The Highbury

Комплекс The Highbury состоит из двух 29-этажных зданий премиум-класса от застройщика Ellington Properties. Он расположен в престижном районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и предлагает к покупке ряд студий с изысканным дизайном и апартаментов с 1–3 спальнями. Ценители более просторной и роскошной недвижимости могут выбрать среди дуплексов с 3–4 спальнями и пентхаусов с 4 спальнями. Жилая площадь представленной недвижимости варьируется от 39 кв. м до 488 кв. м. Резиденции на верхних этажах, где расположены премиальные дуплексы, отличаются более экстравагантным и роскошным дизайном.

Вся недвижимость в The Highbury будет оборудована частными балконами с видом на Burj Khalifa/Ras Al Khor или Crystal Lagoon/сообщество вилл. Для максимального удобства и комфорта жильцов, некоторые планировки включают отдельные кабинет и комнату для прислуги. Недвижимость в The Highbury имеет следующие ключевые особенности:

• Элементы открытой планировки.
• Светлая цветовая палитра и большие шкафы из светлого дерева на кухнях.
• Полы из плитки под дерево и шкафы во всю стену в спальнях.
• Фарфоровые столешницы со встроенной подводкой, мраморные полки для душа, изготовленные на заказ зеркальные шкафы и душевая кабина с ручным и дождевым душем в ванных комнатах.

Чтобы обеспечить для жильцов непревзойденный отдых и максимальный комфорт, в The Highbury будет обустроено несколько секций с различными удобствами, описанными ниже.

Начальная цена покупки роскошных апартаментов с 1 спальней в The Highbury составляет AED 1 500 000 (USD 408 000).

The Highbury от Ellington Properties будет расположен в непосредственной близости от Al Ain – Dubai Road и Ras Al Khor Road с выездом на Meydan One Street и Nad Al Sheba 1 (D69), которые обеспечивают легкий доступ к самым популярным местам в Дубае. При этом до Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport, а также других востребованных локаций можно доехать менее чем за 20 минут. Стоит отметить, что строящийся комплекс будет соседствовать с Creek Vistas Grande – первоклассным жилым проектом от застройщика Sobha Realty.

Комплекс The Highbury станет отличным местом для проживания одиноких профессионалов, молодых пар и семей с детьми, предпочитающих жить в нескольких минутах езды от DIFC и других процветающих коммерческих центров. Это объясняется тем, что в непосредственной близости от жилого комплекса расположено два престижных учебных заведения: Hartland International School, где дети обучаются до 13 класса, и North London Collegiate School для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.

Если вы хотите приобрести недвижимость в The Highbury в качестве коммерческого актива для последующей сдачи в аренду, вам будет интересно узнать, что рентабельность инвестиций для объектов с 1 спальней в MBR City достигла 5,8% по состоянию на 4 квартал 2022 года, согласно данным Property Finder. Минимальная стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в MBR City составляет AED 60 000 (USD 16 000) в год. При расчете предполагаемой чистой прибыли от аренды в The Highbury следует учитывать плату за обслуживание в размере AED 16 (USD 4,36) за кв. фут, что соответствует AED 176 (USD 48) за кв. м. Чтобы облегчить процесс сдачи недвижимости в аренду от вашего имени, целесообразно воспользоваться профессиональными услугами по управлению недвижимостью.

В Дубае при покупке готовой к заселению жилой недвижимости стоимостью не менее AED 750 000 (USD 205 000) вы сможете подать заявление на получение 3-летней визы инвестора по программе Taskeen, реализуемой DLD. Если стоимость недвижимости превышает AED 2 000 000 (USD 545 000), вы сможете подать заявку на «Золотую визу», которая обеспечит вам 10-летнее проживание в Эмиратах. Таким образом, после завершения строительства The Highbury в 4 квартале 2025 года вы получите возможность в полной мере насладиться жизнью в ОАЭ со своей семьей на долгосрочной основе.