Шарджа (Sharjah) – это третий по величине эмират и культурная столица ОАЭ. Он хорошо подходит для деловых и семейных людей, предпочитающих жить вдали от шума и суеты Дубая. В то же время местные жители могут легко добраться до соседних эмиратов.
Благодаря развитой транспортной системе, дорога до Дубая займет у вас всего 30 минут. Эмират Аджман и Sharjah International Airport находятся примерно в 15 минутах езды. Среди наиболее популярных районов Шарджи можно выделить Al Khan, Al Nahda, Al Majaz и Muwaileh.
В распоряжении жителей Шарджи находится множество первоклассных учебных заведений, включая:
На территории эмирата также есть собственный университетский городок University City of Sharjah площадью более 15 млн кв. м.
Ещё одно преимущество проживания в Шардже – это высококлассное медицинское обслуживание, так как здесь расположены многие филиалы клиник и больниц мирового уровня, включая:
В Шардже есть все для полноценного семейного отдыха – первоклассные кафе и рестораны, крупные торговые центры и развлекательные заведения. К ним относятся:
Шарджа – идеальное место для проживания семей с детьми и молодых специалистов, которые ценят комфорт и уединение. К тому же, стоимость местной недвижимости заметно ниже по сравнению с Дубаем и Абу-Даби.
Рынок недвижимости Шарджи отличается большим разнообразием типов собственности, где покупка апартаментов с 1 спальней обойдется от AED 30 000 (USD 82 000), пентхауса с 3 спальнями – от AED 1 650 000 (USD 449 000), а виллу с 4 спальнями площадью 232 кв. м можно приобрести по цене от AED 1 000 000 (USD 272 300).
Средний показатель окупаемости инвестиций в Шардже составляет 5% годовых. Самые высокие показатели по ROI демонстрирует недвижимость в районах Al Khan, Al Majaz и Al Nahda.
*The price is valid for 2025
С 2021 года Maryam Island, входящий в состав района Al Khan, приобретает все большую популярность среди арендаторов и инвесторов благодаря безукоризненным удобствам и качественной инфраструктуре. Ещё одно перспективное сообщество эмирата – Aljada. Этот комплекс находится в непосредственной близости от University City of Sharjah, пользующегося большим спросом среди студентов во всем мире.
Shams Gate Residences
Shams Gate Residences – жилой комплекс премиум-класса, расположенный на Maryam Island. Он состоит из 57 жилых единиц, включая студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные пентхаусы с 4 спальнями с 360-градусным видом на Персидский залив и горизонт Шарджи. В распоряжении жителей Shams Gate Residences будет находиться широкий спектр современных удобств, включая:
Стоимость покупки апартаментов с 1 спальней в Shams Gate Residences составляет от AED 320 000 (USD 87 100).
*The price is valid for 2025
The Gate
Комплекс The Gate в Aljada предлагает к покупке апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 63 до 122 кв. м по цене продажи от AED 627 000 (USD 171 000). Жильцы комплекса смогут посещать расположенный неподалеку общественный центр Madar с разнообразными магазинами и ресторанами. The Gate предоставляет собственникам недвижимости разнообразные удобства, включая:
*The price is valid for 2025
Nest
Nest – ещё один жилой комплекс в Aljada, который состоит из 12 пятиэтажных зданий с полностью меблированными бюджетными апартаментами, ориентированными на студентов местных университетов. Жильцы могут посещать местные магазины и кафе, а до университетского города ходит бесплатный общественный транспорт. В комплексе предусмотрены различные удобства, включая:
Недвижимость Nest представлена апартаментами с 1-4 спальнями. В зависимости от типа резиденций, их планировка может включать несколько ванных комнат, просторные гостиные и оборудованные кухни. Начальная цена на покупку недвижимости в этом комплексе составляет AED 348 000 (USD 95 000).
*The price is valid for 2025
Рынок арендной недвижимости Шарджи также предлагает арендаторам большое разнообразие жилых сообществ как премиального, так и бюджетного сегментов.
Sapphire Beach Residence
Комплекс Sapphire Beach Residence находится в центральной части Maryam Island. Здесь будет находиться в общей сложности 190 жилых единиц, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Жильцы могут наслаждаться различными удобствами, включая:
Стоимость годовой аренды апартаментов с 1 спальней в Sapphire Beach Residence составляет от AED 35 000 (USD 9 600).
*The price is valid for 2025
MISK Apartments
MISK Apartments – это 9-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Aljada. Недвижимость сообщества представлена апартаментами с 1-3 спальнями площадью 82-221 кв. м, а также лимитированной коллекцией пентхаусов с 4 спальнями площадью 492 кв. м. Резиденции с 3 и 4 спальнями также оборудованы ванными комнатами для персонала. В здании предусмотрены разнообразные удобства, в числе которых:
Аренда студии в этом сообществе обойдется от AED 22 000 (USD 6 000) в год. Стоимость проживания в апартаментах с 1 спальней составляет AED 40 000 (USD 11 000) в год.
*The price is valid for 2025
Подпишитесь на нашу рассылку