Как купить недвижимость в Дубае online

Инвестирование в недвижимость Дубая довольно прибыльное вложение с высокими показателями ROI. По сравнению с другими европейскими странами, здесь годовой доход от аренды может составлять от 6% до 12%. Что касается самого процесса покупки недвижимости на территории ОАЭ, то на первый взгляд он может показаться довольно сложным, особенно для новичков.

Мы, Metropolitan Premium Properties предлагаем большой выбор объектов жилья как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости, от студий и апартаментов до пентхаусов и вилл.

Высококвалифицированные агенты помогут вам определится с типом недвижимости, а также районом, в который лучше всего сделать вклад: Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, MBR City, Jumeirah и пр. Процесс покупки может проходить как при личном присутствии, так и удаленно, с помощью риэлтора в Дубае с вариантами оплаты от наличных до криптовалюты.

В спектр услуг компании входят:

• продажа и перепродажа готовых объектов недвижимости и проектов off-plan;
• аренда коммерческого и жилого имущества;
• помощь в управлении недвижимостью;
• ипотечное, коммерческое и частное кредитование в банках Дубая и ОАЭ.

Online-покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов

В мае 2020 года Земельный Департамент Дубая (DLD), в целях борьбы с пандемией,  официально разрешил проводить все сделки касательно покупки или продажи недвижимости удаленно с помощью online-сервисов. Благодаря этой системе, заинтересованное лицо может реализовать все необходимые процедуры и транзакции без физического присутствия в Дубае, находясь в любой точке мира.

Полное руководство по онлайн-покупке

Шаг 1: Выбор недвижимости.

Просмотрев сайт с недвижимостью, вы регистрируете свой интерес, после чего с вами свяжется риэлтор. Вы можете отфильтровать результаты поиска по местоположению, стоимости, типу и размеру недвижимости исходя от собственных предпочтений. Далее, риэлтор предоставит вам всю необходимую информацию об интересующих объектах (брошюры, планы этажей, фотографии и видео). После того как вы определитесь с выбором, риэлтор отправит необходимые для подписи документы сначала вам, а потом регистрационному управляющему на специальный e-mail. Сюда входят отсканированные копии:

• Заполненные внутренние стороны бланков А и В, полученные от агентов обеих сторон.
• Договор купли продажи (Form F), подписанный всеми сторонами сделки.
• Свидетельство права собственности на недвижимость (Title Deed).
• NOC от застройщика, подтверждающий отсутствие возражений на передачу прав собственности.
• Загранпаспорта покупателя и продавца, Emirates ID (если есть в наличии).
• IBAN – номер международного счета продавца.

Шаг 2: Регистрация сделки.

После передачи документов доверенное лицо регистрирует сделку и загружает её в online-систему Земельного Департамента Дубая (DLD).

Шаг 3: Подтверждение личности.

После того, как все данные будут занесены в систему, DLD инициирует видеоконференцию с обеими сторонами сделки с целью подтверждения личности сторон и их подписей в договоре.

Шаг 4:Оплата первоначального взноса.

Далее вам будет предоставлена платежная ссылка на счет условного депонирования (IBAN) DLD, по которому необходимо оплатить авансовый платеж, государственные пошлины, услуги риэлтора и доверительного лица.

Шаг 5: Получение документов о праве собственности.

После того, как все средства поступят на счет, транзакция будет утверждена и покупателю будет предоставлен новый документ, подтверждающие его право собственности (Title Deed), а также электронную копию договора купли продажи.

Стоит отметить, что при покупке недвижимости вы также можете воспользоваться ипотекой или планом выплат от застройщика. Главные девелоперы Дубая, такие как: DAMAC, Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, Select Group и пр. предлагают удобные планы выплат по схеме 30 / 70, 40 / 60 или 60 /40 на период от 3-х до 5-ти лет.