Cedarwood Estates от WASL — Jumeirah Golf Estates, Дубай

Проект реализует WASL Properties — государственный девелопер Дубая, основанный в 2008 году и входящий в Investment Corporation of Dubai. В портфеле компании — City Walk, Wasl Gate, La Mer и Ashwood Estates в Jumeirah Golf Estates.

В проекте представлены отдельно стоящие виллы с 4–6 спальнями. Это тихий район с низкой плотностью застройки, подходящий для постоянного проживания семей.

Площадь домов (BUA) — от 564 до 880 кв. м, в зависимости от конфигурации. Площадь участков — от 570 до 1 989 кв. м. Все виллы имеют частные сады и бассейны.

Cedarwood Estates представляет собой жилой кластер, включающий 121 отдельно стоящую виллу.

По данным на 1 квартал 2026 года, стоимость вилл в Cedarwood Estates начинается от AED 12,795 млн (USD 3,48 млн), в зависимости от конфигурации.

Да. В проекте предусмотрен стандартный план оплаты 50/50: 50% в процессе строительства и 50% при передаче виллы в декабре 2028 года.

Завершение строительства и передача вилл запланированы на декабрь 2028 года.

Прогнозируемая доходность от аренды премиальных вилл в Jumeirah Golf Estates составляет около 6% годовых. Однако основная инвестиционная привлекательность проекта заключается в долгосрочном росте стоимости — таких вилл на рынке крайне мало, и это делает сегмент дефицитным. Ограниченное предложение отдельно стоящих домов в престижном районе гарантирует устойчивый спрос при перепродаже и укрепление позиций актива со временем.

К услугам резидентов — инфраструктура Jumeirah Golf Estates, включая два чемпионских поля для гольфа Earth и Fire, конный центр с маршрутами для верховой езды, теннисный стадион на 5 тыс. мест, беговые и велосипедные дорожки, парки и благоустроенные общественные пространства. В районе также работают магазины, кафе и курортная инфраструктура Mandarin Oriental Hotel.

Да. В непосредственной близости расположены Dibber Nursery, Arcadia British School, Jumeirah English Speaking School (JESS), Repton School Dubai и GEMS World Academy.

Да. В пределах короткой поездки находятся Dubai London Clinic, Mediclinic Meadows и Aster Hospital Al Barsha.

Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут приобрести объект в полную собственность.

Да. Инвестиции в недвижимость от AED 2 млн дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ для инвестора и членов его семьи.

Проект сочетает зрелую локацию, дефицитный формат просторных отдельно стоящих вилл, готовую развитую инфраструктуру Jumeirah Golf Estates и надёжность государственного девелопера. Всё это обеспечивает стабильный спрос, высокую ликвидность и долгосрочный рост стоимости.