Недвижимость на продажу в DIFC

Dubai International Financial Centre (DIFC) — многофункциональный район Дубая площадью 110 га, который имеет статус свободной экономической зоны. Это один из ведущих международных финансовых центров. Он основан в 2004 году шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом.

DIFC имеет собственную правовую систему, которая базируется на английском праве. Здесь работает независимый орган регулирования финансовых услуг — Dubai Financial Services Authority (DFSA). Благодаря этому DIFC предлагает комфортную, прозрачную и безопасную среду для бизнеса, а также современную инфраструктуру и услуги мирового уровня.

По состоянию на конец 2024 года в Dubai International Financial Centre было зарегистрировано 6,920 компаний, включая банки, инвестиционные фонды, страховые и юридические организации. Их число стабильно растет — в 2024 году оно увеличилось на 25%. DIFC является ключевым финансовым хабом в регионе Ближнего Востока, Африки и Южной Азии (MEASA). За счет стратегического расположения в центральной части Дубая он открывает бизнесу доступ к быстрорастущим рынкам 77 стран MEASA.

DIFC — смешанный район, где расположены не только корпоративные офисы, но и элитные жилые комплексы, роскошные отели, рестораны, арт-галереи, магазины, социальные объекты и развлечения.

DIFC удобно расположен в центральной части Дубая, что делает его идеальной локацией как для ведения бизнеса, так и для комфортной жизни. Вдоль района проходит главная транспортная артерия Дубая Sheikh Zayed Road, которая обеспечивает легкий доступ к разным частям эмирата. Сюда можно добраться не только на автомобиле, но и на общественном транспорте. Поездка на авто до Dubai International Airport займет всего 15 минут.

На юге Dubai International Financial Centre граничит с культовым Downtown Dubai, а к юго-западу от DIFC расположен Business Bay:

• Downtown Dubai — культурный и туристический центр Дубая. Здесь расположены всемирно известные достопримечательности — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera и др.
• Business Bay — современный деловой район с многочисленными офисными зданиями, престижными жилыми комплексами и элитными ресторанами. По его территории проходит Dubai Water Canal с живописными набережными и прогулочными зонами.
• DIFC не уступает соседним районам по динамичной атмосфере. В ней сочетаются деловая активность и яркая культурная жизнь. Dubai International Financial Centre застроен современными небоскребами, в которых размещаются офисы международных компаний, жилые апартаменты и отели. Здесь расположены художественные галереи, изысканные рестораны и уютные кафе, торгово-развлекательный комплекс Gate Avenue.

Поскольку DIFC является свободной экономической зоной, на его территории действует собственная законодательная система, основанная на английском общем праве. Зарегистрированные здесь компании могут пользоваться рядом налоговых преимуществ, включая нулевой налог на прибыль при определенных условиях.

В районе создана динамичная экосистема для поддержки и развития бизнеса на всех этапах:

• DIFC Innovation Hub — крупнейшее в регионе инновационное комьюнити и центральный хаб для стартапов в сферах FinTech, InsurTech, RegTech и Islamic FinTech. Здесь находится первый и крупнейший финтех-акселератор в регионе MEASA. В DIFC Innovation Hub где размещаются более 1,240 тыс. технологических и венчурных компаний, цифровых лабораторий, образовательных центров.
• DIFC Academy — платформа для ведущих вузов, которая позволяет специалистам и управленцам получить передовое образование и повысить квалификацию. Здесь представлен широкий спектр обучающих программ — от коротких семинаров до длительных курсов, рассчитанных на несколько лет.
• DIFC Family Wealth Centre (DFWC) — созданный в 2023 году международный центр поддержки семейного бизнеса и очень состоятельных людей (UHNWI). Он предоставляет услуги, направленные на сохранение и приумножение капитала разных поколений.
• DIFC Sustainability — комплексные программы устойчивого развития. В их числе — запущенный в 2023 году проект Sustainable Finance Catalyst, который к 2030 году должен должен увеличить потоки устойчивого финансирования из Дубая до USD 100 млрд и в 50 раз расширить экосистему стартапов, ориентированных на экологичность.

Число компаний, зарегистрированных в Dubai International Financial Centre, стабильно растет: в 2023 году их было 5,523, а в 2024 году стало 6,920 — на 25% больше. Бизнес со всего мира привлекают комфортные условия, прозрачное регулирование и широкие перспективы развития. Здесь предлагаются:

• 100%-ное иностранное владение компанией;
• Отсутствие ограничений на репатриацию капитала;
• Независимая система нормативно-правового регулирования;
• Собственное законодательство, основанное на английском праве;
• Платформа для управления региональными и международными операциями.
  

DIFC — один из самых современных и привлекательных районов Дубая не только для бизнеса, но и для жизни и инвестиций. Он удобно расположен всего в 10 минутах езды от Downtown Dubai и в 15 минутах — от аэропорта DXB. Район интенсивно развивается — ежегодно здесь открываются новые компании, строятся жилые комплексы и создаются объекты инфраструктуры.

Недвижимость в DIFC отличается высокой ликвидностью — здесь сохраняется стабильно высокий спрос на покупку и аренду коммерческих и жилых помещений. Сотрудники почти 7 тыс. компаний, расположенных в районе, ищут жилье рядом с работой. Поэтому недвижимость в районе распродается в рекордные сроки. Так, все резиденции в строящемся комплексе DIFC Living были раскуплены меньше чем за месяц, а апартаменты и дуплексы в DIFC Heights Tower — всего за 2 дня после старта продаж.