+971 4 428 6151
RU
/
AED
Khorfakkan, Sharjah
Ajwan Residences — резиденции на берегу Хор-Факкана
185 резиденций с 2–4 спальнями в курортном комплексе SHUROOQ на Восточном побережье Шарджи. Частный пляж, марина и аквапарк на территории, виды на Оманский залив и горы Хаджар. До аэропорта Шарджи — час, до Дубая — полтора.
Стартовая цена
1.79m
Сдача
Q4 2026
Количество объектов
185
Обзор проекта
В Ajwan Residences представлены апартаменты с 2–4 сп. площадью от 117,7 до 302 кв. м, а также дуплексы с 3–4 сп. включая Garden Villas и Sky Villas — площадью от 195,9 до 293 кв. м. Это закрытый малоэтажный комплекс из шести корпусов с видами на море, пляж, горы, сад, порт или марину. На территории — аквапарк площадью 16,8 тыс. кв. м, пятизвёздочный отель на 80 номеров, частный пляж, марина и набережная. К услугам жителей — тренажёрные залы, бассейны, детская игровая зона и многофункциональный зал. В нескольких минутах — тропа Аль-Раби, водопады и амфитеатр Хор-Факкана, плотина Аль-Рафиса.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Дуплексы Виллы
-
Количество спален2-4
-
Площадь от
-
СдачаQ4 2026
-
План оплаты30/70
-
Количество объектов185
Галерея
Ajwan Residences от SHUROOQ
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
20%
Оплата -
При передаче
70%
Оплата
Ключевые моменты
Полноценный курорт в рамках жилого комплекса
Ajwan Residences — это не просто квадратные метры, а владение частью грандиозного курортного кластера от государственного девелопера SHUROOQ. Проект меняет карту Восточного побережья ОАЭ, превращая Хор-Факкан в новую точку притяжения для премиального туризма. Прямо у вашего порога появится первый на побережье аквапарк площадью 16,8 тыс. кв. м и пятизвездочный отель на 80 номеров. Входной билет в это закрытое комьюнити начинается от AED 1,79 млн. Инвестор приобретает не просто квартиру, а абсолютный комфорт All-in-one — от уединенного пляжа до премиального велнеса и водных аттракционов без необходимости покидать территорию.
Между морем, горами, водопадом, плотиной и амфитеатром
Комплекс находится в уникальном месте. В 3 минутах от Ajwan Residences начинается тропа Аль-Раби до одноимённой смотровой башни 1915 года, с которой открывается панорама на город, бухту и горы Хаджар. В 5 минутах от комплекса — амфитеатр и водопад Хор-Факкана, одной из визитных карточек Восточного побережья. В 8 минутах — плотина Аль-Рафиса, крупнейшее искусственное водохранилище в ОАЭ в горном ущелье. Жители могут наслаждаться разнообразным отдыхом вблизи от дома. Это также повышает спрос на краткосрочную аренду среди тех, кто едет за пляжным отдыхом, и тех, кому нужен хайкинг и горные маршруты.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Частный пляж
-
Марина (пристань)
-
Выход на пляж
-
Тренажерный зал
-
Детские площадки
-
Многофункциональный зал
-
Торговая зона
-
Доступ к 5-звездочным отелям
Удобства
-
Частный пляж
-
Марина (пристань)
-
Выход на пляж
-
Тренажерный зал
-
Детские площадки
-
Многофункциональный зал
-
Торговая зона
-
Доступ к 5-звездочным отелям
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
SHUROOQ
SHUROOQ (Управление по инвестициям и развитию Шарджи) — государственный орган, отвечающий за развитие туризма и недвижимости эмирата, с портфелем проектов, включающим Al Qasba, Heart of Sharjah и Maryam Island. Портфель недвижимости компании оценивается в AED 5,8 млрд, с долей продаж 96% по трём флагманским проектам. На Восточном побережье SHUROOQ развивает существующие активы, такие как пляж Хор-Факкана, закрепляя за городом статус туристического и инвестиционного направления.
-
1
Реализованные проекты
FAQ
-
Кто является застройщиком Ajwan Residences?
Проект реализует SHUROOQ — государственное Управление по инвестициям и развитию Шарджи. Девелопер реализует ключевые проекты эмирата: Maryam Island (совместно с Eagle Hills), Sharjah Sustainable City (совместно с Diamond Developers) и инфраструктуру пляжа Хор-Факкана.
-
Где расположен Ajwan Residences?
Комплекс находится в Хор-Факкане, на Восточном побережье эмирата Шарджа, между горами Хаджар и Оманским заливом. До тропы Аль-Раби — 3 минуты, до амфитеатра и водопада Хор-Факкана — 5 минут, до плотины Аль-Рафиса — 8 минут, до аэропорта Шарджи — около часа, до Дубая — полтора часа.
-
Какие типы недвижимости представлены в Ajwan Residences?
В проекте представлены апартаменты с 2–4 спальнями площадью от 117,7 до 302 кв. м, а также дуплексы с 3–4 спальнями, включая Garden Villas и Sky Villas — площадью от 195,9 до 293 кв. м. Резиденции выходят окнами на море, пляж, горы, сад, порт или марину.
-
Сколько стоят апартаменты и дуплексы в Ajwan Residences?
Цены на апартаменты с 2 спальнями стартуют от AED 1,79 млн (USD 487 тыс.), с 3 спальнями — от AED 2,29 млн, с 4 спальнями — от AED 2,89 млн. Дуплексы с 3 спальнями стоят от AED 3,79 млн, с 4 спальнями — от AED 4,19 млн.
-
Есть ли рассрочка в Ajwan Residences?
Да, покупателям предлагается план оплаты 30/70: 10% при бронировании, 20% — в процессе строительства, 70% — при передаче ключей.
-
Когда завершится строительство Ajwan Residences?
Передача резиденций запланирована на декабрь 2026 года.
-
Какая инфраструктура доступна в Ajwan Residences?
На территории комплекса работает аквапарк площадью 16,8 тыс. кв. м — первый на Восточном побережье ОАЭ, — пятизвёздочный отель на 80 номеров, частный пляж, марина и набережная с прямым выходом к воде. Жителям доступны тренажёрные залы, бассейны, детская игровая зона, многофункциональный зал и ландшафтные зоны.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в Ajwan Residences?
Да. Хор-Факкан расположен во фрихолд-зоне, поэтому иностранные граждане могут приобрести здесь недвижимость в полную собственность без ограничений по стоимости.
-
Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Шардже?
При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Ajwan Residences?
Шарджа — самостоятельно растущий рынок: в 2024 году объём сделок достиг AED 40 млрд, рост 48% к 2023-му (Sharjah Real Estate Registration Department). По данным Colliers за 1 квартал 2026 года, в Шардже было больше запусков жилья, чем в любом другом северном эмирате. Хор-Факкан при этом развивается по собственной траектории — как туристическое направление, а не спальный район, и Ajwan Residences с первым на побережье аквапарком и пятизвёздочным отелем — часть этой стратегии. Девелопер уже продал 104 из 185 резиденций, а портфель SHUROOQ в целом распродан на 96%.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
AddabitofBanter
June 10, 2026
Джон Адая — лучший агент, с которым мне приходилось иметь дело. Он отлично помог нам наладить общение с арендодателем и договориться о наилучших условиях проживания.
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Ajwan Residences от SHUROOQ
Новый проект в Khorfakkan от SHUROOQ Откройте для себя премиальные Апартаменты, Дуплексы, Виллы с планировками от 2-4 спален Расположенный в динамичном районе Khorfakkan, где стартовая цена в среднем составляет 1.79m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2026
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 6.53 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
