The Highbury
Недвижимость на продажу в

The Highbury

О проекте The Highbury

408,400 USD Стартовая цена от
39 Площадь от
(кв. м.)
Ст.-4Ком. Доступные объекты
2025 4К Дата сдачи

Комплекс The Highbury состоит из двух 29-этажных зданий премиум-класса от застройщика Ellington Properties. Он расположен в престижном районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и предлагает к покупке ряд студий с изысканным дизайном и апартаментов с 1–3 спальнями. Ценители более просторной и роскошной недвижимости могут выбрать среди дуплексов с 3–4 спальнями и пентхаусов с 4 спальнями. Жилая площадь представленной недвижимости варьируется от 39 кв. м до 488 кв. м. Резиденции на верхних этажах, где расположены премиальные дуплексы, отличаются более экстравагантным и роскошным дизайном.

Вся недвижимость в The Highbury будет оборудована частными балконами с видом на Burj Khalifa/Ras Al Khor или Crystal Lagoon/сообщество вилл. Для максимального удобства и комфорта жильцов, некоторые планировки включают отдельные кабинет и комнату для прислуги. Недвижимость в The Highbury имеет следующие ключевые особенности:

  • Элементы открытой планировки.
  • Светлая цветовая палитра и большие шкафы из светлого дерева на кухнях.
  • Полы из плитки под дерево и шкафы во всю стену в спальнях.
  • Фарфоровые столешницы со встроенной подводкой, мраморные полки для душа, изготовленные на заказ зеркальные шкафы и душевая кабина с ручным и дождевым душем в ванных комнатах.

Чтобы обеспечить для жильцов непревзойденный отдых и максимальный комфорт, в The Highbury будет обустроено несколько секций с различными удобствами, описанными ниже.

Первый этаж:

  • главный вход;
  • вход для жильцов;
  • зона высадки пассажиров, как в отеле;
  • скульптурная композиция у входа;
  • вход в вестибюль;
  • коммунальный стол;
  • зона отдыха;
  • вестибюль с потолками двойной высоты и деревом, помещенным в минималистичный
  • застекленный корпус;
  • сад;
  • парковка для велосипедов с зоной для мойки;
  • станция зарядки электромобилей;
  • парковка для людей с особыми потребностями;
  • лифтовый холл для жильцов апартаментов на нижних этажах;
  • лифтовый холл для жильцов апартаментов на верхних этажах;
  • зона погрузки и разгрузки.
The Highbury

Уровень подиума:

  • бассейн-инфинити и бассейн для плавания;
  • Baja shelf (мелководная зона для шезлонгов);
  • бассейн с погруженными в воду сидениями;
  • зона отдыха с шезлонгами;
  • беседки;
  • открытая душевая зона;
  • вход на террасу бассейна;
  • зона с прохладительными напитками у бассейна;
  • лаундж и зона отдыха;
  • беговая дорожка длиной 170 м;
  • открытый травяной сад;
  • зона барбекю;
  • обеденная зона на открытом воздухе;
  • корт для игры в падел-теннис;
  • баскетбольная площадка;
  • зона для домашних животных;
  • скульптура;
  • открытая детская игровая зона и плескательная площадка;
  • общественная лужайка;
  • место для настольных игр.

Нижний павильон:

  • лаунж-зона;
  • общий стол;
  • библиотека;
  • телефонная будка;
  • кухня;
  • детская игровая зона;
  • детская уборная;
  • Ellington Record Lounge с проигрывателем, высококлассной аудиосистемой и удобной мебелью для отдыха;
  • уборная для людей с особыми потребностями;
  • мужская и женская туалетные комнаты;
  • место для настольных игр;
  • вход в верхний павильон;
  • крытый кинозал в стиле лаунж и кинотеатр под открытым небом.

Верхний павильон:

  • студия йоги;
  • фитнес-студия;
  • складское помещение;
  • женская и мужская спа-комнаты;
  • вход в нижний павильон.

22-й этаж:

  • бассейн-инфинити на крыше с потрясающим видом на Downtown Dubai;
  • бассейн с baja shelf;
  • зона для загара с шезлонгами;
  • беседки;
  • зона с прохладительными напитками у бассейна;
  • раздевалки;
  • зона барбекю;
  • обеденная зона на открытом воздухе;
  • место для настольных игр;
  • открытый клубный лаундж;
  • клубный лаундж на террасе;
  • вход крышу с террасой.

