К поиску

Недвижимость на продажу в Sharjah

Sharjah

Районы в Sharjah

Abu Shagara

Al Bu Daniq

Al Gharayen

Al Juraina

Al Qasemiya

Al Rahmaniya

Al Rifa'ah

Al Suyoh Suburb

Corniche Al Buhaira

Hamriyah Free Zone

Maryam Island

Sharjah Garden City

Sharjah Industrial Area

Tilal City

Umm Fannain

Uptown Al Zahia

Waterfront City

Проекты в районе Sharjah

Rove Home Aljada
45/55 План платежей
Скоро в продаже
il teatro Residences 1
40/60 План платежей
Сдача 2024 4К
Arada CBD
50/50 План платежей
Сдача 2025 4К
Anantara Sharjah Residences
45/55 План платежей
Сдача 2027 2K
Sarai
Скоро в продаже
Family Tower
Готов к заселению
Majestic Tower
Готов к заселению
Sunlight Building
Готов к заселению
Barashi
Готов к заселению
Показать еще
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О Шардже

Шарджа (Sharjah) – это третий по величине эмират и культурная столица ОАЭ. Он хорошо подходит для деловых и семейных людей, предпочитающих жить вдали от шума и суеты Дубая. В то же время местные жители могут легко добраться до соседних эмиратов.

Благодаря развитой транспортной системе, дорога до Дубая займет у вас всего 30 минут. Эмират Аджман и Sharjah International Airport находятся примерно в 15 минутах езды. Среди наиболее популярных районов Шарджи можно выделить Al Khan, Al Nahda, Al Majaz и Muwaileh.

В распоряжении жителей Шарджи находится множество первоклассных учебных заведений, включая:

  • детские сады: Al Khan Nursery, British Orchard Nursery и Al Farawlah English Nursery;
  • школы: Sharjah Indian School, Emirates National School и SAMA American Private School;
  • университеты: American University of Sharjah, Al Qasimia University, University of Sharjah и Skyline University College.

На территории эмирата также есть собственный университетский городок University City of Sharjah площадью более 15 млн кв. м.

Ещё одно преимущество проживания в Шардже – это высококлассное медицинское обслуживание, так как здесь расположены многие филиалы клиник и больниц мирового уровня, включая:

  • Aster Clinic – Muwaileh;
  • Emirates Hospital Clinic;
  • Al Qassimi Hospital;
  • Zulekha Hospital Sharjah.

Застройщики в Sharjah

Развлечения и достопримечательности

В Шардже есть все для полноценного семейного отдыха – первоклассные кафе и рестораны, крупные торговые центры и развлекательные заведения. К ним относятся:

  • Safari Mall Sharjah – один из ведущих торговых центров эмирата, занимающий площадь 11 500 кв. м. На его территории находится множество розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, таких как Novo Cinemas и Adventureland.
  • City Centre Al Zahia – торговый комплекс, где сосредоточено 360 розничных магазинов, таких как H&M, Pull & Bear, Giordano, Zara и пр. Развлекательная инфраструктура City Centre Al Zahia включает кинотеатры VOX Cinemas, Magic Planet, боулинг-центр Yalla! Bowling, игровой зал Yalla Fun и др.
  • City Centre Sharjah с более чем 140 розничными магазинами, обширным выбором ресторанов и кафе, в том числе KFC, Panda Chinese и Gelato Divino. Гости комплекса могут посетить 12-зальный кинотеатр VOX Cinemas и Magic Planet.
  • Mega Mall площадью свыше 74 000 кв. м. На его территории сосредоточено множество магазинов как местных, так и международных брендов, таких как Sharaf DG и Sephora. Здесь также есть несколько ресторанов, развлекательные заведения, включая семизальный кинотеатр Novo Cinemas и крытый семейный парк Antic’s Land.
  • Sharjah Aquarium – один из крупнейших в ОАЭ образовательных центров. Здесь вы сможете увидеть более 150 видов морских животных, обитающих в водах Персидского залива, на коралловых рифах и в мангровых рощах. На территории центра также есть сувенирный магазин с товарами для всей семьи.
  • Sharjah Museum of Islamic Civilization – крупнейший в стране музей исламской культуры, в залах которого представлено более 5 000 артефактов из нескольких исламских стран, в числе которых находится и кисва – покрытие Каабы в Мекке, а также старые фотографии жителей Шарджи, отправляющихся в паломничество Хадж. В музее также есть коллекция монет и выставки, посвященные различным достижениям исламской науки.
  • Al Montazah Parks, состоящие из двух функциональных зон – Island of Legends и Pearls Kingdom. Это первая зона отдыха на открытом воздухе с такими развлечениями и аттракционами, как Time Train, Lochness Spin Boat и Volcano Tower. На территории Pearls Kingdom есть аквапарк с захватывающими водными горками Mystery River, Pirates Coast и Flying Carpet. Здесь круглогодично проводятся различные мероприятия и представления.
  • Al Mamzar Beach Park – популярное место отдыха с благоустроенным песчаным пляжем. Здесь вы сможете искупаться в кристально чистых водах Персидского залива или заняться различными морскими видами спорта.
  • Sharjah Cricket Stadium, построенный в 1982 году, способен принять 16 000 человек для проведения различных международных спортивных мероприятий.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Шарджа – идеальное место для проживания семей с детьми и молодых специалистов, которые ценят комфорт и уединение. К тому же, стоимость местной недвижимости заметно ниже по сравнению с Дубаем и Абу-Даби.

Рынок недвижимости Шарджи отличается большим разнообразием типов собственности, где покупка апартаментов с 1 спальней обойдется от AED 30 000 (USD 82 000), пентхауса с 3 спальнями – от AED 1 650 000 (USD 449 000), а виллу с 4 спальнями площадью 232 кв. м можно приобрести по цене от AED 1 000 000 (USD 272 300).

Средний показатель окупаемости инвестиций в Шардже составляет 5% годовых. Самые высокие показатели по ROI демонстрирует недвижимость в районах Al Khan, Al Majaz и Al Nahda.

*The price is valid for 2024

Лучшие объекты недвижимости для покупки

С 2021 года Maryam Island, входящий в состав района Al Khan, приобретает все большую популярность среди арендаторов и инвесторов благодаря безукоризненным удобствам и качественной инфраструктуре. Ещё одно перспективное сообщество эмирата – Aljada. Этот комплекс находится в непосредственной близости от University City of Sharjah, пользующегося большим спросом среди студентов во всем мире.

Shams Gate Residences

Shams Gate Residences – жилой комплекс премиум-класса, расположенный на Maryam Island. Он состоит из 57 жилых единиц, включая студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные пентхаусы с 4 спальнями с 360-градусным видом на Персидский залив и горизонт Шарджи. В распоряжении жителей Shams Gate Residences будет находиться широкий спектр современных удобств, включая:

  • бассейны и пляжи;
  • тренажёрный зал;
  • детские игровые площадки;
  • ландшафтные сады;
  • рестораны и розничные магазины.

Стоимость покупки апартаментов с 1 спальней в Shams Gate Residences составляет от AED 320 000 (USD 87 100).

*The price is valid for 2024

The Gate

Комплекс The Gate в Aljada предлагает к покупке апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 63 до 122 кв. м по цене продажи от AED 627 000 (USD 171 000). Жильцы комплекса смогут посещать расположенный неподалеку общественный центр Madar с разнообразными магазинами и ресторанами. The Gate предоставляет собственникам недвижимости разнообразные удобства, включая:

  • ландшафтный парк с открытым бассейном;
  • открытый тренажерный зал;
  • детскую игровую площадку;
  • велосипедные и беговые дорожки.

*The price is valid for 2024

Nest

Nest – ещё один жилой комплекс в Aljada, который состоит из 12 пятиэтажных зданий с полностью меблированными бюджетными апартаментами, ориентированными на студентов местных университетов. Жильцы могут посещать местные магазины и кафе, а до университетского города ходит бесплатный общественный транспорт. В комплексе предусмотрены различные удобства, включая:

  • тренажёрные залы;
  • плавательные бассейны;
  • прачечные;
  • библиотека и учебные помещения;
  • художественная студия и музыкальный зал;
  • беговая дорожка.

Недвижимость Nest представлена апартаментами с 1-4 спальнями. В зависимости от типа резиденций, их планировка может включать несколько ванных комнат, просторные гостиные и оборудованные кухни. Начальная цена на покупку недвижимости в этом комплексе составляет AED 348 000 (USD 95 000).

*The price is valid for 2024

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Обзор популярной арендной недвижимости

Рынок арендной недвижимости Шарджи также предлагает арендаторам большое разнообразие жилых сообществ как премиального, так и бюджетного сегментов.

Sapphire Beach Residence

Комплекс Sapphire Beach Residence находится в центральной части Maryam Island. Здесь будет находиться в общей сложности 190 жилых единиц, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Жильцы могут наслаждаться различными удобствами, включая:

  • общий бассейн;
  • тренажёрный зал;
  • детский бассейн и игровую площадку;
  • доступ к частному пляжу.

Стоимость годовой аренды апартаментов с 1 спальней в Sapphire Beach Residence составляет от AED 35 000 (USD 9 600).

*The price is valid for 2024

MISK Apartments

MISK Apartments – это 9-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Aljada. Недвижимость сообщества представлена апартаментами с 1-3 спальнями площадью 82-221 кв. м, а также лимитированной коллекцией пентхаусов с 4 спальнями площадью 492 кв. м. Резиденции с 3 и 4 спальнями также оборудованы ванными комнатами для персонала. В здании предусмотрены разнообразные удобства, в числе которых:

  • бассейн;
  • общий тренажёрный зал;
  • прямой доступ к общественному центру Madar.

Аренда студии в этом сообществе обойдется от AED 22 000 (USD 6 000) в год. Стоимость проживания в апартаментах с 1 спальней составляет AED 40 000 (USD 11 000) в год.

*The price is valid for 2024

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку