ОАЭ – лучшее направление в мире в рамках программ резидентства за инвестиции

Известные как ведущее направление в сфере недвижимости, ОАЭ заняли первое место в недавно запущенном индексе недвижимости для инвесторов, ищущих вторичные варианты проживания и гражданства. Best Investment Migration Real Estate Index был обнародован известной компанией Henley & Partners, предоставляющей консультации по вопросам гражданства и резидентства, в партнерстве с Deep Knowledge Analytics для оценки глобальных программ резидентства по инвестициям.

Новый аналитический инструмент поставил ОАЭ на первое место с 82 баллами, за которыми следуют Испания (80,7), Черногория (77,2), Турция (76,5) и Португалия (75,8). По мнению Henley & Partners, ОАЭ заняли первое место благодаря высокому потенциалу арендного дохода и ценовой доступности недвижимости в расчете на квадратный метр по сравнению с другими крупными международными направлениями. В своем заявлении компания Henley & Partners сказала:

• Приобретение недвижимости иностранными гражданами стимулируется репутацией страны как безопасной и спокойной среды для проживания, привлекательными условиями занятости, сильной экономикой и прогрессивными перспективами в таких отраслях, как возобновляемые источники энергии. Недавно были приняты различные правительственные инициативы, направленные на улучшение условий жизни и поддержку программ гражданства и резидентства через инвестиции, включая расширенные преимущества при покупке.

Будучи первой в своем роде метрикой, Индекс лучшей инвестиционной миграционной недвижимости оценивает более 30 параметров и 300 точек отсчета для сравнения данных программ на основе целого ряда ключевых факторов, которые включают ВВП, первоначальную сумму инвестиций в недвижимость, потенциальный доход от аренды, репутацию и уровень жизни, требования к потенциальному резиденту, сопутствующие расходы на недвижимость, период владения недвижимостью, эффективность обработки заявок и возможность продажи. Кроме того, индекс оценивает крипто-дружественность, что важно для многих инвесторов в недвижимость. Итак, ОАЭ заняли первое место по следующим показателям: Репутация и Качество жизни, а также заняли второе место по суб-факторам Доход от аренды и Продаваемость.

Чтобы облегчить сделки с недвижимостью для конечных пользователей и инвесторов, в ОАЭ за последние годы было выдвинуто множество инициатив, включая одну из самых последних  –  издание Закона об электронных сделках и трастовых услугах, обнародованного Федеральным декретом-законом № 46 от 2021 года. Он делает цифровую подпись абсолютно равнозначной рукописной с точки зрения юридической силы, позволяя лицам заключать различные сделки без физического присутствия в ОАЭ.

В связи с новым законом, Majid Al Futtaim Group и Emirates Post подписали соглашение в январе 2022 года, чтобы предоставить клиентам решение для подписания договоров купли-продажи (SPA) недвижимости off-plan в цифровом формате с помощью приложения UAE Pass. После заключения соглашения о покупке недвижимости, покупатели получат электронное письмо и SMS со ссылкой на SPA, и им необходимо будет подтвердить свои учётные данные в приложении UAE Pass, чтобы подписать цифровой документ. Ожидается, что в ближайшие месяцы более 500 клиентов подпишут SPA с помощью приложения для приобретения недвижимости в AL Zahia в Шардже и Tilal Al Ghaf в Дубае. Последний является одним из самых востребованных районов эмирата, центральным элементом которого является потрясающая рекреационная лагуна.