К поиску

Недвижимость на продажу в MBR City

MBR City

Недвижимость на продажу в MBR City

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Лучшие агенты в MBR City

Hani Salloum
Hani Salloum
Владеет: English, Arabic
Mohamed Ezz
Mohamed Ezz
Владеет: English, Arabic
Neveen Haddad
Neveen Haddad
Владеет: English, Arabic
Sviatlana Makutsenia
Sviatlana Makutsenia
Владеет: English, Russian
Jamal Kholmatov
Jamal Kholmatov
Владеет: English, Russian
Ziedune Janule
Ziedune Janule
Владеет: English, Russian, Lithuanian
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
Владеет: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Mamed-Bagir Melikov
Mamed-Bagir Melikov
Владеет: English, Russian

Offplan недвижимость в MBR City

Проекты в районе MBR City

The Watercrest
70/30 План платежей
Сдача 2027
Mira Villas
50/50 План платежей
от Bentley Home
Скоро в продаже
District One West 2
80/20 План платежей
Сдача 2028 1К
Eden Hills
75/25 План платежей
4% DLD
Скоро в продаже
Naya
80/20 План платежей
Сдача 2027 3К
Lakeshore at The Sanctuary
70/30 План платежей
Сдача 2026
The Highbury
70/30 План платежей
Сдача 2025 4К
Opal Gardens
60/40 План платежей
Сдача 2026 3К
Creek Vistas Heights
60/40 План платежей
Сдача 2026 2К
Показать еще
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе MBR City

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) – это один из крупнейших многофункциональных районов в Дубае. Также он является одним из самых «молодых» проектов в эмирате, поскольку его строительство началось в 2012 году.

Район назван в честь вице-президента и премьер-министра ОАЭ и нынешнего правителя Дубая – шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Общая площадь района составляет 108 кв. км, а общая стоимость проекта — превышает USD 8 млрд (RUB 586 млрд).

*The price is valid for 2024

Застройка территории MBR City все еще продолжается, и к моменту завершения работ здесь будет создано 26 400 объектов жилой недвижимости. В MBR City оборудована собственная монорельсовая сеть, которая соединяет район с двумя международными аэропортами Дубая.

Застройщики в Mohammed Bin Rashid City

Инфраструктура

Мастер-план развития MBR City включает в себя строительство многофункционального торгового центра The Mall of the World с крупнейшим в мире бассейном, а также больниц, школ, отелей и спортивных центров. Девелоперы планируют преобразовать ландшафтный дизайн района и заняться озеленением территории.

MBR City соединен с Downtown Dubai и Business Bay, а также расположен между такими автомагистралями как:

  • Al Khail Road (E44) на северо-западе;
  • Umm Suqeim Road (D63) на юго-западе/западе;
  • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) на юге/юго-востоке;
  • Dubai Al Ain Road (E66) на востоке/северо-востоке.

Важно отметить, что напрямую добраться общественным транспортом из других районов Дубая до Mohammed Bin Rashid City не получится. Разве что сесть на автобус №84 и доехать до остановки Al Quoz, Al Khail Gate 1, а затем взять такси и только так добраться до MBR City. Поездка займет около часа и обойдется в среднем в AED 29-40 (USD 8-11). Также можно сразу взять такси, что сэкономит половину времени. Что касается расположения ближайших станций метро Burj Khalifa, Business Bay и Al Safa Metro Station (North Side), то они находятся в приделах 15 минут езды, и к ним также, пока нет общественных маршрутов.

*The price is valid for 2024

Район расположен в 10 минутах езды от центра эмирата Downtown Dubai, и имеет довольно живописные окрестности, такие как 7-километровая искусственная лагуна, 14-километровая набережная, 8,4 км велосипедных и беговых дорожек, а также просторные парки и впечатляющую архитектуру.

Время в пути к Международному аэропорту Дубая займет примерно 20 минут езды на авто, а к аэропорту Al Maktoum — около 40.

Образовательные и медицинские учреждения

Рядом с MBR City расположено детских садов, множество школ и университетов. Некоторые из них:

  • Детские сады Kïdo Meydan District One Nursery и Safari Nursery (Meydan District One);
  • Международную школу Hartland International School и школу для мальчиков Mohammed Noor Boys School;
  • Университет The University of Wollongong.

Что касается здравоохранения, то самые популярные клиники рядом с MBR City:

  • MediCentres и клиника Emirates Hospital Clinic.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Отдых и развлечения в MBR City

MBR City предлагает все условия для комфортной жизни. Кроме того здесь запланировано строительство торгового комплекса — Mall of the World, площадью около 4,5 млн кв. м. Впервые об этом проекте было объявлено ещё в 2014 году, в рамках программы застройки района MBR City и он запланирован как отдельный город с магазинами, ресторанами, жилыми резиденциями, отелями и развлечениями, объединенными в общем комплексе. Ключевой особенностью проекта является выдвижная стеклянная крыша, которая может закрываться в жаркие летние месяцы и при этом позволяет совершать покупки на открытом воздухе.

После завершения строительства комплекса в нем откроется самый крупный в мире торговый центр площадью более 740 тыс. кв. м., которому не будет аналогов в Дубае и который должен будет стать крупнейшим торговым центром во всем мире. Согласно плану, комплекс Mall of the World будет построен в виде разветвленной сети торговых улиц, и его частью станет самый большой в мире крытый тематический парк.

Mall of the World расположится между Mall of the Emirates и Madinat Jumeirah, в самом центре Дубая. Здесь также запланировано строительство 100 отелей и 50 000 парковочных мест, соединенных 6,9 км пешеходных пространств со специальными зонами, где расположатся театры – по аналогу знаменитого района West End в Лондоне.

Cityland Mall

Торговый центр построен на границе ярмарочного комплекса Global Village вместо существовавших ранее городских павильонов. Одной из особенностей Cityland Mall является парк под открытым небом — Central Park, площадь которого составляет 18 580 кв. м.

Он включает в себя мини-сад Wonderful Mini Garden, мини-аквапарк и несколько видов садов: 300-летний ландшафтный сад, а также расположенный на крыше японский сад с панорамным видом на 360 градусов. В торговом центре работают 6 тематических павильонов, амфитеатр на 3 000 мест, кинотеатры VOX, рестораны и кафе.

Библиотека Mohammed Bin Rashid Library

Строительство этого проекта в районе Al Jaddaf запустила в 2016 году государственная организация Dubai Municipality. В 7-этажном здании будет размещено более 4,5 млн книг и 8 специализированных отделов библиотеки: детский, молодежный, семейный, мультимедийный, деловой, арабский, международный, а также отдел международной и популярной литературы.

Расстояние до некоторих достопримечательностей Дубая:

  • Palm Jumeirah – 20 минут езды
  • Burj Al Arab – 20 минут езды
  • La Mer Beach — 20 минут езды
  • The Walk JBR – 25 минут езды
  • Ibn Battuta Mall – 25 минут езды

Экономическая привлекательность района

В Mohammed Bin Rashid City созданы условия для привлечения предпринимателей с целью ведения бизнеса и стимулирования инноваций. Особенно впечатляет, что здесь при наименьшей плотности населения более 65% территории отведено под зеленые зоны.

Гибкий план оплаты недвижимости в большинстве проектов off-plan предлагает покупателям банковское финансирование в размере до 80% как для готовых проектов, так и для тех, которые еще находятся на стадии строительства с предусмотренным широким спектром решений для финансирования покупки жилья.

В MBR City работают генеральные и частные застройщики. Emaar и Meraas Holding реализуют крупные жилые и коммерческие проекты с развитой инфраструктурой, такие как Dubai Hills Estate. Другие компании, Sobha и Azizi Developments, специализируются как на элитном, так и на бюджетном жилье разных типов: от вилл до апартаментов. В числе таких проектов Mediterranean Villas, Sobha Hartland, жилые комплексы Azizi Riviera и Azizi Victoria.

Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в MBR City составляет не менее 8%. Кроме того, застройщики предлагают скидки и разные бонусные программы при покупке недвижимости в MBR City.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Недвижимость в MBR City

На терриории Mohammed Bin Rashid City застройщик Meydan Sobha реализует такие проекты, как Meydan City и District One. Девелопер предлагает свою недвижимость прежде всего как выгодный вариант для вложения инвестиций. Кроме того, предусмотрен расширенный план оплаты при покупке недвижимости off-plan.

Выставленные на продажу объекты недвижимости выполнены в трех архитектурных стилях: арабском, средиземноморском и современном.

Acacia в Park Heights

Acacia в Park Heights – уникальный жилой комплекс в одном из востребованных районов Дубая в MBR City. Это совместный проект ведущих девелоперов Emaar и Meraas Holding, расположенный в Dubai Hills Estates, вдоль шоссе Al Khail, к юго-востоку от центрального района Downtown Dubai. Acacia состоит из 3 жилых зданий, которые включают в себя 477 апартаментов с 1-3 спальнями.

Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 700 000 (USD 190 600, RUB 14 113 000). Годовая аренда такого типа недвижимости обойдется в AED 60 000 (USD 16 000, RUB 1 200 000). Окупаемость инвестиций (ROI) составляет 8,4%.

*The price is valid for 2024

The Watercrest

District One Residences

District One Residences — это закрытый жилой комплекс, состоящий из 4 невысоких и среднеэтажных зданий от 5 до 17 этажей, которые расположены в элитном жилом микрорайоне District One, MBR City. Резиденции расположены недалеко от ипподрома и трибуны Meydan Racecourse, 9-луночного освещаемого поля для гольфа The Track Meydan Golf, 5-звездочного отеля Meydan на стороне ипподрома и будущего торгового центра Meydan One Mall.

Стоимость покупки апартаментов с 1 спальней начинается от AED 1 300 000 (USD 354 000, RUB 26 211 000), а стоимость аренды составит AED 60 000 (USD 16 400, RUB 1 210 000) в год. Окупаемость инвестиций при таких расценках составляет около 5% годовых.

Стоит отметить, что центральным элементом District One является искусственная лагуна Crystal Lagoon, общая длина которого составляет 7 км. Кроме того Crystal Lagoon окружена 14 км искусственных пляжей, парками, водными путями и лесами. Также а апреле 2021 года в District One состоялся запуск бесплатной оздоровительной программы, которая предлагает серию оздоровительных мероприятий для тела и разума, проводимых возле Crystal Lagoon каждую пятницу и субботу.

*The price is valid for 2024

Другие районы Дубая

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку