home, Mirdif Private School 2, в районе Mirdif работают различные школы искусств, которые включают: музыкальные школы Music Center Brooklyn Melodies и The Music Institute; студия танцев Turning Pointe и школа боевых искусств Ultimate Karate Center. Все перечисленные образовательные учреждения расположены не более чем в 15 минутах ходьбы от Mirdif Hills.
Учреждения здравоохранения
На территории Mirdif Hills, недалеко от Mushrif Park, в Al Multaqa Avenue работает больница NMC Hospital, рассчитанная на 230 коек, на участке площадью чуть более 36 га.
Рестораны
Основная часть рестораннов сосредоточена в в кластере Al Multaqa Avenue, который выступает более коммерческой, нежели жилой зоной. Именно здесь находится отель Millenium, где работают различные рестораны, кафе и кофейни, а также разные фаст-фуды и фут-корды. К примеру, поесть суши можно в Sumo Sushi & Bento Mirdif Hills, а перекусить бургером – в Wet Burgers.
Экономическая привлекательность
Так как в Mirdif Hills представлена жилая и коммерческая недвижимость, заинтересованные покупатели и инвесторы имеют довольно широкий спектр выбора: от апартаментов с 1-4 спальнями для проживания или сдачи в аренду, до покупки офисных помещений или торговых площадей. Кроме того, здесь можно инвестировать в апартаменты с обслуживанием, которые пользуются спросом среди представителей бизнеса и сотрудников корпораций.
Рассматривая инвестиционную привлекательность Mirdif Hills можно выделить несколько преимуществ, таких как:
- Mirdif Hills — это относительно новое зеленое коммьюнити, которое предлагает широки выбор среди вариантов инвестирования и размещения.
- Он расположен недалеко от центральной части Дубая, а поскольку эмират постоянно расширяется, то и людей, которые ищут здесь недвижимость, становится все больше.
- Стоит отметить, что Mirdif — это скорее жилой район, нежели туристический. Арендодатели могут рассчитывать на стабильный возврат инвестиций со стороны долгосрочной аренды, а арендаторы взамен получат спокойное и благоустроенное место для жизни.
- Mirdif Hills предлагает возможность покупки недвижимости со статусом freehold.
Популярная недвижимость
В разных частях Mirdif Hills продаются и сдаются в аренду различные виды недвижимости – от небольших апартаментов до студий и дуплексов. Ниже мы описали некоторые из них.
Janayen Avenue
Апартаменты в Janayen Avenue пользуются наибольшим спросом среди инвесторов и покупателей жилья. К примеру, цена покупки студии, площадью в 43 кв.м составит примерно AED 551 000 (USD 150 000, RUB 11 200 000), а апартаменты с 1 спальней с площадью в 72 кв.м можно приобрести — от AED 940 000 (USD 255 100, RUB 18 900 000), цена покупки апартаментов с 2 спальнями, площадью в 132 кв. м — AED 1 500 000 (USD 408 400, RUB 30 252 000).
Что касается аренды, то наиболее популярными выступают 2-спальные апартаменты. Годовая стоимость аренды начинается от AED 65 000 (USD 17 700, RUB 1 310 000).
Nasayem Avenue
Расположенный в центре Mirdif Hills блок Nasayem Avenue состоит в основном из апартаментов с 2 и 3 спальнями. Цена покупки 2-комнатных апартаментов, общей площадью 125 кв. м составляет AED 1 500 000 (USD 408 400, RUB 30 252 000), а на 3-комнатные апартаменты, площадью 251 кв. м – AED 2 830 000 (USD 770 000, RUB 57 500 000). Те, кто рассматривают вариант покупки менее просторной недвижимости, могут обратить внимание на студии с площадью в 46 кв. м, которые здесь представлены по цене AED 588 000 (USD 160 000, RUB 12 000 000).
Al Multaqa Avenue
Цена на покупку апартаментов с 1 спальней (пл. 71 кв. м) в Al Multaqa Avenue составит AED 918 300 (USD 250 000, RUB 19 000 000). Здесь также можно инвестировать в студию с пл. 43 кв. м, цена покупки которой составляет AED 551 000 (USD 150 000, RUB 11 200 000).
*Цена актуальна для 2022
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку