Недвижимость на продажу в Sharjah
Районы в Sharjah
Проекты в районе Sharjah
О Шардже
Шарджа (Sharjah) – это третий по величине эмират и культурная столица ОАЭ. Он хорошо подходит для деловых и семейных людей, предпочитающих жить вдали от шума и суеты Дубая. В то же время местные жители могут легко добраться до соседних эмиратов.
Благодаря развитой транспортной системе, дорога до Дубая займет у вас всего 30 минут. Эмират Аджман и Sharjah International Airport находятся примерно в 15 минутах езды. Среди наиболее популярных районов Шарджи можно выделить Al Khan, Al Nahda, Al Majaz и Muwaileh.
В распоряжении жителей Шарджи находится множество первоклассных учебных заведений, включая:
- детские сады: Al Khan Nursery, British Orchard Nursery и Al Farawlah English Nursery;
- школы: Sharjah Indian School, Emirates National School и SAMA American Private School;
- университеты: American University of Sharjah, Al Qasimia University, University of Sharjah и Skyline University College.
На территории эмирата также есть собственный университетский городок University City of Sharjah площадью более 15 млн кв. м.
Ещё одно преимущество проживания в Шардже – это высококлассное медицинское обслуживание, так как здесь расположены многие филиалы клиник и больниц мирового уровня, включая:
- Aster Clinic – Muwaileh;
- Emirates Hospital Clinic;
- Al Qassimi Hospital;
- Zulekha Hospital Sharjah.
Застройщики в Sharjah
Развлечения и достопримечательности
В Шардже есть все для полноценного семейного отдыха – первоклассные кафе и рестораны, крупные торговые центры и развлекательные заведения. К ним относятся:
- Safari Mall Sharjah – один из ведущих торговых центров эмирата, занимающий площадь 11 500 кв. м. На его территории находится множество розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, таких как Novo Cinemas и Adventureland.
- City Centre Al Zahia – торговый комплекс, где сосредоточено 360 розничных магазинов, таких как H&M, Pull & Bear, Giordano, Zara и пр. Развлекательная инфраструктура City Centre Al Zahia включает кинотеатры VOX Cinemas, Magic Planet, боулинг-центр Yalla! Bowling, игровой зал Yalla Fun и др.
- City Centre Sharjah с более чем 140 розничными магазинами, обширным выбором ресторанов и кафе, в том числе KFC, Panda Chinese и Gelato Divino. Гости комплекса могут посетить 12-зальный кинотеатр VOX Cinemas и Magic Planet.
- Mega Mall площадью свыше 74 000 кв. м. На его территории сосредоточено множество магазинов как местных, так и международных брендов, таких как Sharaf DG и Sephora. Здесь также есть несколько ресторанов, развлекательные заведения, включая семизальный кинотеатр Novo Cinemas и крытый семейный парк Antic’s Land.
- Sharjah Aquarium – один из крупнейших в ОАЭ образовательных центров. Здесь вы сможете увидеть более 150 видов морских животных, обитающих в водах Персидского залива, на коралловых рифах и в мангровых рощах. На территории центра также есть сувенирный магазин с товарами для всей семьи.
- Sharjah Museum of Islamic Civilization – крупнейший в стране музей исламской культуры, в залах которого представлено более 5 000 артефактов из нескольких исламских стран, в числе которых находится и кисва – покрытие Каабы в Мекке, а также старые фотографии жителей Шарджи, отправляющихся в паломничество Хадж. В музее также есть коллекция монет и выставки, посвященные различным достижениям исламской науки.
- Al Montazah Parks, состоящие из двух функциональных зон – Island of Legends и Pearls Kingdom. Это первая зона отдыха на открытом воздухе с такими развлечениями и аттракционами, как Time Train, Lochness Spin Boat и Volcano Tower. На территории Pearls Kingdom есть аквапарк с захватывающими водными горками Mystery River, Pirates Coast и Flying Carpet. Здесь круглогодично проводятся различные мероприятия и представления.
- Al Mamzar Beach Park – популярное место отдыха с благоустроенным песчаным пляжем. Здесь вы сможете искупаться в кристально чистых водах Персидского залива или заняться различными морскими видами спорта.
- Sharjah Cricket Stadium, построенный в 1982 году, способен принять 16 000 человек для проведения различных международных спортивных мероприятий.
Экономическая привлекательность
Шарджа – идеальное место для проживания семей с детьми и молодых специалистов, которые ценят комфорт и уединение. К тому же, стоимость местной недвижимости заметно ниже по сравнению с Дубаем и Абу-Даби.
Рынок недвижимости Шарджи отличается большим разнообразием типов собственности, где покупка апартаментов с 1 спальней обойдется от AED 30 000 (USD 82 000), пентхауса с 3 спальнями – от AED 1 650 000 (USD 449 000), а виллу с 4 спальнями площадью 232 кв. м можно приобрести по цене от AED 1 000 000 (USD 272 300).
Средний показатель окупаемости инвестиций в Шардже составляет 5% годовых. Самые высокие показатели по ROI демонстрирует недвижимость в районах Al Khan, Al Majaz и Al Nahda.
*The price is valid for 2023
Лучшие объекты недвижимости для покупки
С 2021 года Maryam Island, входящий в состав района Al Khan, приобретает все большую популярность среди арендаторов и инвесторов благодаря безукоризненным удобствам и качественной инфраструктуре. Ещё одно перспективное сообщество эмирата – Aljada. Этот комплекс находится в непосредственной близости от University City of Sharjah, пользующегося большим спросом среди студентов во всем мире.
Shams Gate Residences
Shams Gate Residences – жилой комплекс премиум-класса, расположенный на Maryam Island. Он состоит из 57 жилых единиц, включая студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные пентхаусы с 4 спальнями с 360-градусным видом на Персидский залив и горизонт Шарджи. В распоряжении жителей Shams Gate Residences будет находиться широкий спектр современных удобств, включая:
- бассейны и пляжи;
- тренажёрный зал;
- детские игровые площадки;
- ландшафтные сады;
- рестораны и розничные магазины.
Стоимость покупки апартаментов с 1 спальней в Shams Gate Residences составляет от AED 320 000 (USD 87 100).
*The price is valid for 2023
The Gate
Комплекс The Gate в Aljada предлагает к покупке апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 63 до 122 кв. м по цене продажи от AED 627 000 (USD 171 000). Жильцы комплекса смогут посещать расположенный неподалеку общественный центр Madar с разнообразными магазинами и ресторанами. The Gate предоставляет собственникам недвижимости разнообразные удобства, включая:
- ландшафтный парк с открытым бассейном;
- открытый тренажерный зал;
- детскую игровую площадку;
- велосипедные и беговые дорожки.
*The price is valid for 2023
Nest
Nest – ещё один жилой комплекс в Aljada, который состоит из 12 пятиэтажных зданий с полностью меблированными бюджетными апартаментами, ориентированными на студентов местных университетов. Жильцы могут посещать местные магазины и кафе, а до университетского города ходит бесплатный общественный транспорт. В комплексе предусмотрены различные удобства, включая:
- тренажёрные залы;
- плавательные бассейны;
- прачечные;
- библиотека и учебные помещения;
- художественная студия и музыкальный зал;
- беговая дорожка.
Недвижимость Nest представлена апартаментами с 1-4 спальнями. В зависимости от типа резиденций, их планировка может включать несколько ванных комнат, просторные гостиные и оборудованные кухни. Начальная цена на покупку недвижимости в этом комплексе составляет AED 348 000 (USD 95 000).
*The price is valid for 2023
Обзор популярной арендной недвижимости
Рынок арендной недвижимости Шарджи также предлагает арендаторам большое разнообразие жилых сообществ как премиального, так и бюджетного сегментов.
Sapphire Beach Residence
Комплекс Sapphire Beach Residence находится в центральной части Maryam Island. Здесь будет находиться в общей сложности 190 жилых единиц, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Жильцы могут наслаждаться различными удобствами, включая:
- общий бассейн;
- тренажёрный зал;
- детский бассейн и игровую площадку;
- доступ к частному пляжу.
Стоимость годовой аренды апартаментов с 1 спальней в Sapphire Beach Residence составляет от AED 35 000 (USD 9 600).
*The price is valid for 2023
MISK Apartments
MISK Apartments – это 9-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Aljada. Недвижимость сообщества представлена апартаментами с 1-3 спальнями площадью 82-221 кв. м, а также лимитированной коллекцией пентхаусов с 4 спальнями площадью 492 кв. м. Резиденции с 3 и 4 спальнями также оборудованы ванными комнатами для персонала. В здании предусмотрены разнообразные удобства, в числе которых:
- бассейн;
- общий тренажёрный зал;
- прямой доступ к общественному центру Madar.
Аренда студии в этом сообществе обойдется от AED 22 000 (USD 6 000) в год. Стоимость проживания в апартаментах с 1 спальней составляет AED 40 000 (USD 11 000) в год.
*The price is valid for 2023
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