Чтобы максимально удовлетворить потребности всех будущих резидентов, мастер-план The Highbury также включает баскетбольную площадку, теннисный корт, зону для выгула домашних животных, множество мест для отдыха и стол для пинг-понга и бильярда, в окружении обилия зелёных пространств.

Собственникам студий и апартаментов с 1–2 спальнями будет предоставлено одно парковочное место, а для собственников апартаментов с 3–4 спальнями будет выделено по два места.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Информация о недвижимости

  • РасположениеMBR City, Дубай, ОАЭ
  • Застройщик Ellington Properties
  • Статус проекта В процессе
  • Тип проекта Жилое здание
  • Доступные объекты Студии - 3Ком. Апартаменты, 3-4Ком. Дуплексы, 4Ком. Пентхаусы
  • Площадь от 39 кв. м.
  • План платежей 70/30

Поэтажные планы The Highbury

Цена на недвижимость

Начальная цена покупки роскошных апартаментов с 1 спальней в The Highbury составляет AED 1 500 000 (USD 408 000).

План платежей

20% Во время бронирования
10% 60 дней после бронирования
10% 120 дней после бронирования
5% По завершении 20% строительства
5% По завершении 30% строительства
5% По завершении 40% строительства
5% По завершении 50% строительства
5% По завершении 60% строительства
5% По завершении 70% строительства
30% При передаче в 4К 2025 года

Расположение

The Highbury от Ellington Properties будет расположен в непосредственной близости от Al Ain – Dubai Road и Ras Al Khor Road с выездом на Meydan One Street и Nad Al Sheba 1 (D69), которые обеспечивают легкий доступ к самым популярным местам в Дубае. При этом до Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport, а также других востребованных локаций можно доехать менее чем за 20 минут. Стоит отметить, что строящийся комплекс будет соседствовать с Creek Vistas Grande – первоклассным жилым проектом от застройщика Sobha Realty.

В шаговой доступности от The Highbury находятся следующие объекты социальной инфраструктуры:

  • Central Park.
  • Shavers Gent Salon (мужская парикмахерская).
  • Samartz Beauty Lounge (салон красоты).
  • PALMA Cafe.
  • Chisel N Stride Fitness Studio (фитнес-студия).
  • Aster Pharmacy (аптека).
  • Yallamart (круглосуточный магазин).

Примерно за 15 минут на авто можно доехать до многих знаковых достопримечательностей Дубая, включая Meydan Racecourse, где ежегодно проводится Dubai World Cup и находится ночной клуб WHITE Dubai, и Deep Dive Dubai – самый глубокий в мире бассейн для дайвинга. Кроме того, поблизости находится Meydan One Mall, который после сдачи в эксплуатацию будет включать самые большие в мире танцующие фонтаны, самый длинный крытый горнолыжный склон, а также другие эксклюзивные предложения.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Комплекс The Highbury станет отличным местом для проживания одиноких профессионалов, молодых пар и семей с детьми, предпочитающих жить в нескольких минутах езды от DIFC и других процветающих коммерческих центров. Это объясняется тем, что в непосредственной близости от жилого комплекса расположено два престижных учебных заведения: Hartland International School, где дети обучаются до 13 класса, и North London Collegiate School для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.

Если вы хотите приобрести недвижимость в The Highbury в качестве коммерческого актива для последующей сдачи в аренду, вам будет интересно узнать, что рентабельность инвестиций для объектов с 1 спальней в MBR City достигла 5,8% по состоянию на 4 квартал 2022 года, согласно данным Property Finder. Минимальная стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в MBR City составляет AED 60 000 (USD 16 000) в год. При расчете предполагаемой чистой прибыли от аренды в The Highbury следует учитывать плату за обслуживание в размере AED 16 (USD 4,36) за кв. фут, что соответствует AED 176 (USD 48) за кв. м. Чтобы облегчить процесс сдачи недвижимости в аренду от вашего имени, целесообразно воспользоваться профессиональными услугами по управлению недвижимостью.

В Дубае при покупке готовой к заселению жилой недвижимости стоимостью не менее AED 750 000 (USD 205 000) вы сможете подать заявление на получение 3-летней визы инвестора по программе Taskeen, реализуемой DLD. Если стоимость недвижимости превышает AED 2 000 000 (USD 545 000), вы сможете подать заявку на «Золотую визу», которая обеспечит вам 10-летнее проживание в Эмиратах. Таким образом, после завершения строительства The Highbury в 4 квартале 2025 года вы получите возможность в полной мере насладиться жизнью в ОАЭ со своей семьей на долгосрочной основе.

Подобные проекты

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Готовы к вашему новому дому?

Отправьте нам заявку

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку